В ближайшие месяцы ожидается отправление 2500 уведомлений о взыскании задолженностей по кредитам. Это затронет дома, квартиры, земельные участки, сельскохозяйственные угодья и магазины. Изъятие банками и кредитными организациями имущества для погашения задолженности может вызвать социальные проблемы.
Согласно данным издания Brief, из 2500 уведомлений о взыскании около 1100 касаются основного жилья должников.
В июле уведомления о взыскании задолженности начнут рассылать компании, занимающиеся приобретением кредитов.
«Возможно, через несколько месяцев мы столкнемся с самой серьезной социальной проблемой со времен кризиса вынужденного переселения 1974 года», – прокомментировал источник, знакомый с данными Центрального банка, финансовых учреждений и, в особенности, компаний, занимающихся приобретением кредитов.
Вопрос взыскания задолженности и возврата имущества был поднят на мероприятии, организованном на прошлой неделе Ассоциацией потребителей Кипра под названием «Правовые основы неправомерных положений и взыскания задолженности».
Из данных, которые были представлены в парламенте, следует, что тенденция к изъятию основного жилья компаниями, занимающимися приобретением кредитов, набирает обороты.
В первой половине 2024 года около 45 объектов первичного жилья прошли процедуру изъятия и обратного выкупа. Во второй половине года, до декабря 2024 года, было выдано уже 235 уведомлений о принудительном выкупе в отношении объектов первичного жилья. Иными словами, всего за шесть месяцев количество уведомлений о принудительном выкупе в отношении объектов первичного жилья увеличилось в пять раз.
Официальный источник сообщил изданию Brief, что большинство случаев изъятия имущества не состоялись, но, согласно действующему законодательству, по истечении шести месяцев кредитор или кредиторы могут конфисковать имущество.
По данным Brief, в последнее время растет число жалоб от заемщиков, ипотечные кредиты которых обеспечивают их основным жильем. Значительным бременем для неплатежеспособных заемщиков являются ставки по кредитам и комиссии, и финансовый комитет парламента хочет добиться отмены необоснованных комиссий.
Правительственные чиновники настоятельно призывают кредиторов использовать все возможности для удовлетворения потребностей заемщиков, поощряя разумные меры реструктуризации и погашения задолженности, основанные на реальных доходах пострадавших.
В Министерстве финансов считают, что KEDIPES, 99% акций которого принадлежит государству, гуманно подходит к большинству случаев, когда заемщики имеют ипотеку на основное жилье, при этом соблюдая положения законодательства о принудительном взыскании задолженности.
Текст подготовлен по материлам FastForward
Читайте также:
Ставки по кредитам и депозитам снизились
