Недавно Статистическая служба Кипра (Cystat) опубликовала обновленные данные переписи 2021 года. На их основе аналитик Фиона Маллен провела обзор жилищного фонда острова, проанализировав структуру домохозяйств, типы жилья и уровень обеспеченности недвижимостью. Ее выводы дают представление о том, как устроен быт киприотов, насколько развита инфраструктура и какие социальные особенности сохраняются в жилом секторе.
Каждый четвертый живет один
Средний размер домохозяйства на Кипре составляет 2,57 человека. Всего по данным переписи насчитывается 357 858 домохозяйств, из которых 237 936 классифицируются как «семейные». Это означает, что примерно четверть населения (24,4%) живет в одиночестве. Для сравнения: в среднем по Евросоюзу около 35,8 % взрослых не имеет сожителей. Однако, как отмечают европейские опросы, это не означает, что жители острова меньше страдают от одиночества: по уровню субъективного ощущения изоляции Кипр занимает средние и даже высокие позиции среди стран ЕС.
Почти половина жилья построена после 2001 года
Общее количество жилых единиц на Кипре составило 491 545. При численности населения около 923 000 человек – это почти одно жилье на двух жителей. Однако занято только 353 432 объекта. Из них около 40% построены уже в XXI веке. Оставшиеся 60% – до 2000 года. Что касается незаселенного жилья, то среди 138 113 пустующих объектов большинство (53%) тоже новое – скорее всего, это недвижимость, предназначенная для краткосрочной аренды.
Дома преобладают над квартирами
Анализ не дает разбивки по типам жилья в зависимости от занятости, но общая статистика показывает, что дома составляют 52,3 % всех жилых объектов (включая незанятые), а квартиры – 38,4%. При этом, согласно данным Евросоюза за 2023 год, 74,3% жителей Кипра живут в домах – намного выше среднего показателя по ЕС (51,7%). Это говорит о том, что культура проживания в частных домах на Кипре по-прежнему доминирует, особенно за пределами крупных городов.
Большинство – собственники
Наиболее стабильной остается тенденция к владению жильем: почти 70% жителей живут в собственной недвижимости. Этот показатель сопоставим со среднеевропейским уровнем. Интересно, что еще 5,1% жилья предоставляется бесплатно. В кипрских реалиях это часто означает дома или квартиры, построенные родителями для детей, с последующей передачей собственности после выплаты ипотеки.
Итоги
Цифры показывают, что Кипр – страна собственников, домостроителей и семейных домохозяйств. Несмотря на рост цен, высокая доля свободных объектов и устойчивое стремление к жизни в собственном доме сохраняются. Однако за фасадом этих позитивных цифр остаются вызовы: региональные диспропорции, проблема доступа к жилью для молодежи и влияние туризма на рынок аренды.
Оригинал статьи Фионы Маллен по ссылке.
