Сдавать недвижимость в аренду — все еще довольно выгодный вид инвестиций, особенно по сравнению с банковскими депозитами.
Причина в том, что процентные ставки по традиционным банковским продуктам были практически на нулевом уровне в течение по крайней мере четырех лет.
Дополнительное давление на инвесторов создает растущая инфляция, которая снижает стоимость денег. Поэтому, согласно банковским источникам, на которых основывается издание «Филелефтерос», некоторые инвесторы ищут выход в том, чтобы сдавать в аренду дома, квартиры, магазины, офисы и загородные дома.
Как отличается доход в разных городах?
Минимум доходности от аренды — 2%, максимум — 6,5%.
Доходность от сдачи в аренду жилых домов в Никосии составляет 3-4%,
квартир — от 4% до 5%,
магазинов — 5,5-6%,
офисов — 5-5,5%,
загородных домов — 2-2,5%.
Доходность аренды в Лимассоле выглядит следующим образом:
от жилых домов — 2,5-3%,
от квартир — 4,5-5%,
от офисов — 5-5,5%,
от загородных домов — 2,5-3,5%.
В Ларнаке максимальный доход приносит сдача в аренду офисов (5-6%), за ними следуют:
помещения под магазины — 5-5,5%,
квартиры — 4,5-5,5%,
жилые дома — 2,5-3,5%.
загородные дома — 2-3%.
В регионе Пафоса доход от аренды имеет следующие показатели:
жилые дома — 3-4%,
квартиры — 5-6%,
магазины — 5,5-6,5%,
офисы — 5-6%,
загородные дома — 3,5-4%.
Наконец, в регионе Фамагусты доходность от сдачи в аренду показывает следующие результаты:
жилые дома — 3,5-4,5%,
квартиры — 4,5-5,5%,
магазины и офисы — 5-6%,
загородные дома — 3,5-4%.
Коммерческая недвижимость
В последнее время наблюдается значительный спрос со стороны инвесторов на покупку доходной недвижимости. К такой недвижимости в основном относятся коммерческие объекты, которые либо уже сданы в аренду (то есть могут обеспечить инвестору доход сразу же), либо потенциально могут быть сданы в аренду. Увеличение спроса было обусловлено падением процентных ставок, в результате чего инвесторы стали искать другие формы инвестирования, которые обеспечивали бы им стабильную годовую доходность, намного превышающую доходность депозитов.
Стоимость растет. Но не в Лимассоле
Рост стоимости недвижимости, в основном, в Ларнаке и Фамагусте, наблюдался во втором квартале 2022 года, согласно результатам индекса стоимости недвижимости Cyprus Property Price Index. Наибольший рост цен был отмечен на квартиры, в то время как магазины и склады стали стоить дешевле. В регионе Лимассола не наблюдалось колебания цен, что говорит об их стабилизации.
