Спрос на жилую недвижимость в диапазоне от 100 000 до 300 000 евро остается высоким. Приводим данные из ежегодного отчёта о кипрском рынке недвижимости за 2021 год от международной консалтинговой компании PwC.
• Всего в 2021 году количество сделок с жилой недвижимостью в этом ценовом диапазоне достигло 6 100, что на 33% больше, чем в 2020 г., и на 13% больше, чем в 2020 г. по сравнению с 2019 г.
• Растущий уровень спроса со стороны местных покуптелей по-прежнему поддерживается низкими процентными ставками и сильными тенденциями рынка аренды, что расширяет возможности для сделок купли-продажи.
• За 10 месяцев 2021 г. объем разрешений на строительство увеличился на 17%, тогда как стоимость проектов снизилась на 8% по сравнению с 10 месяцами 2020 года, что указывает на то, что новые проекты в среднем имеют меньший масштаб.
• Непрерывный рост цен на стройматериалы не прекращался и в течение 2021 г. Рост за год зафиксирован на уровне 11%. Это обусловлено инфляцией цен на металлические изделия (23%), изделия из дерева, химикаты и пластмассы (10%).
• Всего за отчетный период было зарегистрировано 139 сделок с жилой недвижимостью на сумму ≥ 1,5 млн евро. год (снижение на 21% по сравнению с 2020 г.).
• Сумма одной сделки в этом сегменте достигла €380 млн, что на 5% меньше по сравнению с уровнем 2020 г., несмотря на прекращение действия CIP. Средняя стоимость крупных сделок в 2021 г. достигла около €2,7 млн, превысив уровень 2020 г. (€2,3 млн).
Динамика цен на недвижимость
• Несмотря на общее снижение уровня активности, наблюдавшееся в 2020 г., индексные цены оказались относительно устойчивыми, показав в 2020 г. незначительное увеличение на 1%.
• В течение третьего квартала 2021 г. (наиболее свежая доступная информация) индекс цен ЦБ Кипра на жилую недвижимость зафиксировал дальнейшее ежекварталь-ное увеличение на 0,5%, тогда как в годовом исчислении индекс зафиксировал рост на 1%.
