Фото freepik.com
Парламент утвердил изменения в законе о регистрации недвижимости, которую владельцы сдают в краткосрочную аренду через онлайн-платформы. Процедура стала проще, что должно помочь большему числу арендодателей соблюсти новый закон. Однако предложение о продлении сроков регистрации принято не было.
Те владельцы, кто не имеет на руках полного пакета документов, тоже смогут сдавать свое жилье в аренду – на основе временной регистрации.
В частности, в закон были внесены следующие изменения:
— объекты недвижимости, в которых нет отдельного счетчика электроэнергии, могут предоставить в Подминистерство туризма (именно это ведомство ведает реестром недвижимости под краткосрочную аренду) либо недавний счет за электроэнергию, либо справку от местного органа власти о том, что помещение представляет собой полностью отдельную и независимую единицу, плюс счет за электроэнергию для всего здания;
— владельцы, чьи объекты недвижимости не попадают в категорию жилого дома, виллы или квартиры, могут предоставить в течение шести месяцев с даты вступления в силу этого закона копию заявления об изменении статуса объекта с приложением копии документа об оплате госпошлины (вместо титула о собственности, разрешения на строительство или планировочного разрешения). В этом случае Подминистерство туризма выдает временный сертификат о регистрации, который действует до 31 декабря 2024 года;
— в случае отсутствия одного из документов (титула о собственности, разрешения на строительство или планировочного разрешения) ведомство выдает временный сертификат о регистрации, который действует до 31 декабря 2024 года. Если до этого срока отсутствовавший документ не предоставлен, то сертификат теряет силу, а объект удаляют из реестра;
— при продлении сертификата его срок действия увеличивается с трех лет до пяти.
Как будут выявлять нарушителей?
По данным на февраль этого года на Кипре примерно 15 000 объектов недвижимости сдаются в краткосрочную аренду через платформы типа AirBnB. Из них всего треть зарегистрирована в специальном реестре.
Взнос за регистрацию составляет 222 евро. Каждому объекту недвижимости присваивается номер, который затем предоставляется онлайн-платформам. По мнению властей, вычислить тех, кто сдает жилье нелегально, будет очень просто – в объявлении о сдаче недвижимости в аренду обязательно должны быть указаны регистрационные данные объекта. Если их не окажется в описании, любой пользователь сможет сообщить об этом властям. Профильные сервисы также договорились предоставлять властям информацию о транзакциях, которая поможет с налогообложением.
Краткосрочная аренда, как бизнес
За сдачу жилья в аренду без регистрации – штраф
