Фото magnific.com
Число ночёвок в жилье, забронированном на Кипре через Airbnb, Booking и Expedia, превысило миллион – и это данные «низкого сезона», с января по март. Рост платформенного сегмента опережает общую динамику европейского рынка и одновременно усиливает значение государственного контроля за объектами краткосрочной аренды.
В январе—марте 2026 года на Кипре зарегистрировано 1 013 843 гостевые ночи в объектах краткосрочного размещения, забронированных через Airbnb, Booking и Expedia, — примерно на 22% больше, чем годом ранее. Данные опубликованы Eurostat 2 октября. Для владельцев туристической недвижимости и управляющих компаний цифры показывают рост спроса за пределами летнего пика; для государства — масштаб рынка, прозрачность которого остается ограниченной.
Кипр в статистике Eurostat рассматривается как один регион. Показатель ночёвок нельзя путать с количеством бронирований: если четверо туристов проводят в апартаментах три ночи, статистика учитывает 12 гостевых ночей. В целом по ЕС в первом квартале 2026 года через три крупнейшие платформы было зарегистрировано 144,3 млн гостевых ночей, на 9,7% больше результата годом ранее. Темпы роста кипрского рынка, таким образом, более чем вдвое превысили среднеевропейские.
Еще заметнее долгосрочная динамика. В 2025 году через Airbnb, Booking и Expedia на Кипре было зарегистрировано около 7,64 млн гостевых ночей, на 24,7% больше, чем в 2024-м. Рынок остается резко сезонным: в январе 2025 года показатель составлял 222 122 ночевки, а в августе — уже 1 164 444, то есть более чем в пять раз больше.
Быстрый рост ставит вопрос не только о конкуренции с гостиницами, но и о легальности предложения. По данным, приведенным в отчете Счетной палаты, на 6 мая 2026 года в реестре замминистра туризма числилось 8 464 лицензированных объекта краткосрочной аренды (self-service accomodation). Проверки отдельных объявлений выявили объекты без регистрационных номеров либо с номерами, которые не соответствовали государственному реестру. Масштаб выборки не позволяет переносить выявленную долю нарушений на весь рынок, но подтверждает проблему контроля.
Кипрское законодательство разрешает рекламировать и сдавать виллу, дом или квартиру как self-service accommodation только после регистрации в реестре Подминистерства туризма. Регистрационный номер должен указываться в рекламе и связанных с арендой операциях. За работу без разрешения предусмотрены штраф до €5 000, лишение свободы на срок до года либо оба вида наказания, а за продолжающееся после осуждения нарушение — еще до €200 за каждый день. Владельцам и операторам объектов следует проверить действительность регистрации и номер, используемый на платформах. Подать заявление на регистрацию можно через официальный сервис правительства Кипра.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail.
