Компания Invel Real Estate, один из ведущих европейских частных инвестиционных управляющих в сфере недвижимости, объявила о финальном закрытии фонда Invel Eudora Fund 2. Общий объем привлечённых обязательств инвесторов превысил 400 млн евро, значительно превысив первоначальную целевую отметку в 300 млн евро. С учётом заемного финансирования и средств соинвесторов общий инвестиционный потенциал фонда превысит 1 млрд евро.
Фонд реализует оппортунистическую инвестиционную стратегию, осуществляя вложения на различных уровнях структуры капитала в проекты, обладающие потенциалом создания стоимости благодаря рыночным диспропорциям, неэффективному ценообразованию и благоприятным условиям для развития активов. Стратегия сосредоточена на двух ключевых направлениях: предоставлении решений по обеспечению ликвидности и рекапитализации, а также инвестициях в отдельные объекты недвижимости, портфели активов и специализированные платформы, где стоимость создаётся за счёт перепозиционирования, девелопмента и активного управления.
В географическом плане фонд сосредоточен на Италии и Греции – рынках с фрагментированной структурой собственности и значительным потенциалом для создания масштабных инвестиционных платформ. Основными секторами инвестирования станут жилая недвижимость и гостиничный бизнес, привлекательность которых обусловлена ограниченным предложением, устойчивым спросом и высоким потенциалом консолидации рынка.
Превышение целевого объёма привлечения капитала свидетельствует о высоком уровне доверия инвесторов к инвестиционной стратегии Invel, её убедительным результатам деятельности, сильному локальному присутствию, способности находить сделки вне открытого рынка, а также привлекательным инвестиционным возможностям, сохраняющимся в странах Южной Европы.
Фонд привлёк широкий круг ведущих местных и международных институциональных инвесторов из Европы, Ближнего Востока и Северной Америки, включая крупнейшие управляющие компании, финансовые институты, семейные офисы, фонды и пенсионные организации.
Фонд классифицирован в соответствии со Статьёй 8 Регламента SFDR, что предусматривает интеграцию экологических и социальных факторов в инвестиционный процесс в рамках общей стратегии Invel в области ответственного инвестирования.
На сегодняшний день фонд уже направил около 60% привлечённого капитала в 10 инвестиционных проектовв Италии и Греции, один из которых уже полностью реализован.
Портфель охватывает проекты в сегментах жилой недвижимости, гостиничного бизнеса, логистики и структурированного финансирования. Среди ключевых инвестиций:
• стратегическое партнёрство с YellowSquare по созданию ведущей гибридной гостиничной платформы в Южной Европе с номерным фондом более 5 000 мест;
• создание первой в Греции специализированной платформы в сегменте flexible living, рассчитанной на 2 000 жилых единиц после выхода на проектную мощность;
• предоставление финансирования в форме whole-loan в размере 111,2 млн евро для реализации проекта по реконструкции легендарного Hotel Majestic на улице Виа Венето в Риме с последующим открытием Baccarat Hotel Rome.
Крис Папахристофору, управляющий партнёр и основатель Invel Real Estate, отметил:
«Мы искренне рады и признательны за высокий уровень поддержки, который получили от наших инвесторов в ходе привлечения капитала. С момента основания Invel мы всегда придерживались философии настоящего собственника: наши интересы полностью совпадают с интересами наших инвесторов. Благодаря дисциплинированному подходу к поиску инвестиционных возможностей, структурированию сделок и активному управлению активами на рынках, которые мы глубоко понимаем и где выстроили долгосрочные партнёрские отношения, нам удаётся стабильно добиваться высоких результатов. Мы убеждены, что инвестиционные возможности на наших целевых рынках остаются исключительно привлекательными, и намерены продолжать обеспечивать нашим инвесторам высокую доходность при взвешенном уровне риска.»
Габриэле Маготти, партнёр и директор по инвестициям Invel Real Estate, заявил:
«Южная Европа предлагает чрезвычайно привлекательные инвестиционные возможности с оптимальным соотношением риска и доходности. Они обусловлены структурным дисбалансом между спросом и предложением, рыночными неэффективностями и сохраняющейся потребностью в гибких финансовых решениях. Именно эти условия являются ключевым преимуществом Invel. С момента первого закрытия фонда нам удалось сформировать сильный и диверсифицированный портфель активов в различных секторах с благоприятными фундаментальными показателями спроса и предложения. Большинство сделок были реализованы вне открытого рынка и структурированы таким образом, чтобы обеспечить инвесторам привлекательную доходность с учётом принимаемого риска. Invel сочетает гибкость локального оператора с дисциплиной и высокими стандартами институционального управляющего, что позволяет нам формировать устойчивый поток перспективных инвестиционных возможностей для наших инвесторов.»
Компания Invel Real Estate, основанная в 2013 году Крисом Папахристофору, является частной инвестиционной компанией, специализирующейся на инвестициях в недвижимость на рынках Южной Европы на различных уровнях структуры капитала.
С момента основания компания инвестировала 1,7 млрд евро от имени ведущих институциональных инвесторов через инвестиционные фонды и структуры совместного инвестирования.
Полностью интегрированные локальные команды Invel сочетают практический опыт управления активами с подтверждённой экспертизой по поиску инвестиционных возможностей вне открытого рынка. Компания располагает офисами в Милане, Афинах и Лимассоле.
Материалы предоставлены Invel Eudora Fund 2.
