Созданное год назад кипрское Подминистерство шипинга продолжает прилагать усилия для повышения конкурентоспособности Кипра в судоходной индустрии. Подготовлен стратегический план, постепенно реализуются необходимые реформы.

По словам главы подминистерства Наташи Пилидис, цели ее ведомства можно свести к следующему: расширение судового регистра Кипра и судоходного сектора в целом, обеспечение конкурентоспособности страны, укрепление международных отношений, повышение безопасности на море, обеспечение защиты окружающей среды, а также повышение качества предоставляемых услуг.

Для достижения этих стратегических целей разработан ряд тактических промежуточных планов, которые помогут поддержанию на Кипре стабильной среды для иностранных инвесторов.

Основные направления работы – это сохранение благоприятного налогового режима и уменьшение бюрократической нагрузки. В связи с этим подминистерство поддерживает постепенное расширение сферы применения тоннажного налогообложения, а также работает над упрощением системы судоходных сборов, пересматривая процедуры регистрации судов. Одной из задач является создание единого центра обслуживания судоходного сектора, что поможет в борьбе с бюрократией.

Еще одним важным направлением является освоение новых технологий. Подминистерство поддерживает ряд инновационных программ и сотрудничает с Министерством финансов в сфере внедрения технологии блокчейн.

Продолжая укрепление международных связей, Пилидис в настоящий момент находится с рабочим визитом в Лиссабоне, где она встретится с министром судоходства Португалии Аной Паулой Виторино, чтобы обсудить двустороннее сотрудничество. Кроме того, Пилидис проведет переговоры с исполнительным директором Европейского агентства морской безопасности.

Муниципалитет Айя-Напы получил одобрение на реализацию 17 проектов общей стоимостью 50,5 млн евро. Их планируется закончить к 2022 году.

Как сообщил в интервью газете «Филелефтерос» мэр города Яннис Карусос, цель этих проектов – повышение качества жизни для местных жителей, улучшение инфраструктуры для гостей курорта, а также общее изменение профиля Айя-Напы с учетом того, что город планирует подать заявку на получение статуса Культурной столицы Европы.

В ближайшие годы в городе будут реализованы следующие проекты.

- Реставрация монастыря Айя-Напы (1,5 млн евро). Комплекс будет использоваться для проведения культурных и образовательных мероприятий. Работы уже ведутся.

- Модернизация дорожной сети и центра города с тем, чтобы повысить его доступность и сделать более «зеленым». Тендеры по первому этапу проекта с общим бюджетом 2,5 млн евро будут объявлены в ближайшем будущем, старт работ намечен на текущий год. Второй этап стоимостью 8,5 млн евро начнется в 2021 году.

- Создание городского мультицелевого парка в районе Катаспилья. Работы начнутся в 2021 году, бюджет проекта 2 млн евро.
- В 2019 году стартует строительство открытого амфитеатра стоимостью 3,5 млн евро.

- Строительство нового муниципального стадиона начнется в 2021 году и обойдется в 3,5 млн евро.

- Расширение Музея морской жизни «Таласса» для создания там исследовательского центра и библиотеки общей стоимостью 4 млн евро. Начало работ запланировано на 2021–2022 годы.

- В 2020 году начнется строительство нового муниципального детского сада (1,6 млн евро).

- Уже в этом году власти планируют приступить к созданию подводного арт-проекта в районе искусственного рифа стоимостью 500 тыс. евро.

- 1 млн евро будет потрачен на модернизацию Парка скульптур, Ботанического парка и прилегающих пещер. Этот проект будет реализован в 2020 году.

- На 2021 году запланировано начало строительства центра для престарелых в районе Коккинис (2,5 млн евро).

- Власти также собираются обновить набережную на участке между портом и мариной. Первая фаза проекта начнется в 2019 году и обойдется в 2 млн евро, вторая начнется в 2022 году, а ее бюджет составляет 3 млн евро.

- В 2021 году аналогичный проект будет реализован на участке от порта до района Коннос. Его стоимость составляет 8 млн евро.

Рейтинговое агентство Fitch Ratings повысило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента и рейтинг устойчивости банка Hellenic с В до В +. Прогноз по первой категории позитивный.

Кроме этого Fitch подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента Bank of Cyprus на уровне В- (прогноз позитивный) и его рейтинг устойчивости на уровне В.

Отмечается, что повышение рейтинга банка Hellenic отражает укрепление его позиций на рынке в результате приобретения части активов Кипрского Кооперативного банка в сентябре 2018 года. Вместе с завершившейся в марте текущего года докапитализацией в размере 150 млн евро все это привело к улучшению финансового профиля учреждения.

Что касается Bank of Cyprus, то, как отмечает Fitch, нынешнее рейтинговое действие отражает низкое качество активов банка и, как следствие, необходимость обеспечения значительного объема резервов, что снижает рентабельность деятельности. В то же время рейтинг продолжает учитывать уровень финансирования и адекватный запас ликвидности банка.

Несмотря на смешанные прогнозы касательно притока туристов на Кипр в ближайшие годы и на конкуренцию со стороны частных владельцев, онлайн сдающих туристам жилье, гостиничный сектор не собирается сдаваться и планирует масштабное увеличение номерного фонда за счет строительства новых отелей.

Так, по данным Статистической службы Кипра CyStat, общая площадь гостиничных проектов, на строительство которых было выдано разрешение, в 2018 году увеличилась на 122% в годовом выражении, до 139 тыс. кв. м. В свою очередь, количество номеров достигло наибольшего с 2013 года значения – 87 081.

Как сказал в интервью деловому порталу StockWatch глава Федерации строительных подрядчиков Кипра Костас Руссьяс, главными факторами роста являются увеличение притока туристов и государственные инициативы в сфере строительства гостиниц.

Кроме сегмента отелей, в 2018 году рост на 34% был отмечен в совокупной площади рекреационных проектов и на 214% – в площади офисных зданий. В то же время площадь проектов по строительству коммерческих объектов сократилась на 1%, а торговых помещений – на 69%.

Для жилых объектов увеличение составило 18%, в том числе 54% в сегменте многоквартирных домов, 13% – в сегменте мезонетов (домов на две семьи) и 24% – в сегменте частных домов. Последний формат – самый востребованный в строительстве на данный момент.

Общий рост количества разрешений на строительство, выданных властями Кипра в 2018 году, составил 18% и обусловлен в основном увеличением в отельном сегменте.

Объем необслуживаемой задолженности в банках Кипра в третьем квартале 2018 года сократился на 13,3%. Это самое значительное сокращение среди стран ЕС. На втором месте находится Словения, за которой следует Ирландия. Такие данные приводит 21 марта Европейский Центробанк.

ЕЦБ положительно оценивает тот факт, что Кипру удалось изменить национальное законодательство для упрощения продажи проблемных кредитов банками специализированным институтам.

В то же время Европейский Центробанк высказывает обеспокоенность тем фактом, что Кипр, вместе с некоторыми другими странами, практически не принимает мер для проведения бюджетных реформ. В частности, регулятор указывает на необходимость реформирования государственного аппарата, органов местной власти и судебной системы. Еще один негативный с точки зрения ЕЦБ фактор – замораживание процесса приватизации государственных и полугосударственных организаций. Кроме того, в кипрской экономике проявляется ряд макроэкономических перекосов (на этот же недостаток ранее обращала внимание и Еврокомиссия в своем отчете о бюджетной устойчивости).

Тема инвестиционной программы Кипра последние несколько месяцев не сходит со страниц газет и интернет-изданий, особенно после того, как программа подверглась жесткой критики со стороны Европейской комиссии.

Яннис Мисирлис, заместитель председателя Кипрской ассоциации девелоперов, член управляющего совета Кипрской торгово-промышленной палаты и директор-основатель компании Imperio Group специально для «Вестника Кипра» комментирует сложившуюся ситуацию.

По его мнению, программа, несомненно, может считаться одной из самых успешных в Европе. В последние годы она оказала и продолжает оказывать положительное влияние как на рынок недвижимости, так и на экономику в целом.

«Несмотря на успех, я бы не сказал, что программа идеальна. Ее можно улучшить, чтобы быть уверенным, что не будет злоупотреблений. В этих условиях усовершенствование программы, которое происходит в последнее время по инициативе правительства, - это движение в правильном направлении. Оно обеспечит плавное продолжение программы и доверие к ней», - говорит эксперт.

Не ушел от его внимания и доклад Европейской комиссии, в котором указывалось наряд проблемных моментов в выдаче так называемых «золотых паспортов» на Кипре (а также на Мальте и в Болгарии). Яннис Мисирлис заявил, что любой, кто внимательно прочитал этот текст, понимает, что там не дается каких-либо конкретных рекомендаций.Он, скорее, ограничивается предложениями общего характера. Усилия по «очернению» Кипра со стороны некоторых международных СМИ абсолютно беспочвенны, поскольку страна ввела строгий контроль реализации программы для предотвращения операций, связанных с незаконной деятельностью (отмыванием денег или уходом от уплаты налогов).

Яннис Мисирлис отмечает, что кипрская инвестиционная программа - это не что-то такое, что было изобретено на Кипре. Такие страны, как Австралия, Канада и США предлагают такие же программы на протяжении десятилетий. Это стимул для привлечения инвестиций со всеми их преимуществами для экономики и государства в целом.

Экономисты утверждают, что от инвестиционной программы получил выгоду только сектор строительства. «Конечно, сектор недвижимости извлекает непосредственную выгоду, но вся кипрская экономика также находится в выигрыше», - уверен Мисирлис. Развитие строительного сектора имеет большое значение как с точки зрения появления новых рабочих мест, так и с точки зрения увеличения доходов государства. Деятельность, связанная со строительством недвижимости, приводит к косвенным экономическим выгодам, влияя на добавленную стоимость материалов и услуг. Увеличение доходов от уплаты налогов также обязано инвестиционной программе. Косвенные выгоды для экономики были еще более заметны во время недавнего экономического спада, когда индустрия недвижимости стала катализатором для поддержки местных органов власти, рынка труда и экономики в целом.

Исследования показывают, что на каждые 5 тысяч строящихся домов создается около 10 тысяч рабочих мест, а каждый 1 миллион евро, инвестируемый в развитие недвижимости, привлекает более 3 миллионов евро в общую экономику. Таким образом, мультипликативный эффект сектора недвижимости велик, и вся экономика страны извлекает из него выгоду буквально с каждого евро, вложенного в эту отрасль.

Рассуждая об имидже Лимассола, Яннис Мисирлис отмечает, что в последние годы он смог стать современным европейским городом благодаря ряду проектов, которые реализуются по общественной и частной инициативе. Благоустройство береговой линии, формирование городского центра, развитие современных зданий, строительство новой марины и создание казино-курорта выделяют Лимассол среди других городов и регионов острова.«Что касается высотных зданий, мы должны иметь в виду, что они увеличивают ценность города, предлагая больше общественных зеленых зон, решая хроническую проблему парковки и создавая очень характерный ландшафт Лимассола. Это явление, которое будет характеризовать город в течение следующих десятилетий также, как оно уже характеризует другие города по всему миру», - убежден эксперт.

Что касается плана городского развития, то он призван не ограничиваться высотными зданиями, а учитывать все крупные сооружения: гостиницы, университеты, марины, поля для гольфа и другие виды застройки. «Кипрская ассоциация девелоперов поддерживает эти усилия. Мы на протяжении многих лет заявляем, что Кипр - небольшое государство, он должен иметь план городского развития, основанный на стандартах других городов, таких как Дубай или даже Лондон», - говорит Мисирлис.

В 2018 году количество сделок по покупке недвижимости было самым высоким с 2008 года, достигнув показателя в 9 200 сделок. За период с 2013 года количество сделок с недвижимостью выросло на 132%, ознаменовав новую эру для сектора. Но Кипру предстоит пройти еще долгий путь, пока он не достигнет исторического и нормального уровня активности, зафиксированного кипрским рынком в период 1995–2005 годов, с 12 000–15 000 операций в год.

Строительство The Icon, жилого 21-этажного комплекса, разработанного Imperio Group, идет согласно графику. Почти 45% резиденций уже продано, так как высотное здание привлекло внимание инвесторов, стремящихся приобрести квартиры, которые обеспечат спрос на долгосрочную аренду городского жилья класса люкс.

Запуск правительственной программы «Эстиа», намеченный на текущий месяц, откладывается. Вместе с ним –и запуск формата электронных аукционов, непосредственно связанного с «Эстиа». Последняя, напомним, призвана защитить ряд заемщиков, не способных обслуживать свои кредиты, путем предоставления субсидии. Электронный аукцион позволит вносить в базу данных объектов к продаже залоговую недвижимость тех земщиков, которые не выполняют свои обязательства по обслуживанию долга в рамках программы.

Рассмотрением обеих инициатив сейчас занимается Юридическая служба Кипра с тем, чтобы удостовериться в их соответствии положениям Конституции.

Изначально ожидалось, что прием заявок на участие в «Эстиа» пройдет с 1 декабря 2018 года по 28 февраля 2019-го. Предположительно, причиной задержки тогда послужила необходимость внести ряд изменений в условия программы по требованию Еврокомиссии.

После этого Парламент Кипра временно заморозил выделение 33 млн евро на цели программы. Когда бюджет наконец был одобрен, речь шла о том, что заявки начнут принимать в феврале, однако позже дату передвинули на март.

Сегодня до конца месяца остается всего десять дней, но никакой более-менее конкретной даты власти пока не называют. Новая задержка вызвана тем, что Юридическая служба еще не закончила анализ меморандума, подписанного между правительством и банками страны, касательно их взаимодействия в контексте «Эстиа».

Впрочем, один из руководящих сотрудников Минфина Андреас Хараламбус в интервью изданию «Филелефтерос» заявил, что нынешние задержки не играют большой роли, поскольку выплата субсидий так или иначе должна пройти только в конце года.

Что касается внедрения электронных аукционов, то изначально правительство ориентировалось на период между июнем и сентябрем. Однако по последней версии запуск отложен до четвертого квартала текущего года.

Кипрская Ассоциация владельцев гостиниц предлагает превратить Кипр в «умное туристическое государство». При помощи современных технологий оно сможет анализировать тренды на рынке и разрабатывать стратегии, чтобы превратить Кипр в одно из самых привлекательных туристических направлений в мире.

Такие идеи высказывались на ежегодном общем собрании членов ассоциации 20 марта. На собрании также присутствовал глава Подминистерства туризма Саввас Пердиос.

По словам председателя ассоциации Христоса Ангелидиса, технологии сыграли решающую роль в формировании туристического сектора страны в его нынешнем виде. Ангелидис призвал объединить усилия по созданию «умного туристического государства», в распоряжении которого будут все инструменты, необходимые для мониторинга ряда секторов (экология, технологии, экономика) на глобальном уровне.

«В этих меняющихся условиях мы должны постоянно подчеркивать, что Кипр – это первоклассное туристическое направление», – сказал Ангелидис, добавив, что ассоциация всецело предана идее внедрения «умного туристического государства» и сможет анализировать, прогнозировать и планировать его развитие.

Ассоциация предлагает создать так называемый «туристический радар» для сбора и обработки данных и базу данных, в которую будет заноситься информация о деятельности авиакомпаний, туроператоров, турагентов и гостиниц на Кипре. Это также даст возможность анализировать тренды и распределение туристов по странам, возрасту, полу и пр.

Ангелидис призвал создать национальный исследовательский институт по туризму и технологический центр, которые помогут продвижению Кипра как туристической экономики через налоговые и другие инициативы. Важным является и создание университетского факультета по туризму и гостиничному хозяйству, центра повышения квалификации, а также специального фонда, из которого будут финансироваться все профессиональные ассоциации.

По данным рейтингового агентства DBRS, в январе 2019 года на Кипре отмечено самое большое в ЕС сокращение объемов потребительского и ипотечного кредитования: на 27,4% и 21,9% соответственно. Об этом сообщается в отчете агентства Macroeconomic Update, посвященном Европе.

Кипр стал одной из немногих стран, в которых данные показатели демонстрируют отрицательную динамику. В странах еврозоны рост потребительского кредитования в январе составил 6,1% в годовом выражении, а ипотечного – 3,5%, что немного превышает декабрьские значения. По потребительскому кредитованию наибольший рост показали Бельгия, Испания и Словения. Сокращение зарегистрировано в Греции, Нидерландах и на Кипре. Объем ипотечных займов больше всего увеличился в Словакии, Бельгии, Литве и н Мальте, уменьшился – в Латвии, Греции, Испании и на Кипре.

В целом агентство ожидает замедления темпов экономического роста в Европе. Так, в текущем месяце Европейский Центробанк пересмотрел прогноз роста для стран еврозоны на 2019 год до 1,1%. DBRS отмечает, что наиболее интенсивно растут экономики Ирландии, Мальты, Латвии и Словении, а наименее – Италии, Бельгии, Франции и Германии. Кроме того, агентство ожидает замедления экономического роста в Великобритании из-за брексита.

Реестр конечных бенефициаров, создающийся сейчас в рамках требований четвертой «антиотмывочной» директивы ЕС (AML 4), будет находиться в ведении Департамента регистрации и ликвидации компаний.

Как сообщает издание «Филелефтерос», по планам, реестр начнет действовать с января следующего года: именно тогда кипрские власти получат доступ к информации о реальных владельцах компаний и счетов. Пока же департамент занимается соответствующей модернизацией своей компьютерной системы.

До запуска реестра также необходимо внести соответствующие поправки в кипрский закон «О компаниях» и подготовить ряд законодательных актов.

В то же время, трасты, учрежденные согласно намерениям сторон (express trust), обязаны иметь в своем распоряжении актуальную информацию о конечных владельцах траста. Реестр с этой информацией будет вести Кипрская комиссия по ценным бумагам и биржам (запуск планируется на март 2020 года).

Отмечается, что положения AML 4 должны быть внедрены в национальные законодательства стран ЕС к 10 января 2020 года. К этой же дате страны должны запустить реестры конечных владельцев корпоративных и других юридических лиц. К 10 марта 2021 года все реестры должны быть соединены друг с другом.