Во время международной юридической конференции Best Legal, которая в сентябре пройдет в Лимассоле, профессионалы обсудят целый спектр острых актуальных тем. Среди них – реформы судебной системы Кипра, правомерность применения санкций и их влияние на Кипр, последние изменения в кипрском законодательстве.
Конференция пройдет в восьмой раз в формате В2В. Традиционно участниками Best Legal являются кипрские юристы и консультанты в сфере международного бизнеса, иностранные юристы, работающие с Кипром, корпоративные юристы международных компаний, руководители международного и местного бизнеса.
Программа Best Legal Conference
Вечерний прием. Мероприятие начнется 21 сентября с приветственного коктейля для неформальной встречи всех участников. Кроме делегатов конференции на коктейль приглашены почетные гости, члены парламента, руководители Кипрской коллегии адвокатов, члены Совета по экономической дипломатии.
Официальное открытие. Весь следующий день участники Best Legal проведут в большом конференц-зале отеля Four Seasons. Мероприятие откроет министр внутренних дел Республики Кипр Никос Нурис с обзором последних инициатив правительства. Затем участникам будет представлен тщательный анализ недавних изменений в законодательстве Кипра.
Судебная реформа. Основной темой первого пленарного заседания станет обзор новой судебной реформы и ее обсуждение в формате диалога с юридическим сообществом. Новые Адмиралтейский и Коммерческий суды изменят ландшафт кипрской судебной системы и привычные юридические практики разрешения коммерческих споров.
Экономические санкции. Второе пленарное заседание будет посвящено правомерности экономических санкций и их влиянию на международный бизнес, зарегистрированный на Кипре. Эксперты обсудят эти вопросы с теоретической и практической точек зрения, предлагая участникам ссылки на официальные документы и правовые прецеденты.
Тематические секции. После совместного рабочего обеда делегаты разойдутся по тематическим секциям. Для партнеров юридических фирм подготовлено несколько мастер-классов и семинаров. Среди них:
1. To Submit or Not to Submit, that is a Question. Практические советы по поводу заполнения документов для участия в различных юридических рейтингах – от самого известного Legal500 до специфических и тематических списков лучших юристов страны.
2. Optimizing Digital Workflow and Customer Experience. Этот семинар подойдет как руководителям отделов юридических фирм, так и партнерам, проводящим реорганизацию и оптимизацию компаний.
3. New office in Dubai: Myths and Reality. На встрече будут обсуждаться плюсы и минусы, а также практический опыт ведения бизнеса в ОАЭ и, в частности, в Эмирате Дубай.
4. Being Dominant in a Changing World. Во время часовой встречи участники получат практические рекомендации по продвижению юридического или консультационного бизнеса, специфике PR и маркетинга в сфере профессиональных услуг.
5. Content Marketing and SEO for Legal Firms in Cyprus. Тренинг поможет разобраться в инструментах, позволяющих эффективно распространять в Интернете статьи, пресс-релизы и другой контент, создаваемый юридическим офисом, а также настраивать работу сайтп компании так, чтобы принести максимальную пользу.
6. Unfolding the Current and Expected Cyprus Transfer Pricing Law Requirements with Real Life Case Studies. Трансфертное ценообразование – тема не новая, а вот последние изменения в кипрское законодательство, касающиеся интеллектуальной собственности, дохода от продажи товаров и услуг, международной дистрибьютерской деятельности несколько запутаны. Во время семинара участники разберутся во всех хитросплетениях.
Неформальная встреча. Вечером участники конференции смогут за бокалом вина обсудить результаты работы в неформальной обстановке.
Организаторы конференции
Best Legal Conference проходит под эгидой Кипрской коллегии адвокатов, организации, которая лицензирует деятельность кипрского юридического сообщества. Председателем конференции будет председатель коллегии Христос Клиридис.
Организаторы конфереции Best Legal – кипрский деловой журнал «Успешный бизнес» и деловой клуб руководителей SBLC.
Партнерами конференции в 2022 году выступили юридическая фирма Patrikios Pavlou & Associates LLC, группа компаний M.Target Group, компания Imperio.
Участники Best Legal
Все делегаты конференции так или иначе связаны с Кипром. Это партнеры юридических фирм, члены Кипрской коллегии адвокатов, корпоративные юристы в локальном и международном бизнесе, руководители международных компаний. Около половины участников – иностранцы, живущие на Кипре или за его пределами, но работающие с Кипром. В 2022 году среди подтвержденных стран, кроме Кипра, Великобритания, Финляндия. Израиль, Россия, Сербия, Дубай, Ливан, Хорватия. Грузия, Армения, Греция.
Как принять участие?
Конференция Best Legal пройдет 21-22 сентября 2022 года. Подробная программа конференции опубликована на сайте www.blcyprus.com. Там же можно заполнить регистрационную форму для того, чтобы принять участие во всех мероприятиях конференции (пленарные заседания, семинары, тематические сессии, официальный прием, неофициальная дружеская встреча). Этот пакет участника стоит 290 евро. Можно выбрать только один семинар или встречу – такой пакет стоит 70 евро. После заполнения формы директор мероприятия лично связывается с каждым делегатом, отвечает на вопросы, помогает получить максимальную пользу от участия в мероприятии.
Фото из архива журнала "Успешный бизнес"
Коррупция остается серьезной проблемой для граждан Европейского союза как в их повседневной жизни, так и в предпринимательской деятельности. Уровень коррупции может отличаться в разных странах ЕС, однако явление как таковое негативно влияет на сообщество в целом, поскольку провоцирует отток инвестиций и сказывается на государственных финансах.
По данным исследования «Евробарометр» от июля 2022 года, 79% жителей ЕС считают, что тесные связи между бизнесом и политикой приводят к коррупции. 34% компаний, работающих в EС, заявляют, что коррупция остается проблемой для бесперебойного ведения их предпринимательской деятельности. Тот же опрос показал, что на Кипре зафиксирована самая высокая доля компаний (78%, что значительно выше среднего показателя по Европе), которые считают, что коррупция создает для них проблемы и препятствия. Большой процент компаний, согласных с этим утверждением, также зафиксирован в Греции (75%) и Румынии (70%). Менее всего бизнес страдает от коррупции в Дании (7%), Ирландии (8%) и Эстонии (9%).
Кипр в тройке лидеров по коррупции
Более шести из десяти компаний (63%) в среднем по Евросоюзу считают, что проблема коррупции широко распространена в их стране. Страной с самым высоким процентом компаний, придерживающихся такого мнения, стала Хорватия. Такой ответ дали 93% опрошенных представителей хорватского бизнеса. На Кипре этот показатель тоже высок: 92%. Такой же процент зафиксирован в Италии. За ними следует Греция, где 90% представителей бизнеса считают, что коррупция распространена в их стране.
Коррупции стало больше
Согласно тому же исследованию, 66% жителей Кипра заявили, что, по их мнению, за последние три года уровень коррупции стал выше. 27% сказали, что он остался прежним, а 4% считают, что снизился. Для сравнения, в среднем по ЕС 41% жителей считают, что уровень коррупции вырос, 43% не видят никаких изменений, а 9% уверены, что снизился.
Кто самый коррумпированный на Кипре?
Говоря о выгодополучателях коррупционных схем, респонденты на Кипре в первую очередь называли политические партии. На вопрос, считают ли они, что дача и получение взяток и злоупотребление властью в личных целях широко распространены среди политических партий, 70% респондентов на Кипре ответили утвердительно (это на семь процентных пунктов выше, чем в 2019 году). Средний показатель по Евросоюзу в том же вопросе составил 58%.
Второе место в списке коррумпированных (по мнению самих жителей) организаций заняла система здравоохранения – в недобросовестности врачей убеждены 60% кипрских респондентов. Жители Кипра также подозревают в коррупции должностных лиц, проводящих государственные тендеры (58%), и чиновников, выдающих разрешения на строительство (57%). Следующими на очереди были политики национального, регионального или местного уровня, а также полиция и таможня, набравшие по 54%.
Коррупция - часть деловой культуры, считают 92% респондентов
При этом каждый четвертый житель Кипра считает приемлемым дарить подарки, чтобы получить что-то от государственных служащих. 23% не видят ничего плохого в том, чтобы оказать госслужащим какую-нибудь услугу в ответ. 19% считают не зазорным давать деньги. Более того, 92% сказали, что коррупция – часть деловой культуры страны (в среднем по ЕС так думают 61%). 86% заявили, что единственный способ добиться успеха в бизнесе – это иметь политические связи (в среднем по Евросоюзу так думают 53% опрошенных).
Несмотря на такие откровенные ответы, только 6% респондентов на Кипре сталкивались или были свидетелями случаев коррупции за последние 12 месяцев. Данная цифра на три процентных пункта меньше, чем в 2019 году. Всего 1% респондентов на Кипре заявил, что им пришлось заплатить или сделать ценный подарок медсестре, врачу или больнице, чтобы их обслужили. Аналогичный показатель для стран ЕС составил 4%.
Кипр имеет все шансы стать популярным круизным направлением, а также расширить паромное сообщение. О перспективах пассажирского судоходства рассказал руководитель Подминистерства шипинга Василис Димитриадис.
Что касается круизной индустрии, Василис Димитриадис выразил удовлетворение совместными мерами, которые приняли три ведомства – туризма, транспорта и шипинга. Результатом этой работы стало то, что известные круизные компании теперь учитывают Кипр как возможный пункт маршрута или место стоянки. «Не только порт Лимассола, но и порты Ларнаки и Айя-Напы имеют хорошие перспективы для получения экономической выгоды от этой отрасли», – отметил Димитриадис.
К осени – 9000 пассажиров
О высоком интересе со стороны отдыхающих к паромному сообщению свидетельствует тот факт, что на данный момент паромом, возобновившим рейсы по маршруту Кипр-Греция, воспользовались более 6000 пассажиров. Ожидается, что к завершению сезона это количество вырастет до 9000. Пассажиры парома за время работы морского сообщения перевезут с собой 2500 транспортных средств. «Цифры впечатляют. Но сейчас важно устранить имеющиеся сбои, максимально улучшить качество обслуживания. Важно сделать паром стабильным транспортным средством, которое сможет бесперебойно работать и после окончания шестилетнего периода субсидирования, разрешенного Евросоюзом», – сообщил глава Подминистерства шипинга.
Первые на очереди – порты Израиля
С этой целью ведомство на минувшей неделе запросило отзывы и впечатления пассажиров. Ответы в подавляющем большинстве были положительными. С жалобами в подминистерство обратились только 15-20 человек. Они были недовольны, главным образом, скоростью обслуживания в порту Лимассола. Отвечая на вопрос о будущем паромного сообщения, Димитриадис рассказал о планах открытия новых направлений. Первые на очереди – порты Израиля.
Запасы газа, обнаруженные в месторождении «Кронос-1» на блоке 6 кипрской ИЭЗ, пригодны для эксплуатации, заявила министр энергетики Наташа Пилилис. Эксплуатация других газовых месторождений начнется в течение трех лет.
Напомним, итальянская транснациональная нефтегазовая компания Eni объявила 22 августа об открытии нового месторождения газа, расположенного примерно в 160 км от побережья Кипра. Право на добычу газа в этом блоке имеют в равных долях компании Eni и Total Energies. По предварительным оценкам, объем ископаемых здесь составляет порядка 2,5 трлн кубических футов газа. Дополнительная разведка должна оценить потенциал месторождения и, возможно, скорректировать прогнозы по запасам газа в сторону увеличения. Eni и Total Energies подтвердили: обнаруженный источник полностью пригоден для эксплуатации.
Министр энергетики Наташа Пилилис назвала открытие месторождения природного газа «Кронос-1» в блоке №6 исключительной экономической зоны Кипра «очень позитивным событием для страны». Комментируя эту новость, она подчеркнула: открытие нового месторождения создает условия для иностранных инвестиций. «Более того, ввиду недавних событий мы намерены сделать интенсивнее наши консультации с Европейским союзом для включения Кипра в перспективные энергетические планы сообщества», – подчеркнула Пилидис.
В ответ на вопрос о том, будет ли Турция создавать препятствия для газодобычи, министр отметила: такая угроза реальна. «Мы внимательно следим за ситуацией. Мониторим данные в ежедневном режиме. Но я могу официально заявить: новые открытия расположены в районах, которые не оспариваются Турцией», – подчеркнула она.
Наташа Пилидис также напомнила, что в декабре 2021 года американская компания ExxonMobil и катарская Qatar Energy подписали контракт на разведку и добычу газа в блоке 10, где находится крупнейшее в ИЭЗ Кипра месторождение на сегодняшний день. Его объемы оцениваются в 5-8 трлн кубических футов.
Эксплуатация других газовых месторождений, таких как месторождение «Афродита», начнется в течение трех лет. Вероятно, газ с Кипра будут отправлять в Египет, откуда его затем транспортируют в страны Европы и Африки. По словам министра, наиболее реалистичным сроком называются 2026-2027 годы.
Перспектива обнаружения месторождения вполне реальна и для блока 7. Разведка там начнется в ближайшие месяцы.
В этом году на фоне практически полного сокращения туристического потока из России, Украины и Беларуси, Кипр принимает больше туристов из других стран. А главное – туристическую индустрию страны поддерживают сами жители Кипра: государство частично компенсирует затраты на проживание в отелях. Так что, в общем и целом, июль и август с точки зрения туризма оказались лучше, чем ожидалось.
За июнь в два раза больше!
В июне 2022 года страну посетили 372 324 человека, в то время как в июне 2021 года количество туристических прибытий составило 184 159 человек. То есть цифра выросла в два раза.
За июль - вполовину больше
Количество путешественников, выбравших Кипр в качестве места для отдыха в июле 2022 года, увеличилось на 52,9% по сравнению с июлем 2021. В абсолютных цифрах турпоток за июль составил 454 657 человек. Для сравнения, в июле 2021 года остров посетили 297 308 человек. В сравнении с рекордным 2019 годом число прибытий в июне 2022 оказалось меньше на 27%.
Кто спас Кипр в этом году?
Странами, граждане которых спасли Кипр от очередного провального, с точки зрения туризма, года, оказались Франция и Польша. По словам сотрудника Ассоциации туристического развития Фамагусты Лакиса Авраамидиса, туристы из этих стран и раньше путешествовали на Кипр, но так много, как в этом году, их еще не было. «Наша цель – развивать эти рынки в следующем году. Конечно, несмотря на увеличение турпотока из этих стран, была покрыта лишь часть от потери туристов-россиян», – сказал Авраамидис. Кроме того, кампания по продвижению Кипра будет продолжаться до октября в Великобритании, странах Скандинавии, Германии, Румынии, уже упомянутых Франции и Польше. Не совсем безнадежны и перспективы россиян. Поклонникам отдыха на Кипре рекомендуют лететь до Еревана, а там пересаживаться на рейс авиакомпании WizzAir до Ларнаки. Билет Ереван-Ларнака в сентябре обойдется в 500 евро, в октябре – от 190 евро.
В северной части Кипра - увеличение на 800%
Рост туризма наблюдается и на оккупированных территориях. Если за период с января по июль туристические объекты квази-государства были в среднем заполнены туристами на 15,8%, то за аналогичный период этого года – на 36,8%. Это, конечно, значительно меньше, чем на контролируемых территориях, но тоже впечатляет.
По данным Офиса прессы и информации, который ссылается на турко-кипрские СМИ, за период с января по июль 2022 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, процент бронирований на туристических объектах увеличился на 801,8%, а число ночевок выросло на 773,5%. Общее число туристов за первые семь месяцев 2022 года составило 1 709 715 человек. Из них 1 230 900 человек проживали в отелях, а 478 815 – в ином туристическом жилье. Из тех туристов, кто выбрал отель, 350 800 человек были гражданами Турции (это на 776,3% больше, чем за аналогичный период 2021 года), а 880 100 человек – иностранцами из других стран (+880,1% к показателю аналогичного периода прошлого года).
Тут надо отметить, что в прошлом году в это время года были значительные ограничения, связанные с коронавирусом.
Палестинцы на Кипре
Тем временем 22 августа на Кипре произошло историческое событие – впервые в Ларнаке приземлился самолет с 40 палестинскими туристами на борту. Из аэропорта им. Илана и Асафа Рамонов их доставила авиакомпания Arkia. Этот рейс стал реализацией одной из мер по укреплению доверия между Израилем и Палестинской автономией. Ранее обладатели паспортов ПА могли летать только из аэропорта Аммана в Иордании (пользоваться аэропортом в Тель-Авиве израильские власти им не разрешали из соображений безопасности). Аэропорт им. Илана и Асафа Рамонов – международные воздушные ворота юга Израиля, он расположен недалеко от курорта Эйлат. Из 40 пассажиров 25 – члены местной ассоциации фармацевтов, которые изначально планировали лететь в Турцию, но из-за отсутствия рейсов между Израилем и Турцией в качестве альтернативы выбрали Кипр.
Планы субсидирования процентных ставок по новым коммерческим и жилищным кредитам были частью чрезвычайного пакета мер от мая 2020 года для поддержки экономики в условиях пандемии. 22 августа Кабмин постановил внести в два плана субсидирования ряд изменений.
Предполагается, что эта мера сделает программы финансовой помощи в выплате кредита более благоприятными для заемщиков.
В частности, правительство постановило:
― продлить сроки выплаты кредитов, предоставленных на основе плана субсидирования процентных ставок по новым ипотечным кредитам, с двух до трех лет (поправка имеет обратную силу);
― предоставить возможность реструктуризации кредитов, выданных на основе двух планов субсидирования процентных ставок по новым жилищным и коммерческим кредитам.
Поправка имеет обратную силу и действует при условии, что применяются следующие положения:
― в рамках реструктуризации новой суммы кредита предоставлено не было;
― размер процентной ставки по реструктурированному кредиту увеличен не был;
― в течение четырех лет субсидирования их процентных ставок заемщики не прибегали к реструктуризации;
― период субсидирования процентной ставки не превышает четырех лет с даты первой выплаты.
Порядка 9000 ипотечных кредитов на 1,36 млрд евро
Планы субсидирования процентных ставок по новым жилищным и коммерческим кредитам были частью чрезвычайного пакета мер от мая 2020 года для поддержки экономики в условиях пандемии. Главной целью программы обозначена поддержка домохозяйств в получении ипотечного кредита и улучшение перспектив ликвидности для компаний/самозанятых работников, столкнувшихся с внезапной нехваткой средств.
Срок подачи заявок на участие в обоих планах истек 31 декабря 2021 года. За время их действия общее количество поданных заявок составило 10 058, общая сумма кредитов – порядка 1,7 млрд евро. 8960 ипотечных кредитов были выданы на общую сумму 1,36 млрд евро, 1090 бизнес-кредитов – на сумму 295 млн евро.
Газодобывающие гиганты Eni и Total Energies объявили об открытии еще одного крупного месторождения природного газа на шельфе Кипра. В блоке №6 исключительной экономической зоны Кипры, на месторождении «Кронос-1» обнаружено около 2,5 трлн кубических футов газа. Согласно заявлению компаний, потенциально запасы месторождения могут быть еще больше.
«Открытие месторождения газа «Кронос-1» может раскрыть дополнительный потенциал для региона, оно стало частью успешных усилий компании Eni по обеспечению поставок газа в Европу», ― говорится в заявлении. Компания подчеркивает, что разведка месторождения стало еще одной иллюстрацией эффективности стратегии, которая направлена на обнаружение ресурсов при низких технических затратах и низких выбросах углерода «для содействия энергетической безопасности и создания дополнительных источников поставок газа в Европу», сказал Кевин МакЛахлан, вице-президент Total Energies. Компании Eni и Τοτal Energies владеют равными долями концессии на участке №6. Eni ведет активную деятельность с 2013 года на участках 2, 3, 6, 8 и 9, у нее есть доли на участках 7 и 11, которыми управляет Total Energies.
Министерство энергетики, торговли и промышленности объявило, что работы на скважине «Кронос-1» в блоке №6 ИЭЗ Кипра были успешно завершены консорциумом. Бурение, проведенное разведывательным судном Tungsten Explorer на глубине 2287 метров, продемонстрировало существование подземного пласта чистого природного газа высотой 260 метров. Основываясь на обширном анализе полученных данных, на обнаруженном пласте хранится газ хорошего и отличного качества. По предварительным оценкам, его общий объем составляет 2,5 триллиона кубических футов.
Министерство энергетики совместно с газодобывающими компаниями уже разрабатывают способы оптимального и оперативного использования этого нового месторождения в ИЭЗ Кипра, среди прочего, способствуя усилиям Европы по укреплению своей энергетической безопасности. Судно Tungsten Explorer теперь переключилось на месторождение «Зевс-1» (тоже в блоке 6), где проведет новое разведочное бурение, чтобы более точно оценить количество природного газа.
Напомним, в 2018 году в том же блоке №6 было открыто месторождение «Калипсо-1».
В 2021 году уровень распространения скоростного подключения к Интернету на Кипре составил 41%. В ЕС этот показатель составляет 70%. По данным «Евростат», Кипр таким образом попал на предпоследнее место по уровню охвата стационарной связью с очень высокой пропускной способностью (VHCN) в ЕС.
Цифры, опубликованные «Евростатом», показывают, в какой степени достигнута цель Европейской комиссии по расширению подключения к интернету для всех домохозяйств Евросоюза и по охвату сетью 5G всех жилых районов стран сообщества к 2030 году. По данным Евростата, на всей территории ЕС был достигнут значительный прогресс в развертывании стационарных соединений с очень высокой пропускной способностью (VHCN). Под «соединениями с очень высокой пропускной способностью» понимаются волоконно-оптические соединения или другие сети, предлагающие аналогичный широкополосный доступ.
Показатели охвата такими соединениями как в ЕС, так и на Кипре улучшились по сравнению с 2013 годом, когда они составляли 16% в ЕС и полностью отсутствовали на Кипре. Здесь скоростной интернет появился только в 2018 году (0,5%). В 2019 году охват стационарных соединений с очень высокой пропускной способностью на Кипре составил 10%, в 2020 – 26%.
Малонаселенные районы – самые уязвимые
«Евростат» отмечает по всей Европе улучшение ситуации и в отношении распространения интернета в малонаселенных районах (то есть в районах с населением менее 100 человек на кв.км). С 2013 по 2021 год доля домохозяйств в малонаселенных районах ЕС, подключенных к скоростному интернету, увеличилась с 4% до 37%. На Кипре уровень подключения в малонаселенных районах в 2021 году составил 22,4%. Это говорит о росте на 5,8 процентных пунктов по сравнению с 2019 годом и на 2,9 процентных пункта по сравнению с 2020 годом.
Мальта – единственное государство ЕС, где достигнут стопроцентный всеобщий охват стационарным соединением с очень высокой пропускной способностью. За ней следуют Люксембург (96%), Дания (95%) и Испания (94%). Хуже всего дела обстоят в Греции (20%), на Кипре (41%) и в Италии (44%).
Что касается охвата интернетом малонаселенных районов, то на Мальте зафиксировано стопроцентное покрытие. На второй строчке рейтинга – Люксембург, Дания и Нидерланды (по 79% у всех трех стран). Самый низкий уровень охвата в малонаселенных районах был в Греции, где он равен нулю, Чехии (7%) и Финляндии (12%).
Один из производственных блоков Электрической компании Кипра (ЕАС) в Василико работает без фильтров для защиты от загрязнения. Эта недопустимая ситуация возникла еще в мае, подобная деятельность продлится как минимум до середины сентября.
Издание «Политис» пишет, что ЕАС закупила новые очистительные сооружения для защиты воздуха от загрязнения, вызванного производственными предприятиями компании. Инвестиции, вложенные в установку фильтров, однако, не принесли желаемого результата. Новые приборы пришлось удалить – они создавали проблемы при выработке электроэнергии. Тем самым, производственные блоки сейчас работают вообще без очищающих фильтров. Это видно по черному дыму, который регулярно идет из трубы в Василико.
На предприятии – целая цепочка сбоев
В течение последних трех лет в котлах паровых электростанций № 1, 2 и 3 были установлены системы по отсеиванию пыли, денитрификации и десульфурации. Также проведена работа по улучшению производительности ранее установленных электростатических фильтров для уменьшения выбросов твердых частиц пыли. Система денитрификации, однако, вызвала ряд технических проблем, влияющих на работу других вспомогательных систем. Это привело к их временному отключению, говорится в заявлении компании. EAC готова немедленно приступить к выполнению необходимых ремонтных работ.
Но главный вопрос – как сложившаяся ситуация влияет на район Василико и на Кипр в целом – остается открытым. Выбросы вредных веществ в воздух продолжаются как минимум в течение трех месяцев.
Данные датчиков – не показатель
Мэр Калавасоса и председатель координационного комитета жителей девяти селений в районе Василико Лефтерис Фокас подтвердил: ситуация – из ряда вон. ЕАС создает серьезную проблему загрязнения воздуха в районе Василико. Состояние экологии здесь и без того оставляет желать лучшего, а безответственная деятельность ЕАС усугубляет положение дел.
Фокас рассказал: с представителями EAC была проведена встреча. В ходе переговоров координационный комитет потребовал от компании объяснений. «В ответ мы услышали лишь несколько невнятных оправданий. Нас попытались заверить, что серьезной проблемы нет, – отметил Фокас. – Они ссылаются на то, что в районе установлены датчики качества воздуха и содержание вредных веществ не превышает верхней границы нормы. Но это не значит, что проблемы не существует».
В своем последнем официальном заявлении, выпущенном днем 22 августа, ЕАС снова повторила, что нормы содержания вредных частиц в воздухе не превышены. Мониторинг качеста воздуха ведется станциями в Зиги, Мари и Калавасосе 24/7, его результаты можно посмотреть на сайте.
Придется переждать жару
Жители Василико неоднократно выражали свою обеспокоенность по этому поводу. Они обвиняют власть в бездействии. Сейчас, в очередной раз, людей «кормят» обещаниями и объяснениями. Главный аргумент – для устранения проблемы один из блоков надо отключить. А это сейчас сделать невозможно, поскольку мощности сокращены. По этой причине возникнет проблема с производством и поставкам электроэнергии. Из-за жары потребление электричества остается на очень высоком уровне и отключить целый блок просто нельзя. Поэтому придется ждать, пока жара отступит.
Цены на аренду доступной недвижимости колеблются от 500 до 1800 евро, однако найти что-то довольно сложно из-за весьма ограниченного предложения. О ситуации на рынке недвижимости рассказал Маринос Кинегиру, председатель Кипрской ассоциации агентов недвижимости.
Спрос на аренду традиционно высок во всех городах, при этом предложений с доступными ценами существенно меньше.
Стоимость аренды в городах Кипра
Цены на аренду квартиры с одной спальней в Никосии составляют в среднем 500-600 евро, в Лимассоле 800-900 евро, в Ларнаке и Пафосе 400-500 евро. Арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Никосии колеблется на уровне от 700 до 800 евро, в Лимассоле от 1300 до 1400 евро, а в Ларнаке и Пафосе от 500 до 600 евро. Что касается трехспальных квартир, то в Никосии за аренду нужно заплатить от 900 до 1000 евро, в Лимассоле от 1700 до 1800 евро, а в Ларнаке и Пафосе 700-800 евро.
«Самая большая проблема — это не цены, а предложение. Оно, к сожалению, на данный момент находится на нулевом уровне. В некоторых городах доступной недвижимости, предлагаемой в аренду, просто не существует, в других объектов очень мало. Потенциальному арендатору стоит обращаться в сертифицированные агентства недвижимости, у которых есть больше возможностей в поиске», — сказал Кинегиру. Он добавил, что еженедельно его ассоциация и совет по регистрации агентов недвижимости, действующий при ней, получают жалобы от владельцев недвижимости или арендаторов о злоупотреблениях и мошеннических схемах со стороны «черных риэлторов». Для того, чтобы бороться с этой проблемой, совет разработал онлайн-платформу ktimatomesites.com, где сертифицированные риэлторы могут размещать свои предлоджения.
Турсектор помог арендаторам
Кинегиру отмечает, что благоприятное влияние на рынок недвижимости оказал спад туризма. «Большого потока туристов нет, из-за чего владельцы недвижимости переключились с краткосрочной на долгосрочную аренду. Если бы у нас было увеличение турпотока до доковидных уровней, проблема стояла бы острее, потому что многие владельцы, которые сегодня вышли на долгосрочную аренду, сдавали бы свое жилье посуточно. То есть цены были бы выше, а предложение — еще меньше», — сказал эксперт.
Сложности для студентов
На вопрос о том, как сокращение предложения повлияет на студентов, желающих перед началом учебного года найти себе жилье, Маринос Кинегиру ответил, что, с одной стороны, увеличилось число студенческих общежитий, с другой — их все равно еще слишком мало, чтобы полностью покрыть спрос, поэтому проблема остается нерешенной. «К сожалению, каждый студент должен самостоятельно искать какие-то альтернативные варианты. Например, снимать недвижимость дальше от вуза или делить жилье с другими студентами, чтобы иметь возможность платить более выгодную цену. Кроме того, было бы гораздо лучше, если бы студенты искали себе жилье заранее», — посоветовал Кинегиру.