Фото freepik.com
В октябре объем продаж недвижимости на Кипре сократился в годовом выражении в основном за счет ослабевшего спроса на местном рынке и со стороны покупателей – граждан третьих стран. Однако с начала года некоторые категории и регионы показывают рост.
Сокращение по Кипру в октябре 2021 года составило 14%, в том числе на 43% в Фамагусте, на 24% в Лимассоле, на 16% в Пафосе и на 6% в Ларнаке. До этого продажи росли семь месяцев подряд. Единственным регионом, показавшим в прошлом месяце положительную динамику, стала Никосия: в столичном отделении Департамента земельного кадастрового учета было депонировано на 9% больше договоров купли-продажи, чем в октябре 2020-го. Более того, за первые десять месяцев текущего года продажи в столице превысили соответствующие значения допандемийного 2019-го.
Всего в январе – октябре на Кипре было зарегистрировано 2 708 договоров купли-продажи, стороной в которых выступили иностранные покупатели. Это примерно 34% от общего объема продаж. Из этого числа 1 335 объектов было продано гражданам стран ЕС, а остальные 1 373 – гражданам третьих стран.
В октябре граждане ЕС приобрели на Кипре на 68% больше недвижимости, чем в том же месяце 2020 года. Наибольший прирост отмечен в Лимассоле (115%), Пафосе (74%) и Ларнаке (71%). Показатели для Никосии и Фамагусты остались на том же уровне.
С начала года продажи покупателям этой категории увеличились во всех регионах. Лидируют Ларнака (+80%) и Лимассол (+54%).
Что касается покупки недвижимости гражданами третьих стран, то в октябре число таких клиентов на кипрском рынке уменьшилось на 30% по сравнению с октябрем прошлого года. По регионам только в Ларнаке отмечен положительный рост (+13%). В остальных продажи сократились: на 76% в Никосии, на 45% в Пафосе, на 28% в Лимассоле и на 18% в Фамагусте.
Для этой категории покупателей немного отличается динамика за первые десять месяцев текущего года: она положительна для Никосии и Ларнаки (+16% и +10% соответственно) и отрицательна для Пафоса, Фамагусты и Лимассола (-38%, -22% и -4% соответственно).
Октябрьские продажи недвижимости гражданам Кипра сократились на 22% по сравнению с октябрем 2020 года. Как и в остальных случаях, единственным исключением, где отмечен положительный рост, стала Никосия: здесь в октябре на местном рынке было продано на 19% больше объектов, чем годом ранее. В Фамагусте падение составило 55%, в Лимассоле – 40%, Пафосе – 35%, Ларнаке – 24%.
Несмотря на отрицательные значения за октябрь, за первые десять месяцев текущего года граждане Кипра приобрели гораздо больше недвижимости, чем в том же периоде прошлого года: на 35% – в Пафосе, на 32% – в Никосии, на 30% – в Лимассоле, на 26% – в Фамагусте и на 16% – в Ларнаке.
