Амбициозный проект по строительству марины в Паралимни с бюджетом примерно в 110 млн евро воплотит в жизнь компания PMV Maritime Holdings. Реализация планов начнется примерно через два месяца.
Марина в Паралимни станет новым причалом для кораблей и яхт и местом притяжения для туристов. Одна из целей проекта – преодолеть сезонность отдыха в Паралимни и замирание города во время зимы. Сейчас проект находится на этапе получения разрешения от Департамента природных ресурсов и окружающей среды и Департамента градостроительства. Согласно графику, сами строительные работы начнутся в октябре 2020 года. Портовая инфраструктура будет создана за 18 месяцев, в марине смогут разместиться около 300 яхт. Еще через год будет сдана коммерческая инфраструктура, она будет включать в себя кафе, рестораны и магазины – всего 18 торговых точек. Затем полтора года понадобится, чтобы завершать строительство жилых корпусов и вилл. Помимо жилья и магазинов, здесь также разместятся правительственные структуры: портовая полиция, таможня, миграционная служба, медицинские и ветеринарные службы, отделение службы по борьбе с наркотиками.
Проект воплотится в жизнь при сотрудничестве PMV Maritime Holdings, J&P и Marina Projects Ltd. Архитектурный проект подготовлен британской компанией Harper Downie Creative Architecture, благоустройство разработали специалисты из Camlins.
Напомним, марины строятся или запланированы во всех прибрежных кипрских городах. В Айя-Напе работы уже идут, открытие запланировано на октябрь 2021 года. В Ларнаке проект марины и модернизации порта был утвержден на прошлой неделе, за дело возьмется Kition Ocean Holdings. Марина Пафоса также в процессе согласования.
Кипрско-израильский холдинг Kition Ocean Holdings представил итоговый вариант своего предложения по единому развитию порта и марины в Ларнаке. Документ был подготовлен после продолжительных переговоров с правительством. Грандиозный проект призван стимулировать экономику города и значительно улучшить его туристический продукт.
Как заявил представитель компании, предложение включает в себя расширение порта, что позволит привлечь туда новые компании, занимающиеся круизными перевозками, торговлей и энергетикой. На первом этапе предполагается модернизация инфраструктуры, которая сделает более эффективным и быстрым обслуживание нынешних клиентов.
Что касается марины, то она, согласно проекту, будет рассчитана на 650 яхт длиной от 5 до 150 метров. Здесь также разместятся рестораны, торговые точки и гостиницы, жилье класса люкс, зоны отдыха и парки, детские площадки, а также уникальный в своем роде образовательный и медицинский центр, который будет вести обучение по программам «гостиничный бизнес», «медицина» и «морская промышленность». Бюджет центра по предварительным данным превышает 1 млрд евро, его создание предоставит 2 500 новых рабочих мест. Как ожидается, работы по модернизации и развитию начнутся примерно через шесть месяцев.
Об этих амбициозных планах было объявлено на фоне длящегося недовольства со стороны Ассоциации шипинговых агентов, которые обвиняют муниципалитет Ларнаки и Министерство транспорта, коммуникаций и общественных работ в тайных договоренностях с будущим подрядчиком. Члены ассоциации указывают на то, что «пожелание муниципальных властей сотрудничать с указанной компанией еще до объявления условий вызывает множество вопросов». Ассоциация требует открыть данные о размерах инвестиций в порт, а также график работ, предусмотреть санкции за возможный срыв сроков реализации проекта и гарантировать отсутствия конфликта интересов между членами ассоциации и компанией Kition Ocean Holdings.
Торгово-промышленная палата Кипра ищет инвесторов для строительства чайна-тауна. Китайский квартал, скорее всего, появится в Пафосе.
Инициатива создать китайский квартал в одном из кипрских городов исходила от Торгово-промышленной палаты и Кипрско-китайской ассоциации, которые таким образом решили укрепить отношения двух государств. Согласно президенту Кипрско-китайской ассоциации Андису Нафанаилу, новый район станет местом притяжения для туристов, здесь можно будет купить китайские товары и поесть в китайских ресторанах.
Точное место чайна-тауна пока не определено, оно будет зависеть от пожеланий инвестора. Как бы то ни было, самым популярным направлением для инвесторов и покупателей из КНР сегодня является Пафос. В этом городе гражданам Китая за последнее время было продано порядка 1500 объектов недвижимости.
Самый известный чайна-таун в Европе расположен в Лондоне, где китайский квартал начал формироваться в 1950 годы. В Париже с 1970 годов существует целых два чайна-тауна – в 13 квартале и в Бельвиле. А самый большой китайский район за пределами КНР находится в Нью-Йорке.
В пятницу, 26 июля, в одном из самых уютных старых зданий Ларнаки прошел деловой приём, организованный журналом «Успешный бизнес» в рамках кампании по продвижению Ларнаки как бизнес-центра.
Напомним, что с марта этого года редакция журнала совместно с мэрией города и Торгово-промышленной палатой Ларнаки работают над имиджем Ларнаки, стараясь показать город как удобный центр для ведения бизнеса и направление для инвестиций. Проведены встречи с десятками владельцев базирующихся в Ларнаке компаний, на которых обсуждалась стратегия и последовательные шаги. Состоялась презентация предложений, подготовленных «Успешным бизнесом», на которой присутствовали ведущие бизнесмены города. Вышел специальный выпуск журнала, большая часть которого посвящена бизнесу в Ларнаке и перспективам дальнейшего развития. И, наконец, состоялся приём, на котором участники программы могли познакомиться между собой и с потенциальными инвесторами и деловыми партнерами.
Выступая на мероприятии, мэр Ларнаки Андреас Вирас отметил, что город ждут значительные перемены к лучшему. Наконец, определен партнер для реконструкции порта и марины, вот-вот закончится перенос нефте- и газохранилищ (и у Ларнаки в этом месте появится новая набережная длиной 10 км), началась работа по строительству торгового молла и нового делового центра вокруг этого места. Кроме того, ведется реконструкция центра города, строятся новые гостиницы и места отдыха, море и пляжи очищаются от мусора и благоустраиваются.
Завершающая часть кампании – деловая встреча по обсуждению результатов работы за полгода и разработке долговременной стратегии для города. Это открытое мероприятие для всех, кто неравнодушен к будущему Ларнаки, пройдет в начале октября с участием городских властей и владельцев крупнейшего бизнеса, а также иностранных инвесторов. Если вы хотите принять участие в этой работе, отправьте письмо в адрес руководителя проекта Шона Алимова: sa@vkcyprus.com.
В ближайшие несколько дней в Пафосе стартует строительство двух первых высотных зданий. Муниципальный совет одобрил выдачу градостроительных разрешений застройщику. Высотки вырастут на 15 и 16 этажей над землей на проспекте Посидонос.
Изначально застройщик подал проект на возведение двух 20-этажных зданий, но Департамент градостроительства немного снизил этажность. Что интересно, муниципалитет обязал компанию профинансировать реконструкцию исторического памятника «Дом Ахмеда Рашида» и внести свой денежный вклад в окончание строительства исследовательского центра, расположенного по соседству с планируемым небоскребами.
Кроме того, муниципальный совет рассматривает возможность возведения в том же районе (на месте гостиницы Aloe, которая будет снесена) отеля высотой 14 этажей и жилого дома в 13 этажей.
На сегодня в Пафосе запланировано еще четыре высотных объекта: 12-этажный жилой комплекс в центре города, два дома в 6 и 8 этажей неподалеку от него, 8-этажное здание на проспекте Агион Анаргирон.
В 2017 году Кипр предоставил свое гражданство в общей сложности 5 517 лицам. Большинство из них — 1 315 человек — из России, 502 — из Великобритании и 481 — из Украины.
Исследование «Евростат» показывает, что начиная с 2012 года, если не принимать во внимание спад в кризисном 2013 году, наблюдается устойчивый рост числа выданных паспортов — с 2 314 в 2012 году до 5 517 в 2017 году.
Оно также выявило изменение в тройке стран, чьи граждане чаще всего получают гражданство Кипра. Россия обогнала Грецию в 2014 году и с тех пор является самым крупным «поставщиком» получателей кипрского гражданства. Что любопытно, в 2012 году в тройке лидеров по числу новых кипрских граждан наравне с Великобританией и Грецией была Южная Африка.
В 2016 году Кипр предоставил в общей сложности 4 660 паспортов гражданам других государств (россиянам — 1 115, грекам — 728, британцам — 337).
«Евростат» также сообщил, что в целом в 2017 году гражданство одного из государств-членов ЕС получили 825 000 человек. Странами, где большинство граждан иных стран получили паспорт в 2017 году, были Италия (18% от всех выданных паспортов в ЕС), Великобритания (15%), Германия и Франция (по 14%), Швеция и Испания (по 8%).
В основном европейский паспорт получают выходцы из Марокко (8%), Албании (7%), Индии и Турции (по 4%). Марокканцы составляют большинство новоиспеченных граждан Франции, Испании и Италии. В Греции большинство паспортов получили албанцы.
Великобритания была главным государством-членом ЕС, где гражданство выдавалось в основном мигрантам из Индии (их было 53% от всех, получивших английский паспорт). В Германии половина паспортов была выдана выходцам из Турции.
Напомним, на Кипре существует три способа получить местный паспорт:
- по натурализации, то есть прожив на Кипре без перерыва 7 лет;
- по программе «паспорт за инвестиции», вложив в экономику страны от 2 млн евро;
- заключив брак с гражданином Кипра.
К программе Estia готовы присоединиться 650 клиентов Bank of Cyprus. Должники, взявшие займы под залог своего дома, смогут подать заявки со 2 сентября по 15 ноября, а первые платежи должны быть произведены в декабре.
Расходы государства оцениваются примерно в 32 млн евро в год. Ожидается, что программа Estia будет действовать 25 лет. Сумма кредитов, которые будут таким образом погашены, составит, по предварительным оценкам, 3,4 млрд евро. План действует на следующих условиях. Во-первых, он относится только к таким кредитам, которые были классифицированы как необслуживаемые до 30 сентября 2017 года, но не позже. Во-вторых, рыночная стоимость заложенного жилья не должна превышать 350 тысяч евро. В-третьих, заложенный дом должен быть единственной недвижимостью и местом проживания.
На сегодняшний день около 4 тысяч клиентов Bank of Cyprus имеют право вступить в программу. Из них около 3400 (или 96%) уже выразили свою заинтересованность. Общая сумма необслуживаемых кредитов банка составляет 850 млн евро, а средняя - около 200 тысяч евро. Банк предоставляет информацию по номеру «горячей линии» 8000 5000 (с 8:00 до 18:00) или электронной почте estia@bankofcyprus.com
Вместе с Bank of Cyprus к схеме, как ожидается, присоединятся Hellenic Bank, Alpha Bank и небанковские корпорации по управлению активами, такие как Housing Finance Corporation и Кипрская компания по управлению имуществом (KEDIPES). Они должны будут заключить меморандум о взаимопонимании с государством.
Центр экономических исследований Университета Кипра сделал прогноз о том, что реальный рост ВВП замедлится с 3,9% в 2018 году до 3,4% в 2019 году и останется на этой же отметке в 2020 году. Исследователи отмечают также, что темпы роста кипрской экономики, как ожидается, будут умеренными в 2019 и 2020 годах.
Динамика будет оставаться положительной из-за внутренних и внешних факторов, таких как активная деятельность и рост занятости на Кипре в предыдущих кварталах, более высокий, чем ожидалось, рост экономики в еврозоне и Великобритании в первом квартале 2019 года, благоприятные внешние финансовые условия, низкая инфляция, сильные финансовые показатели Кипра и дальнейший прогресс во внутреннем банковском секторе.
Последние изменения настроений бизнеса и потребителей отражают спад роста доверия на Кипре, что ослабляет импульс развития экономики в следующих кварталах. По данным Центра экономических исследований, риски снижения ВВП могут быть связаны с более медленным прогрессом в области сокращения доли заемных средств в частном секторе и необслуживаемых кредитов.
«Предложенные недавно поправки в закон о конфискации могут вызвать задержки в процедурах изъятия имущества и ограничить эффективность легальных мер», - говорится в документе.
Такие поправки, наравне с высоким уровнем госдолга, могут усилить риски ухудшения ситуации, возобновив нестабильность в банковской системе, подрывая доверие к Кипру, отпугивая инвесторов и вкладчиков, ослабляя платежную дисциплину.
Кроме того, повышение давления на бюджет, например, со стороны госслужащих и нагрузка из-за недавно введенной системы медицинского обслуживания ГЕСИ также могут сыграть свою негативную роль.
Вероятность снижения ВВП может возникнуть из-за более высокой неопределенности вокруг темы выхода Великобритании из ЕС, более слабого, чем ожидалось, роста экономики в Великобритании и еврозоне, а также геополитической напряженности в Восточном Средиземноморье.
По словам председателя Торгово-промышленной палаты Кипра Мариоса Чаккиса, самым популярным направлением для инвестиций является банковский сектор. Именно он был наиболее привлекательным для иностранцев во время кризиса. Но не только.
«Множество инвестиций пришло в строительный сектор, как благодаря программе предоставления гражданства за инвестиции, так и в целом. В результате мы имеем строительство все новых зданий и гостиниц», — сказал Чаккис.
Заграничные инвесторы были, в частности, привлечены к строительству новых марин.
На третьем месте по популярности — туризм.
Не отстают и менее очевидные секторы для вложений. Активно развивается шипинг. Ряд компаний заявили о желании перенести свою штаб-квартиру на Кипр. Интерес проявляют предприниматели из Греции, Великобритании и Германии, а также азиатские фирмы.
Председатель Торгово-промышленной палаты Кипра обратил внимание, что развитие инноваций продвигается на Кипре очень медленно, хотя внимания им последнее время уделяется очень много. Но эта отрасль в целом остается довольно перспективной и может «выстрелить» в будущем. «Сегодня на Кипре нет особых условий для развития инноваций. Хотя у нас есть специалисты — высококвалифицированная молодежь, которая получила очень хорошее образование в университетах по всему миру. Они и смогут создавать новые точки роста и развития», — уверен Мариос Чаккис.
Также он упомянул о важных инвестиционных проектах, которые коснулись высшего образования, сектора фармацевтики и солнечной энергии.
По данным «Евростат», индикатор неравенства доходов на Кипре в 2017 году составил 4,6 единиц, что ниже среднего показателя по Европейскому союзу. Статистическое агентство отмечает в своем исследовании, что распределение доходов и богатства в обществе определяет степень равного доступа людей к товарам и услугам, производимым в рамках национальной экономики.
Одним из важнейших показателей является отношение общего дохода, полученного 20% населения с самым высоким доходом, к доходу, полученному 20% населения с самым низким доходом, известное как «коэффициент доли квинтиля дохода».
В 2017 году коэффициент доли квинтиля дохода в Европейском союзе составил 5,2. В государствах-членах ЕС, исходя из этой меры, Чехия и Словения имели самое низкое неравенство доходов в 2017 году (3,4 единицы). За ними следуют три государства с коэффициентами ниже 4: Финляндия (3,5), Словакия (3,5) и Бельгия (3,8). Напротив, неравенство в доходах было намного выше (более 6 единиц) в Греции (6,1), Латвии (6,3), Румынии (6,5), Испании (6,6), Литве (7,3) и самым высоким в Болгарии (8,2). Кипр был включен в группу стран с коэффициентом доли квинтиля дохода от 4 до 5.
