Все сделки по продаже недвижимости на Кипре теперь будут облагаться дополнительным сбором в 0,4%. Соответствующий закон был единогласно принят депутатами парламента 11 февраля.

По оценкам, за счет нового сбора кипрский бюджет может получить дополнительные €16–20 млн. Эти средства будут поступать в специальный фонд поддержки греко-кипрских беженцев 1974 года, которые не имеют доступа к своей недвижимости на оккупированных территориях.

Сбор будет взиматься со всех сделок по продаже/передаче недвижимого имущества, а также при передаче долей в компаниях – владельцах недвижимого имущества и если в результате передачи долей покупатель становится контролирующим собственником или пользователем соответствующего имущества.

Обязательства по оплате сбора возложено на продавца недвижимого имущества.

Европейская комиссия опубликовала свой зимний экономический прогноз – 2021 для стран еврозоны и Кипра в том числе. Кипрское Министерство финансов уже заявило, что этот прогноз совпадает с его собственным. А что предсказывают Кипру другие организации?

Рост ВВП

После сокращения кипрской экономики на 5,8% в прошлом году, в 2021 и 2022 годах Еврокомиссия ожидает рост на 3,2% и 3,1% соответственно. Одним из факторов стало укрепление внутреннего спроса, обусловленное мерами поддержки со стороны государства. Благодаря этому, даже на фоне уменьшения торгового баланса, в третьем квартале 2020-го экономика Кипра выросла на 9,4% в квартальном выражении. Впрочем, к концу прошлого года ситуация снова ухудшилась из-за очередного этапа противоэпидемических мер, и в последние три месяца индикаторы экономических и потребительских ожиданий значительно снизились.

Начало 2021 года прошло в очередном локдауне, однако на этот раз, отмечает Еврокомиссия, он затрагивает не такой широкий спектр экономической деятельности, как весной 2020-го. Ожидается, что ограничения останутся в силе до тех пор, пока не будет вакцинирована значительная часть населения и число случаев заболевания Covid-19 не пойдет на спад. Экономика начнет расти во втором полугодии 2021 года. Благодаря новым мерам поддержки населения и бизнеса, объявленным правительством, внутренний спрос продолжит оставаться основным двигателем роста.

Отмечается, что в зимнем прогнозе Еврокомиссия не учитывает финансирование, которое Кипр получит из европейского Фонда восстановления экономики. Возможность использовать эти средства может обусловить больший рост, чем указано в прогнозе.

В заявлении Министерства финансов Кипра, выпущенном в связи с публикацией прогноза, говорится, что оценка Еврокомиссии полностью совпадает с оценками самого министерства. Ведомство также ставит акцент на том, что сокращение ВВП на 5,8% в 2020 году – показатель, на 1% меньший, чем средняя оценка Еврокомиссии для стран ЕС (6,8%).

Примечательно, что ранее глава Минфина Константинос Петридис приводил немного другие цифры. В своем выступлении на международном инвестиционном саммите Invest Cyprus 28 января он оценивал падение ВВП в 2020 году в 5,5%, а на 2021-й прогнозировал рост в 4,5%.

В свою очередь, декабрьский экономический прогноз от Центробанка Кипра оценивает сокращение ВВП в 2020 году на уровне 6,2% (такую же цифру называла Еврокомиссия в своем осеннем прогнозе). В 2021 году, по оценкам регулятора, экономика вырастет на 4,1%, а в следующие два года – на 3,4% и 2,7% соответственно. Центробанк ожидает, что вернуться к докризисным показателям Кипр сможет к третьему кварталу 2022 года.

По февральским оценкам Центра экономических исследований Университета Кипра, в 2020 году экономика республики сократилась на 5,7% (это пересмотр в сторону увеличения по сравнению с более ранними оценками). На 2021 год Центр прогнозирует рост в 3,7%. Эта более низкая, чем раньше, оценка связана с возобновившимся ростом заболеваний Covid-19 и новыми карантинными мерами в конце 2020 – начале 2021 года. Кроме этого, среди факторов риска – задержки в программе вакцинирования населения на Кипре и в ЕС, а также распространение новых, более заразных вариантов коронавируса. Все это может задержать полноценный возврат к экономической деятельности и ослабить внутренний и зарубежный спрос, особенно в сфере туризма. Падение доходов граждан и бизнеса может, в свою очередь, привести к росту объема необслуживаемой задолженности в банках Кипра и увеличению нагрузки на государственный бюджет.

Компания Fitch Solutions в конце 2020 года пересмотрела прогноз по росту кипрского ВВП в 2021 году с 3,9% до 4,2%. В 2020 году, по оценкам компании, сокращение составило 5,9%.

Инфляция

По данным Еврокомиссии, в 2020 году инфляция показала отрицательный рост в 1,1%, что было вызвано снижением цен на топливо и продовольственные товары. Свою роль сыграло и понижение ставки НДС в гостинично-ресторанном секторе, что привело к падению стоимости таких услуг. На 2021 год Еврокомиссия прогнозирует инфляцию на уровне 0,7%, на 2022-й – на уровне 1,1%.
Центр экономических исследований Университета Кипра, в свою очередь, оценивает инфляцию на уровне –0,6% в 2020 году и 0,8% в 2021-м.

Туризм

Одной из отраслей, наиболее сильно пострадавшей от пандемии коронавируса, стал туризм: в 2020 году турпоток сократился примерно на 80% по сравнению с рекордным 2019 годом. В текущем году туристический сектор экономики Кипра сможет лишь частично восстановить свои позиции, отмечает Еврокомиссия. Действительно, ситуация будет зависеть от темпов вакцинации на основных для Кипра рынках (Великобритания, Германия, Россия и т. д.), а также от графика полетов авиакомпаний, которые пока не торопятся наращивать объемы перевозок.

Кроме того, важным фактором станут правила въезда иностранцев в республику. Кипрские власти намерены открыть границы для туристов уже с марта текущего года, причем тем, кто получил прививку от Covid-19, не нужно будет ни предъявлять отрицательные результаты теста, ни самоизолироваться по приезде. Кроме того, Кипр совместно с Грецией рассматривают возможность запуска так называемых «вакцинных паспортов» для иностранных гостей. Насколько большим препятствием для роста туризма станет введение подобной меры, пока сложно сказать.

Мария Ветрова
журналист
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Министерство энергетики, торговли и промышленности запустило новую программу поддержки предприятий малого и среднего бизнеса (МСБ).

Программа Θ.Αλ.Ε.Ι.Α рассчитана на период с 2021 по 2027 годы и нацелена на повышение конкурентоспособности МСБ в производственном и других секторах экономики. Предприятия могут компенсировать до 60% расходов на строительство или расширение зданий и сооружений, закупку нового производственного или транспортного оборудования и пр. Общий бюджет программы составляет €50 млн (однако эта цифра еще может измениться), а финансирование частично предоставляется из фондов ЕС.

Подробная информация о программе доступна на сайте министерства здесь. Заявки принимаются до полуночи 30 сентября или до тех пор, пока не будет исчерпан бюджет.

Если в бюджете останутся средства, не исключено, что в марте – сентябре 2022 года правительство запустит второй этап схемы.

Подать заявление на участие в программе можно только онлайн, на странице https://fundingapps.mcit.gov.cy (браузеры Chrome, Firefox или Edge).

Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 22 867 149, 22 867 320, 22 867 247, 22 867 282 и 22 867 284.

Открытие крупнейшего в Европе курорта-казино City of Dreams Mediterranean, строительство которого сейчас ведется в Лимассоле, из-за пандемии коронавируса откладывается.

Об этом на заседании парламентского комитета по финансам сообщил вице-председатель Национальной комиссии по надзору за азартными играми и казино Фидиас Пилидис. Изначально курорт планировалось открыть в конце текущего года, но теперь дату перенесли на осень 2022-го: из-за карантинных мер график строительных работ пришлось изменить.

Строительством будущего курорта занимается консорциум ICR Cyprus, 75% которого принадлежит компании Melco. Он же будет управлять комплексом, а до тех пор руководит работой четырех временных казино в Лимассоле, Никосии, Ларнаке, Пафосе и Айя-Напе. В рамках этого проекта Melco и партнеры инвестируют в Кипр €550 млн. В 2017 году консорциуму была выдана лицензия на работу казино сроком на 30 лет, из которых первые 15 – на условиях эксклюзивности.

В 2020 году из-за локдауна игровые заведения были закрыты, из-за чего сократились доходы от их работы и соответствующие поступления в казну в виде налогов и сборов. В бюджете Кипра на 2021 год заложены поступления от работы казино в размере €13 млн, как и в 2020-м.

Как ожидается, курорт-казино сможет привлечь на Кипр до 300 тыс. туристов дополнительно, причем не только в «высокий» сезон, а круглогодично. На строительстве будет занято 4 тыс. человек, а обслуживать курорт – 2,5 тысячи. В City of Dreams Mediterranean будет игровая зона площадью 7,5 тыс. кв. м, 100 столов и 1000 автоматов. В комплекс также входит гостиница примерно на 500 номеров, рестораны и кафе, открытый театр и помещения для проведения деловых и культурных мероприятий.

Пандемия коронавируса подтолкнула весь мир к активной цифровизации работы. Кипр, в частности его судоходный сектор, не стал исключением. Подминистерство шипинга приложило максимум усилий, чтобы упростить формальности и перевести всю деятельность на «безбумажный» формат.

Морской регистр

Подминистерство перевело целый ряд услуг онлайн. Среди них подача заявок на трудоустройство моряков, подтверждение сертификатов, выпущенных кипрским регистром, управление корабельным (тоннажным) сбором для судовладельцев, фрахтователей и управляющих судами. Кроме того, на Кипре работает электронная система eSAS, которая позволяет подтвердить документы моряков (диплом, паспорт, сертификаты), а также включает образовательный портал и систему для трудоустройства членов экипажа SCIS. В ближайшие месяцы будут запущены система для приема заявлений на регистрацию судна в кипрском регистре, цифровой архив Подминистерства шипинга и портал Инспекции государственного портового надзора.

Сертификаты

С 2018 года подминистерство принимает в электронном виде свидетельства обязательной сертификации, выданные признанными организациями судам, зарегистрированным под кипрским флагом. Обязательным условием является соответствие сертификатов циркуляру ИМО FAL.5/Circ.39/Rev.2. Тем не менее, документы в бумажном виде также продолжают использоваться.

Судовые журналы

С декабря 2020 года Кипр официально разрешил судам, зарегистрированным под кипрским флагом, использование электронных судовых журналов в качестве альтернативы бумажным журналам установленного образца – при условии, что электронные журналы соответствуют критериям, изложенным в резолюции ИМО А.916 (22) («Руководство по регистрации событий, связанных с судовождением»).

Журнал регистраций

В связи с принятием резолюций ИМО MEPC.314(74), MEPC.316(74), MEPC.317(74), с 1 октября 2020 года разрешено ведение электронных журналов регистрации (сдача сточных вод, нефтяных остатков и пр.) в качестве альтернативы бумажным журналам. Выбор формата (электронный/бумажный) осуществляется по усмотрению владельцев/управляющих судном. Дублирование электронной версии журнала регистрации не обязательно, но рекомендовано.

Источник: A. Karitzis & Associates L.L.C

Стоимость объектов, получивших разрешение на строительство с января по ноябрь 2020 года, а также их количество значительно уменьшились по сравнению с показателями 2019-го. Основной причиной столь значительного спада стала пандемия коронавируса.

По последним данным Статистической службы Кипра CyStat, за 11 месяцев прошлого года число выданных разрешений на строительство уменьшилось на 3%: с 6 571 в 2019 году до 6 375 в 2020-м.

Гораздо больший спад показала стоимость объектов, на возведение которых были выданы разрешения: в январе – ноябре 2020 года она сократилась на 23% в годовом выражении, с €3,29 млрд в 2019 году до €2,5 млрд.

В свою очередь, общая площадь одобренных к строительству объектов сократилась на 8,6%, а число единиц жилья – на 0,2%.

Сильнее всего пандемия сказалась на крупномасштабном строительстве. Число разрешений на строительство крупных объектов в январе – ноябре 2020 года сократилось до 595 по сравнению с 629, выданными за аналогичный период 2019 года. Стоимость объектов этой категории уменьшилась на 32%, до €1,6 млрд.

В Никосии число выданных разрешений увеличилось на 6,1%, до 2 477, а в Фамагусте – на 11,3%, до 318. В остальных регионах динамика отрицательная: в Ларнаке спад составил 14,6% (871 разрешение), в Лимассоле – 5,45% (1 854 разрешения), в Пафосе – 12,2% (855 разрешений).

По данным только за ноябрь 2020 года, местные власти выдали на 17,66% больше разрешений на строительство, чем в октябре: 686 против 583. Общая стоимость объектов составила €295,6 млн, общая площадь – 228 тыс. кв. м. Проекты предусматривали строительство 831 единицы жилья.

Налоговая служба Кипра сообщает о том, что срок и формат оплаты НДС за периоды, закончившиеся 31 декабря 2020 года и 31 января 2021 года, изменены.

По закону, задолженность по НДС за вышеуказанные периоды должна быть оплачена в течение 40 дней после окончания периода, то есть до 10 февраля и 10 марта 2021-го соответственно. Согласно заявлению Налоговой службы, из-за ограничительных мер, связанных с пандемией коронавируса, правила оплаты налогоплательщиками (за некоторыми исключениями) НДС за эти периоды были пересмотрены, а именно: оплатить налог можно будет как в рамках обычной процедуры, так и тремя равными взносами до определенной даты:
Первый взнос – до 10 апреля 2021 года.
Второй взнос – до 10 мая 2021 года.
Третий взнос – до 10 июня 2021 года.

Независимо от того, какой формат оплаты выберет налогоплательщик, обязательства по подаче отчетности сохраняются. Декларацию за период, закончившийся 31 декабря 2020 года, необходимо подать до 10 февраля 2021 года; за период, закончившийся 31 января 2021 года, – до 10 марта 2021 года.

Если налогоплательщик предпочитает оплатить всю сумму сразу, он может сделать это до 10 апреля 2021 года без начисления пени (при условии, что декларация была подана своевременно). Кроме того, до 10 апреля можно оплатить какую-то часть задолженности, а остаток – равными платежами в соответствии с приведенной выше схемой. Все платежи можно сделать онлайн, через систему электронного банкинга своего банка (для этого потребуется регистрационный номер, который присваивается при подаче декларации по НДС на портале Налоговой службы TAXISNet). Необходимости связываться с Налоговой службой для этого нет. Если налог не будет оплачен согласно новой поэтапной схеме, на сумму задолженности будет наложен штраф в размере 10% и пеня.

Ознакомиться со списком видов экономической деятельности, не подпадающих под действие новой схемы оплаты, можно в заявлении Налоговой службы.

Для кипрского рынка недвижимости 2021 год начался не очень хорошо: продажи упали как на внутреннем, так и на зарубежном рынках.

Продажи иностранным гражданам

Согласно последним данным Департамента земельного кадастрового учета, в январе было заключено на 48% меньше сделок по продаже недвижимости зарубежным покупателям, чем годом ранее (168 против 325). Объемы продаж сократились во всех регионах, кроме Никосии, где они выросли на 16% (22 против 19). Наибольший спад зафиксирован в Пафосе, излюбленном направлении у британских покупателей: 65% (40 против 113). В Ларнаке было продано на 62% меньше объектов (27 против 71), в Фамагусте и Лимассоле – на 43% и 30% (23 против 40 и 56 против 82) соответственно.

Причинами столь значительного спада стали как пандемия коронавируса, так и закрытие программы «гражданство для инвесторов» после скандала с телеканалом «Аль Джазира». Кроме того, на британский сегмент рынка оказал негативное влияние брексит, из-за которого гражданам Великобритании стало сложнее получить кредит в кипрском банке.

ЕС

Общая для рынка тенденция также полностью отражена в сегменте продаж гражданам стран ЕС: падение в январе составило 36% (67 против 104) во всех регионах, кроме Никосии. В столице было продано 15 объектов против 9 в январе 2020-го (+67%). При этом в Ларнаке продажи сократились на 67% (7 против 21), в Пафосе – на 45% (22 против 40), в Лимассоле – на 36% (18 против 28), в Фамагусте – на 17% (5 против 6).

Третьи страны

В свою очередь, продажи гражданам третьих стран сократились во всех без исключения регионах. В январе было заключено на 54% меньше сделок, чем годом ранее (101 против 221). Пафос лидирует: здесь было куплено на 75% меньше объектов (18 против 73). В Ларнаке падение составило 60% (20 против 50), в Фамагусте – 47% (18 против 34), в Никосии и Лимассоле – 30% (7 против 10 и 38 против 54 соответственно).

Продажи гражданам Кипра

На внутреннем рынке объем продаж в январе сократился на 17% в годовом выражении: было заключено 345 сделок по сравнению с 417 годом ранее. Рост показал только Лимассол (на 5%). В остальных регионах спад составил: 35% в Пафосе (36 против 55), 26% в Никосии (131 против 176), 13% в Ларнаке (66 против 76) и 10% в Фамагусте (9 против 10).

Государственные инспекции труда будут проверять компании на предмет соблюдения санитарных протоколов еще, как минимум, полгода. Это следует из опубликованного плана действий Департамента инспекции труда Министерства труда, социального обеспечения и социального страхования на 2021 год.

Проверки будут проводиться, прежде всего, на стройплощадках и предприятиях розничной торговли. Помимо соблюдения санитарных протоколов инспекторы будут проверять следование нормам законодательства и безопасности труда предприятиями строительного, горнодобывающего и производственного секторов, гостиницами и заведениями общественного питания, а также в оптовой торговле, секторе медицинских услуг и на предприятиях по производству, обработке и хранению опасных веществ.

Параллельно Департамент инспекции труда будет проводить кампании по защите прав трудящихся и обеспечению свободной конкуренции. Отличие кампаний от обычных проверок в том, что они проходят в определенные, заранее известные даты. Цели кампаний, места проверок и пояснения публикуются на сайте департамента и в его аккаунтах в соцсетях. Так, с января по июнь будет проходить кампания по контролю соблюдения санитарных протоколов на рабочих местах. Февральская кампания сосредоточится на складских помещениях и предприятиях оптовой торговли. В марте инспекторы проверят предприятия производства, обработки и хранения химических веществ. С мая по июнь и в ноябре инспекции пройдут на производствах, которые не были охвачены проверками в последние пять лет. В июле и августе на стройплощадках пройдут проверки соблюдения техники безопасности от перегрева. В сентябре с инспекциями придут в отели и рестораны. Этот план был составлен на основе информации о несчастных случаях на производстве за последние пять лет и результатов проверок за последние два года.

Каждый инспектор ведомства должен за год принять участие в 228 проверках. В своих отчетах они обязательно должны указывать несколько примеров идеального (или близкого к идеальному) соблюдения всех правил. Качественными задачами инспекций ведомство называет информирование трудящихся об их правах, контроль соблюдения законодательства работодателями, а также профилактику несчастных случаев.

Правительство Кипра намерено создать так называемый «плохой банк», чтобы облегчить бремя необслуживаемой задолженности для банковской системы. Об этом в интервью изданию «Филелефтерос» заявил министр финансов Кипра Константинос Петридис.

Основной функцией «плохого банка» станет скупка проблемной задолженности и других высокорисковых активов у кипрских кредитно-финансовых учреждений. Путем перевода необслуживаемых займов на баланс «плохого банка», банковская система сможет избавиться от токсичной задолженности на общую сумму €10 млрд. В свою очередь, мелкие заемщики станут менее уязвимы перед угрозой отчуждения их основного места проживания при невыплате кредитов.

«Плохой банк» планируется сформировать на базе Кипрской компании по управлению активами (КЕДИПЕС) – подразделения в структуре бывшего Кооперативного банка, созданного для управления рисковыми активами после поглощения Коопа банком Hellenic в 2018 году.

Закончить подготовку соответствующего пакета документов Минфин планирует через несколько недель. Поскольку данная мера представляет собой разновидность государственной поддержки, она должна быть одобрена Европейской комиссией.

О чем еще рассказал Константинос Петридис в своем интервью? Читайте по ссылке.