Фото: freepik.com
Организация жилищного финансирования (ОХС) теперь сможет покупать кредиты и продавать свои необслуживаемые займы, как это делает любой банк. Соответствующий закон был недавно утвержден парламентом.
Закон был принят парламентом 23 ноября 23 голосами «за». 14 депутатов проголосовали против, четверо воздержались. До этого момента законодательство, регулирующее деятельность ОХС (сокращение от греч. Οργανισμό Χρηματοδοτήσεως Στέγης), не уточняло, может ли организация участвовать в таких сделках. В результате она до сих пор не избавилась от необслуживаемых кредитов. Согласно данным, представленным в парламенте генеральным директором организации Христофоросом Капланисом, к концу 2022 года 43,6% кредитов на общую сумму 274 млн евро, выданных ОХС, были признаны необслуживаемыми. Необслуживаемые кредиты затрагивают 2335 счетов из общего количества 8024 счетов на балансе ОХС. Потребуется около 18 месяцев после принятия закона, чтобы организация смогла начать покупать и продавать займы.
Заемщиков уведомят заранее
Согласно новому закону, Организация жилищного финансирования обязана уведомить заемщика, что намерена продать его займ, предложив в ограниченные сроки выплатить остаток по кредиту.
Организация жилищного финансирования была создана в 1980 году с целью предоставления жилищных кредитов семьям с низким или средним доходом. Она находится под контролем Центрального банка Кипра.
По словам экономиста Хараламбоса Прундзоса, большинство займов от ОХС были выданы на покупку основного жилья. Сам характер организации, прописанный в законе, предполагал, что ее клиентами станут люди с низким и средним доходом. Поэтому большинство необслуживаемых кредитов просто не могут быть взысканы с заемщиков, а значит, их стоимость будет чрезвычайно низкой.
