Фото pixabay.com
Ограничительные меры, введенные в разгар пандемии, заставили большинство киприотов значительно сократить свои расходы на путешествия и поездки. Также сократились потребительские расходы и траты на развлечения. Все это привело к тому, что у части населения Кипра накопились средства для приобретения недвижимости или других крупных покупок.
Согласно источникам газеты «Филелефтерос» в банковских кругах, пандемия не повлияла на доходы более чем половины клиентов банков и многие из них заинтересованы, взяв кредит, вложить избыток средств в недвижимость. Отмечается, что интерес к приобретению недвижимости проявляют не только молодые пары, у которых есть возможность получить ипотечный кредит по льготной ставке, но и люди старшего поколения.
Действительно, при нынешней отрицательной доходности по депозитам вложения в рынок недвижимости могут стать более прибыльной альтернативой размещения свободных средств, особенно если в дальнейшем объект планируют сдавать в аренду.
Несмотря на то, что спрос на ипотеку еще не вернулся к докоронавирусному уровню, недвижимость остается привлекательным объектом для инвестиций. При этом помимо спроса на кредиты для приобретения жилья, существует также интерес к ссудам на ремонт жилья, которые помогают банкам пускать в работу часть избыточной ликвидности.
Примечательно, что пандемия в целом изменила направления расходования денежных средств населения. Кроме повышенного интереса к покупке недвижимости, наблюдается оживление на автомобильном рынке и, по прогнозам, продажи здесь в ближайшем будущем продолжат расти.
Напомним, что в настоящее время Парламент Кипра вернулся к обсуждению вопроса о государственном гарантировании кредитов для населения и малого бизнеса. Представители банковских кругов подчеркивают, что наличие государственных гарантий снизит риск для заемщиков, особенно в отношении залогового имущества по кредиту.
По данным Центрального банка Кипра, общий объем кредитов, предоставленных банками домохозяйствам и компаниям за первые два месяца текущего года, без учета реструктуризации составил €383 млн против €410 млн годом ранее. Объем новых кредитов, выданных в 2020 году, сократился на 25% по сравнению с 2019-м, до €2,4 млрд.
