Кипрские банки продолжают активно избавляться от токсичной задолженности на своих балансах. На сегодняшний день они продали иностранным фондам почти 25 тыс. необслуживаемых займов (физических и юридических лиц) общей стоимостью примерно 3 млрд евро, и на этом останавливаться не собираются.
На внутреннем рынке недвижимости сформировался новый ландшафт, имеющий два основных признака: большой объем необслуживаемой задолженности и сложности с жильем. И неслучайно фонды, специализирующиеся на управлении проблемными долгами, и зарубежные консультанты в сфере недвижимости выказывают столь сильную заинтересованность в кредитных портфелях местных банков.
На днях Bank of Cyprus объявил о продаже пакета займов за 33,7 млн евро компании APS, которая также управляет необслуживаемой задолженностью банка Hellenic. В пакет вошли 9 700 займов, подавляющее большинство из которых (8 800) – индивидуальных заемщиков.
Самую крупную сделку на сегодняшний день ВоС заключил в августе прошлого года, передав более 14 тыс. проблемных займов фонду Apollo Global Management LLC стоимостью 2,8 млрд евро. Эти займы обеспечены более чем 9 тыс. объектов недвижимости.
Пионером в этой сфере на Кипре стал банк Hellenic, в июне 2018 года договорившийся о продаже пакета обслуживаемых и необслуживаемых займов компании B2Kapital Cyprus Ltd за 144 млн евро. Объектом сделки стали 1 809 займов 1 082 заемщиков. При этом в проспекте предстоящей эмиссии Hellenic говорится, что банк «проводит оценку того, поможет ли дополнительная продажа необслуживаемых кредитов ускорить сокращение объемов токсичной задолженности».
Не следует забывать и о семимиллиардном проблемном долге бывшего Кипрского Кооперативного банка, перешедшем к компании по управлению активами KEDIPES. Этим долгом занимается компания Altamira.
С 2017 года целый ряд зарубежных компаний оказался вовлечен в управление необслуживаемой задолженностью на Кипре. Bank of Cyprus заключил договор с компанией Pepper Cyprus Limited. Банк Hellenic с 1 июля 2017 года сотрудничает с APS. Реорганизацией проблемных долгов занялся и Alpha Bank Cyprus, который, как сообщается, завершает отбор компании, которая возьмет на себя управление всем кредитным портфелем банка (около 2 млрд евро).
