Парламент Кипра 21 января одобрил высвобождение 33 млн евро для целей программы «Эстиа» на 2019 год. Программа, напомним, предусматривает субсидирование определенных категорий заемщиков для погашения ими своих ипотечных кредитов.
На закрытом голосовании в парламентском финансовом комитете высвобождение средств поддержали партии ДИСИ, ДИКО и «Солидарность». Против высказались АКЕЛ, ЕДЕК и Партия зеленых.
Следует отметить, что соответствующая законодательная база, прописывающая детали программы, пока не утверждена. Депутаты требуют от правительства гарантий, что помощь в рамках «Эстиа» получат те заемщики, которые в ней действительно нуждаются, в том числе малообеспеченные слои населения, испытывающие сложности с выплатой ипотеки. Кроме того, формально договоренность между правительством и участвующими в «Эстиа» банками – необходимое условие для работы программы – не согласована и не передана в парламент.
Как известно, правительственная программа «Эстиа» направлена на поддержку и защиту уязвимых заемщиков, кредиты которых обеспечены их основным местом проживания. Участвовать в программе имеют право те домохозяйства, совокупный официальный доход которых за год составляет не более 50 тыс. евро, а стоимость залогового имущества не превышает 350 тыс. евро. Стоимость других активов не может быть больше 125% от стоимости залога. Иными словами, если заемщик проживает в доме, цена которого составляет 350 тыс. евро, и имеет другое имущество на общую сумму 427 тыс. евро, он все еще имеет право участвовать в «Эстиа».
Сумма кредита будет приведена в соответствие с рыночной ценой заложенного объекта. Заемщик должен ежемесячно оплачивать две трети взноса по своему реструктурированному кредиту, а остаток будет погашать государство. Необходимым условием является то, что кредит быть квалифицирован как необслуживаемый по состоянию на 30 сентября 2017 года, но не позднее. Кроме того, это должен быть первый ипотечный займ на жилье, при этом валюта займа значения не имеет.
Рыночная стоимость кредита рассчитывается как среднее по итогам двух оценок – кредитора и третьей стороны, привлеченной заемщиком. Итоговую цену определят независимые оценщики.
