Председатель Федерации ассоциаций строительных подрядчиков Кипра Стелиос Гавриил предупреждает, что большое число строительных проектов могут быть приостановлены из-за острой нехватки рабочей силы, наблюдаемой в отрасли.
Стелиос Гавриил, который выступал в эфире телеканала «Сигма», призвал министров труда и внутренних дел разрешить трудоустройство в строительном секторе лицам, подавшим заявку на статус беженца. «Чего мы хотим, так это чтобы им было дано разрешение на работу в строительной отрасли. Вместо того, чтобы позволять себя эксплуатировать, им было бы лучше интегрироваться на местный рынок труда на законных основаниях, работать легально и выплачивать государству то, что требуется», ― предложил глава федерации. Особенно это было бы актуально для граждан Сирии, так как эта страна очень близка к Кипру с точки зрения климата, и выходцам оттуда было бы легче адаптироваться к работе в местных погодных условиях.
Кто достроит начатые проекты?
По словам Стелиоса Гавриила, в последние два года наблюдается рост строительной отрасли, особенно в Лимассоле, Ларнаке и Пафосе. Если такой активный рост сохранится, то рано или поздно сектор столкнется с нехваткой рабочих рук, а начатые проекты могут «зависнуть». То же самое относится ко многим строительным проектам государственного сектора, которые реализуются благодаря средствам из фонда восстановления и устойчивости. «Необходима рабочая сила, которая даст завершить их», ― уверен эксперт.
Он рассказал, что рабочая сила в строительном секторе состоит из греков-киприотов, турок-киприотов и граждан Евросоюза, среди которых он отдельно выделил понтийских греков. При этом:
― подавляющее большинство молодых греков-киприотов больше не выбирает профессию строителя, отдавая предпочтение другим сферам;
― то же самое происходит среди понтийских греков. Если 30 лет назад они составляли костяк строительного сектора, то сегодня стали стареющими работниками, готовящимися выйти на пенсию, а их дети интегрировались в европейскую жизнь и идут в другие профессии;
― турки-киприоты, которых насчитывается 2-3 тысячи, предпочитают трудиться только на стройках недалеко от Зеленой линии.
«Завершить начатые проекты с имеющимся персоналом просто невозможно», ― сказал Стелиос Гавриил.
Где работает больше всего иностранцев
Согласно данным фонда социального страхования, 200 000 работников на Кипре ― граждане ЕС или третьих стран. В нескольких секторах экономики они составляют большинство: в сельском хозяйстве и животноводстве доля иностранных работников составляет 55% , в гостиничном секторе ― 59%, в ресторанном ― 55%. В строительстве доля иностранцев ― 47%.
Но абсолютный рекордсмен ― сектор домашних помощников, где иностранцы составляют 100% работников.
Читайте также:
Рынок жилой недвижимости Кипра за первое полугодие 2023
Банки препятствуют развитию сектора недвижимости?
Кабинет министров одобрил 6 сентября новый план действий по управлению необслуживаемыми кредитами, который будет профинансирован в рамках плана восстановления и устойчивости. Об этом рассказал министр финансов Макис Керавнос.
Он подчеркнул, что правительство продолжит оказывать целевую и гибкую поддержку кипрской экономике и обществу, принимая меры для максимально возможного использования европейских средств.
Отвечая на вопрос, что именно подразумевает принятие нового плана действий в отношении необслуживаемых кредитов, министр ответил, что речь идет о двух основных векторах. Первый касается обязательств по управлению кредитами со стороны компаний по выкупу кредитов и специализированных управляющих компаний. Второй вектор – это подготовка отчета о динамике необслуживаемых кредитов, в котором документируется эволюция проблемы и фиксируется, насколько уровень таких займов соответствует целям, поставленным в плане восстановления и устойчивости. Объем необслуживаемых кредитов не должен превышать 6%, а неработающих кредитов без перспективы погашения — 3%.
Как отметил Керавнос, сейчас оба этих условия выполнены. «Мы находимся на уровне 5% и 2% соответственно, и поэтому план восстановления и устойчивости выполняется нормально, а правительство сможет использовать все предоставляемые ему возможности», — сказал министр финансов.
Он напомнил, что международное рейтинговое агентство Standard and Poor's подтвердило кредитоспособность Республики Кипр на инвестиционном уровне BBB и изменило прогноз со стабильного на позитивный. «В их заявлении говорится, что новое правительство преуспевает в поддержании стабильного профицита бюджета на ближайшие годы и что в банковском секторе достигнут значительный прогресс в сокращении проблемных кредитов», — добавил Макис Керавнос.
Читайте также:
У банков заберут «лишнюю» прибыль
Реструктуризация долгов бьет рекорды
Розничная торговля, сфера услуг, гостиничный и ресторанный бизнес переживают бум вопреки инфляции. Жители и гости Кипра готовы тратить деньги на товары и услуги, даже когда те растут в цене.
Розничная торговля на подъеме
Сектор розничной торговли на Кипре демонстрирует рост вопреки инфляции, о чем свидетельствуют новые данные Статистической службы.
Стоимостной индекс розничного товарооборота увеличился в июле 2023 года на 9,9% по сравнению с соответствующим месяцем предыдущего года.
В том же месяце индекс объема розничного товарооборота увеличился на 8,1% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года. По сравнению с июлем 2019 года индекс объема товарооборота вырос на 17,7%. За семь месяцев 2023 года тот же показатель вырос на 7,6% по сравнению с тем же периодом 2022 года и на 15,9% по сравнению с тем же периодом 2019 года.
За период с января по декабрь 2022 года (по сравнению с аналогичным периодом 2021 года) стоимостной индекс увеличился на 11,3%, а индекс объема ― на 2,2%.
Услуги тоже востребованы
Сектор услуг также пережил значительное оживление за шесть месяцев 2023 года. Данные, обнародованные Статистической службой, отражают значительный подъем в туристическом секторе и в сфере гостиничного бизнеса. Индекс товарооборота показал значительный рост в сфере размещения и общественного питания (+23,5%): в отельном бизнесе прирост достиг 23,9%, в ресторанном ― 23,2%. Турагентства увеличили оборот на 50%. В рекламном секторе зафиксирован рост на 14,1%.
Также наблюдается рост в сфере предоставления услуг архитекторов и инженеров (+10%), охраны (+10,1%), консультантов по управлению (+5,3%), юристов и бухгалтеров (+2,6%). Напротив, оборот в издательском секторе снизился на 5,9%.\
Читайте также:
Доходы от туризма за полгода превысили 1 млрд евро
Neo Plaza: причины упадка и дальнейшая судьба
Инспектор по контролю государственных субсидий Стелла Михаилиду выпустила указ о продлении сроков финансирования аудиовизуальной индустрии, а проще говоря ― съемок на Кипре теле- и кинофильмов. Программа, которую СМИ неформально назвали Olivewood, продлена до конца 2026 года, ее ежегодный бюджет составляет 25 млн евро.
Цель программы субсидирования ― продвижение аудиовизуальной индустрии страны и самого Кипра как подходящего места для кинопроизводства. Субсидии будут выдавать на съемку следующих форматов:
― полнометражных художественных фильмов,
― телевизионных фильмов,
― телесериалов любой продолжительности,
― цифровых и аналоговых анимационных фильмов,
― документальных фильмов,
― реалити-шоу, которые прямо или косвенно продвигают Кипр и его культуру.
Компетентное ведомство по реализации программы ― Министерство финансов.
Напомним, план по продвижению аудиовизуальной индустрии на Кипре был подготовлен на основе регламента ЕС 651/2014 и был утвержден решением Кабинета министров в сентябре 2017 года. Согласно разработанной стратегии, на Кипре создается система покрытия расходов на аудиовизуальные проекты, производители получают налоговые льготы и возврат НДС. Государство поддержало кинопроизводство нескольких лент, но с тех пор о реализации программы нет никаких новостей.
Читайте также:
Индустрия искусства и развлечений Кипра: мало, но не меньше всех
Согласно последним прогнозам Центрального банка Кипра, рост ВВП достигнет 2,6% в 2023 году, 2,8% в 2024 году и 3,1% в 2025 году. Экономическое развитие будут поддержано высоким внутренним спросом и, в меньшей степени, чистым экспортом, которые станут результатом увеличения оборота иностранных компаний, базирующихся на острове.
Продолжающееся увеличение доходов от туризма, которые за первое полугодие 2023 года превысили показатели допандемийного 2019, также внесет значительный вклад в экономику. В то же время ожидается, что существенную поддержку экономической активности окажут крупные частные инвестиции, проекты по поддержке цифровизации и «зеленого» перехода, субсидии для продвижения возобновляемых источников энергии, меры по повышению энергоэффективности и другие проекты в контексте реализации плана восстановления и устойчивости.
Центробанк отмечает, что инвестиции в проекты развития и реформ в рамках плана восстановления и устойчивости составят около 700 млн евро на период 2023-2025 годов со среднегодовым взносом в размере 0,7% ВВП. Из них 140 млн евро будут выделены в 2023 году. Хоть и меньшую, но все же важную роль в экономике сыграет план субсидирования процентов по жилищным кредитам. Действие плана было остановлено в конце 2021 года, но срок субсидирования процентов по ипотеке составляет 3 года, а значит, эффект влияния этой меры на экономику все еще продолжается.
Наконец, на рынке труда также сохраняется позитивная тенденция, что благоприятствует частному потреблению и укрепляет темпы роста ВВП страны. Согласно июньскому прогнозу ЦБ, безработица в 2023 году незначительно снизится ― до 6,7% от всей рабочей силы (в 2022 году этот процент составлял 6,8). В 2024 году безработица сократится до 6,1%, в 2025 ― до 5,6%, приближаясь к условиям полной занятости.
Инфляция
Инфляция, согласно прогнозам Евростата, в июле этого года составит 2,4%, что станет самым низким уровнем с июля 2021 года. Значительное ее снижение станет следствием нормализации цен на энергоносители, а также единой денежно-кредитной политики в еврозоне.
Базовая инфляция, главным образом благодаря разумной денежно-кредитной политике, также значительно снизилась по сравнению с ее максимальной отметкой 7,2%, достигнутой в августе 2022 года. В частности, в июле 2023 этот показатель снизился до 3,5% (предварительная оценка Евростата). Несмотря на это снижение, базовая инфляция оставалась высокой, главным образом из-за сохранения высокого внутреннего спроса, частично обусловленного ростом заработной платы. В то же время это высокое базовое инфляционное давление усиливает необходимость в целенаправленной налогово-бюджетной политике, которая максимально способствовала бы своевременному возвращению базовой инфляции к среднесрочному целевому показателю ЕЦБ в 2%. В 2023 году ожидается снижение показателя до 3,3%, с дальнейшим уменьшением инфляционного давления до 2,3% в 2024 и до 2% в 2025 году.
Банковская система
Рассуждая о состоянии банковской системы Кипра, Центробанк отмечает, что сменяющие друг друга кризисы не оказали негативного влияния на ее устойчивость. В частности, на конец первого квартала 2023 года кредитные организации располагали достаточным надзорным капиталом и их коэффициент достаточности собственного капитала (CET1) составлял 17,3%, что на 1,5 процентных пункта выше, чем в среднем по еврозоне. Кроме того, банковская система Кипра продолжает демонстрировать очень высокие резервы ликвидности, коэффициент покрытия ликвидностью в марте 2023 года составил 318%, что почти вдвое превышает соответствующий средний показатель по еврозоне.
Несмотря на значительное снижение доли необслуживаемых кредитов, с 44% в 2017 году до 9% в марте 2023 года, нынешний показатель на 1,8% выше, чем в среднем по ЕС. Учитывая рост процентных ставок и общую атмосферу неопределенности банки могут столкнуться с увеличением необслуживаемых кредитов в среднесрочной перспективе.
Учитывая ограниченный прогресс, достигнутый небольшими банками в сокращении объемов «проблемных» кредитов, Центробанк заключил соглашение с консорциумом опытных международных компаний для поиска системного решения, которое приведет к радикальному сокращению необслуживаемых кредитов во всех банках. Кроме того, Центральный банк неоднократно обращался к кредитным организациям с призывом внедрять процедуры быстрой реструктуризации с минимальными расходами и уделять особое внимание наиболее уязвимым категориям клиентов.
Читайте также:
Поддержка финтех-сектора — поддержка роста экономики
Доходы от туризма за полгода превысили 1 млрд евро
Торговый комплекс Neo Plaza, представляющий собой аутлет-деревню недалеко от селения Коккинотримифья, выставлен на онлайн-аукцион. Владелец коммерческого парка, Astrobank установил начальную цену продажи в размере 10,5 млн евро. Как получилось, что эта торговая площадка пришла в упадок всего за два года с момента открытия? Об этом рассуждает издание InBusiness News.
Коммерческий парк площадью 35 133 кв.м. состоит из 38 розничных магазинов, 10 заведений общественного питания, супермаркета, автомойки, детской площадки и парковки. Торговый комплекс Neo Plaza открыл свои двери для клиентов осенью 2021 года, представив новую для Кипра концепцию розничного коммерческого парка открытой планировки, который сочетал бы шопинг с развлечениями в районе вдали от большого города, где обычно возводятся дисконтные деревни и аутлеты. В октябре 2021 года общественность тепло встретила новую торговую площадку, однако весь 2022 год число покупателей продолжало снижаться. Клиенты отправлялись в другие торговые центры в этом районе, а именно, в Nicosia Mall, который расположен в нескольких минутах езды. У падения популярности было несколько причин.
Во-первых, довольно неудачный выбор брендов, которые не смогли набрать необходимой поддержки со стороны покупателей, небольшое количество магазинов и отсутствие известных марок можно считать одними из основных причин провала. В то же время здесь было недостаточно кафе и ресторанов, что мешало выбирать коммерческий парк как место, чтобы перекусить.
Во-вторых, погодные условия также сыграли важную роль. Одна из главных причин, по которой потребители выбирают крытые торговые центры для времяпрепровождения ― это комфортная температура в любое время года. По той же причине, кстати, не лучшие времена сейчас переживают торговые улицы по всей стране.
В-третьих, любой новой концепции требуется время для достижения желаемых результатов и постоянное обновление выбора товаров. Однако обязательства по кредитованию, арендная плата, которую арендаторы были не в состоянии платить из-за чрезвычайно низкой выручки и острой конкуренции, совсем не оставляли места для того, чтобы коммерческий парк полюбился жителям и обрел постоянных посетителей.
С другой стороны, присутствие игровой площадки, созданной греческой компанией Volta, существенно добавляло жизни коммерческому комплексу. До последнего на ней кипела жизнь, особенно по выходным. Помогало также проведение мероприятий и концертов.
Судьба Neo Plaza решится на аукционе. Намерения ее будущего владельца пока сложно предугадать.
Читайте также:
В Лимассоле появится суперсовременная клиника
Кипрская торговля на первом месте в ЕС
Доходы от туризма на Кипре превышают уровень доковидного 2019 года, согласно данным Статистической службы. Об этом сообщает издание Stockwatch.
За первые шесть месяцев этого года доходы от туризма достигли 1,09 млрд евро, за тот же период 2019 года 1 млрд евро, а за первые шесть месяцев 2022-го – 835,7 млн евро. Доходы от туризма только в июне 2023 года равнялись 361,5 млн евро (в июне 2019-го – 350,4 млн, в июне 2022-го – 292,7 млн.
Однако не все готовы разделить оптимизм по поводу этих показателей. Генеральный директор Кипрской ассоциации отельеров Филокипрос Руссунидис назвал эту картину «фиктивной». Он объяснил цифры, прежде всего, инфляцией и увеличением числа индивидуальных посетителей. «Все дорожает: еда, кофе, проживание, авиабилеты. Так что это не обязательно означает, что нас внезапно стали посещать более богатые туристы, которые тратят больше», – сказал он.
Расходы на одного туриста в июне 2023 года составили 791,03 евро, увеличившись на 0,6% по сравнению с июнем 2022 года (786,03 евро).
Британские туристы тратили в среднем по 96,13 евро в день, израильские туристы – в среднем по 124,72 евро. Туристы из Польши расходовали в день по 77,12 евро.
В свою очередь, средние расходы одного кипрского туриста в Греции, самом популярном месте отдыха для жителей острова, в период 2019-2022 годов снизились на 6,5% до 542,9 евро. В день киприоты тратят в Греции 59,5 евро в среднем. Подробнее можно узнать тут.
Читайте также:
Когда на Кипре появятся отели смешанного типа?
Новые израильские инвестиции в кипрский турсектор
Необходимость поддерживать и развивать сектор финтеха на Кипре обсудили на саммите, который 1 сентября прошел в Лимассоле.
Глава Подминистерства исследований, инноваций и цифровой политики Филиппос Хаджизахариас упомянул о расширении деятельности финтех-компаний в различных сферах кипрской экономики, помимо финансовых услуг, указав на необходимость поддержки этого роста.
Он подчеркнул, что инновации просто необходимы для успеха сектора, и указал на положительное влияние технологий на экономику в целом. Финтех, по его словам, может вызвать изменения в финансовом секторе с помощью инструментов, которые компании уже используют в своих процессах. Он предположил, что банковские онлайн-приложения представляют собой пример того, чего можно достичь, когда технологии меняют взгляд на финансовый мир, делая его цифровым и экологичным. Глава подминистерства также выразил оптимизм по поводу того, что в ближайшем будущем на Кипре появится больше инновационных решений от разработчиков программного обеспечения и стартапов, что приведет к дальнейшему экономическому росту.
«Мы живем в эпоху цифрового роста. Финтех-компании опережают в развитии сектор финансовых услуг, стремясь к экспансии в другие сферы и указывая нам на необходимость поддержки этого роста», ― отметил чиновник, подчеркнув важность цифрового образования.
Генеральный директор Invest Cyprus Мариос Таннусис рассказал о Кипре как о растущем технологическом хабе Европы и о преимуществах страны с точки зрения инвестиций в финтех. Он назвал сферу технологий одним из основных сегодняшних направлений для инвестиций наряду с туризмом, гостиничным бизнесом, возобновляемыми источниками энергии, высшим образованием и шипингом.
Андреас Ливадиотис, СЕО компании XValley Technologies, организовавшей мероприятие, назвал Кипр «желанным местом для финтех-компаний» благодаря высокому качеству жизни и возможностям для продвижения, подчеркнув многочисленные изменения, которые произошли в секторе финтех на острове за последнее время, например, создание конкурентной среды.
Читайте также:
Выгоды и риски сотрудничества банков и финтеха
Как повысить привлекательность Кипра для высокотехнологичных компаний?
American Medical Center построит в Лимассоле свою новую клинику. Здание будет возведено в центре города, напротив полицейского управления Лимассола.
Строительные работы начнутся в ближайшие месяцы и продлятся 1,5 года. Площадь здания составит 12 900 кв.м., что сделает новый медицинский центр одним из крупнейших на Кипре. Инвесторы обещают, что центр будет оснащен по последнему слову техники, он будет работать на основе новейших международных стандартов. У здания будет 10 этажей и 70 коек, для каждой палаты спроектирован собственный сад. Зеленые насаждения также интегрированы по всему зданию. Палаты будут расположены на трех верхних этажах здания, чтобы дать им панорамный вид на город. Лимассольское отделение American Medical Center будет соответствовать самым высоким стандартам энергоэффективности и широко использовать возобновляемые источники энергии.
У клиники будет свое отделение скорой помощи, реанимация, пять операционных и вертолетная площадка.
Учреждение будет предоставлять широкий спектр медицинских услуг, но не войдет в ГеСИ. Это ― принципиальная позиция руководства, так как оно ставит целью занять нишу, освободившуюся после вступления в Генеральную систему медицинского обслуживания ряда известных частных клиник.
Читайте также:
Новые израильские инвестиции в кипрский турсектор
Поддержка оздоровительного туризма: планы на будущее
Кипр попал в топ-20 лучших направлений для цифровых кочевников, заняв 18 место. В него включили направления, которые выбирают для жизни руководители высшего звена и владельцы компаний, работающие удаленно.
Рейтинг был составлен риэлторской компанией Savills. Каждое направление рассматривали по ряду критериев: скорость интернета, качество жизни, климат, авиасообщение, цены на аренду. В топ-20 лидируют Дубай (ОАЭ), Малага (Испания) и Майами (США). За ними следуют Абу-Даби (ОАЭ), Лиссабон (Португалия), Барбадос, Барселона (Испания), Пальма-де-Майорка (Испания), Алгарве (Португалия), Сент-Люсия, Каймановы острова и Дубровник (Хорватия).
Поскольку цифровые кочевники зависят от интернета, скорость подключения была одним из ключевых критериев. Доступные цены на аренду недвижимости также считаются важным фактором. Вариант получить визу цифрового кочевника тоже рассматривается как несомненный плюс. С тех пор как Эстония запустила такой формат визы, множество стран последовали ее примеру. Испания ввела такой вид визы в 2022 году, что сразу же помогло Малаге, которая вообще не фигурировала в прошлогоднем списке, вырваться в лидеры рейтинга. Привлекательный климат, пляжи, культура и кухня стали дополнительными достоинствами, равно как и сравнительно доступный рынок аренды, так как стоимость жилья здесь вдвое ниже, чем у ее европейских конкурентов.
Первое место, однако, занял Дубай. Благодаря исключительным показателям скорости интернет-соединения, качества жизни и авиасообщения город остался лидером списка даже несмотря на то, что цены на аренду за год здесь выросли на 5,4%.
Как отмечают аналитики, в топ-20 не попал ни один город Азии, а США представлены только Майами. Близость к Карибскому морю означает, что Майами рассматривается как часть всего Карибского региона, также представленного Каймановыми островами (в рейтинге впервые), Барбадосом и Сент-Люсией.
На Кипре цифровые кочевники высоко оценили качество жизни. Авиасообщение и цены на недвижимость также получили хорошие оценки, в отличие от качества интернет-подключения и климата.
Читайте также:
Перспективы дата-центров на Кипре
Цифровые кочевники: политика, экономика и практика
