Сектор информационно-коммуникационных технологий (ИКТ) на Кипре парадоксален по своей сути. С одной стороны, страну уж никак нельзя назвать технологически продвинутой. С другой – здесь базируется и работает целый ряд крупнейших мировых ИКТ компаний. Власти не устают говорить о грядущем превращении Кипра в «ИТ-центр», но на этом пути есть ряд объективных препятствий.
В первый раз ситуация начала меняться после кризиса 2013 года: с ужесточением международного налогового и финансового надзора нужно было искать новые, «нефинансовые» пути развития экономики, и сектор ИКТ стал одним из приоритетных направлений для привлечения в республику инвестиций и бизнеса из-за рубежа. Второй скачок произошел, как ни удивительно, благодаря пандемии коронавируса.
Немного истории
Одной из первых мер, нацеленных именно на зарубежные ИКТ-компании, стал пилотный запуск так называемой «стартап-визы» в 2017 году. В первые два года работы эта программа привлекла всего 14 заявок (13 из них из России), из которых одобрены были пять. Тем не менее, ее действие продлили до мая 2021-го.
Следующим значительным шагом стал запуск Национальной стратегии исследований и инноваций на 2019–2023 годы, в рамках которой правительство объявило о намерении удвоить расходы на развитие сферы ИКТ. Начало 2020 года ознаменовалось принятием Национальной стратегии развития в области искусственного интеллекта (ИИ) и созданием Подминистерства исследований, инноваций и цифровой политики. Всё это свидетельствует о растущем интересе кипрских властей к сфере новых технологий.
Нет коронавируса без добра
Пандемия наделала немало экономических бед, но ИКТ она дала мощнейший толчок к развитию – в том числе и на Кипре. Пока туризм и ХоРеКа сидели на коронавирусных пособиях, торговля превратилась в e-commerce, еду стали заказывать через приложения, а онлайн-платежи стремительно заменили наличные. Но частным сектором и потребительским уровнем дело не ограничилось. В беспрецедентно – для Кипра – короткие сроки правительство перевело большую часть работы госсектора на удаленку, организовало возможность онлайн-обслуживания (но лучше всё равно звонить по телефону), а также запустило целый ряд крупных проектов вроде надоевших всем разрешительных СМС или системы онлайн-регистрации на вакцинацию.
Что мешает?
Все эти перемены, безусловно, к лучшему. Но есть несколько факторов, которые на сегодняшний день тормозят развитие сферы ИКТ на Кипре.
В первую очередь, это очень высокая стоимость и крайне низкая скорость интернет-соединения. В европейском Индексе цифровых экономики и общества (DESI) 2020 года, Кипр оказался 24-м в списке из 28 стран. При этом по доступности подключения страна была вторая с конца (хуже только в Греции), а по стоимости широкополосного подключения – и вовсе на последнем месте.
«Революционные перемены» в этом отношении обещает Quantum Cable – проект по прокладке системы подводных оптоволоконных интернет-кабелей между Кипром, Израилем, Грецией, Италией, Францией и Испанией. Длина этого «скоростного интернет-шоссе» – почти 8 тыс. км, глубина залегания до 3 тыс. м, пропускная способность 160 Тбит/с. Срок реализации? Октябрь 2020 года… Quantum Cable намереваются прокладывать вместе с электрокабелем EuroAsia Interconnector. Но по последнему стороны – Израиль, Греция и Кипр – только в марте 2021 года подписали меморандум о взаимопонимании.
С другой стороны, из-за пандемии кипрские провайдеры ускорили вывод на рынок услуги сверхскоростной передачи данных. К примеру, cyta ранее планировала завершить этот проект к 2027 году, но массовый переход на удаленную работу и, соответственно, рост спроса на быстрый интернет, заставил компанию сдвинуть сроки исполнения на 2023 год.
Еще одно препятствие, с которым сталкиваются на Кипре ИКТ-компании, – недостаток квалифицированных кадров. По данным DESI 2020, в ЕС страна занимает четвертое место с конца по числу компаний, в которых в принципе есть ИТ-специалисты: доля такого бизнеса чуть более 40%. Кадровый голод ощущается настолько остро, что в октябре 2020 года кипрское правительство максимально упростило процедуру выдачи рабочих виз для «технарей»: программистов и системных инженеров, архитекторов данных, веб-разработчиков, UX-специалистов и пр. – в надежде, что для иностранных компаний это станет дополнительным стимулом, помимо налоговых и законодательных инициатив, перебазировать бизнес на Кипр.
Отсутствие специалистов – одно из следствий общего низкого уровня «цифровой культуры». В том же DESI 2020 Кипр занимает четвертое место с конца по доле онлайн-операций и уровню цифровых навыков населения. Безусловно, ситуация постепенно выправляется: к примеру, число бизнесов, которые используют для продаж приложение или сайт, с 2015 по 2020 годы увеличилось вдвое (с 310 до целых 656!). Но вот в госслужбы, как было сказано ранее, всё же лучше звонить: даже электронная почта там еще многим в диковинку.
Растущее ИТ-сообщество
Тем не менее, с Кипра работает достаточно много ИКТ-компаний, разрабатывающих игровые, финансовые, рекламные и другие продукты. Своей базой Кипр выбрали NCR, Amdocs, 3CX, AVG и Viber. У Microsoft, SAP, Oracle и IBM здесь уже много лет есть представительства. Растет число форекс, финтех и регтех фирм. Из компаний, связанных с территорией бывшего СССР, на Кипре присутствуют Mail.Ru Group, ABBYY и Wargaming.
В стране действует несколько акселераторов и бизнес-инкубаторов, время от времени появляются государственные программы финансирования для стартапов. А совсем недавно по инициативе Кипрского инвестиционного агентства Invest Cyprus была создана Ассоциация ИТ-компаний Кипра Cyprus Tech Association.
Ее основная цель – выявление, анализ и решение общих проблем, налаживание связей между государством и бизнес-сообществом, а также с международными технологическими центрами. Cyprus Tech Association объединяет ряд крупных международных ИТ-компаний, работающих на Кипре. В Совет директоров ассоциации входят: Кириакос Кириаку (председатель), генеральный директор кипрского департамента и директор департамента в Центральной и Восточной Европе NCR Corporation; Яннис Тинис, глава amdocs Cyprus; Валентинос Поликарпу, генеральный директор Wargaming; Ави Села, генеральный директор eToro Cyprus; Петр Валов, основатель и генеральный директор компании Exness; Ник Галеа, основатель и генеральный директор 3CX; Павлос Христофору, генеральный и технический директор MUFG ISFT.
Появление новой ассоциации на стыке государственного и частного секторов, безусловно, поможет лоббировать интересы сферы ИКТ на высшем уровне и, хочется надеяться, подстегнет развитие ИКТ сектора на Кипре. Осталось лишь дождаться прокладки Quantum Cable, и, вдобавок к «финансовому центру» и «мосту между континентами», Кипр сможет претендовать на звание «Силиконовой долины Средиземноморья».
Мария Ветрова, при участии Полины Борисовой
По данным отчета о кипрском рынке недвижимости за 2020 год, подготовленного компанией PwC (Cyprus Real Estate Market - Year in Review 2020), хуже всего ситуация сложилась в сегменте элитной недвижимости.
В отчете содержится информация о сделках с недвижимостью в 2020 году, объем которых из-за пандемии значительно сократился. При этом ощутимое снижение уровня сделок произошло в первом полугодии, в то время как во втором наблюдались признаки частичного восстановления активности рынка.
Согласно данным PwC, общая сумма сделок за 2020 год составила €3 млрд, что на 32% меньше, чем в 2019-м. Это снижение в основном связано со значительным сокращением сделок, совершенных иностранными покупателями, в связи неблагоприятными последствиями пандемии, что усугубило снижение активности в первые месяцы года. После отмены ограничительных мер первого карантина в мае 2020 года наблюдался рост активности, в основном за счет внутреннего спроса.
Во всех регионах Кипра в 2020 году было зафиксировано снижение продаж. Прибрежные регионы Лимассола и Пафоса, где спрос в основном зависит от иностранных инвесторов, показали наибольшее падение — на 36% и 47% соответственно. В то время как Никосия, где ситуация в основном зависит от внутреннего спроса, пострадала меньше: здесь сокращение составило 12%.
Согласно данным отчета, больше всего пострадал сектор дорогостоящей недвижимости: в 2020 году было заключено 176 сделок о покупке жилой недвижимости дороже €1,5 млн, что на 45% меньше, чем годом ранее. Поскольку рынок элитной недвижимости Кипра был связан с кипрской программой «гражданство за инвестиции», ее отмена с 1 ноября 2020 негативно повлияла на ситуацию в этом сегменте и подчеркнула потребность в реформировании и переориентации.
Интересно, что на фоне этой динамики наиболее устойчивой категорией является жилая недвижимость стоимостью €100–300 тыс., спрос на которую после мая 2020 увеличился. В основном это связано с высоким спросом на жилье, а также увеличением спроса на аренду жилья и сделок на покупку жилья для дальнейшей сдачи его в аренду.
За 2020 год на Кипре выдали на 3% меньше новых разрешений на строительство, в то время как снижение стоимости выданных разрешений составило 27%.
Международный валютный фонд пересмотрел свой прогноз по Кипру, предсказывая более медленное восстановление кипрской экономики в 2021 году на фоне продолжающейся пандемии коронавируса.
В своем апрельском докладе о состоянии и перспективах мировой экономики МВФ отмечает, что в 2020 году экономика страны сократилась на 5,1%, и понижает свой прогноз по росту в текущем году с 4,7% (октябрьский доклад) до 3%. При этом темпы восстановления значительно ускорятся к концу года: в четвертом квартале 2021-го годовой рост ВВП составит 5,1%.
В 2022 году МВФ прогнозирует рост на уровне 3,9%.
Примечательно, что мнение МВФ совпадает с прогнозом кипрского Министерства финансов. Ранее оно рассчитывало, что в 2021 году ВВП увеличится на 4,5%, но по последним оценкам этот показатель составит не более 3,5%.
Что касается уровня безработицы, МВФ не ожидает больших изменений. В 2021 году он снизится лишь незначительно, с 7,6% в 2020-м до 7,5%. К 2022 году прогнозируется сокращение доли безработных до 7%.
Зато инфляция, после отрицательных показателей 2020 года (-1,1%), будет расти и составит 0,5% в 2021-м и 0,8% в 2020 году.
Дефицит текущего счета в 2021 году уменьшится до 8,5% против 10,3% в 2020-м, а к 2022 году можно ожидать его сокращения до 6,1%.
В заключение МВФ отмечает, что из-за пандемии коронавируса уровень нестабильности в мировой экономике остается высоким. «Будущее зависит от того, как будет развиваться кризисная ситуация в здравоохранении, в том числе, справятся ли вакцины с новыми мутациями Covid-19 или пандемия продолжится», – говорится в докладе организации.
Европейские изменения в законодательной и нормативной базе инвестиционного регулирования Республики Кипр коснутся компаний, предоставляющих инвестиционные услуги, уже с июня текущего года.
Среди основных приоритетов Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам CySEC – изменения в пруденциальном надзоре за компаниями, предоставляющими инвестиционные услуги, согласно новому режиму IFR/IFD. Кроме того, будут предъявляться новые, более высокие, требования к размеру уставного капитала при выдаче разрешения на функционирование таких компаний. Одновременно изменится и методика расчета минимального размера их уставного капитала.
Изменения также коснутся деятельности коллективных инвестиционных фондов, в частности, перенаправления движения денежных средств в сферу стабильных объектов инвестирования.
Принятый Регламент (ЕЕ) 2019/2088 (SFDR) регулирует в том числе деятельность компаний, предоставляющих финансовые услуги. Все изменения в рамках данного Регламента относительно финансирования стабильных компаний представлены на сайте CySEC. Комиссия облегчает, в частности, работу компаний по управлению активами. В рамках инновационного центра будут поддерживаться компании, развивающие так называемые «зеленые» финтех-решения. Следует отметить, что в 2020 году был также принят законопроект, регулирующий деятельность малых компаний, управляющих фондами альтернативных инвестиций (мини-менеджеры).
Управляющие фондами
В 2021 году ожидаются также изменения в регулировании деятельности компаний, предоставляющих административные услуги. Управляющий, имеющий соответствующее разрешение и контролируемый CySEC, сможет передать такое управление третьим лицам. Изменения также коснутся компаний, предоставляющих услуги совместного финансирования в виде ценных бумаг (акций, облигаций).
На европейском уровне в ноябре 2021 года ожидается вступление в силу Регламента ЕЕ2020/1503, касающегося европейских компаний, предоставляющих услуги совместного финансирования (краудфандинга). Регламент будет устанавливать годовые требования по предоставлению данных услуг, способ функционирования соответствующих компаний, их организационную структуру, процедуру лицензирования и осуществления надзора. Кроме того, в рамках мер восстановления от последствий пандемии рассматриваются изменения Регламента 2017/1129 о подлежащем опубликованию проспекте ценных бумаг при открытой эмиссии или допуске к торговле. Они будут направлены на облегчение концентрации капитала для осуществления инвестиционной деятельности компаний. В течение года можно будет увеличить уже имеющийся капитал до уровня 150% от имеющегося. Однако данный режим будет действовать только до конца 2022 года.
Кипрское подминистерство шипинга занялось разработкой долгосрочной стратегии развития судоходной индустрии Кипра и приглашает всех участников рынка принять участие в консультациях.
По словам главы подминистерства Василиоса Димитриадиса, итогом должно стать создание нового стратегического видения кипрского шипинга.
Консультации с заинтересованными сторонами сосредоточены на четырех основных темах. С 7 по 22 апреля будут обсуждаться вопросы экологической устойчивости сектора; с 23 апреля по 6 мая – тема цифровой трансформации; с 7 по 20 мая в центре внимания будут условия труда моряков, пиратство, смены экипажа и вакцинация. В течение мая в фокусе будут общие для морского транспорта темы, такие как прибрежная навигация, загрязнение окружающей среды и образование в морской сфере.
Новая стратегия развития получила название SEA – «море»: Sustainable, Extrovert, Adaptable, то есть «устойчивая, ориентированная вовне и легко адаптирумая».
Более подробную информацию можно получить на сайте Подминистерства шипинга www.dms.gov.cy
Предлагаем вашему вниманию обзор новостей бизнеса и финансов на Кипре за первые выходные апреля.
Первый в 2021 отчетном году дополнительный бюджет в размере €250 млн для покрытия затрат, связанных с пандемией, передан на рассмотрение парламента. Как указано в пояснительной записке к законопроекту, запланированный ранее бюджет в размере €150 млн практически исчерпан, поэтому возникла необходимость в выделении дополнительных средств.
Уточняется, что эта сумма предназначена для покрытия программ финансовой поддержки работников, компаний и безработных, которые будут продолжать осуществляться Министерством труда до мая 2021 года (€140 млн), а также расходов, связанных с закупкой вакцин и экспресс-тестов, расходных материалов и препаратов (€60 млн) и решения прочих задач Министерства здравоохранения по борьбе с пандемией (€50 млн).
***
Банковские процентные ставки на Кипре остаются на исторически низком уровне, о чем свидетельствуют последние данные Центрального банка.
Процентная ставка по потребительским кредитам снизилась с 3,25% в январе до 3,11% в феврале, в то время как по ипотечным кредитам увеличилась с 2,12% до 2,15% соответственно.
Что касается депозитов, то процентная ставка по срочным депозитам до одного года для населения осталась на прежнем уровне (0,08%).
***
По данным Статистической службы Кипра CyStat, доходы от туризма в январе 2021 года сократились на 93,0%, с €40,2 млн в январе прошлого года до €2,8 млн. По сравнению с январем 2019 года этот показатель снизился на 92,9% (с €39,6 млн).
В период с января по декабрь 2020 года доходы от туризма снизились на 85,4%, с €2 683 млн в аналогичном периоде 2019-ого до €392 млн.
***
Международное рейтинговое агентство Moody’s пересмотрело прогноз по банковским системам Кипра и Греции со «стабильного» до «позитивного». В то же время, прогноз по банковским системам Финляндии, Венгрии, Норвегии, Португалии и Словакии изменился противоположным образом, со «стабильного» на «негативный», что отражает более сложные экономические последствия пандемии коронавируса.
«Мы ожидаем, что любое ухудшение уровня кредитных рисков банков будет умеренным, а их прибыль увеличится, поскольку европейские экономики оправятся от резкого падения реального ВВП во время кризиса коронавируса», – заявила Луиза Лундберг, вице-президент и старший кредитный специалист Moody's.
***
Министр внутренних дел Кипра Никос Нурис на пресс-конференции, посвященной развитию горных территорий, представил 83 проекта в области инфраструктуры и услуг, общий бюджет которых составит €237 млн. Целью этих программ является создание подходящих условий для проживания молодежи в сельской местности и горных районах, улучшение качества жизни местных жителей, а также борьба с урбанизацией. Из запланированных в горном районе Троодос 83 проектов, 59 будут реализованы в текущем году, а 24 – уже завершены.
***
Кипрская ассоциация гостиниц объявила об участии в SUPMed – пилотной программе по сокращению использования одноразового пластика в туризме, реализуемой на Мальте, Кипре и в Греции. Целью программы является подбор альтернативных пластику решений через специальную онлайн-систему, а по ее итогам будет выработано руководство к действию для всех заинтересованных участников в Европе. Окончание программы намечено на 2023 год, а ее общий бюджет составляет около €1,3 млн.
Хорошие активы для инвестирования капитала не так просто найти, особенно такие, которые уже приносят стабильный высокий доход. Один такой актив выставлен на продажу в Лимассоле компанией GoGordian.
Это пятиэтажное коммерческое здание, расположенное в сердце оживленного района Апостолос Андреас на западе Лимассола, в 80 м от проспекта Архиепископа Макариоса. Сейчас эта часть города активно развивается: здесь строят крупнейший в Европе курорт-казино, проводится модернизация дорожной сети и запланированы масштабные проекты по облагораживанию городской среды, в том числе прибрежных зон.
Здание было построено в 2004 году на участке площадью 2 045 м². Общая площадь его помещений – 4 411 м2. Первый этаж состоит из двух частей: торгового зала, где располагается магазин известного бренда, и помещения, которое сейчас отдано под детский сад. Остальные этажи занимает частная школа. Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды. Кроме того, в здании есть подвальный этаж с помещениями для хранениями, санузлом и парковкой, а также два лифта.
Параметры каждого этажа:
• Первый этаж:
- магазин: 500 м2 плюс полуэтаж 95 м2,
- детский сад: 545 м2 плюс полуэтаж 530 м2.
• Второй этаж: крытые помещения 439 м2 плюс открытые веранды 676 м2.
• Третий – пятый этажи: 419 м2 каждый.
• Подвал: 1 045 м2, 40 парковочных мест.
Недавно здание было отремонтировано и находится в отличном состоянии.
Преимущества объекта:
- Наличие долгосрочных договоров аренды.
- Удобный доступ к центру города и шоссе.
- Выгодное расположение и отличная визуальная доступность.
- Активно развивающийся район.
- Быстрая окупаемость инвестиций.
Хотите узнать больше о характеристиках объекта и условиях продажи? Посетите сайт компании GoGordian (объект №7037) или позвоните по тел. +357 7777 5656.
Департамент гражданской регистрации и миграции в очередной раз пересмотрел критерии выдачи постоянного вида на жительство по упрощенной процедуре гражданам третьих стран, инвестирующим в экономику Кипра.
Читайте начало: часть1, часть2, часть3.
7. ПРОЦЕДУРА ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ
Заявки вместе с необходимыми сопроводительными документами должны быть поданы в Департамент регистрации населения и миграции лично или представителем заявителя (телефоны для справки: +357 22 308 676, 22 308 633). При подаче заявки нужно оплатить пошлину в размере €500.
Если интересы заявителя представляет третье лицо, пакет документов должен сопровождаться письменной доверенностью заявителя с указанием полных данных представителя, его адреса и контактного номера телефона.
Заявка будет рассмотрена по ускоренной процедуре и передана на утверждение министру внутренних дел.
8. ВРЕМЕННОЙ ГРАФИК
В случае соответствия всем требованиям и отсутствия негативных факторов (судимость заявителя, нарушения общественного порядка и общественной безопасности), заявка подается на утверждение министру внутренних дел.
Период рассмотрения заявки с даты ее подачи с полным пакетом документов составит около двух месяцев.
9. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Лица, которым предоставляется разрешение на иммиграцию, обязаны постоянно проживать в республике в течение одного года с даты утверждения поданной заявки. Кроме того, данные лица, так же, как и члены их семей, не должны находиться за пределами республики более двух лет. В противном случае разрешение на иммиграцию становится недействительным согласно пункту 6(3) и/или аннулируется согласно пункту 6(4) регламента «Об иностранцах и иммиграции».
10. БЛАНКИ ДОКУМЕНТОВ
Бланки документов в электронном варианте находятся на сайте Департамента регистрации населения и иммиграции и включают:
- бланк заявки (ΜΙΡ1),
- список документов, предоставляемых вместе с заявкой,
- список документов, предоставляемых вместе с заявкой для детей-студентов за рубежом
- список документов, предоставляемых вместе с заявкой для родителей заявителя
- заявление о размере годового дохода заявителя
- заявление, подтверждающее, что заявитель и его/ее супруг(а) на Кипре не заняты трудовой деятельностью за исключением занятия должности директора компании, в которую они осуществляют инвестиции с целью получения разрешения на иммиграцию.
Читайте также: «Золотые» визы Кипра: новые правила для инвесторов часть1, часть2, часть3.
Our interviewee is a wise and experienced leader, an elegant woman and a wonderful mother, a real estate and investment expert, and managing director of Sotheby's International Realty’s Cyprus branch, Anastasia Yianni. Representing Cyprus in one of the largest luxury real estate brands, with an annual global turnover of $150 billion, and bringing Cypriot properties to the platform popular with UHNWIs, is an honourable and very demanding task. But this delicate woman handles it with a smile and optimism.
This interview is not so much about real estate and investments as Anastasia herself – what it is like to head the office of a global brand, and how, in her opinion, the work of the company should be planned so that employees are comfortable, clients and partners feel secure, and Cyprus is properly represented on the global real estate market.
What qualities does a person need who to have to work in the investment field and represent such a prominent company?
It is incredibly interesting to work in real estate and investment. To be efficient in this field, first of all, you need to be an expert. It is lso important that all your knowledge passes through other filters, those of empathy and of understanding the investors’ wishes. A comprehensive approach is needed here.
Do you agree that women face more challenges than men working in the investment sector?
I wouldn’t say so. There is indeed an opinion that men have a more technical mindset and are good with numbers. But we understand that in reality, women are just as good with numbers and they understand what they need to focus on. In addition, women have certain qualities that are important in the investment sector; they can both simultaneously zoom in and out, soberly objectively assess the risks, and have a quickly eye to focus on the matter what needing (immediate) attention.
What are your company’s values?
Over the last two years, I have been working very hard on the development sector of my company. The company is a reflection of your personality. We have now decided that the main filters and the main values that define all our actions are those that are important both for the company and for me personally. These are Expertise, Efficiency, Ethics, and Style.
What is your specialisation?
This year I have very interesting tasks. I am responsible for growth and development. We have reached a stage where we have a fairly large number of employees, real estate experts with the necessary knowledge in investments, economics, real estate cycles, the situation on the local and global markets. Currently I am engaged in setting things in order, because I would like to oversee the development of our business structurally and systemically. and structural in its development.
What are your goals for 2021?
That is an interesting question. This year similar to the year before, we have set a number of rather ambitious goals with certain reservations due to events beyond our control. Therefore I will outline those goals that are independent of any external factors. First being an increase in staff. We are growing and I am actively engaged in search for professionals in the real estate market. We operate on a “protected entrepreneurship model” and can employ many talented ambitious brokers. I look forward to seeing high-level experts joining us this year. Secondly, I want as many satisfied clients as possible; to give them exactly what they want, to provide an experience with real estate that surpasses their expectations.. The goal is to have satisfied customers who are happy to be moving to relocating or buying something in Cyprus and will be recommending Cyprus as well as our company to their network. How is that for goals?
Sounds excellent! Let’s talk about a woman in business: who is she? Having worked as both employee and manager, what distinguishes the latter? What additional qualities have you had to develop over the course of your career?
I believe that your work is a mirror, your reflection. You get what you give. How could I be talking about expertise had I not been an expert myself? I am a person who is constantly learning and developing. Last year I received my Master's degree in Real Estate and wrote a thesis with the fascinating topic about Cyprus property market state. Having worked in this field for many years, I can say with confidence that I am indeed an expert in Cyprus real estate and this enables me to train employees. Incidentally my first degree helps here: I am a certified English and German teacher. It is great when you not only want but also know how to share your knowledge with others.
In any field, you must be an expert and love what you do. You need to have respect for the people you work with. These qualities are required at any level. But as a leader, you take on additional responsibility for those you hire. You need to be able to transfer your knowledge, convey the values of the company, outline and explain your expectations. This should be embedded in the so-called DNA of the company. Since last year, being in such a difficult situation, I believe all managers have mastered an additional skill. We have all turned into motivators striving to support employees’ high spirits. It has been unprecedented for a country to be closed for a whole year. Therefore, the ability to motivate and empathize with people is very important. Inherently women have a higher empathy level, so it is a little easier for them to work with people. After all if you think about it, employees give us the most valuable thing they have: their time. Hence it is very important for a manager to understand this and help employees grow, develop, and achieve their personal goals.
Since March 2020, when COVID-19 invaded permeated the island, what have you learned? What has changed for good in your business and in Cyprus in general?
To me, this past year has been very interesting, even if was really difficult. A large share of our work is with foreigners. Unsurprisingly, if potential clients although very willing are physically unable to get to Cyprus, this creates a difficult situation. We have seen how psychologically difficult the psychological effect it has been for many people to stay at home. But eventually, we have completely switched to remote working, acquired new skills, and learned to operate from anywhere in the world. I can proudly say that all our employees can now professionally communicate with clients and provide a high-level service not only face to face but also online.
This past year has taught us to be more flexible showing knowing that the situation can change instantly. I am not only referring to mean is not the pandemic, but the big change on the real estate market in Cyprus: the termination of the investment citizenship programme. We have realised how important it is for any business and or individual to be able to quickly change direction whilst preserving their core values. For example, back in November we completely reworked the company's development strategy because the market had changed.
Concluding our interview, what would be your message of support to our readers? How do we survive 2021, which also promises to be difficult?
I believe us being in Cyprus is a blessing. We have the opportunity to leave the house, enjoy fresh air, take a walk by the sea, in the forest etc. Very often we take all this for granted, but we must remember the situation could have been much worse. The world has changed, but everything is in our hands. The online opportunities are plenty now abundant. It's time to go beyond your comfort zone and think of what skills you have and what you can do online. The world has expanded. Previously we focused on a particular market, but now looking ahead with the understanding that if you do something well, if you are active online and find your niche, you can have clients from all over the world. I would like to wish everyone who reads this to see the prospects in life and work and appreciate all the beautiful things they have.
CYPRUS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY – a member of the world's largest network of luxury real estate brokers with over 1,000 offices in 75 countries.
Anastasia Yianni
CEO
www.cyprus-sothebysrealty.com
+357 26 080 180
Предлагаем вашему вниманию обзор новостей бизнеса и финансов на Кипре за последнюю неделю.
Согласно отчету, опубликованному Генеральной бухгалтерией Кипра, сумма государственного долга на 31 декабря 2020 года (без учета внутригосударственных заимствований в размере примерно €9 млрд) составила €24,7 млрд против €21 млрд годом ранее. При этом дефицит государственного бюджета в прошлом году достиг €1,13 млрд против профицита в €423 млн в 2019-м, что является следствием увеличенной финансовой нагрузки на бюджет из-за пандемии коронавируса. В частности, отрицательное сальдо связано с увеличением социальных выплат физическим и юридическим лицам, пострадавшим от пандемии, до €1 895 млн (€1 274 млн в 2019 году), в то время как поступления в казну от прямых и косвенных налогов снизились с €5 525 млн в 2019 году до €5 067 млн в 2020-м.
***
Объем нового кредитования на Кипре в феврале 2021 года достиг €319,4 млн против €208,0 млн в январе. Такие данные представил Центральный банк Кипра.
Объем нового потребительского кредитования увеличился с €11,6 млн в январе 2021 года до €12,0 млн в феврале, в то время как объем новых ипотечных кредитов вырос с €76,1 млн в январе до €88,5 млн в феврале. При этом процентная ставка по ипотечным кредитам в феврале составила 2,15% годовых, что является вторым по величине значением за последние 22 месяца.
***
Годовая инфляция в государствах еврозоны в марте 2021 года составила 1,3% против 0,9% в феврале. Такую предварительную оценку приводит Европейская служба статистики Eurostat. При этом на Кипре уровень инфляции вырос с -0,9% в феврале до 0,1% в марте.
Самый высокий рост отмечен в сфере энергетики (4,3% против -1,7% в феврале), затем следуют услуги (1,3% и 1,2% соответственно), продукты питания, алкогольные и табачные изделия (1,1% и 1,3%) и промышленные товары (0,3% и 1,0%).
***
Кипр получит из европейских фондов дополнительные €125 млн в рамках программы SURE. Этот механизм с общим бюджетом €100 млрд позволяет странам ЕС осуществлять поддержку населения и экономики на фоне пандемии коронавируса путем льготного кредитования. После официальных запросов на дополнительную финансовую помощь в рамках SURE, представленных Бельгией, Кипром, Грецией, Латвией, Литвой и Мальтой, в дополнение к уже одобренной финансовой помощи Еврокомиссия высвободила еще €3,7 млрд, из которых и будет выделеный новый транш для Кипра. Всего Кипр получит финансовой поддержки по SURE на общую сумму €604 млн.
***
Объемы продаж нефтепродуктов в феврале 2021 года сократились на 35,1% в годовом выражении, до 84 216 тонн. Согласно данным Статистической службы Кипра CyStat, на 80,4% снизились поставки самолетного топлива, на 20,9% – бензина и на 1,6% – дизельного топлива. По сравнению с январем 2021-го сокращение составило 5,8%, а за январь-февраль было продано на 33,4% меньше нефтепродуктов, что в аналогичном периоде прошлого года.
***
Совет министров Республики Кипр одобрил предложение министра труда, социального обеспечения и социального страхования по финансированию льготного проживания жителей Кипра в отелях, расположенных в горных районах и районе Тилириа на период летнего сезона 2021 года. Бюджет программы составляет €909 000.
Подчеркивается, что по программе, которая будет действовать в период с 4 июля 2021 по 17 сентября 2021 года, будут предоставляться льготные условия для проведения отпуска работникам, и их семьям, доход которых не превышает €300 в неделю или €1 300 в месяц на основании данных за 2020 год. Приоритет будет у работников с наименьшим доходом.
Уточняется, что покрытие расходов на проживание будет составлять 90 – 100% от стоимости проживания при максимальной сумму в €50 на человека в день на пять ночей с воскресенья по пятницу.
Более подробная информация о работе программы будет опубликована на сайте министерства www.mlsi.gov.cy в ближайшее время.
***
Международный валютный фонд предупредил Кипр, что сворачивание мер по поддержке населения и экономики должно быть постепенным и зависеть от общей экономической ситуации. К такому предварительному выводу пришли эксперты МВФ по итогам оценочной миссии, виртуально работавшей на Кипре с 8 по 29 марта.
Отмечается также, что из-за пандемии экономика Кипра прекратила свой стабильный рост последних лет. После сокращения ВВП на 5,1% в прошлом году, МВФ прогнозирует рост на уровне 3% в 2021-м.
Однако в краткосрочной перспективе сохраняются значительные экономические риски, связанные с угрозой роста числа заболеваний Covid-19 и недостаточной скоростью программы вакцинации.
Финальный отчет будет представлен на рассмотрение руководства МВФ в ближайшем будущем.
***
В 2020 году средняя часовая заработная плата на Кипре составила €17 по сравнению с €28,5 в среднем по ЕС и €32,3 в среднем по еврозоне. Такие данные опубликовала Европейская служба статистики Eurostat. При этом в странах ЕС и еврозоны часовая ставка за прошлый год выросла (на 3,1% и 2,9% соответственно), а на Кипре, наоборот, снизилась (на 2,7%).
В ЕС меньше всего за час работы платят в Болгарии (€6,5), Румынии (€8,1) и Венгрии (€9,9). Больше всего – в Дании (€45,8), Люксембурге (€42,1) и Бельгии (€41,1).
