Продажи недвижимости на Кипре в апреле выросли почти втрое по сравнению с прошлым годом. Рост показали практически все регионы республики.
После значительного спада на рынке, вызванного как пандемией, так и закрытием инвестиционной программы, продажи растут второй месяц подряд. По данным Департамента земельного кадастрового учета в апреле было зарегистрировано 832 договора купли-продажи недвижимости, что на 285% больше, чем в том же месяце прошлого года.
За исключением Пафоса, где в годовом выражении продажи за первые четыре месяца года сократились на 5%, все остальные регионы показывают рост: Никосия на 59%, Фамагуста на 19%, Ларнака на 14%, Лимассол на 37%. Всего за январь-апрель текущего года было продано на 28% больше объектов, чем за тот же период 2020-го.
Особенно заметный рост наблюдается на внутреннем рынке, где покупатели пользуются возможностью взять ипотечную ссуду под низкий процент, а также участвуют в государственных программах субсидирования. Одна из таких программ предусматривает субсидию на проценты по кредиту в размере до 1,5 процентных пунктов в течение четырех лет. Льгота действительна для ссуд на сумму до €300 тыс. взятых после 1 марта 2020 года и до 30 июня 2021 года на покупку или строительство основного места проживания, в том числе на покупку земельного участка.
Данные о приобретении недвижимости иностранцами за апрель еще не опубликованы. Однако мартовские данные показывали рост на 53% в сегменте покупателей из стран ЕС и сокращение на 14% в сегменте покупателей из третьих стран по сравнению с мартом 2020-го.
Правительство намерено обязать владельцев недвижимости оплачивать налог, если в результате инициированных государством работ стоимость этой недвижимости увеличивается.
Предлагаемые меры затронут собственников объектов недвижимости любых типов (малых и крупных), но скорее всего не будут относиться к объектам, являющимся основным местом проживания владельцев.
Речь идет о ситуациях, когда, например, в свете проведения рядом с объектом дороги или реализации какого-либо другого проекта по модернизации инфраструктуры, стоимость этого объекта возрастет. Правительство хочет получить часть этого прироста в виде налога, чтобы таким образом возместить часть своих расходов.
Отмечается, что многие инициативы государства, включая изменения в планах застройки, реконструкцию и переустройство городских территорий, запланированную модернизацию, совершенствование транспортной инфраструктуры и пр., уже способствуют росту стоимости близлежащих объектов, но собственники при этом не обязаны делать какие-либо отчисления. Новый налог же, как предполагается, поможет обеспечить приток в казну хотя бы части средств, необходимых на реализацию инфраструктурных проектов.
Возврат части этого прироста стоимости может быть обеспечен за счет так называемой платы за обновление градостроительного плана, введение которой до сегодняшнего дня не было осуществлено в качестве необходимой меры, а только обсуждается, хотя и было включено как предложение в последние планы районов.
В планах указывается ряд вопросов, которые должны быть учтены и утверждены при принятии законопроекта, в том числе:
• Определение доли от прироста стоимости объекта в результате решений градостроительных служб, которая будет взиматься с каждого собственника недвижимости в качестве платы.
• Итоговая сумма налога должна быть достаточной, чтобы вносить существенный вклад в финансирование программ по созданию и совершенствованию дополнительной инфраструктуры, и одновременно не лишать частного собственника стимула для обновления объектов недвижимости. Ее размер можно рассчитать на основании расположения объекта в той или иной градостроительной зоне и способов его использования.
• Определение сроков оплаты налога за обновление градостроительного плана имеет особое значение, поскольку нельзя допускать ни «увековечения» задолженности владельцев, ни их финансового обременения, прежде чем они действительно получат выгоду от внесений изменений. Подсчитано, что плата за обновление градостроительного плана может быть а) полностью оплачена при продаже имущества или выдаче разрешения на строительство или б) оплачена частично, в зависимости от практического использования ресурсов на каждой стадии.
• Возможно предусмотреть ряд исключений, например, для объектов жилой недвижимости, используемых в качестве основного места проживания владельцев.
Налоговая служба Кипра сообщила, что в системе TAXISnet стали доступны формы для декларирования процентного и дивидендного доходов (ТФ 602 и ТФ 603 соответственно).
Подача соответствующих деклараций обязательна с 2019 года в целях расчета специального взноса на оборону и взносов в Национальную систему медицинского страхования ГеСИ, которыми облагаются доходы таких типов (коды 0702 и 0703).
Декларации за отчетный период с января 2019 года по декабрь 2021 года должны быть поданы до 31 января 2022 года. Начиная с января 2022 года, декларации должны подаваться до конца месяца, следующего за вычетом.
На следующий день после подачи декларации в системе автоматически формируется задолженность, которую следует оплатить онлайн, на основании регистрационного номера, указанного в системе TAXISnet.
Отмечается также, что подача декларации об условном распределении дивидендов (форма TФ 623) пока невозможна.
Сегодня все, в том числе и особо важные для функционирования бизнеса, сферы уменьшают количество бумажной переписки и бюрократической волокиты. Особо актуальным становится вопрос возможности использования электронной подписи.
Электронная подпись позволяет вести налоговую документацию, проводить банковские операции, а также любые операции между физическими лицами и государственными структурами. Кроме экономии времени и снижения бюрократической нагрузки, этот вид подписи также позволяет экономить на пересылке документов курьерскими или иными службами.
Это далеко не новое явление практически для всех европейских стран, России, Китая на Кипре стало внедряться только с конца 2018 года. Однако особую актуальность электронная подпись показала во время пандемии, когда практически все государственные и частные структуры вынуждены были максимально сократить очный прием посетителей.
Итак, давайте разберемся что собой представляет электронная подпись и в каких случаях ее можно использовать.
Типы электронных подписей
Применение электронной подписи, а также электронных печатей, документов и прочих форм электронной идентификации на Кипре регулируется Регламентом ЕС 910/2014/ЕС об электронной идентификации и удостоверительных сервисах для электронных трансакций на внутреннем рынке (eIDAS) и соответствующим законом 55(I)/2018.
Электронная подпись – это набор криптографических символов, которые используются в качестве подписи в электронных документах. Она обладает следующими основными характеристиками:
- является уникальным способом связи между самой подписью и подписывающим лицом;
- создается таким образом, что подписывающее лицо всегда знает, что и когда подписывает;
- связывает электронный документ, подписанный в электронном виде, с любыми изменениями в личных данных подписывающего лица;
- основывается на утвержденном и одобренном свидетельстве электронной подписи.
Согласно Регламенту eIDAS, существует три типа электронных подписей.
Стандартная электронная подпись (electronic signature): любые данные в электронной форме, прикрепленные или логически ассоциированные с другими данными в электронной форме, используемые подписантом – от имени в email до предоставления биометрических данных (например, подпись, которая проставляется непосредственно в документе стилусом). Верификация третьей стороной не требуется.
Усиленная электронная подпись (advanced electronic signature): создается с помощью инфраструктуры открытых ключей (PKI) и вставляется в код электронного документа. Подлинность гарантируется цифровым сертификатом, выпущенным поставщиком услуг доверия.
Квалифицированная электронная подпись (qualified electronic signature): цифровая подпись, созданная с использованием устройства для создания электронной подписи и имеющая цифровой сертификат. Сертификат должен быть выпущен квалифицированным поставщиком услуг доверия из так называемого «доверенного списка» (trusted list).
Получение подписи
На Кипре есть лишь один квалифицированный поставщик услуг доверия – JCC Payment Systems Ltd. При этом Кипрская фондовая биржа (CSE) является Местным органом регистрации, сопровождая выпуск цифровых сертификатов. Электронную подпись также можно получить через Кипрскую комиссию по ценным бумагам и биржам (CySEC). Эта услуга доступна и частным (не корпоративным!) клиентам Bank of Cyprus; Hellenic Bank также ведет работу в этом направлении.
Электронные подписи выдаются (в скобках указана стоимость цифрового сертификата на год без НДС):
- физическим лицам (€100);
- физическим лицам, связанным с юридическим лицом (€120);
- юридическим лицам (электронная печать) (€240).
Приобретение квалифицированного устройства для создания подписи обойдется еще в €90+НДС. Bank of Cyprus и Hellenic Bank предлагают создание электронной подписи за €23.
Инструкция для получения электронной подписи:
JCC
CySEC
CSE
Юридическая сила
С юридической точки зрения только квалифицированная электронная подпись абсолютно равноценна и равнозначна обычной подписи. Однако согласно ст. 9(1) закона 55(I)/2018, даже если электронная подпись не соответствует требованиям квалифицированной электронной подписи, в гражданском и уголовном судопроизводстве на Кипре, а также при взаимодействии с административными службами она может иметь юридическую силу.
Ярослава Дубенюк-Панайотопулу, Мария Ветрова
Кипрский индекс цен на жилую недвижимость снова снизился. Доходы кипрского судоходного сектора сократились на 17%. Предлагаем вашему вниманию обзор новостей бизнеса и финансов на Кипре за последнюю неделю.
По данным Центрального банка Кипра, в марте 2021 года объем ликвидных средств банковского сектора приблизился к €17 млрд.
Общий объем депозитов за период вырос на €270,2 млн, до €48,4 млрд, из которых €39,62 млрд – депозиты граждан Кипра и €2,48 млрд – резидентов стран еврозоны.
Общий объем кредитов в марте 2021 года сократился на €19,9 млн, до €31,6 млрд.
В годовом выражении в марте 2021 года прирост портфеля потребительских кредитов составил 1%, ипотечных ссуд 5%, корпоративного кредитования 3,3%.
***
Правительство Кипра объявило о пятой программе поддержки бизнеса и самозанятых граждан, чья деятельность пострадала от связанных с пандемией карантинных мер. Общий бюджет программы – около €120 млн, из которых субсидии на покрытие операционных расходов компаний – €65 млн, поддержка сотрудников – €55 млн. Не исключено, что данная «коронавирусная» инициатива будет последней со стороны правительства.
***
В 2020 году доходы кипрского судоходного сектора сократились на 17% в годовом выражении, до €914 млн. Об этом свидетельствуют данные Центробанка Кипра. Особенно резкий спад наблюдался во втором полугодии, когда доходы от управления судами уменьшились до €430 млн, то есть на 26% по сравнению с тем же периодом 2019-го и на 11% по сравнению с первой половиной 2020-го.
***
В IV квартале 2020 года кипрский индекс цен на жилую недвижимость снова снизился в квартальном выражении, показывают данные Центробанка Кипра. Так, по сравнению с III кварталом индекс опустился на 0,2%. В годовом выражении, впрочем, отмечается рост индекса на 0,8%. Для ΙΙΙ квартала эти показатели составили -0,4% и 1,2% соответственно.
Примечательно, что в IV квартале дома подешевели на 0,5% в квартальном выражении, а квартиры подорожали на 0,7%. В годовом выражении эти показатели достигали -0,1% и 2,7% соответственно.
Можно ли жить на Кипре на основании «пинк-слипа» и получать доходы от онлайн-услуг, иностранной недвижимости и услуг, оказанных за границей? Ответ неоднозначен. Скорее нет, чем да. Но есть нюансы.
«Вестник Кипра» подготовил вебинар, чтобы разъяснить, как регистрировать свою деятельность, если вы на Кипре только гость, как указать свои доходы в налоговой декларации (которую все теперь обязаны заполнять, даже, если нет дохода вообще). Поговорим и о том, как Кипр понимает «занятость онлайн», считается ли она нарушением иммиграционного режима. Ведь при выдаче визитерского «пинк-слипа» вам сообщают, что работать вы не имеете права.
Вы живете на Кипре постоянно, а источник ваших доходов до сих пор в России. Но теперь вы являетесь резидентом Кипра, поэтому ОБЯЗАНЫ декларировать доход на Кипре и ПЛАТИТЬ с него налоги.
Давайте рассмотрим несколько распространенных ситуаций.
• Недвижимость. Например, вы, являясь российским индивидуальным предпринимателем, сдаёте в аренду пару московских квартир и платите в России 6% от выручки. Как декларировать этот доход на Кипре? Как указать его в кипрской декларации? Сколько ещё надо уплатить в кипрский бюджет?
• Работа онлайн. А если вы уже давно и успешно зарабатываете как блогер? Или пишете контент, помогаете продвигать публикации в соц. сетях для разных заказчиков? Пока жили в Новосибирске, то платили налог как ИП, и всё было просто. Надо ли теперь закрывать это ИП и создавать кипрское? А имеете ли вы право вести бизнес, находясь на Кипре с визитёрской визой, ведь у вас нет права на работу?
• Консультант. Или ваша семья живёт на Кипре, а вам приходится летать в разные российские города для проведения тренингов и семинаров. Не является ли это коммерческой деятельностью на Кипре, надо ли регистрировать её здесь? Платить на острове налоги? Если да, то как и сколько? Нет ли в этом нарушения кипрского иммиграционного законодательства?
• Своя компания. Кипрские специалисты рекомендуют создать компанию и получать доходы на неё. Но не возрастут ли налоговые отчисления и иные издержки? Смогут ли ваши традиционные клиенты платить на эту компанию? Не развалится ли российский бизнес из-за таких неудобств?
На вебинаре мы
• обсудим разные ситуации,
• попытаемся найти ответы на «горячие вопросы»,
• оценим риски,
• сравним эффективность различных способов получения дохода.
Есть конкретный вопрос? – Присылайте заранее! Опишите подробно свою ситуацию. Если она типична, то, не называя имен, мы приведем ее в качестве примера. Если она уникальна, то поможем вам связаться с экспертами, специализирующимися именно на таких вопросах.
Кто помогает искать ответы?
Для того, чтобы подготовиться к семинару, мы провели часовые встречи с 7 специалистами, получили квалифицированные консультации и частных и государственных налоговых экспертов, продолжаем поиск новой информации. Выяснилось, что определенной стратегии в этом направлении у Кипра нет, и трактовать закон можно по-разному. У нас получилось четыре основных рецепта и пять практических советов. Но это не предел: мы задаем одни и те же вопросы новым и новым экспертам и анализируем ответы. Участникам вебинара будет представлена уже проанализированная версия развития событий.
Кому будет интересно?
• Гражданам третьих стран, проживающим на Кипре более 183 дней в году.
• Всем иностранцам, интересующимся вопросами налогообложения.
• Всем, кто работает онлайн и хотел бы разобраться, как декларировать эти доходы на Кипре.
• Всем, кто работает в сфере профессиональных услуг – эта тема в серой зоне, толкования неоднозначные, нужно знать все варианты.
Основная цель вебинара
Подробно рассказать о том, какие есть (в соответствии с кипрским законодательством) варианты легального оформления доходов из-за границы и доходов, полученных онлайн. 90% времени будем говорить о гражданах третьих стран, 10% - о гражданах ЕС.
Дата, время
25 мая (вторник) с 18.00 до 19.00.
Докладчик:
Михаил Соболев
25 лет в сфере международного налогового планирования, кипрский специалист по работе со странами СНГ, автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.
В прошлом партнер и вице-президент одной из крупнейших кипрских фирм, специализирующейся на инвестициях и налогообложении. Автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.
Модератор:
Наталия Кардаш
Издатель, главный редактор газеты «Вестник Кипра» и журнала «Успешный бизнес».
Вице-президент Ассоциации русскоговорящих жителей Кипра «Горизонт», председатель делового клуба Successful Business Leaders’ Club. Более 20 лет в сфере бизнес-консультирования, эксперт по релокации международного бизнеса на Кипр.
Формат мероприятия:
Трансляция в прямом эфире на платформе Zoom. Вебинар пройдет на русском языке. 40 минут на доклад, 20 минут на конкретные вопросы аудитории. Вебинар будет записываться на видео, поэтому вопросы нужно будет писать в чате. После окончания вебинара и прекращения видеозаписи докладчик задержится на несколько минут для того, чтобы ответить на те вопросы, которые не хотелось бы задавать «под запись». Можно будет всем включить видео и обсудить щекотливые темы.
Бонусы:
1. По окончании мероприятия всем участникам высылается презентация и дополнительные материалы.
2. Мы запишем все вопросы, на которые не успеем или не сможем ответить в прямом эфире. Проконсультируемся. И через 7-10 дней все участники получат по почте файл с ответами.
Стоимость участия:
Онлайн присутствие (прямой эфир, возможность задавать вопросы): €50 (включая НДС).
Запись семинара: €45 (включая НДС), для участников прямого эфира - €15.
Регистрация:
Для того, чтобы зарегистрироваться на вебинар, заполните все поля регистрационной формы. Вам придет автоматическое подтверждение о регистрации. После оплаты на этот же адрес придет ссылка на вебинар. Если есть вопросы, их можно задать по телефону +(357)25590530 или по почте ip@vkcyprus.com
Оплата онлайн:
Для оплаты кредитной картой нажмите на кнопку Pay Now и выберите позицию: для участия - SEMINAR FEE €50, для покупки видео - VIDEO RECORDING OF A SEMINAR €45 (или €15):
Значительная часть рынка недвижимости Кипра ориентируется на иностранных покупателей. Однако, например, к гражданам третьих стран применяется ряд ограничений и специальных правил. Рассказываем, каких именно.
Кипр традиционно считается одной из наиболее инвестиционно привлекательных стран для российского капитала. Причем это касается как крупных, мелких и средних компаний, так и частных лиц. Одним из факторов инвестиционной привлекательности наряду с экономической и политической стабильностью любой страны является доступ к ее объектам недвижимости. Инвестор с гораздо большим желанием и минимальными для себя рисками будет инвестировать в те страны, где сам может стать собственником объектов недвижимости. Именно с целью повышения и так достаточно высокой инвестиционной привлекательности страны был принят ряд решений, касающихся вопросов приобретения недвижимости гражданами стран Европейского союза и третьих стран.
Граждане стран ЕС. Подход к покупателям этой категории – такой же, как и гражданам Кипра: они могут приобрести сколько угодно объектов недвижимости в любое время. При этом они должны следовать стандартной процедуре покупки, обратившись в Департамент земельного кадастрового учета и оплатив госпошлину за перевод права собственности на недвижимость на свое имя.
Граждане третьих стран. В этом случае существует ряд отличий и ограничений. Во-первых, иностранцы имеют право приобретения только:
- одной квартиры;
- одного дома;
- земельного участка со строением или участка под застройку площадью не более 4014 кв. м.;
- второго дома, если он будет использоваться, например, как загородный дом.
Некоторые компании могут также приобрести помещение для ведения деятельности или размещения своих сотрудников. В ряде случаев возможно приобретение нескольких вышеперечисленных объектов.
После того, как субъект определился с выбором объекта недвижимости, ему необходимо будет получить разрешение Совета министров. В сооветствующей форме заявления указываются личные данные покупателя, страна постоянного проживания и адрес проживания на Кипре, данные о другой недвижимости, собственником которой является потенциальный покупатель, если таковая имеется; данные о нынешнем собственнике объекта недвижимости; стоимость объекта купли-продажи; дальнейшая цель использования объекта и другая информация.
Параллельно с заявкой в местные органы предоставляется детальная информация о покупателе и об объекте недвижимости. Покупатель (или его юрист) должен предоставить следующие документы:
- план объекта недвижимости;
- копия документа, подтверждающего собственность на объект недвижимости со стороны продавца;
- копия разрешения на строительство для жилых помещений;
- копия договора купли-продажи;
- вид здания или квартиры в разрезе;
- план участка;
- документы, подтверждающие финансовое состояние покупателя;
- копия паспорта покупателя (включая страницы со штампами о пересечении границы Республики Кипр);
- копия свидетельства о браке (в случаях несовпадения фамилий супругов);
- копия вида на жительства и разрешения на работу;
- копия лицензии о регистрации для юридических лиц;
- заполненная форма COMM 145.
Показательной практикой является то, что потенциальный покупатель продолжает процедуру покупки недвижимости, не дожидаясь окончательного решения Совета министров. Случаи отклонения заявок на приобретение имущества иностранцами крайне редки: в данном случае речь идет в основном о проверке документов и правдивости информации, заявленной в них.
Ярослава Дубенюк-Панайотопулу
Предлагаем вашему вниманию подборку рейтингов различных изданий, специализирующихся на оценке влияния женщин как в бизнесе, так и в общественной жизни. Учитывая, что в этой сфере преобладают британские и американские СМИ, списки в основном учитывают влияние в Америке, Британии и Европе. Для баланса мы также подобрали несколько рейтингов из России, Украины и Казахстана. Официального рейтинга самых влиятельных женщин Кипра нет, поэтому о деловых женщинах, проживающих на острове, рассказывает главный редактор группы компаний «Вестник Кипра» Наталия Кардаш.
FORBES
У журнала Forbes есть свой рейтинг, основанный не столько на заслугах в бизнесе, сколько на влиянии как таковом. Первая пятерка самых влиятельных женщин мира в 2020 году выглядила так:
Единственной россиянкой в этом списке вновь оказалась глава Центробанка России Эльвира Набиуллина. За год она переместилась с 53-й на 57-ю строчку.
FORTUNE
Американский деловой журнал Fortune опубликовал ежегодный рейтинг самых влиятельных женщин в бизнесе.
По итогам самой влиятельной женщиной в бизнесе признана Мэри Барра – генеральный директор автогиганта General Motors.
На второй позиции – американская предпринимательница индийского происхождения, председатель Совета директоров и CEO компании PepsiCo Индра Нуйи.
Замыкает тройку лидеров Джинни Рометти – президент и генеральный директор одной из крупнейших в мире технологических компаний IBM.
По мнению Fortune список из десяти самых влиятельных женщин мира выглядит так:
FORBES WOMAN
Forbes Woman составил первый рейтинг self-made женщин России. В список вошли три категории женщин: те, которые добились успеха самостоятельно; участвуют в семейном бизнесе, но не получили его по наследству; или ведут дела с партнерами.
Возглавила его основательница Wildberries Татьяна Бакальчук. Ее состояние издание оценивает в $10,1 млрд.
Второе место в рейтинге Forbes занимает частный инвестор Ольга Белявцева с состоянием в $550 млн. Она начинала упаковщицей в производителе соков «Лебедянский», поднялась до экономиста, а затем стала акционером компании. У Белявцевой есть доли в компании «Прогресс», выпускающей детское питание под брендом «ФрутоНяня», в «Агроном-саде» и производителе полимерной продукции «Бипласт».
На третьей строчке рейтинга – заместитель председателя правления ПАО «Новатэк» Татьяна Кузнецова с состоянием в $475 млн, ей принадлежит 2,75% акций компании.
Пятерку богатейших self-made женщин замыкают член Совета директоров горнодобывающей компании «Высочайший» Наталия Опалева ($450 млн) и замглава нефтехимического холдинга ТАИФ Гузелия Сафина ($300 млн).
Forbes оценивает состояние участниц на основе данных об их активах, например, акций компаний и объектов недвижимости.
Для публичных компаний используются данные о рыночной капитализации, для закрытых – об объемах продаж, прибыли, собственном капитале.
Издание также присваивает «рейтинг самостоятельности»: Бакальчук и Белявцева получили A, их с рейтингом A+ опережают частный инвестор Мария Шарапова ($200 млн), основательница «Эвалар» Лариса Прокопьева ($175 млн), совладелица «Мавис» Татьяна Фраус ($125 млн) и частный инвестор Лариса Черепанова ($75 млн).
«НОВОЕ ВРЕМЯ»
В верхних строчках списка самых успешных женщин Украины, составленного журналом «Новое время», в категориях «Бизнес» и «Корпоративный сектор» находятся:
Филя Жебровская, совладелица компании «Фармак».
Галина Герега, совладелица сетей строительных гипермаркетов «Эпицентр» и «Новая линия».
Елена Кошарная, соучредитель и главный исполнительный директор инвестиционной компании Horizon Capital.
Оксана Середюк, соучредитель сети ресторанов Mafia, Casta, Georgia.
Наталья Еремеева, генеральный директор компании Stekloplast.
Ольга Гуцал, владелица компании «Камион-Оил».
Ольга Пилипенко, заместитель гендиректора промышленно-строительной группы «Ковальская».
Виктория Тигипко, основательница и управляющий партнер венчурного фонда TA Ventures.
Наталья Нетовкина, основательница ювелирного дома ZARINA.
Ольга Копылова, соучредитель гастролавок «Черноморка», «Оселедцева», «Анчоусна».
STEPPE
Интересна ситуация с женским предпринимательством в Казахстане. Согласно официальной статистике за 2019 год, женщины возглавляют около 45% субъектов малого и среднего бизнеса в Казахстане, при этом более 80% являются индивидуальными предпринимателями. Если брать в расчет только индивидуальные предприятия, то на долю женщин приходится половина: из 1 086,5 тыс. предпринимателей 542,9 тыс. – женщины. То есть в стране достигнуто равенство в бизнесе, к которому только стремятся в европейских странах?
Не совсем так. Есть интересный нюанс. В Казахстане насчитывается 213 профессий, запрещенных для женщин. Например, женщинам запрещено заниматься литейными, строительными, монтажными, горными, геолого-разведочными и другими работами. Эти ограничения были введены с целью защиты репродуктивного здоровья женщин, на которое тяжелый физический труд влияет не самым благоприятным образом.
САМЫЕ ИЗВЕСТНЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬНИЦЫ ИЗ КАЗАХСТАНА
(по версии ресурса the-steppe.com)
Гаухар Каппарова – владелица доли Lancaster Group, куда входят управляющая инвестиционная компания Lancaster Invest и фармацевтическая компания Abdi Ibrahim Global Pharm, а также дистрибьютор одежды и обуви G&G Glamour. Она также приглашенный редактор британского журнала Lux Magazine.
Ляззат Ибрагимова – бывшая заместительница председателя правления холдинга «Байтерек», экс-руководитель фонда «Даму» и нынешняя глава Жилстройсбербанка Казахстана.
Умут Шаяхметова – председатель правления АО «Народный банк Казахстана», председатель Совета деловых женщин г. Алматы, член Совета директоров АО Altyn Bank, председатель регионального Совета UnionPay International в Восточной Европе и Центральной Азии, член Совета национальных инвесторов при президенте РК.
В статье использовано стоковое изображение от Depositphotos
С 1 июля 2021 года в Евросоюзе вступают в силу новые правила оплаты НДС. Для компаний из стран ЕС создана единая упрощенная система налогообложения. Как это отразится на работе сферы электронной торговли и услуг на Кипре?
Предполагается, что новые правила позволят компаниям значительно сократить затраты по соблюдению обременительных нормативных требований, что в свою очередь будет способствовать развитию трансграничной электронной коммерции в ЕС, а также создать равные условия на рынке для компаний из Европы и третьих стран.
Были разработаны новые электронные инструменты, с помощью которых компании смогут оформлять регистрацию для оплаты НДС по всем своим трансграничным продажам на территории Евросоюза.
Таким образом компаниям больше не нужно будет, как раньше, проходить регистрацию в качестве плательщика НДС в каждой стране ЕС, из которой заказываются товары. Новая система позволит компаниям ежегодно экономить до €2,3 млрд на расходах по соблюдению нормативных требований.
Следует особо отметить введение новых оптимизированных режимов налогообложения трансграничных продаж внутри Евросоюза: OSS (One Stop Shop) и IOSS (Import One Stop Shop). Их применение, как предполагается, может снизить издержки для компаний и самозанятых граждан до 95%.
Режим OSS позволяет онлайн-компаниям выбрать только одну из стран Евросоюза, зарегистрироваться в ней для оплаты НДС по всем трансграничным онлайн-продажам товаров и услуг на территории Евросоюза и предоставлять отчетность в налоговую службу этой страны на своем родном языке, даже при осуществлении продаж в другие страны. В случае применения OSS налоговый период составляет один квартал, в случае применения IOSS – календарный месяц.
В свою очередь, режим для продажи в Евросоюз импортируемых товаров (IOSS) облегчает сбор, декларирование и оплату НДС для продавцов, которые поставляют товары из-за пределов Евросоюза покупателям в Евросоюзе. На практике это означает, что поставщики товаров смогут декларировать и оплачивать НДС непосредственно в налоговые органы по своему выбору, вместо того, чтобы взимать с покупателя НДС в тот момент, когда они сами получают товары. Это облегчит жизнь компаниям и в то же время защитит покупателей от скрытых расходов.
По новым правилам будет отменена льгота, которая позволяет не платить НДС при импорте в Евросоюз товаров с стоимостью менее €22. Это решение обусловлено тем, что некоторые поставщики из третьих стран злоупотребляют этой льготой, зачастую недостоверно декларируя ввозимые в Евросоюз дорогостоящие товары, такие как смартфоны, и умышленно занижая их стоимость, в то время как у компаний из Евросоюза нет другого выбора кроме как взимать со своих клиентов из Евросоюза полную цену НДС за те же товары.
В марте 2021 года Кипр снова оказался на распутье. Конец программы «гражданство за инвестиции», пандемия коронавируса и ужесточение условий для собственников компаний в Европейском союзе ставят под вопрос эффективность базовой экономической модели Кипра.
На эту модель, которая объединяет прямые иностранные инвестиции, низкие налоговые ставки и «мягкое» налоговое законодательство, а также экспорт услуг, обрушился идеальный шторм более жесткого регулирования, пандемии и дальнейшего разрушения международной репутации. Пока эта модель работала, оставались незаметными фундаментальные проблемы конкурентоспособности и управления на Кипре, а именно: политизированное государство, кумовство, зарегулированность и разрозненные правовая и образовательная системы. В этой статье мы рассмотрим воздействие трех основных негативных факторов на экономику и обсудим прогнозы и возможности на ближайшие несколько лет.
ПАНДЕМИЯ COVID-19
В середине марта на Кипре началась третья волна пандемии коронавируса. Несмотря на то, что прививку получили примерно 100 тыс. человек, вакцинация продвигается медленно и нет уверенности в том, что в 2021 году удастся добиться значительного прогресса. Тяжесть пандемии Covid-19, а вернее, последствий национальных и международных карантинных мер, поставила экономику Кипра на колени. Это отразилось на четырех экономических показателях: числе туристов, ВВП, государственных финансах и безработице.
ЧИСЛО ТУРИСТОВ
Туризм продолжает доминировать в кипрской экономике. В 2019 году остров посетили 3,98 млн туристов, а вклад отрасли в ВВП достиг 20%. В 2020-м, на фоне вызванных пандемией страхов и карантинных мер, турпоток сократился до 16% от показателей 2019 года, или до 630 тыс. человек. В 2021 году, по нашему мнению, достижение хотя бы 40% от уровня 2019-го – предельная цель. Это связано с продолжающимися проблемами доступности, ценовой политики и качества кипрского туристического продукта; сложностями на основных туристических рынках Кипра и сильной конкуренцией. В целом, достижение значений 2019 года будет непростой задачей. Этот рекорд был поставлен в то время, когда Турция и Египет были недоступны для туристов из России. С тех пор обе страны открылись и среди их преимуществ – сильная валюта, ценообразование и визовая политика, а также удобный график полетов.
ВАЛОВОЙ ВНУТРЕННИЙ ПРОДУКТ
В 2019 году ВВП достиг €22,3 млрд – это рекордное для Кипра значение. В 2020-м, по предварительным оценкам, он сократился до €20,8 млрд, или на 6,5%. И это несмотря на все те миллиарды, которые правительство потратило на поддержку во время Covid-19. На 2021 год мы прогнозируем рост ВВП на 4% (по сравнению с 2020-м), до €21,67 млрд. Этот прогноз зависит от ряда факторов, не последние из которых – освоение средств, предоставленных из фондов ЕС, и дополнительные расходы правительства.
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ФИНАНСЫ
В 2019 году государственный бюджет Кипра показал значительный профицит, благодаря чему объемы госдолга сократились до €20,8 млрд или 93% ВВП. К третьему кварталу 2020-го этот долг вырос почти на 30% ВВП, до €25,2 млрд, что было вызвано повышенными расходами правительства на борьбу с последствиями коронавирусного кризиса. Согласно нашему базовому прогнозу на 2021 год, дефицит бюджета вырастет до €1,5 млрд, несмотря на рост ВВП. Причинами этого станут продолжающаяся борьба с коронавирусом, финансовые вливания из ЕС и тот факт, что на сегодняшний день не принято практически никаких структурных мер по сокращению государственных расходов. Впрочем, мы ожидаем, что в 2022 и 2023 отчетных годах ситуация с государственными финансами улучшится за счет роста ВВП, восстановления туризма и наличия других факторов. Этот позитивный сценарий, тем не менее, несет в себе существенные внутренние и внешние риски.
БЕЗРАБОТИЦА
На конец 2020-го среднегодовой уровень безработицы составил 8,1%. Это число, впрочем, не включает тех сотрудников, которые всё еще числятся трудоустроенными, но при этом получают «увольнительные» в размере 60% от зарплаты. И хотя точных данных о количестве таких сотрудников нет, по сообщениям в прессе их могло быть от 70 тыс. до 180 тыс. в месяц в течение 2020 года, в зависимости от месяца и действовавших на тот момент карантинных мер. Реальное состояние дел на рынке труда, таким образом, неизвестно (и это сознательное политическое решение). В 2021-м мы ожидаем рост безработицы к концу года. Полагаем, что в 2022 и 2023 годах число безработных сократится благодаря улучшению экономической ситуации.
ЗАКРЫТИЕ ПРОГРАММЫ «ГРАЖДАНСТВО ЗА ИНВЕСТИЦИИ»
В октябре 2020 года, после выхода сенсационного репортажа «Аль-Джазиры», который был направлен на разоблачение коррупции вокруг предоставления гражданства инвесторам, потрясенное правительство Анастасиадиса решило закрыть эту программу.
Из-за нее правительство уже находилось под давлением со стороны Европейской комиссии и Европарламента. И ситуация стала еще более напряженной, когда появились слухи, что у «Аль-Джазиры» в рукаве есть еще два коррупционных видео для публикации.
Правительство признаёт, что в 2013– 2020 годах программа «гражданство за инвестиции» принесла Кипру инвестиций на €8 млрд. Это крупная сумма для экономики, размер которой составляет около €20 млрд, даже с учетом того, что на это потребовалось более семи лет.
Последствия этого шага особенно ощутил на себе сектор недвижимости, где в прямом смысле тысячи компаний, подрядчиков и независимых специалистов зависели от комиссионных или прямых доходов, которые приносила им программа «гражданство за инвестиции».
И хотя пока еще рано говорить о том, каким будет эффект от закрытия программы, в последние два месяца количество завершенных или полуготовых объектов на рынке увеличивается, а цены на них, наоборот, снижаются.
Сейчас все еще рассматриваются около 1 000 заявок, поданных в 2019– 2020 годах. Мы полагаем, что, как только их обработка закончится, спад на рынке недвижимости усугубится.
Тем временем, работы на нескольких высотных объектах значительно замедлились или вовсе прекратились. Некоторые крупные застройщики и агентства недвижимости увольняют сотрудников, в том числе с руководящих должностей.
РЕГУЛИРОВАНИЕ И ПРОЗРАЧНОСТЬ
В 2021 году Кипр запускает реестр конечных бенефициарных владельцев компаний и трастов. В сочетании с «Единым стандартом по обмену налоговой информацией» (Common Reporting Standard, CRS) и автоматическим обменом финансовой информацией между банками и правительствами, это означает, что многие из преимуществ, которые имеют недомицилированные владельцы кипрских компаний, теперь являются сомнительными.
Несколько лет назад Кипр уже ужесточил критерии присутствия (substance), требуя от кипрских компаний иметь реальное присутствие в стране. Изменения, которые вступают в силу в 2021 году, означают, что гражданин одной страны ЕС, постоянно проживающий в другой, уже не сможет скрывать или комфортно игнорировать доход, который он или она получает от компании на Кипре.
Кроме того, в прошлом году Россия изменила условия российско-кипрского Соглашения об избежании двойного налогообложения, установив ставку налога у источника на прибыль, возвращаемую в Россию с Кипра, на уровне 15%. Исключения из этого правила – это компании, регулируемые Кипрской комиссией по ценным бумагам и биржам CySEC или зарегистрированные на кипрской бирже, а также некоторые категории дохода из России.
Налог у источника в настоящий момент выше, чем базовый налог на прибыль в России, а список исключений достаточно мал, чтобы это изменение коснулось большинства российских компаний.
Все эти изменения означают, что поддерживать компанию на Кипре становится всё дороже и традиционные выгоды от таких структур становятся еще более сомнительными для большого числа владельцев компаний, включая российских и европейских граждан.
ПРОГНОЗ НА 2021 ГОД
На наш взгляд, 2021 год будет переходным периодом.
1. Общее число вакцинированных людей, как на Кипре, так и в других странах, скорее всего будет недостаточным для формирования иммунитета у населения. Эта недостаточность обусловлена количеством доступных вакцин, сложностью их применения, нежеланием многих людей прививаться, а также генетическими мутациями самого вируса. Мы полагаем, что, по самым благоприятным прогнозам, Кипр сможет вакцинировать 30% своего населения к июню и 50–55% к декабрю 2021 года.
2. Из-за этого до мая текущего года стране придется пережить еще несколько локдаунов, а социальное дистанцирование продолжит быть частью нашей жизни до осени и зимы 2021-го.
3. Восстановление туризма в 2021 году будет, вероятно, ограниченным. Несмотря на наличие огромного отложенного спроса, финансовые проблемы у населения и сохраняющаяся угроза Covid-19 означают, что Кипру повезет, если он сможет достичь уровня в 40–45% от показателей 2019 года.
4. Наличные доходы населения сократились, и целые секторы экономики были разрушены. Как следствие, во всей экономике накопились значительные излишки задолженности и многие домохозяйства исчерпали свои накопления и наличные доходы.
5. На Кипре внимание всей политической системы сейчас приковано к парламентским выборам в мае, в результате чего страдают рациональное принятие решений и кризисное управление. Даже в большей, чем обычно, степени политики принимают решения так, чтобы избежать ненужных политических издержек и максимизировать свое присутствие в СМИ. Многое из того, о чём мы читаем сегодня в прессе, не имеет почти никакого отношения к управлению реальным кризисом и имеет самое непосредственное отношение к возможным выгодам на выборах.
В первой половине года среди определяющих факторов будут следующие:
1. В мае 2021 года на Кипре пройдут парламентские выборы. Кандидаты уже запускают свои предвыборные кампании. На этот раз в процесс вовлечен целый ряд новых личностей возмущенных коррумпированностью нынешних парламента и правительства. До мая любая значимая работа правительства будет заморожена.
2. Турция согласилась на переговоры с Грецией и, похоже, снизила градус своих провокаций в Восточном Средиземноморье, в немалой степени из-за собственной изоляции и понесенного экономического ущерба. Благодаря этому можно ожидать период затишья, но геополитический вопрос того, как эксплуатировать углеводородные ресурсы в Восточном Средиземноморье, остается открытым.
3. Парламент откладывает, задерживает или популистски препятствует принятию важнейшего законодательства, регулирующего вопрос обеспечения и погашения ипотечных кредитов, а также реструктурирования необслуживаемой задолженности. И хотя такой подход облегчает ситуацию в краткосрочной перспективе, проблему он не решает.
4. Первые транши европейских субсидий по программе Next Generation должны поступить на Кипр этой весной. По экономике ударит целый ряд новых субсидий, что заодно принесет политические выгоды.
После выборов и до конца года можно следить за развитием событий по следующим трем направлениям:
1. Возобновление переговоров по объединению острова. Терпение и поддержка урегулирования кипрского вопроса со стороны международного сообщества быстро тают. Мы ожидаем, что Президент Анастасиадис перезапустит переговоры в течение 2021 года. Поскольку ни среди политических партий, ни внутри общества нет консенсуса по тому, как должно выглядеть финальное урегулирование, больших надежд на результативность этого процесса мы не возлагаем. Вероятно, это будет последняя попытка переговоров, поддержанная на международном уровне.
2. Восстановление туризма. Кипр очень здраво изменил свои критерии для авиаперелетов и допуска путешественников в страну, сосредоточившись на индивидуальных, а не национальных рисках. 1 февраля и 1 марта критерии въезда в страну для гостей из 56 стран менялись. Это должно положительно сказаться на туризме, и, по нашим оценкам, в 2021 году число туристов может достичь примерно 1,6 млн – при условии, что государственный и частный секторы будут работать эффективно. Здесь существует ряд рисков, не последние из которых: международные конкуренты (Турция, Египет) открылись значительно раньше, кипрский туристический продукт остается дорогостоящим и недифференцированным, а у иностранных туристов реальные проблемы с доходами.
3. Возобновление Covid-19. У нас нет сомнений, что осенью следует ожидать очередной вспышки заражений, в том числе и новыми мутациями вируса. Программа вакцинации в Европе буксует, и, если не будет значительного роста поставок вакцин, прогресс будет медленным.
На пороге 2022 года и далее Кипру нужно будет срочно выработать политику и национальный консенсус по ряду критических вопросов, среди которых:
1. Роль и эффективность государственного сектора.
2. Роль политических партий и их роль в деятельности государства.
3. Экономическая конкурентоспособность государственного и частного секторов.
4. Совершенствование таких ключевых секторов, как банковский сектор, производство электроэнергии и другие системы обеспечения.
5. Более комплексная экономическая модель, которая сейчас зависит от внешних инвестиций или экспорта услуг. Ни по одному из этих пунктов в ближайшем будущем ожидать каких-либо положительных изменений не следует.
В результате, наш долгосрочный прогноз сводится к тому, что, при отсутствии реального политического консенсуса и модернизации, Кипр будет становиться всё менее привлекательным инвестиционным направлением для большинства компаний, кроме, возможно, тех, кто ищет убежища от более репрессивных и контролируемых систем.
Филипп Аммерман
Финансовый консультант,
директор Navigator Consulting Group Ltd
pga@navigator-consulting.com
В статье использовано стоковое изображение от Depositphotos
