Департамент гражданской регистрации и миграции в очередной раз пересмотрел критерии выдачи постоянного вида на жительство по упрощенной процедуре гражданам третьих стран, инвестирующим в экономику Кипра.
Читайте начало: часть1, часть2, часть3.
7. ПРОЦЕДУРА ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ
Заявки вместе с необходимыми сопроводительными документами должны быть поданы в Департамент регистрации населения и миграции лично или представителем заявителя (телефоны для справки: +357 22 308 676, 22 308 633). При подаче заявки нужно оплатить пошлину в размере €500.
Если интересы заявителя представляет третье лицо, пакет документов должен сопровождаться письменной доверенностью заявителя с указанием полных данных представителя, его адреса и контактного номера телефона.
Заявка будет рассмотрена по ускоренной процедуре и передана на утверждение министру внутренних дел.
8. ВРЕМЕННОЙ ГРАФИК
В случае соответствия всем требованиям и отсутствия негативных факторов (судимость заявителя, нарушения общественного порядка и общественной безопасности), заявка подается на утверждение министру внутренних дел.
Период рассмотрения заявки с даты ее подачи с полным пакетом документов составит около двух месяцев.
9. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Лица, которым предоставляется разрешение на иммиграцию, обязаны постоянно проживать в республике в течение одного года с даты утверждения поданной заявки. Кроме того, данные лица, так же, как и члены их семей, не должны находиться за пределами республики более двух лет. В противном случае разрешение на иммиграцию становится недействительным согласно пункту 6(3) и/или аннулируется согласно пункту 6(4) регламента «Об иностранцах и иммиграции».
10. БЛАНКИ ДОКУМЕНТОВ
Бланки документов в электронном варианте находятся на сайте Департамента регистрации населения и иммиграции и включают:
- бланк заявки (ΜΙΡ1),
- список документов, предоставляемых вместе с заявкой,
- список документов, предоставляемых вместе с заявкой для детей-студентов за рубежом
- список документов, предоставляемых вместе с заявкой для родителей заявителя
- заявление о размере годового дохода заявителя
- заявление, подтверждающее, что заявитель и его/ее супруг(а) на Кипре не заняты трудовой деятельностью за исключением занятия должности директора компании, в которую они осуществляют инвестиции с целью получения разрешения на иммиграцию.
Читайте также: «Золотые» визы Кипра: новые правила для инвесторов часть1, часть2, часть3.
Our interviewee is a wise and experienced leader, an elegant woman and a wonderful mother, a real estate and investment expert, and managing director of Sotheby's International Realty’s Cyprus branch, Anastasia Yianni. Representing Cyprus in one of the largest luxury real estate brands, with an annual global turnover of $150 billion, and bringing Cypriot properties to the platform popular with UHNWIs, is an honourable and very demanding task. But this delicate woman handles it with a smile and optimism.
This interview is not so much about real estate and investments as Anastasia herself – what it is like to head the office of a global brand, and how, in her opinion, the work of the company should be planned so that employees are comfortable, clients and partners feel secure, and Cyprus is properly represented on the global real estate market.
What qualities does a person need who to have to work in the investment field and represent such a prominent company?
It is incredibly interesting to work in real estate and investment. To be efficient in this field, first of all, you need to be an expert. It is lso important that all your knowledge passes through other filters, those of empathy and of understanding the investors’ wishes. A comprehensive approach is needed here.
Do you agree that women face more challenges than men working in the investment sector?
I wouldn’t say so. There is indeed an opinion that men have a more technical mindset and are good with numbers. But we understand that in reality, women are just as good with numbers and they understand what they need to focus on. In addition, women have certain qualities that are important in the investment sector; they can both simultaneously zoom in and out, soberly objectively assess the risks, and have a quickly eye to focus on the matter what needing (immediate) attention.
What are your company’s values?
Over the last two years, I have been working very hard on the development sector of my company. The company is a reflection of your personality. We have now decided that the main filters and the main values that define all our actions are those that are important both for the company and for me personally. These are Expertise, Efficiency, Ethics, and Style.
What is your specialisation?
This year I have very interesting tasks. I am responsible for growth and development. We have reached a stage where we have a fairly large number of employees, real estate experts with the necessary knowledge in investments, economics, real estate cycles, the situation on the local and global markets. Currently I am engaged in setting things in order, because I would like to oversee the development of our business structurally and systemically. and structural in its development.
What are your goals for 2021?
That is an interesting question. This year similar to the year before, we have set a number of rather ambitious goals with certain reservations due to events beyond our control. Therefore I will outline those goals that are independent of any external factors. First being an increase in staff. We are growing and I am actively engaged in search for professionals in the real estate market. We operate on a “protected entrepreneurship model” and can employ many talented ambitious brokers. I look forward to seeing high-level experts joining us this year. Secondly, I want as many satisfied clients as possible; to give them exactly what they want, to provide an experience with real estate that surpasses their expectations.. The goal is to have satisfied customers who are happy to be moving to relocating or buying something in Cyprus and will be recommending Cyprus as well as our company to their network. How is that for goals?
Sounds excellent! Let’s talk about a woman in business: who is she? Having worked as both employee and manager, what distinguishes the latter? What additional qualities have you had to develop over the course of your career?
I believe that your work is a mirror, your reflection. You get what you give. How could I be talking about expertise had I not been an expert myself? I am a person who is constantly learning and developing. Last year I received my Master's degree in Real Estate and wrote a thesis with the fascinating topic about Cyprus property market state. Having worked in this field for many years, I can say with confidence that I am indeed an expert in Cyprus real estate and this enables me to train employees. Incidentally my first degree helps here: I am a certified English and German teacher. It is great when you not only want but also know how to share your knowledge with others.
In any field, you must be an expert and love what you do. You need to have respect for the people you work with. These qualities are required at any level. But as a leader, you take on additional responsibility for those you hire. You need to be able to transfer your knowledge, convey the values of the company, outline and explain your expectations. This should be embedded in the so-called DNA of the company. Since last year, being in such a difficult situation, I believe all managers have mastered an additional skill. We have all turned into motivators striving to support employees’ high spirits. It has been unprecedented for a country to be closed for a whole year. Therefore, the ability to motivate and empathize with people is very important. Inherently women have a higher empathy level, so it is a little easier for them to work with people. After all if you think about it, employees give us the most valuable thing they have: their time. Hence it is very important for a manager to understand this and help employees grow, develop, and achieve their personal goals.
Since March 2020, when COVID-19 invaded permeated the island, what have you learned? What has changed for good in your business and in Cyprus in general?
To me, this past year has been very interesting, even if was really difficult. A large share of our work is with foreigners. Unsurprisingly, if potential clients although very willing are physically unable to get to Cyprus, this creates a difficult situation. We have seen how psychologically difficult the psychological effect it has been for many people to stay at home. But eventually, we have completely switched to remote working, acquired new skills, and learned to operate from anywhere in the world. I can proudly say that all our employees can now professionally communicate with clients and provide a high-level service not only face to face but also online.
This past year has taught us to be more flexible showing knowing that the situation can change instantly. I am not only referring to mean is not the pandemic, but the big change on the real estate market in Cyprus: the termination of the investment citizenship programme. We have realised how important it is for any business and or individual to be able to quickly change direction whilst preserving their core values. For example, back in November we completely reworked the company's development strategy because the market had changed.
Concluding our interview, what would be your message of support to our readers? How do we survive 2021, which also promises to be difficult?
I believe us being in Cyprus is a blessing. We have the opportunity to leave the house, enjoy fresh air, take a walk by the sea, in the forest etc. Very often we take all this for granted, but we must remember the situation could have been much worse. The world has changed, but everything is in our hands. The online opportunities are plenty now abundant. It's time to go beyond your comfort zone and think of what skills you have and what you can do online. The world has expanded. Previously we focused on a particular market, but now looking ahead with the understanding that if you do something well, if you are active online and find your niche, you can have clients from all over the world. I would like to wish everyone who reads this to see the prospects in life and work and appreciate all the beautiful things they have.
CYPRUS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY – a member of the world's largest network of luxury real estate brokers with over 1,000 offices in 75 countries.
Anastasia Yianni
CEO
www.cyprus-sothebysrealty.com
+357 26 080 180
Предлагаем вашему вниманию обзор новостей бизнеса и финансов на Кипре за последнюю неделю.
Согласно отчету, опубликованному Генеральной бухгалтерией Кипра, сумма государственного долга на 31 декабря 2020 года (без учета внутригосударственных заимствований в размере примерно €9 млрд) составила €24,7 млрд против €21 млрд годом ранее. При этом дефицит государственного бюджета в прошлом году достиг €1,13 млрд против профицита в €423 млн в 2019-м, что является следствием увеличенной финансовой нагрузки на бюджет из-за пандемии коронавируса. В частности, отрицательное сальдо связано с увеличением социальных выплат физическим и юридическим лицам, пострадавшим от пандемии, до €1 895 млн (€1 274 млн в 2019 году), в то время как поступления в казну от прямых и косвенных налогов снизились с €5 525 млн в 2019 году до €5 067 млн в 2020-м.
***
Объем нового кредитования на Кипре в феврале 2021 года достиг €319,4 млн против €208,0 млн в январе. Такие данные представил Центральный банк Кипра.
Объем нового потребительского кредитования увеличился с €11,6 млн в январе 2021 года до €12,0 млн в феврале, в то время как объем новых ипотечных кредитов вырос с €76,1 млн в январе до €88,5 млн в феврале. При этом процентная ставка по ипотечным кредитам в феврале составила 2,15% годовых, что является вторым по величине значением за последние 22 месяца.
***
Годовая инфляция в государствах еврозоны в марте 2021 года составила 1,3% против 0,9% в феврале. Такую предварительную оценку приводит Европейская служба статистики Eurostat. При этом на Кипре уровень инфляции вырос с -0,9% в феврале до 0,1% в марте.
Самый высокий рост отмечен в сфере энергетики (4,3% против -1,7% в феврале), затем следуют услуги (1,3% и 1,2% соответственно), продукты питания, алкогольные и табачные изделия (1,1% и 1,3%) и промышленные товары (0,3% и 1,0%).
***
Кипр получит из европейских фондов дополнительные €125 млн в рамках программы SURE. Этот механизм с общим бюджетом €100 млрд позволяет странам ЕС осуществлять поддержку населения и экономики на фоне пандемии коронавируса путем льготного кредитования. После официальных запросов на дополнительную финансовую помощь в рамках SURE, представленных Бельгией, Кипром, Грецией, Латвией, Литвой и Мальтой, в дополнение к уже одобренной финансовой помощи Еврокомиссия высвободила еще €3,7 млрд, из которых и будет выделеный новый транш для Кипра. Всего Кипр получит финансовой поддержки по SURE на общую сумму €604 млн.
***
Объемы продаж нефтепродуктов в феврале 2021 года сократились на 35,1% в годовом выражении, до 84 216 тонн. Согласно данным Статистической службы Кипра CyStat, на 80,4% снизились поставки самолетного топлива, на 20,9% – бензина и на 1,6% – дизельного топлива. По сравнению с январем 2021-го сокращение составило 5,8%, а за январь-февраль было продано на 33,4% меньше нефтепродуктов, что в аналогичном периоде прошлого года.
***
Совет министров Республики Кипр одобрил предложение министра труда, социального обеспечения и социального страхования по финансированию льготного проживания жителей Кипра в отелях, расположенных в горных районах и районе Тилириа на период летнего сезона 2021 года. Бюджет программы составляет €909 000.
Подчеркивается, что по программе, которая будет действовать в период с 4 июля 2021 по 17 сентября 2021 года, будут предоставляться льготные условия для проведения отпуска работникам, и их семьям, доход которых не превышает €300 в неделю или €1 300 в месяц на основании данных за 2020 год. Приоритет будет у работников с наименьшим доходом.
Уточняется, что покрытие расходов на проживание будет составлять 90 – 100% от стоимости проживания при максимальной сумму в €50 на человека в день на пять ночей с воскресенья по пятницу.
Более подробная информация о работе программы будет опубликована на сайте министерства www.mlsi.gov.cy в ближайшее время.
***
Международный валютный фонд предупредил Кипр, что сворачивание мер по поддержке населения и экономики должно быть постепенным и зависеть от общей экономической ситуации. К такому предварительному выводу пришли эксперты МВФ по итогам оценочной миссии, виртуально работавшей на Кипре с 8 по 29 марта.
Отмечается также, что из-за пандемии экономика Кипра прекратила свой стабильный рост последних лет. После сокращения ВВП на 5,1% в прошлом году, МВФ прогнозирует рост на уровне 3% в 2021-м.
Однако в краткосрочной перспективе сохраняются значительные экономические риски, связанные с угрозой роста числа заболеваний Covid-19 и недостаточной скоростью программы вакцинации.
Финальный отчет будет представлен на рассмотрение руководства МВФ в ближайшем будущем.
***
В 2020 году средняя часовая заработная плата на Кипре составила €17 по сравнению с €28,5 в среднем по ЕС и €32,3 в среднем по еврозоне. Такие данные опубликовала Европейская служба статистики Eurostat. При этом в странах ЕС и еврозоны часовая ставка за прошлый год выросла (на 3,1% и 2,9% соответственно), а на Кипре, наоборот, снизилась (на 2,7%).
В ЕС меньше всего за час работы платят в Болгарии (€6,5), Румынии (€8,1) и Венгрии (€9,9). Больше всего – в Дании (€45,8), Люксембурге (€42,1) и Бельгии (€41,1).
Департамент гражданской регистрации и миграции в очередной раз пересмотрел критерии выдачи постоянного вида на жительство по упрощенной процедуре гражданам третьих стран, инвестирующим в экономику Кипра.
Читайте начало: часть1, часть2.
5. ЗАВИСИМЫЕ ЧЛЕНЫ СЕМЬИ ЗАЯВИТЕЛЯ
5.1. Разрешение на иммиграцию выдается инвестору/заявителю. В данном разрешении также указываются зависимые члены его/ее семьи, к которым относятся супруг(а) и несовершеннолетние дети до 18 лет. По желанию возможно получение отдельных разрешений на иммиграцию каждым из супругов. При этом супруг(а) заявителя может и не соответствовать вышеуказанным требованиям. Для получения отдельного разрешения для супруга(и) необходимы подача отдельной заявки и внесение соответствующей пошлины.
Предполагается также, что разрешение на иммиграцию, выданное заявителю и аннулированное по любой причине, влечет за собой соответствующее аннулирование разрешения и второму зависимому члену семьи, согласно положениям раздела 6 регламента «Об иностранцах и иммиграции».
5.2. Не состоящие в браке дети в возрасте 18–25 лет только в случае, если на дату подачи заявления они являются студентами вузов за рубежом и экономически зависимы от заявителя, могут подать собственное отдельное заявления на получение разрешения на иммиграцию после уплаты соответствующей пошлины. В данном случае отец или мать и/или оба родителя вместе должны предоставить документ, подтверждающий дополнительный годовой доход в размере €5 000 на каждого зависимого ребенка.
Если дети являются студентами вузов в Республике Кипр, они должны подать заявление на получение временного места жительства в республике как студенты, согласно действующему законодательству. После окончания их обучения на Кипре они могут подать заявку на получение разрешения на иммиграцию по описанной выше процедуре и после уплаты соответствующей пошлины, вне зависимости от их возраста, однако с условием, что их родители обладают дополнительным годовым доходом в размере €5 000.
Разрешение будет действительно до достижения ребенком 25-летнего возраста даже в случае, если он/она вступит в брак и/или продолжит обучение как студент и/или перестанет быть экономически зависимым лицом. Однако в данном случае предполагается, что их супруг/супруга и их несовершеннолетние дети не являются зависимыми лицами и не могут быть включены в состав зависимых лиц.
Предполагается также, что если разрешение на иммиграцию, предоставленное родителю, будет по какой-либо причине аннулировано, аналогичная процедура аннулирования разрешения будет инициирована и для зависимого ребенка согласно положениям раздела 6 Регламента «Об иностранцах и иммиграции»
5.3. Разрешение на иммиграцию также может быть предоставлено и родителям заявителя, и его супруге при подаче отдельных заявок на каждое лицо и оплате соответствующей пошлины. Необходимым условием является предоставление документа о дополнительном годовом доходе в размере €8 000 на каждого зависимого родителя. Предполагается, что в список зависимых лиц по данному виду разрешения не могут быть включены супруг/супруга и их несовершеннолетние дети. Кроме того, если разрешение на иммиграцию, предоставленное их ребенку, будет аннулировано по какой-либо причине, аналогичная процедура аннулирования разрешения будет инициирована и для его родителей согласно положениям раздела 6 Регламента «Об иностранцах и иммиграции».
6. ИНВЕСТИРОВАНИЕ БОЛЬШЕГО ОБЪЕМА НА СОДЕРЖАНИЕ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ
Разрешение на иммиграцию может быть также предоставлено и совершеннолетним детям, не зависящим от заявителя экономически, если заявитель инвестирует большую сумму, а именно:
Рыночная стоимость инвестиций в размере €300 000 должна быть увеличена пропорционально количеству совершеннолетних детей, которые желают получить разрешение на иммиграцию. Например, если у заявителя один совершеннолетний ребенок, желающий получить разрешение, размер инвестиций должен составить €600 000, если двое – €900 000 евро и т. п.
Если объектом инвестиций выступает недвижимость (пункты 2.1 (А) и 2.1. (B)), наряду с заявкой должно быть предоставлено и свидетельство об уплате как минимум 66% рыночной стоимости этой недвижимости.
Предполагается, что в данном случае каждый совершеннолетний ребенок может подтвердить свой годовой застрахованный доход в размере минимум €30 000. Данная сумма будет увеличиваться на €5 000 для каждого зависимого лица согласно положениям пункта 2.2. Вдобавок отмечается, что инвестиция может быть осуществлена либо от лица заявителя и его совершеннолетнего ребенка, либо только от имени заявителя.
Читайте также: «Золотые» визы Кипра: новые правила для инвесторов часть1, часть2, часть4.
Департамент гражданской регистрации и миграции в очередной раз пересмотрел критерии выдачи постоянного вида на жительство по упрощенной процедуре гражданам третьих стран, инвестирующим в экономику Кипра.
Начало читайте здесь.
4 ПРАВОВЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ
4.1 Инвестирование в дом/квартиру или другую недвижимость:
Вместе с заявлением заявитель предоставляет документ, устанавливающий право собственности, или договор купли-продажи, оформленный на имя заявителя и/или его(ее) супруга(и), зарегистрированный в Департаменте земельного кадастрового учета, на дом или другое здание стоимостью не менее €300 000 (плюс НДС, если применимо), и подтверждение оплаты на сумму не менее €200 000 (за вычетом НДС), независимо от даты передачи объекта недвижимости.
При подаче заявления необходимо предоставить документы, подтверждающие, что средства для осуществления инвестиций поступили из-за границы и не являются результатом внутренних займов (денежные переводы, квитанции об оплате с иностранной карты, выписка из банка), которые должны быть связаны с соответствующими инвестициями. Остальная часть стоимости инвестиций должна быть переведена на счет продавца в кипрском финансовом учреждении.
Следует отметить, что покупка недвижимости будет принята, даже если она совершена юридическим лицом, в котором заявитель и или его/ее супруг(а) являются единственными акционерами или конечными бенефициарами, и которое зарегистрировано в Республике или в другом государстве Евросоюза или еврозоны.
Касательно положений пункта 2 в отношении покупки дома/квартиры указано, что:
(a) Заявитель может приобрести до двух (2) объектов жилой недвижимости (квартир или домов) при условии, что общая рыночная стоимость соответствует положениям пункта 4.1. Если заявку подает семейная пара, это условие распространяется на обоих.
(b) Данная покупка относится к объекту жилой недвижимости, проданному непосредственно компанией-застройщиком покупателю, за исключением случаев, когда покупка жилья была осуществлена до 07.05.2013. Документы, подтверждающие куплю-продажу, относящиеся к перепродаже домов и представленные в Земельный кадастр до 07.05.2013 (дата подачи документов купли-продажи будет подтверждена Департаментом земельного кадастрового учета), будут приняты в целях соблюдения данного положения.
Следует отметить, что недвижимость не обязательно должна быть приобретена у одной и той же компании-застройщика.
4.2 Инвестиции в финансовые активы кипрской компании которая осуществляет коммерческую деятельность и имеет персонал на Кипре:
Для реализации этого положения заявитель должен инвестировать в общей сложности €300 000 в приобретение, создание или участие в компаниях, расположенных и осуществляющих деятельность на Кипре. При этом необходимо подтвердить факта физического присутствия компании в Республике и наличие не менее пяти (5) наемных работников. В этом случае нужно предоставить следующие документы:
• Договор купли-продажи доли.
• Сертификат акций и свидетельство об учреждении компании от Департамента регистрации и ликвидации компаний.
• Профиль компании, включающий финансовые цели и т. д.
• Подтверждение оплаты (например, квитанция о банковском переводе).
• Документы, подтверждающие прием на работу сотрудников компании, из Департамента социального страхования.
4.3 Инвестиции в акции кипрской схемы коллективных инвестиций (тип AIF, AIFLNP, RAIF):
В этом случае заявитель должен осуществить инвестиции на общую сумму не менее €300 000 в инвестиционные паи и предоставить следующие документы:
• Ценные бумаги или другое подтверждение приобретенных паев.
• Подтверждение оплаты (например, банковский перевод).
• Подтверждение от Комиссии по ценным бумагам и биржам Кипра об учреждении фонда.
• Меморандум фонда или инвестиционный план.
Читайте также: «Золотые» визы Кипра: новые правила для инвесторов часть1, часть3, часть4.
Подминистерство шипинга приняло решение изменить условия тендера на открытие паромного сообщения между Кипром и Грецией, сделав их более выгодными для потенциального оператора. До сих пор этим масштабным проектом не заинтересовалась ни одна судоходная компания.
Для начала этой процедуры сначала понадобится одобрение Брюсселя, заявил глава подминистерства Василис Димитриадис. Он назвал это начинание «сложным делом», но отметил, что ведомство не оставляет намерения запустить паром между двумя странами.
Напомним, что, хотя тендерная документация была отправлена 24 потенциальным участникам, ни одной заявки подано не было. «Отсутствие тендерных предложений связано с экономической нестабильностью, вызванной пандемией COVID-19. Она, несомненно, влияет на сектор судоходства, особенно на пассажирские и транспортные перевозки», – заявило ранее Подминистерство шипинга. После провального тендера ведомство пообещало провести переговоры с судоходными компаниями и, по возможности, скорректировать условия конкурса.
Димитриадис сообщил, что ожидает одобрения новых условий тендера со стороны Брюсселя. Примерно через месяц он сможет точно объявить, какой стратегии будет придерживаться его ведомство: пройдет ли тендер заново или проект будет закрыт. Сам глава подминистерства уверен, что ЕС даст зеленый свет начинанию, а новые условия конкурса привлекут больше желающих. «Я общался с представителями 15 перевозчиков. Все те причины, по которым они не проявили интерес, мы зафиксировали и оценили», – отметил он, добавив, что кроме пандемии отсутствие интереса было вызвано и намерением государства сделать сообщение регулярным. Для перевозчика это означало бы, что суда должны быть выделены исключительно для целей паромного сообщения с Грецией на целый год. Поэтому одним из изменений в условиях тендера стал отказ от круглогодичного пассажирского сообщения в пользу шести- или семимесячного сезона.
Как только изменения будут одобрены Евросоюзом, Кипр повторно объявит тендер. Из-за этого потенциальные сроки запуска проекта переносятся на 2022 год. Впрочем, Димитриадис заявил, что из-за пандемии в этом году начать паромное сообщение было бы в любом случае проблематично. «Это сложное дело, но мы его не бросаем. Я настроен оптимистично и уверен, что новая попытка тендера позволит добиться успеха», – сказал глава подминистерства.
Департамент гражданской регистрации и миграции в очередной раз пересмотрел критерии выдачи вида на жительство по упрощенной процедуре гражданам третьих стран, инвестирующим в экономику Кипра.
1. ПРАВОВАЯ БАЗА
1.1 В соответствии с разделом 6 (2) регламента «Об иностранцах и иммиграции», Министр внутренних дел Кипра, после доведения до сведения Совета министров, принял решение о выдаче постоянного вида на жительство гражданам третьих стран в случаях соблюдения соответствующих требований настоящего положения.
1.2 Кандидат должен соответствовать одному из указанных ниже инвестиционных критериев из пункта 2.1, а также критериям качества пункта 3. При этом должно быть доказано, что средства, которые будут использоваться для инвестиций, поступают из-за границы.
2 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КРИТЕРИИ
2.1 Соискатель должен инвестировать не менее €300 000 в одну из следующих категорий инвестиций:
(А) Инвестиции в дом/квартиру: покупка дома или квартиры непосредственно у компании-застройщика (первая продажа) стоимостью не менее €300 000 (плюс НДС).
(В) Инвестиции в недвижимость (за исключением домов/квартир): покупка объктов недвижимости других типов, таких как офисы, магазины, отели или аналогичные объекты, или их комбинация на общую сумму €300 000. В этих случаях допускается покупка объектов недвижимости на вторичном рынке.
(С) Инвестиции в финансовые активы кипрской компании с реальным присутствием на Кипре: инвестиции на сумму €300 000 в финансовые активы компании, зарегистрированной в Республике Кипр, расположенной и осуществляющей деятельность в Республике Кипр, при этом требуется подтверждение факта физического присутствия компании на Кипре и наличии существующего штата в размере не менее пяти (5) человек.
(D) Инвестиции в кипрские инвестиционные компании (тип AIF, AIFLNP, RAIF): инвестиции на сумму €300 000 в акции кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций.
Следует иметь в виду: любое изъятие обладателем постоянного вида на жительство вложенных им средств без их немедленной замены на другую соответствующую инвестицию такой же или большей стоимости, приведет к активации процедуры аннулирования разрешения (раздел 6 регламента «Об иностранцах и иммиграции»).
2.2 Помимо выполнения условия пункта 2.1, заявитель должен документально подтвердить наличие стабильного годового дохода в размере не менее €30 000. Эта сумма увеличивается на €5 000 на каждого члена семьи и на €8 000 на каждого родителя заявителя и/или супруга(и) заявителя. Источниками дохода могут служить: заработная плата, пенсия, дивиденды по акциям, постоянные вклады, арендная плата и т. д. В случаях, когда заявитель инвестирует согласно условиям пункта 2.1. (A), вышеуказанный доход должен поступать из-за границы. При расчете общего дохода также может учитываться доход супруга/и заявителя.
В случаях, когда заявитель выбирает инвестирование в соответствии с пунктами 2.1. (B), 2.1. (C) или 2.1. (D), общий доход или его часть может также поступать из источников, связанных с осуществлением деятельности в Республике Кипр.
3. КРИТЕРИИ КАЧЕСТВА
3.1 Заявитель и его(ее) супруг(а) должны предоставить справку о несудимости из страны проживания или из Республики, если они проживают на Кипре и не представлять угрозы общественному порядку и общественной безопасности.
3.2 Заявитель и его(ее) супруг(а) должны подтвердить, что они не намерены работать или заниматься каким-либо бизнесом в Республике. Исключение составляют те случаи, когда они занимают посты директоров в компании, в которую они решили инвестировать согласно вышеуказанным условиям.
3.3 Если инвестиции не касаются финансовых активов компании, заявитель и/или его(ее) супруг(а) могут являться акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре, в то время как доход от дивидендов таких компаний не может рассматриваться как препятствие для получения вида на жительства. Они также могут занимать должность директора в таких компаниях без оплаты.
3.4 В случаях, когда заявитель выбирает инвестирование в соответствии с пунктами 2.1. (B), 2.1. (C) или 2.1. (D), он(а) должен предоставить информацию о своем месте жительства в Республике (например, документ, устанавливающий право собственности на недвижимость, договор купли-продажи или аренды недвижимости, оформленные на имя заявителя).
Читайте также: «Золотые» визы Кипра: новые правила для инвесторов часть2, часть3, часть4.
Парламент принял антиконституционный закон, реализация которого приведет к появлению на рынке проблемных и возможно даже опасных жилых объектов недвижимости.
Так высказался Президент Кипра Никос Анастасиадис о поправке №2 к закону «О недвижимом имуществе», утвержденной парламентом 26 марта. В ряде случаев она предусматривает отмену запрета, прописанного в основном законе, на продажу жилых объектов, построенных с серьезными нарушениями существующих правил, и предоставление кредитору права отчуждения таких объектов в рамках реструктуризации или погашения долга.
В своем обращении к парламенту президент также указал на возможность дискриминации, ссылаясь на тот факт, что некоторые владельцы получат право продать свою недвижимость, которая была построены с нарушениями, в то время как у других собственников жилья, построенного с аналогичными нарушениями, такой возможности не будет.
Еще на этапе обсуждения правительство указывало на то, что в случае принятия закона на рынке недвижимости можно ожидать появления объектов с так называемым сертификатом «о несанкционированных работах», узаконивающим значительные нарушения в строительстве. Подчеркивается, что основными причинами, по которым при утверждении права собственности иногда выдается данный сертификат, являются следующие:
- вопросы безопасности при использовании здания,
- пожарная безопасность,
- проблемы со здоровьем,
- нанесение существенного вреда удобству и правам третьих лиц,
- существенное превышение допустимой площади застройки, основанной на коэффициенте, предусмотренном для конкретной зоны,
- «захват» собственности, расположенной по соседству, проникновение на зону пляжа или дорогу,
- перекрытие свободного доступа к государственной сети автодорог.
При этом одобренные поправки в основном касаются сертификации незаконных, неутвержденных застроек. О масштабах проблемы незаконного строительства свидетельствует следующий факт. В 2011 году Министерство внутренних дел предприняло попытку выдать около 100 тыс. правоустанавливающих документов (титулов) на объекты недвижимости, которые были построены, проданы и/или выступали обеспечением по кредиту. Сделать это оказалось невозможным из-за выявления нарушений и/или фактов самовольного строительства на этих объектах. Как следствие, покупатели не только не получили титулы, но и не имели права обращаться в суд для установления права собственности.
Таким образом новый закон не соответствует конституционному принципу равенства и является нефункциональным, поскольку применение его положений в настоящем виде становится неэффективным. По этим причинам президент предложил депутатам пересмотреть свое решение.
В марте кипрский индекс экономических ожиданий (ESI-CypERC), рассчитываемый Центром экономических исследований Университета Кипра, вырос по сравнению с февралем на 8,9 пункта вследствие повышения уверенности в будущем в секторе услуг и среди потребителей.
На сегодняшний день значение индекса составляет 87,3 пункта против 78,4 пункта в феврале. Это самое высокое с начала пандемии коронавируса значение.
Улучшение настроений в сфере услуг обусловлено, прежде всего, тем, что компании повысили оценку своей деятельности в прошлый период и пересмотрели в сторону увеличения свои ожидания по объемам спроса. В розничной торговле зафиксировано более оптимистичное отношение к уровню запасов, и прогнозы продаж пересмотрены в сторону увеличения.
Степень доверия экономике со стороны строительных компаний немного повысилась: несмотря на переоценку объема заказов в сторону уменьшения, прогнозы по уровню занятости улучшились. Настрой среди промышленных предприятий незначительно ухудшился ввиду негативной оценки уровня текущих запасов.
С гораздо бóльшим оптимизмом смотрят в будущее потребители, повысившие прогнозную оценку как для своего финансового состояния, так и для экономических условий на Кипре, а также твердо намеревающиеся делать покупки в ближайшие месяцы.
Eurobank опубликовал финансовые результаты за 2020 год. Несмотря на непростую ситуацию, банк окончил год с чистой прибылью в €40,1 млн против €44,5 млн в 2019-м.
Уровень достаточности капитала, а также уровень достаточности капитала первого уровня составили 26,2%. Ликвидность также остается высокой: объем депозитов достиг €5,8 млрд, а индикатор долгосрочной ликвидности (LDR – кроме займов, обеспеченных депозитами) – 33%.
Несмотря на коронавирусный кризис, объемы нового кредитования превысили показатели 2019 года. Кроме того, мораторий на выплаты по кредитам не оказал большого влияния на показатели Eurobank: как отмечается в заявлении банка, учреждение ожидает, что все заемщики, воспользовавшиеся возможностью приостановить выплаты, вернутся к нормальному графику погашения после окончания действия моратория.
В свою очередь, доля необслуживаемой задолженности на балансе банка остается очень небольшой, 3,2% совокупного кредитного портфеля. Соотношение расходов и доходов в 2020 году находилось на уровне 37%.
