Фото freepik.com
Рынок недвижимости Кипра меняется. Ларнака стремительно растет, продажи в Лимасоле замедляются. Тренды отрасли за первую половину 2025 года видны в отчете индекса недвижимости Кипра RISC. Какие еще изменения произошли в этом году?
Последний опубликованный индекс недвижимости Кипра RICS, составленный совместно с KPMG, показывает, что этот сектор продемонстрировал умеренный рост во втором квартале 2025 года. Лидером роста стала Ларнака, а Лимассол отстает.
Согласно квартальному отчету, наибольший квартальный рост цен наблюдался на жилые дома, за ними следуют складские помещения и квартиры. В то же время, цены на офисные и торговые помещения оставались на прежнем уровне.
В годовом исчислении наибольший рост цен наблюдался на дома и квартиры, в то время как торговые помещения выросли в цене меньше всего, что подчеркивает снижение их привлекательности для инвесторов.
Динамика цен по регионам
Данные по районам выявили существенные различия.
В Ларнаке был зафиксирован самый высокий общий рост, особенно в категории складских помещений и домов.
Никосия продемонстрировала уверенный рост рынка жилья.
Лимассол остался практически на прежнем уровне, цены на складские помещения и торговую недвижимость снизились.
В Пафосе наблюдалось самое резкое падение цен на складские помещения, хотя цены на квартиры немного выросли.
В Фамагусте наблюдался самый большой рост цен на офисные помещения среди всех районов.
Ожидаемая прибыль продолжила расти в сфере туристического жилья, при этом лидирующие позиции заняли апартаменты, поскольку в этой сфере наблюдается устойчивый спрос.
В Ларнаке зафиксирован самый большой квартальный рост цен как на дома, так и на квартиры.
В Пафосе рост цен на объекты туристической недвижимости был самым слабым.
Аренда и доходность
Стоимость аренды выросла по сравнению с прошлым годом, в первую очередь за счет квартир и складских помещений, в то время как аренда торговых помещений стала единственной категорией, показавшей снижение.
Доходность оставалась стабильной по большинству типов недвижимости, демонстрируя лишь незначительные изменения по сравнению с 2024 годом. Доходность от торговой недвижимости незначительно снизилась, в то время как доходность от домов, квартир, офисов и объектов туристической недвижимости осталась на прежнем уровне.
В отчете отмечается, что рынок недвижимости Кипра продолжает расширяться, хотя рост остается неравномерным по регионам и типам активов. В то время как жилая и туристическая недвижимость пользуются высоким спросом, сектор торговых помещений продолжает испытывать трудности, отражая меняющиеся тенденции в инвестициях и потреблении.
Текст подготовлен по материалам FastForward и Phileleftheros
Читайте также:
Экспорт с Кипра увеличился на треть, да и строить стали больше
Туризм в июле и августе бьет рекорды
