Фото: "Успешный бизнес"
Аналитики компании Perprice провели исследование цен на апартаменты разных видов в Лимассоле за последние полтора года. Рассматривались средние цены на продажу одно-, двух- и трехспальных квартир в этом городе по состоянию на 1 октября 2023 и на 1 марта 2025 года. Также проанализирована информация о динамике рекламной активности (количестве объявлений) и числе объектов недвижимости, выставленных на продажу.
Первичный рынок
За последние 18 месяцев наблюдается значительный рост числа рекламных объявлений о продаже квартир в Лимассоле: на 114,4% для односпальных, на 67,8% для двухспальных и на 33,5% для трехспальных. Количество предлагаемых на продажу квартир увеличилось еще заметнее: на 129,6% для односпальных, на 116,6% для двухспальных и на 52,2% для трехспальных. При этом средняя стоимость снизилась на 18,2% для односпальных, на 18,7% для двухспальных и на 15,3% для трехспальных квартир.
Вторичный рынок
Рекламная активность за последние 18 месяцев также возросла: на 77,1% для односпальных, на 36,2% для двухспальных и на 28,2% для трехспальных квартир. Количество предлагаемых на продажу увеличилось еще сильнее, чем на первичном рынке: на 130,9% среди односпальных, на 162,1% среди двухспальных и на 153,7% среди трехспальных квартир. Средние цены снизились на 7,5% для двухспальных и на 9,7% для трехспальных квартир. Однако односпальные квартиры стали исключением, показав рост средней стоимости на 4,2%.
Таким образом, заметное ужесточение условий кредитования, начавшееся в конце лета 2023 года, а также снижение активности со стороны российских покупателей привели к значительному увеличению предложения на рынке недвижимости Лимассола и, как следствие, к снижению цен. Исключение составили односпальные квартиры на вторичном рынке, где рост цен обусловлен сохраняющимся дефицитом данного типа жилья. В свою очередь, дефицит объясняется увеличением числа холостых специалистов и бездетных пар, работающих в IT-сфере и предпочитающих проживание в Лимассоле.
Односпальные квартиры, первичный рынок
Односпальные квартиры, вторичный рынок
Двухспальные квартиры, первичный рынок
Двухспальные квартиры, вторичный рынок
Трехспальные квартиры, первичный рынок
Трехспальные квартиры, вторичный рынок
Данные предоставлены компанией Perprice
Telegram: t.me/Perprice
