Фото: freepik.com
Кабинет министров Кипра имеет право в соответствии со статьей 8(4)(a) Закона о контроле за арендной платой 1983 года (23/1983) определять максимальное увеличение арендной платы за жилую и коммерческую недвижимость. Решением Кабинета министров, принятым в апреле 2023 года, максимальный рост арендной платы был установлен на уровне 6%.
Область применения закона
Закон о контроле за арендной платой применяется, если выполняются следующие условия:
— рассматриваемая недвижимость была построена до 31.12.1999 года;
— недвижимость была сдана или предложена к сдаче в аренду до 31.12.1999 года;
— недвижимость попадает в географические зоны, определенные Кабинетом министров.
При этом:
— срок действия договора аренды истек;
— арендатор продолжает пользоваться арендованной недвижимостью.
Из сферы применения Закона исключены следующие категории недвижимости:
— недвижимость, используемая в сельскохозяйственных целях;
— автозаправочные станции;
— парковочные места;
— меблированная жилая недвижимость, сданная в аренду на срок менее 6 месяцев;
— гостиничные единицы.
В соответствии с решением Кабинета Министров, на период 22.04.2023–21.04.2025 максимальное повышение арендной платы за подпадающую под действие закона недвижимость установлено в размере 6%. Соответственно, при продлении договора об аренде владельцам соответствующей недвижимости разрешено требовать увеличения арендной платы на сумму, не превышающую 6% от текущей ренты.
Арендаторы или владельцы соответствующей недвижимости, которые считают, что выплачиваемая арендная плата несправедлива, могут обратиться в Суд по контролю за арендной платой для определения справедливой арендной платы.
Автор: Марилия Парасху
Читайте также:
Краткосрочная аренда: что почем
Cпрос на онлайн-бронирования недвижимости растет
