Фото: Юлия Аванесова
Лимассол стареет. Его фонд зданий насчитывает 52 259 построек в самом городе и пригородах. При этом всего 806 зданий или 1,5% построены менее 10 лет назад. Подсчеты выполнила компания Ask Wire.
С января 2022 по март 2023 года начались работы по строительству 163 жилых многоквартирных домов. Из них 65 (40%) находятся в муниципалитете Лимассола, 29 (18%) в муниципалитете Гермасойи и 21 (13%) в муниципалитете Агиос Афанасиос. В последние годы наблюдается рост жилой застройки к западу от центра Лимассола, в районах Эрими и Закаки. На востоке жилые дома строятся в пригороде Агия Фила и в районе супермаркета «Папас». Чем ближе к центру города, тем больше становится старых зданий. 1503 здания или 2,87% построены от 10 до 20 лет назад. 21,5% или 11 264 здания — от 20 до 30 лет назад. Домов возрастом 30-50 лет в Лимассоле 18 571 (35,5%), а возрастом 50+ — 20 115 (38,5%). Большинство из зданий старше 30 лет сконцентрировано в историческом центре и прилегающих районах. Относительно высокая концентрация старых зданий — в исторических центрах бывших деревень, поглощенных «большим Лимассолом» (Агиос Афанасиос, Гермасойя, Пиргос и т.д.).
Напомним, резкое увеличение населения города — в 2022 году в Лимассол переехало порядка 40 000 человек — спровоцировало рост цен на покупку и аренду недвижимости. Согласно данным Ask Wire за первый квартал 2023 года, цены на аренду квартир и домов в Лимассоле выросли на 1,78% и 4,17% соответственно (в годовом исчислении), цены на продажу квартир и домов увеличились на 3,29% и 2% соответственно.
Куда движется рынок недвижимости
Где в Лимассоле «точки притяжения» офисов?
