Фото freepik.com
40% недвижимости, которая находится в распоряжении банков, остаются непроданными более двух лет. К такому выводу пришло исследование компании Ask Wire.
3010 объектов недвижимости общей стоимостью 836 млн евро из общего числа 7101 объектов общей стоимостью 1,5 млрд евро, то есть 42%, не нашли покупателя по прошествии двух лет. 1498 объектов недвижимости общей стоимостью 250 млн евро, или 21%, ждали своего покупателя более 12 месяцев.
Не то, что нужно покупателям
Павлос Лоизу, генеральный директор Ask Wire, отметил в интервью изданию Brief, что эти цифры показывают: недвижимость, выставленная на продажу банками, во-первых, переоценена, во-вторых, не соответствует запросам покупателей. «Большинство людей хотят купить дом или квартиру, а у банков нет большого количества такой недвижимости», — говорит он, добавляя, что банкам и компаниям, покупающим портфели необслуживаемых кредитов, придется пересмотреть цены на недвижимость, выставленную на продажу, чтобы отразить рыночные тенденции.
Подавляющее большинство (72%) объектов недвижимости, выставленных на продажу банками и компаниями, представляют собой сельскохозяйственные угодья общей стоимостью 786 млн евро. Участки под жилое строительство — вторая по величине категория недвижимости, выставленная на продажу банками. На их долю приходится 14% от общего объема, а их стоимость оценивается в 297 млн евро. В то же время квартир и домов всего 216 и 344 соответственно, общей стоимостью 148 млн евро. Это всего лишь 560 из общего числа в 7101 объектов недвижимости, или 7%.
Больше всего – в Никосии
Никосия, по данным Ask Wire, имеет самый большой объем недвижимости, доступной для продажи: 2432 объекта, что соответствует 34% от ее общего объема. Стоимость всех объектов составляет 794 млн евро. На втором месте находится регион Пафоса, где банки и компании продают 1656 объектов недвижимости на сумму 274 млн евро. За ним следует Лимассол с 1431 объектом недвижимости стоимостью 219 млн евро и Ларнака с 1195 объектами недвижимости стоимостью 216 млн евро. В регионе Фамагуста продается 387 объектов недвижимости стоимостью 66 млн евро.
Таблица 1. Период нахождения на рынке объектов недвижимости
Таблица 2. Типы недвижимости, выставленной на продажу банками
Минфин: реструктуризация, а не скупка долгов
Меньше кредитов, в том числе необслуживаемых
