После 19 месяцев непрерывного роста продажи недвижимости на Кипре в декабре 2018 года сократились. По данным кипрского Департамента земельного кадастрового учета число зарегистрированных в последний месяц прошлого года договоров купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости и земельных участков составило 800, сократившись на 48% в годовом выражении. Из них по 450 договорам покупателями выступали граждане Кипра (56,3%), по 135 – граждане других стран ЕС и по 215 – граждане третьих стран.
Продажи сократились во всех регионах Кипра. Так, в регионе Фамагусты падение продаж составило 73%, Никосии – 57%, Лимассола – 45%, Пафоса – 43%, Ларнаки – 34%.
Впрочем, несмотря на неблагоприятное окончание, в целом 2018 год выдался для рынка недвижимости очень удачным. За прошлый год было продано наибольшее с 2008 года число объектов. Кроме Ларнаки, где уровень продаж не изменился, во всех остальных регионах отмечен рост: на 10% в Никосии, на 8% в Лимассоле, на 5% в Пафосе и на 2% в Фамагусте.
У иностранцев наиболее востребованным направлением остается Пафос. Здесь было заключено 170 сделок купли-продажи из 350 по всему Кипру. В Лимассоле таких сделок было 89, в Ларнаке – 51, в Никосии – 23, в Фамагусте – 17. Всего за прошлый год в Земельном кадастре было зарегистрировано 4 367 договоров купли-продажи, покупателями по которым выступали иностранцы (1 428 – граждане ЕС, 2 939 – граждане третьих стран).
Примечание. В прошлом году Департамент земельного кадастрового учета сообщил, что с 2018 года применяет новую методику учета продаж иностранным покупателям. Поэтому сравнение данных за 2017 год с данными за 2018-й является не вполне корректным. Подробности изменений в методике не разглашались.
