Фото: Юлия Аванесова
Анализ цен за квадратный метр жилья в 2023 и 2022 году показывает состояние рынка недвижимости. Согласно исследованию издания Brief, стоимость покупки и строительства домов в 2024 году останется на уровне 2023 года. Цены на аренду и покупку квартир продолжат расти.
Так, в случае строительства дома на собственном земельном участке, цена за квадратный метр в среднем составляет 1800 евро. Если приобретается готовый дом с земельным участком, то цена за квадратный метр в среднем равняется 2100 евро. Стоимость зависит и от выбора стройматериалов и района проживания.
Например, строительство дома в 165 кв.м. на участке в 250 кв.м. в Лакатамье обойдется в 350000 евро или 2100 евро за квадратный метр. Такой же дом в Строволосе будет стоить 450000 евро или 2700 евро за квадратный метр. В сельской местности цены намного ниже.
Стоимость одного квадратного метра квартиры превосходит стоимость квадратного метра дома: цены начинаются от 2300 евро. Двухкомнатная квартира в 75 кв.м. в Лакатамье продаётся за 175000 евро или 2300 евро за квадратный метр. Цена такой же квартиры в Строволосе составляет 250000 евро или 2800 евро за квадратный метр.
Согласно данным Ask Wire, стоимость домов в последнем квартале 2023 года снизилась на 0,3% по сравнению с третьим кварталом 2023 года, а цена на аренду дома не изменилась. В сравнении с последним кварталом 2022 года стоимость покупки дома поднялась на 3%, а стоимость аренды – на 8%.
Что касается квартир, то стоимость их покупки в четвертом квартале 2023 года выросла на 0,5% по сравнению с третьим кварталом, а цена аренды поднялась на 0,7%. В сравнении с последним кварталом 2022 года квартиры подорожали на 8,8%, а их аренда стала стоить на 11,1% больше.
В целом ожидается, что спрос на недвижимость в 2024 году останется на прежнем уровне, хотя и немного спадет в первом квартале.
Стоимость жилья растет в том числе и по причине повышения стоимости стройматериалов и топлива. Цена на песок, цемент, кирпичи, железо и бензин за последние два года выросла в среднем на 30%. Отмечается, что стоимость металлической и железобетонной конструкции сравнялась, разница между двумя методами остается лишь в скорости строительства и в эстетике.
Текст подготовлен по материалам Brief и Ask Wire
