Комитет, контролирующий применение Кипрской инвестиционной программы (гражданство за инвестиции), 31 июля опубликовал новый регистр, в который включены 255 физических и юридических лиц, предоставляющих услуги сопровождения инвесторам, которые хотят получить кипрский паспорт.

В регистре числятся 133 юриста, юридические фирмы, адвоката и обслуживающие юридические организации; 20 организаций, оказывающих административное обслуживание; 19 компаний, оказывающих бухгалтерские, аудиторские и налоговые услуги; 19 агентств недвижимости и строительных компаний, а также ряд других консалтинговых организаций (корпоративное, гражданское и миграционное обслуживание).

Напомним, что Надзорный комитет по кипрской инвестиционной программе (его официальное название) был создан Кабинетом министров Кипра в июне текущего года с целью контролировать применение положений программы. Все перечисленные выше зарегистрированные поставщики услуг могут организовать получение в общей сложности не более 700 паспортов в год теми инвесторами, которые вложат в экономику Кипра от 2 млн евро.

Официальные поставщики услуг обязаны следовать своду правил, который запрещает им явно рекламировать кипрский паспорт как продукт и требует использования специальных процедур по борьбе с отмыванием доходов, в том числе процедуру «знай клиента своего клиента» (KYCC).

Ранее кипрские СМИ получили в свое распоряжение документы, согласно которым 148 организаций, в основном юридических фирм и компаний, предоставляющих корпоративное и бухгалтерское обслуживание, помогли инвесторам получить паспорта республики. Среди них есть и такие, к которым имеют отношение политики и чиновники, в том числе нынешние и бывшие члены правительства и парламента Кипра.

Индекс доверия экономике на Кипре в июле 2018 года вырос на 2 пункта, до 111,1 пункта. Рост индекса вызван улучшением деловых настроений в таких секторах экономической деятельности, как услуги, строительство и промышленность. Такие данные приводит Центр экономических исследований Университета Кипра (ERC).

Улучшение настроений в сфере услуг обусловлено, прежде всего, тем, что компании повысили как оценку своего финансового положения, так и прогнозы спроса на следующие три месяца. Не отстает и строительный сектор, где компании ожидают более активного найма персонала и роста объемов строительства. При этом в розничной торговле зафиксирована противоположная тенденция, поскольку компании ожидают некоторого уменьшения объемов запасов и продаж.

В свою очередь, потребители демонстрируют меньшую степень доверия экономики, так как дают пессимистичную оценку своим финансовым накоплениям, а также экономическим условиям и уровню занятости в целом по Кипру.

После выкупа банком Hellenic Кипрского Кооперативного банка и перестановки сил в банковской системе Кипра первыми, для кого ситуация ухудшилась, стали вкладчики, так как снизились ставки по депозитам.

Как сообщает деловой портал StockWatch, на данный момент сразу два банка – Bank of Cyprus и Hellenic – решили увеличить свою маржу за счет снижения депозитных ставок на волне притока средств от бывших клиентов Коопа. Было бы логично предположить, что банки, наоборот, повысят ставки по вкладам, чтобы привлечь как можно больше средств, выведенных из Коопа. Однако судя по всему, руководство двух системных банков рассудило, что вкладчикам не требуется дополнительное стимулирование, и даже некоторое ужесточение условий не помешает заполучить их.

Год назад средства на депозитном счете можно было разместить под 2% годовых. Сейчас ставки варьируются от 0,5% до 1%.

Bank of Cyprus 27 июля снизил ставки по депозитам на 20 процентных пунктов. При размещении средств на 12 месяцев банк теперь предлагает 0,6–0,8% против 0,8–1% ранее.

Hellenic для вкладов на срок от одного до двенадцати месяцев готов заплатить до 0,7% годовых. До такого же уровня будут снижены и ставки по вкладам, перешедшим в Hellenic из Кооперативного банка, после завершения сделки в октябре.

Компании из Греции доминируют на кипрском косметическом рынке. Как сообщает 31 июля газета «Филелефтерос», за первые девять месяцев 2017 года на Грецию пришлось почти 36% всего рынка косметической продукции на Кипре, а за последние годы импорт оттуда вырос на 435%, с 6,85 млн евро в 2000 году до 36,7 млн в 2017-м.

Следующими после Греции крупными поставщиками косметики на Кипр являются Франция, Германия, Италия, Великобритания, Испания и пр. Такие данные были получены по итогам исследования, проведенного Посольством Греции на Кипре.

Отмечается также, что греческие компании лидируют не только на рынке в целом, но и практически во всех категориях косметической продукции, как то декоративная косметика, шампуни, дезодоранты и пр. И, к примеру, 62% солнцезащитных средств было поставлено на кипрский рынок из Греции. Однако в таких категориях, как косметические масла, парфюмерия, продукция для ухода за волосами, Греция уступает другим странам – Великобритании, Франции, Бельгии и пр.

Примечательно, что немалая доля ввозимых на Кипр из Греции косметических товаров – реэкспорт из других стран.

Правительство Кипра разместило очередную серию казначейских облигаций со сроком погашения 13 недель стоимостью 100 млн евро. Как сообщает кипрское Управление госдолга, было получено заявок на общую сумму 170 млн евро. Средневзвешенная доходность по облигациям составила –0,22%.

***

Международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings подтвердило долго- и краткосрочный рейтинг эмитента для Bank of Cyprus Public Co. Ltd. на уровне В/В с позитивным прогнозом.

Как сказано в заявлении агентства, активное восстановление экономики, рост цен на рынке недвижимости, продолжающиеся реформы правовой и судебной систем, а также ликвидация Кипрского Кооперативного банка помогут сократить имеющийся экономический дисбаланс в банковской системе Кипра. Кроме того, по прогнозам S&P объем необслуживаемой задолженности в банках страны к концу текущего года сократится почти вдвое в годовом выражении.

***

Кипрская авиакомпания Cobalt начала использовать платформу Galileo, входящую в сеть Travelport, для продажи своих услуг. До этого перевозчик уже сотрудничал с такими системами, как Amadeus и Sabre. Доступность графика Cobalt в трех основных международных системах бронирования повысит эффективность сотрудничества с турагентствами и другими игроками рынка авиаперевозок.

***

Индекс промышленного производства в мае 2018 года достиг 130,2 пункта (база 2015=100), что на 6,3% больше, чем годом ранее. Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat. За период с января по май 2018-го рост индекса составил 5% в годовом выражении.

***

Авиакомпания Germania объявила о запуске трех новых направлений для Кипра в рамках своего летнего расписания на сезон-2019. Речь идет о рейсах между Ларнакой и Бременом, Дрезденом и аэропортом Мюнстер-Оснабрюк. В настоящее время Germania выполняет рейсы из Пафоса в пять германских городов: Дюссельдорф, Берлин, Гамбург, Нюрнберг и Дрезден.

Кипрская Ассоциация защиты прав потребителей обращает внимание общественности на то, что в 2018 году вступили или вступят в силу новые ставки и комиссии в банках Кипра, и призывает внимательно изучить изменения.

В частности, пресс-релиз на сайте ассоциации посвящен изменению тарификации по ряду категорий услуг в Bank of Cyprus с 1 августа 2018 года. Организация приводит сравнительную таблицу старых и новых ставок на примере кредитной карты с овердрафтом 1000 евро, выпущенной для физического лица, и указывает, что многие из них со следующего месяца вырастут (общая сумма комиссий, штрафов и пеней может достигнуть почти 35%). При этом банк не уведомляет своих клиентов об этих изменениях.

Ознакомиться с расчетами, подготовленными ассоциацией (на греческом языке), можно в сообщении по ссылке: http://www.cyprusconsumers.org.cy/wp-content/uploads/bsk-pdf-manager/xreosis31072018_353.pdf

Несмотря на постепенное восстановление банковского сектора Кипра в последние годы, индекс доверия киприотов к местным банкам к середине 2018 года снизился до наименьшего с 2013 года значения. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного деловым порталом Stockwatch.

Ухудшение настроений в обществе показывает, что память о закрытии банка Laiki в 2013 году свежа и ее негативное воздействие усугубилось на фоне ликвидации в этом году еще одного учреждения – Кипрского Кооперативного банка.

Исследование, проведенное в июле 2018 года, стало 17-м по счету с 2013 года. В нем приняли участие 600 кипрских домохозяйств, которые в целом оценили свое доверие к банкам страны в 4,48 балла из 10. По итогам предыдущего исследования в марте текущего года средний балл составлял 5,39.

Нынешний результат – 4,48 балла – наихудший с февраля 2013 года, когда Stockwatch начал сбор статистики. И даже тогда банки набрали 4,69 балла.

Без учета показателей Кооперативного банка, средний балл повышается до 4,75 – примерно до уровня февраля 2013-го.

Респондентов просили проранжировать девять кипрских банков по шкале от 0 до 10 в отношении того, насколько они доверяют тому или иному учреждению и готовы ли порекомендовать его.

Наивысшую оценку получил Bank of Cyprus – 5,75 балла. В прошлый раз этот показатель составлял 6 баллов. Оценка банка Hellenic – 5,2 балла (5,85 в марте). Кооперативный банк ожидаемо получил 2,3 балла против 5,4 балла в марте. При этом в исследовании, проведенном в июле 2017 года, рейтинг Коопа был самым высоким среди кипрских банков.

Кроме того, Eurobank получил оценку в 4,65 балла (5,35 в марте 2018 года), Alpha Bank – 4,70 балла (5,25 в марте), AstroВank – 4,25 балла против 5,15 балла в марте, CDB Bank – 4,15 балла (5 баллов в марте), а USB Bank – 4,35 балла (4,90 балла в марте).

Подминистерство шипинга Кипра выпустило циркуляр для лицензированных организаций, зарегистрированных судовладельцев, фрахтователей, управляющих компаний и представителей судов, зарегистрированных под кипрским флагом. Циркуляр информирует вышеперечисленные стороны о том, что подминистерство теперь принимает уставные документы для судов, зарегистрированных под кипрским флагом, в электронном виде. Необходимым условием является соответствие документов требованиям Международной морской организации, перечисленным в соответствующем руководстве об использовании электронных сертификатов (FAL5/Circ 39/Rev 2).

Документы, снабженные электронной подписью в соответствии с применяемыми требованиями и выпущенные компетентными организациями, могут использоваться фрахтователями, портовыми администрациями, национальными судовыми регистрами, страховыми компаниями и пр. Подлинность электронной подписи может быть удостоверена через соответствующий онлайн-сервис.

Подминистерство шипинга призвало лицензированные организации, действующие в кипрской юрисдикции, приложить все усилия для перехода на электронные уставные документы с тем, чтобы избежать бюрократической нагрузки и повысить эффективность и безопасность работы.

Отмечается, впрочем, что применявшаяся до сих пор практика использования уставных документов в бумажном виде по-прежнему имеет силу.

Правительство Кипра за первые шесть месяцев 2018 года обеспечило профицит бюджета в размере 326 млн евро на наличной основе по сравнению с 64,5 млн в том же периоде прошлого года. По данным Министерства финансов, приток средств был обусловлен в основном сокращением расходов на 9 млн евро до 3,4 млрд евро.

Доходы выросли прежде всего за счет увеличения поступлений от косвенного налогообложения на 167 млн евро, до 981,7 млн. Прямое налогообложение принесло 892,5 млн, на 70 млн евро больше, чем годом ранее, а выплаты в фонд социального страхования – 617 млн, на 54 млн евро больше. Это компенсирует сокращение неналоговых доходов на 120 млн евро, до 345,9 млн.

Уменьшение расходов обусловлено в первую очередь сокращением процентных выплат в рамках обслуживания госдолга на 69 млн евро, до 200,7 млн, а также капитальных затрат на 7 млн евро, до 86,2 млн. При этом зафиксирован рост затрат на оплату труда в госсекторе на 31 млн евро, до 842,4 млн, а также выплат на социальное обеспечение на 7 млн, до 278,5 млн евро.

Первичный профицит за первые шесть месяцев текущего года вырос до 528,5 млн евро против 287,5 млн евро годом ранее.

Многие владельцы недвижимости на Кипре сдают свои квартиры и дома гостям острова, туристам и местным жителям. При этом в последние годы процесс аренды все чаще организуется через популярные онлайн-ресурсы вроде Airbnb. Однако не все знают, как он регулируется.

Отношения между арендатором и арендодателем на Кипре регулируются в основном двумя законами: «Об аренде», раздел 86 Свода законов Республики Кипр, (The Rent (Control) Law Cap 86) и «О договорах».

Ни один из этих законов не предусматривает наличия какого-либо регистра для учета договоров краткосрочной или долгосрочной аренды.

Доход от сдачи недвижимости, расположенной на Кипре, в аренду, получаемый налоговым резидентом Кипра (физическим лицом или компанией), облагается следующими двумя налогами:
1. подоходным налогом/налогом на прибыль;
2. специальным взносом на оборону.

Лица, не являющиеся налоговыми резидентами Кипра и получающие доход от сдачи в аренду расположенной здесь недвижимости, платят только походный налог/налог на прибыль и освобождены от уплаты специального взноса на оборону. Налогообложение арендного дохода производится методом начисления (нарастающим итогом).

Следовательно, налоговый резидент – физическое лицо облагается налогом на арендный доход, полученный в любой стране мира. Применяется освобождение в размере 20% и ряд других вычетов. Этот арендный доход будет объединен с другими налогооблагаемыми доходами этого лица, после чего итоговая сумма дохода подлежит обложению подоходным налогом согласно применяемой на Кипре шкале ставок.

Физическое лицо, не являющееся налоговым резидентом Кипра, должно будет оплатить подоходный налог на общую сумму арендного дохода, полученного на Кипре. Здесь также применяется освобождение в размере 20% и ряд других вычетов. Этот арендный доход будет объединен с другими налогооблагаемыми доходами этого лица, полученными на Кипре, после чего итоговая сумма дохода подлежит обложению подоходным налогом согласно применяемой на Кипре шкале ставок.

Если получателем дохода от сдачи недвижимости на Кипре является компания-нерезидент, этот доход будет объединен с другими налогооблагаемыми доходами этой компании, полученными на Кипре, и, после зачета налоговых вычетов и льготируемых расходов, итоговая сумма облагается налогом на прибыль по ставке 12,5%.

30 июня и 31 декабря каждого года, арендаторы должны предоставлять владельцу имущества справку об удержанном налоге (формы IR614A или IR614Q).

В настоящее время Парламент Кипра рассматривает законопроект, вносящий поправки в закон «О гостиницах и местах проживания туристов» (Hotels and Tourist accommodations Law). Законопроект предусматривает создание регистра мест проживания туристов, в который будут внесены все объекты, сдаваемые туристам в краткосрочную аренду. Эти объекты должны будут отвечать ряду критериев, в частности, быть меблированными.

Константинос АРИСТИДУ, управляющий партнер
DEMOCRITOS ARISTIDOU LLC
Тел.: 25 585 811
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.aristidou.com