Международный арбитражный суд в Париже вынес решение в пользу Республики Кипр по делу банка FBME (Federal Bank of the Middle East), который по инициативе кипрского Центробанка был подвергнут процедуре санации в 2014 году.

Кипрский регулятор полностью удовлетворен решением суда, которое, по словам пресс-секретаря ЦБ Алики Стилиану, «показывает, что руководством и персоналом Центрального банка Кипра были приняты правильные решения и предприняты правильные меры».

Коллегия адвокатов Кипра также поприветствовала решение суда, отметив: «Оно подтверждает как осмотрительность действий Центробанка Кипра в качестве надзорного органа, так и то, что республика не нарушила ни одно из своих обязательств».

Танзанийский FBME Bank Ltd получил лицензию на ведение деятельности на Кипре 8 сентября 2003 года. Лицензия была отозвана Центробанком Кипра в декабре 2015-го, после того, как в июле 2014 года в FBME началась процедура санации.

Владельцы FBME Bank Ltd подали арбитражный иск против Республики Кипр в Международный арбитражный суд, затребовав возмещение ущерба в размере 1,4 млрд долларов.

По информации властей США, танзанийский банк был причастен к отмыванию доходов и нарушил международные санкции, наложенные на террористические группировки в странах Ближнего Востока и Африки.

Кипрские власти задумались о необходимости создания комплексного стратегического плана по размещению объектов инфраструктуры, связанных с альтернативной энергетикой, например, фотоэлектрических парков. Этот вопрос обсуждался на встрече представителей министерств энергетики, сельского хозяйства и внутренних дел с членами парламентского комитета по вопросам торговли.

Депутаты и чиновники обеспокоены тем, что строительство солнечных парков, активизировавшееся в последние годы, ведется на любых подходящих участках, в том числе, на экологически чувствительных территориях и плодородных землях сельскохозяйственного назначения.
Как сообщил глава комитета Андреас Киприану, упомянутым выше трем министерствам было предложено разработать общий план размещения объектов альтернативной энергетики в соответствии с европейского программой развития на 2020–2030 годы.

Одна из приоритетных мер – размещение фотоэлектрических парков не в живописной сельской местности с богатой растительностью и чувствительной экосистемой, а в таких местах, как крыши крупных объектов, участки в промышленных зонах или территории, неблагоприятные с экологической точки зрения (например, бывшие карьеры).

Министерство внутренних дел предлагает создать для финансовые инициативы в виде целевого субсидирования таких парков и одновременно усложнить открытие парков в других местах. Кроме того, подходящие участки, находящиеся в государственной собственности, правительство может сдавать в аренду для размещения там объектов альтернативной энергетики, получив таким образом дополнительный источник средств для наполнения бюджета.

Компания Sacoor Brothers открыла свои первые магазины модной одежды, предлагая изысканность для тех, кто ценит элегантный стиль.

Знаменитый международный бренд Sacoor Brothers – это воплощение мечты четырех братьев, стремящихся привнести в мир моды элегантность, качество и стиль.

С момента открытия первого бутика в 1989 году Sacoor Brothers продолжает расширять свое присутствие на мировом рынке. В настоящее время имя компании является синонимом космополитичного бренда. Sacoor Brothers имеет более 100 магазинов в Великобритании, Испании, Бельгии, Португалии, Малайзии, Объединенных Арабских Эмиратах, Кувейте, Катаре, Бахрейне, Саудовской Аравии, Иордании, Ливане, Южной Африке, Сингапуре и Индонезии.

За 30 лет бренд Sacoor Brothers вырос за счет выбора тенденций и инновационных услуг и продуктов, предлагая превосходные индивидуальные решения. Это бренд, который формирует модный образ жизни и ассоциируется с качеством, дизайном, отличный сервисом и, прежде всего, с элегантностью.

Бренд полюбился многим знаменитостям из мира моды, спорта, кино и телевидения. Среди них Роб Лоу, Уилиам Болдуин, Патрик Демпси, Ирина Шейк и Криштиану Роналду. Ранее бренд был официальным модным спонсором футбольного клуба Barcelona, а сейчас является официальным партнером португальской национальной футбольной команды.

В основе работы компании – бесценный опыт и страсть, которая побуждает братьев постоянно создавать высококачественные коллекции в сочетании с превосходным и постоянно улучшающимся сервисом. Первые два магазина Sacoor Brothers открылись на Кипре в My Mall Limassol и в Nicosia Mall.

Продажи нефтепродуктов на Кипре в 2018 году увеличились на 1,3% в годовом выражении. По данным Статистической службы Кипра CyStat рост продаж показали такие категории, как низкосернистое дизтопливо (на 1,4%) морское топливо (на 16,5%), авиационное топливо (на 3,5%), котельный мазут (на 7,1%) и легкое дистиллятное топливо (на 3,1%). В то же время сократились продажи автомобильного бензина (на 2,6%), керосина (на 23,4%), дизтоплива (на 18,2%) и СНГ (на 5,3%).

В декабре 2018 года продажи нефтепродуктов выросли на 3,6%. Общий объем топливных запасов к концу года сократился на 1% по сравнению с ноябрем.

***

В феврале 2019 года сумма счетов за электроснабжение на Кипре уменьшится как минимум на 3,6% по сравнению с декабрем 2018-го.

По словам пресс-секретаря Электрической компании Кипра (ЕАС) Христины Пападопулу, снижение цен обусловлено пересмотром стоимости топлива (проводится Энергетическим регулятором Кипра CERA каждые полгода), а также общемировым снижением цен на топливо (соответствующие корректировки вносятся на ежемесячной основе). Точный размер снижения будет известен к концу месяца, отметила Пападопулу.

***

Группа Air France – KLM назначила Янниса Пантазопулоса новым коммерческим директором для Греции, Кипра и Турции. Он вступит в должность 1 февраля и будет базироваться в Афинах. Пантазопулос сменяет на этом посту Йоргоса Зермаса, занимавшем его последние девять лет. Ранее новый коммерческий директор работал в Aegean Airlines и British Airways. Он будет представлять компании Air France, KLM и Delta Air Lines.

***

Во втором полугодии 2018 года на Кипре было выявлено и изъято из обращения 279 фальшивых купюр евро, сообщает Центробанк республики. Это меньше показателя 2017 года.

Больше всего фальшивых купюр – треть от общего числа – достоинством 50 евро. Отмечается, что доля поддельных купюр в обороте остается крайне небольшой.

***

В ближайшем будущем изменится состав акционеров лимассольского отеля Miramare: доля бывшего Кипрского Кооперативного банка перейдет группе Atlantica, которая управляла отелем последние несколько лет. Через свою дочернюю компанию Agasias Greek Properties Ltd группа выкупит акции компании Hotels and Business Plaza Ltd, которая владеет отелем Miramare и входит в состав группы Comarine.

Последняя была основана в 1965 году для ведения экспортно-импортной деятельности в рамках кооперативного движения. 64% ее акций принадлежало Кипрскому Кооперативному банку. Какую именно долю Atlantica выкупит в Hotels and Business Plaza Ltd пока не сообщается.

Atlantica Hotels & Resorts – самая крупная сеть отелей на Кипре. Одним из ее акционеров является компания TUI.

Кипр может служить отличным примером того, как работает поведенческая экономика. Здесь многие решения принимаются, под влиянием эмоций, дружеских и семейных связей, долговременного сотрудничества (даже, если оно уже не выгодно) и мысли «а что скажут люди?»

Получается, что по законам классической экономики человек рационален в своих действиях, а в реальной жизни он иррационален гораздо чаще, чем хотелось бы учёным.

Поэтому, начиная с середины 80-х годов, в науке развивается направление поведенческой экономики, и на сегодняшний день уже 6% лауреатов Нобелевских премий в экономике являются ее представителями. В 2017 году лауреатом стал Ричард Талер, один из основателей «наиважнейшей революции в экономике за последние 30 лет». По словам ученого, самый важный урок поведенческой экономики заключается в том, что участники экономических процессов – живые люди, и экономические модели должны это учитывать.

Вот пример. В 2016 году на Кипре была открыта компания-авиаперевозчик Cobalt Air с участием инвестора из Китая. В последующие два года Cobalt Air сменила три генеральных директора, и в 2018 году прекратила свою деятельность. Вероятно, существовал целый ряд причин для такого исхода, но совершенно очевидно, что экономические решения инвесторов и управленцев были далеки от рациональных.

Это довольно популярный сценарий в бизнесе, когда собственник продолжает вкладывать деньги в убыточный проект в надежде окупить первоначальные затраты. При этом меняются стратегии, руководители, концепция. Или всем знакомая ситуация, где мы переедаем в ресторане, чтобы «окупить» ранее затраченное время или деньги. В классической экономике такое поведение «на основании непогашенной стоимости» считается грубейшей ошибкой.

Ещё один закон классической экономики утверждает, что большое число возможностей приводит нас к оптимальному решению. Но как поступить с фактом, что мозг обыкновенного человека не способен оценивать более 8-12 вариантов одновременно? Именно поэтому мы подсознательно сокращаем список возможностей или избегаем ситуации, где нужно долго что-то выбирать. Как поведёт себя обычный владелец среднестатистического бизнеса на Кипре, когда ему необходим, например, новый поставщик? Он, вероятнее всего, позвонит родственникам или друзьям и попросит их рекомендовать ему возможных поставщиков. Это маловероятно, что бизнесмен начнёт собирать и анализировать всю возможную информацию обо всех возможных поставщиках на Кипре и сортировать эту информацию на основании бесконечно большого числа факторов. То есть, в моменты «перегрузки выбором» экономическая модель рациональности даёт сбой. Поведенческая экономика пытается объяснить причины этого сбоя и предлагает методы корректировки.

Заметим, что классические экономисты всегда признавали наличие отклонений от рационального поведения, но относились к ним как к «погрешностям» в расчетах. В конечном итоге, накопившаяся критическая масса погрешностей обесценила пользу многих экономических моделей, и они уже не способны предсказать результаты экономической деятельности, наступление экономических кризисов, изменения покупательского спроса и т.д., потому что в реальной жизни человек иррационален.

Все вышесказанное не означает, что поведенческая экономика заменяет классическую, и что нам придётся забывать и выбрасывать классические законы и модели. Очевидное достоинство поведенческого подхода - это возможность сделать классические модели более подвижными и реалистичными, чтобы повысить степень точности экономических прогнозов. Ричард Талер стал одним из основателей первой в мире правительственной структуры в Великобритании, которая разрабатывает проекты законов на основании исследований поведенческой экономики. Сейчас насчитывается около 135 таких организаций по всему миру. На Кипре с марта 2018 года на законодательном уровне открыта дискуссия о том, как использовать возможности поведенческой экономики при разработке правительственных решений.

Елена Малкави, к.э.н.,
CTL Eurocollege

Международное агентство Moody’s 24 января повысило рейтинги Bank of Cyprus и Hellenic Bank: долгосрочный рейтинг депозитов с В3 до Саа1 и долгосрочный рейтинг риска контрагента с В1 до В2. Прогноз для обоих банков позитивный.

Для банка Hellenic эти рейтинговые действия завершают процесс пересмотра рейтинга, начатый 13 июля 2018 года, а в случае с Bank of Cyprus они связаны с изменением структуры обязательств банка (привлечение добавочного капитала в размере 220 млн евро в декабре 2018 года).

***

Статистическая служба Кипра CyStat опубликовала анализ торговой деятельности Кипра в январе – октябре 2018 года (Intra-Extra EU Trade Statistics (by commodity and country).

Общий объем импорта в этот период увеличился до 7,32 млрд евро по сравнению с 6,46 млрд годом ранее. Объем экспорта составил 3,87 млрд евро против 2,51 млрд в 2017-м. Дефицит торгового баланса, таким образом, сократился до 3,44 млрд евро (3,95 млрд в том же периоде 2017 года).

***

Банк Hellenic запустил второе передвижное отделение, которое обслуживает 15 общин Кипра. Таким образом, два мобильных отделения банка покрывают 27 удаленных общин и деревень страны. Первый подобный проект был запущен в ноябре 2018 года и обслуживает 12 населенных пунктов.

***

Кипр занял первое место в ЕС по росту числа ночей, проведенных резидентами в туристических комплексах страны, и второе – по доле нерезидентов в общем числе отдыхавших.

В целом по ЕС в 2018 году резиденты провели в гостиницах своих стран на 2,3% больше ночей, чем в 2017-м. Увеличение числа нерезидентов, ночевавших в туркомплексах европейских стран, за тот же период составило 2%.

Когда речь идет о резидентах, этот показатель вырос во всех странах ЕС, кроме Греции и Люксембурга. Лидерами стали Кипр (+10,6%), а также Мальта и Хорватия. В случае с нерезидентами рост показали все страны кроме Ирландии, Люксембурга, Испании и Португалии. Здесь лидируют Латвия, Бельгия и Литва.

Страны, в гостиницах которых в большинстве своем отдыхают местные жители, – это Румыния (81% всех проведенных в гостиницах ночей), Польша (80%) и Германия (79%). Нерезиденты преобладают в таких странах, как Мальта (96%), Кипр (95%) и Хорватия (93%).

***

В 2017 году уровень инвестирования домохозяйств (в основном это затраты на ремонт жилья и покупку крупной бытовой техники и личного транспорта) на Кипре был один из самых высоких в ЕС (10,2%), однако он все еще намного ниже докризисных значений (в 2008 году он достигал 19,6%).

2018 год стал очень успешным для строительного сектора, и эксперты ожидают, что в 2019 году тенденция роста сохранится и рынок оздоровится без угрозы нового «пузыря».

С 2013 года продажи недвижимости выросли более чем втрое: если в кризисном 2013 году было продано 2 676 объектов, то в 2018-м продажи достигли 9 242 объектов. Рынок неуклонно растет с 2014 года, после нескольких лет падения. В прошлом году было продано на 508 объектов больше, чем в 2017-м, а в 2017-м – на 2 361 объект больше, чем в 2016-м.

Как заявил в интервью изданию Financial Mirror глава Кипрской ассоциации владельцев недвижимости Джордж Мускидис, в 2019 году ожидается увеличение продаж на 5–10%. По его словам, это «здоровый рост» для рынка недвижимости. Мускидис считает, что в последующие годы рынок стабилизируется и угрозы появления очередного «пузыря» нет.

«Несмотря на то, что цены на недвижимость растут, я считаю, что они будут сдерживаться появлением на рынке объектов нового строительства и объектов, отчужденных в счет погашения кредитов», – отмечает Мускидис.

Немалая часть спроса продолжит исходить от иностранных покупателей, особенно тех, кто заинтересован в получении гражданства через инвестиции. Впрочем, последних, как считает Мускидис, станет меньше, особенно с учетом давления, которое на Кипр оказывает ЕС.

Следует отметить, что покупателями почти половины всех объектов, проданных в 2018 году, стали иностранные граждане. Так, из 9 242 объектов иностранцы приобрели 4 421. Из них 1 428 купили граждане стран ЕС и 2 993 – граждане третьих стран. Львиная доля такой недвижимости находится в Лимассоле, за которым следует Пафос.

Впрочем, оживление наблюдается и на внутреннем рынке. Это подтверждает рост продаж и увеличение числа разрешений на строительство в Никосии – направлении, традиционно востребованном у местных жителей.

Впрочем, Мускидис предупреждает, что темпы нового строительства не должны быть чрезмерными, если Кипр «не хочет заново пережить кризис прошлых лет, когда строительные компании и застройщики объявляли о банкротстве один за другим».

Еще один больной вопрос – то, как в конечно итоге банки будут избавляться от недвижимости, накопленной ими в процессе реструктуризации необслуживаемой задолженности. Пока, отмечает собеседник издания, банки действуют достаточно осмотрительно, продавая объекты постепенно и не сбивая цены на рынке. Мускидис считает, что этой же стратегии они будут придерживаться и в будущем.

Кипрские банки активно привлекают клиентов, предлагая займы на покупку жилья менее чем под 2%, а также кредитование строительства и ремонта недвижимости.

Уход с рынка Кооперативного банка не оказал сильного эффекта на конкуренцию в сфере ипотечного кредитования, и банки продолжают пользоваться благоприятной экономической ситуацией, стремясь повысить свою ликвидность и расширить доходную базу.

Как заявил в интервью деловому порталу StockWatch руководящий сотрудник одного из банков, спрос на ипотечные займы сейчас огромен. «И если клиент способен обслуживать заем и отвечает ряду критериев, банки открывают ему кредит», – сказал собеседник издания.

Помимо непосредственно покупки жилья банки охотно кредитуют и другие категории, связанные с недвижимостью, в том числе строительство дома (квартиры, дачи), его ремонт, отделка и пр., а также покупку земли под строительство.

В попытке привлечь новых клиентов банки пользуются испытанными, пусть и не слишком эффективными методами.

Это, например, отсрочка выплат по кредиту (на срок до трех лет). При покупке основного места проживания сумма кредита может покрывать до 80% стоимости недвижимости. Банки также продлевают период погашения кредита, особенно если заемщики – люди младше 30 лет. Как правило, срок погашения может достигать 40 лет (при условии, что возраст основного заемщика к тому моменту не превысит 70 лет).

Процентные ставки, предлагаемые банками на сегодняшний день, варьируются от 1,9% до 2,5%, что существенно ниже прошлогодних показателей в 2,2–2,75%.

По данным Центробанка Кипра, по состоянию на ноябрь 2018 года объем ипотечных займов резидентам Кипра в местных банках достиг 8,6 млрд евро. За первые 11 месяцев прошлого года объем новых заимствований составил 770 млн евро против 625 млн годом ранее.

Свой вклад в развитие альтернативной энергетики на Кипре намерен сделать оператор кипрских аэропортов компания Hermes Airports, открыв два фотоэлектрических парка – в аэропортах Ларнаки и Пафоса. Мощность парка в Ларнаке составит 3,5 МВт, в Пафосе – 1,5 МВт.

В связи с этим компания Nicolaides & Co. от имени Hermes подала на рассмотрение властей оценки влияния каждого из проектов на окружающую среду.

Объект в Ларнаке будет построен на участке, прилегающем к аэропорту, в 4 км от Ларнаки, в 1,5–2 км от общин Дромолакша – Менеос и в 3–3,5 км от Кити. Общая площадь парка – 370 тыс. кв. м.

В Пафосе парк также планируется разместить в непосредственной близости от аэропорта, в 10 км от города.

В январе вышла статья на сайте новостного агентства Bloomberg, которая вызвала большой общественный резонанс. Уже само название «Cyprus No Longer Mediterranean Haven for Russian Businesses» («Кипр теряет лоск как средиземноморская гавань для российского бизнеса») было провокационным. По информации агентства, речь идет о счетах бизнесменов, которые держали деньги на острове более 10 лет. Отмечается, что предприниматели не смогли предоставить банкам документы о доходах, полученных много лет назад, поэтому им пришлось закрыть свои счета. Почитать статью полностью можно по ссылке https://www.bloomberg.com/news/articles/2019-01-10/cyprus-loses-luster-as-mediterranean-haven-for-russian-business

Основная мысль - усиление (под давлением США) борьбы с отмыванием денег приводит к тому, что россиянам приходится выводить деньги с острова, долгое время служившего для них безопасной гаванью. По данным ЦБ Кипра, объем средств на счетах неграждан ЕС (в основном — россиян, утверждает Bloomberg) в кипрских банках сократился в конце ноября 2018 года до 7,1 млрд евро, а в 2012 в банках на счетах граждан третьих стран было 21,5 млрд евро.

Редакция «Вестника Кипра» получила комментарий к этой статье от известного кипрского застройщика, владельца компании Imperio Янниса Мисирлиса:

«Статья, опубликованная на сайте Блумберг, в основном рассказывает о банковских счетах и подставных компаниях людей, чьи имена внесены в санкционный список, а также об их компаниях или организациях, связанных с их бизнесом.

В сфере недвижимости 95% россиян, которые инвестируют в Кипр, не имеют ничего общего с вышеизложенным. Они не находятся в санкционном списке либо в списке подозрительных лиц, и следовательно, у них нет проблем с открытием банковских счетов. Важно отметить, что россиянам очень рады на Кипре! После мирового финансового кризиса 2018 год для Кипра стал одним из самых успешных в отношении сделок с недвижимостью, в которых участвуют граждане России. Это ясно показывает, что, несмотря на любые санкции, с которыми могут столкнуться некоторые россияне, Кипр продолжает быть популярным направлением в сферах туризма и инвестиций в недвижимость.

Исходя из нашего собственного опыта в Imperio, я могу утверждать, что ни один из наших новых клиентов не испытывал какие-либо трудности в процессе покупки недвижимости у нас, в Лимассоле, и ни одному клиенту не было предложено закрыть имеющиеся банковкие счета».