Эксперты ожидают, что по мере того, как цены на стройматериалы продолжат расти, рыночная стоимость новых объектов недвижимости также продолжит увеличиваться. Рост цен затронет и тех, кто планирует провести ремонт или модернизацию своей недвижимости.

Насколько в итоге вырастут цены, будет зависеть, в первую очередь, от соотношения цен на международном уровне и периода, в течение которого они продолжат расти на Кипре. О том, критична ли эта ситуация для кипрского рынка недвижимости, и насколько, рассуждает председатель Ассоциации агентов недвижимости Мариос Кинегиру.

Цена выросла на 2,6%, а затраты ― на 17,3%
Недавно Центральный банк Кипра опубликовал свои показатели цен на жилье за четвертый квартал 2021 года. Согласно индексу, цены на дома выросли на 1% в годовом исчислении, а на квартиры ― на 6,3%. В целом годовой рост составил 2,6%, что значительно ниже годового темпа роста кипрской экономики, отмечает эксперт. В то же время, за прошлый год затраты на строительство выросли на 17,3% в годовом исчислении. «Поэтому вполне разумно ожидать дальнейшего увеличения рыночных цен в предстоящий период, особенно на квартиры, спрос на которые высок как со стороны киприотов, так и со стороны иностранцев, приезжающих работать на Кипр, в основном в технологические компании», ― говорит Кинегиру, отмечая, что в последнее время наблюдается особенно высокий интерес со стороны украинских и российских компаний к созданию штаб-квартиры на Кипре и переводу сюда своего персонала. В первом квартале 2022 года спрос на квартиры намного превысил спрос на дома.

Возможен ли новый «пузырь»?
Эксперт уделяет внимание тому, насколько обоснованны слухи о формировании «пузыря» на кипрском рынке недвижимости. «На мой взгляд, о «пузыре» не может быть и речи по целому ряду причин», ― считает Кинегиру. Во-первых, потому, что положительная динамика цен на рынке недвижимости до конца 2021 года возникла в нормальном контексте и была спровоцирована в основном за счет возросшего спроса. Во-вторых, ожидаемый дальнейший рост цен, в первую очередь для новопостроенной недвижимости, связан исключительно с ростом цен на стройматериалы на международном уровне, и это явление, которое затрагивает не только Кипр. В-третьих, согласно индексу Центробанка, цены все еще намного ниже, чем в 2007 году, когда они достигли своего пика, но также и по сравнению с 2010 или 2012 годом. «Цены на недвижимость на Кипре, в целом, не демонстрировали в последние годы больших тенденций к росту, наблюдаемых в других странах еврозоны (за исключением рынка апартаментов класса люкс в регионе Лимассола)», ― говорится в отчете Центробанка. «Исходя из всего вышесказанного, вопрос о «пузыре» на рынке недвижимости не стоит», ― заключает эксперт.

Неопределенность ведет к непредсказуемости
Для ближайших месяцев будет характерна повсеместная неопределенность, в то время как рост стоимости основных товаров будет продолжать оказывать давление на покупательную способность потребителей, которые будут особенно осторожны в своих решениях, тем более, в отношении дорогостоящих покупок. С другой стороны, на рынке уже имеется большой запас вторичной недвижимости, который постепенно увеличивается. Из-за высокого спроса на рынке именно вторичная недвижимость становится основным вариантом как для тех, кто желает купить себе жилье, так и для инвесторов.
«Рынок недвижимости продемонстрировал большую устойчивость и во время пандемии, и в этот новый период неопределенности, поэтому мы уверены в том, что он снова справится с кризисной ситуацией без каких-либо негативных последствий», ― заключает Маринос Кинегиру.

Совсем недавно, всего 7 лет назад, «Успешный бизнес» писал о том, что на Кипре зафиксирован самый высокий уровень дефляции. А в 2022 году регистрируется самый высокий уровень инфляции, похоже, что по итогам года нас ждет антирекорд ― самый высокий уровень инфляции за всю историю статистических данных по Кипру.

В июле 2015 года был зафиксирован самый высокий уровень дефляции с 1960 года. К тому моменту индекс потребительских цен снижался уже 25-й месяц подряд. Цены за июль 2015 снизились на 3%, а месяцем ранее ― в июне того же года ― было минус 2,4%, годом ранее ― в июле 2014 цены стали ниже на 0,6%. В основном это произошло из-за снижения цен на одежду и обувь, а также на некоторые свежие фрукты и овощи. При этом, было зафиксировано небольшое увеличение цен на электроэнергию и бензин.

В итоге, на Кипре в июле 2015 года зарегистрирован самый высокий темп дефляции среди стран Европейского союза. А всего, за период с января по июль 2015 года, индекс потребительских цен снизился на 2% по сравнению с соответствующим периодом 2014 года,

Почему в Европе снижались цены?

В 2015 году это было вызвано падением цен на нефть, что привело к снижению издержек на производство базовых товаров. Считалось, что снижение цен приведет к замедлению экономического роста. Но рядовые граждане Евросоюза были только рады тому, что цены в магазинах не растут.

Почему считается, что дефляция - это плохо?

Первоочередной риск дефляции заключается в ее сочетании с минимальным экономическим ростом. Номинальный доход государств снижается, в то время как их долговая нагрузка остается неизменной, усугубляя таким образом положение должников. Дефляция оказывает влияние на микроэкономическом уровне. В случае, если дефляция приобретает хронический характер, экономические агенты переосмысливают свое экономическое поведение: потребитель, ожидающий дальнейшего падения цен, откладывает момент покупки товара с целью сэкономить, в то время как производитель сталкивается с дилеммой «зачем производить сегодня, если завтра цена товара будет ниже, чем сегодня?».

Подробнее можно почитать в статье венгерского экономиста Виктора Катоны «Призрак дефляции преследует Евросоюз».

За последний год на Кипре запустили несколько крупных проектов. На инициативы, касающиеся большинства секторов экономики, от образования и культуры до туризма и спорта, выделяют миллионы евро из бюджетных средств.

Хотя казалось, что многие начинания из-за ковида были отложены в долгий ящик, правительство нашло средства для продолжения работы. Среди тех проектов, которые уже стартовали, можно назвать модернизацию порта в Лачи (53,5 млн евро), реконструкцию улицы Пиале-паша в Ларнаке (1,1 млн евро), работы по строительству здания для Юридической службы (35 млн евро), строительство трассы Пафос-Полис (86 млн евро).

Среди запланированных и уже анонсированных проектов стоит вспомнить следующие.

Пафос становится образовательным центром
Город стремительно ворвался в сферу частного и высшего образования благодаря таким проектам, как открытие Школы туристического менеджмента, туризма и предпринимательства, создание новой Академии профессий, туризма и гостеприимства на базе Высшего института гостиничного бизнеса Кипра (АКСИК), открытие филиала Американского университета Бейрута.

Никосия заканчивает многолетний ремонт
В столице внимание общественности приковано к последнему этапу работ в коммерческом треугольнике проспекта Архиепископа Макариоса III ― Стасикратус ― Эвагору и созданию общественного пространства на месте старого стадиона ГСП. Ожидается, что в ближайшее время начнется реализация плана городской мобильности.

Сельские районы оживают
С помощью бюджета в размере 370 млн евро правительство стремится оживить сельские районы, чтобы создать там выгодные условия для инвестиций. Министерство финансов заказало исследование того, как привлечь инвестиции в государственные объекты недвижимости в Троодосе.

Лимассол согласовывает действия
В разработке находится стратегический план комплексного развития города для всех шести муниципалитетов. Этот план включает в себя проекты по строительству, расширению и модернизации зданий, а также реконструкцию центральных улиц каждого из муниципалитетов.

Фамагуста строит инфраструктуру
Дорога из Деринии в Сотиру, строительство новой пожарной станции в Айя-Напе, модернизация некоторых районов Паралимни и Айя-Напы потребуют порядка 45 млн евро.

И ещё 1,8 млрд евро на развитие страны
По словам министра финансов Константиноса Петридиса, по европейской программе Thaleia 2021-2027 в бюджет страны поступят 1,8 млрд евро для реализации проектов по пяти направлениям:
― исследования, инновации, цифровизация и предпринимательство;
― экологически чистая энергетика, водные ресурсы, управление отходами, борьба с изменением климата;
― совершенствование транспортной сети;
― занятость, образование, профессиональная подготовка, социальная политика;
― оптимизация местного самоуправления.

Служба защиты прав потребителей ежемесячно отслеживает колебания цен на 168 продуктов в 39 супермаркетах. Статистика нынешнего месяца появилась на фоне растущих опасений по поводу стоимости жизни и во многом подтвердила эти страхи.

Согласно данным, опубликованным службой защиты прав потребителей при Минторговли, цены на основные товары – от огурцов до сахара и йогурта – выросли за последний месяц.

Цены приведены на 13 июля. «Служба защиты прав потребителей настоятельно рекомендует потребителям всегда тщательно проводить самостоятельное исследование рынка, прежде чем совершать необходимые покупки. Это позволит найти продукты, которые по своей цене удовлетворяют вашим требованиям», – говорится в сообщении.

120 наименований продуктов из рассмотренных 168 подорожали в цене с прошлого месяца. Дороже всего стали стоить огурцы и помидоры – на 52,5% и 39,9% соответственно. Молоко и йогурт также подорожали. Увеличение цены составило от 0,6% до 6,2% в зависимости от марки и объема упаковки. Цены на рис и бобовые в случае некоторых наименований даже подешевели. Стоимость одного из наименований кофе снизилась на 8,9%. Три другие бренда – подорожали. Но рост цены составил менее чем 2,5%. Цены на сахар поднялись на 13,8%.

Колебание цен на сырные продукты варьируются. Халлуми подешевел на 7,3%. Но такие сорта как эдам и фета, а также тертый сыр (смесь халлуми и анари) подорожали на 2,7-4,1%. Цены на хлопья для завтрака остаются в основном стабильными, повышаясь или снижаясь на 2% в зависимости от марки. Бутилированная вода стоит дороже на 1,7-6,5% в зависимости от марки. Цены на макароны также различаются: одна марка спагетти стала дешевле на 2%, другая – дороже на 4,7%.

Свежее мясо продемонстрировало незначительные колебания – от -0,9% для баранины до +2,6% для куриного филе. Рыба барабулька стала стоить на 16,2% дешевле, в то время как дорадо и осьминог подорожали на 10,9% и 13,7% соответственно.

Хлеб также в целом стал дороже. Повышение составило от 2,4 до 8%.

Оливковое масло подорожало на 7,8 и 16,8% в зависимости от марки. Цена баллона с газом снизилась на 1,8%.

В любом исследовании по цифровой трансформации, адресованном менеджменту на рынке, говорится примерно одно и то же: у бизнес-лидеров есть желание приступить к цифровизации своего бизнеса, так как они считают ее необходимой для повышения конкурентоспособности. Управленцы четко видят все плюсы: гибкость, конкурентное преимущество, экономию затрат, дополнительные источники дохода и т.д.

В то же время, с практической точки зрения, довольно сложно найти целостную стратегию цифрового перехода, которая объединяла бы три самых востребованных основных элемента: облачные технологии, таланты и безопасность.

Многие корпоративные лидеры не уверены, что у них есть правильная команда, обладающая навыками, необходимыми для удовлетворения их амбиций. Другие сообщают о трудностях эффективного управления масштабируемым цифровым бизнесом, в то же время беспокоясь о плавном и безопасном переносе своих старых данных и инфраструктуры в совершенно новую цифровую среду (миграция данных).

Возможно, отдельные потребители, которые больше знают компанию Primetel по ее выгодным предложениям, об этом даже не догадываются. Тем не менее, предприятие хорошо известно рынку, организациям и профессионалам в области технологий и телекоммуникаций именно благодаря ответам на те запросы, которые волнуют любого СЕО.

Для клиентов Primetel ее важное преимущество заключается в той культуре непосредственного общения и отзывчивости, которую компания культивирует в своих отношениях с ними. В индивидуальном подходе к уникальным запросам в каждом конкретном случае. Конечно, чтобы сотрудничество было успешным, вы должны быть на связи с клиентом и после оказания услуги. Поэтому пост-продажное обслуживание так же важно, как и сами продажи, а может быть даже важнее.

Хороший способ пополнить штат талантов в компании – привлекать новых сотрудников извне. Внешний партнер как никто понимает проблемы и опасения. Кроме того, он видит ситуацию извне. Этот взгляд, будучи объемным и объективным, способен дать много полезной информации. Такой партнер, который честно и полно транслирует вам обратную связь, проговаривает свой клиентский опыт – бесценный источник важных данных. Он становится единым целым с вами и остается рядом, будучи частью вашей команды столько, сколько потребуется.

Primetel берет на себя управление, техническое обслуживание и решение проблем, привлекая постоянно развивающиеся методы: отдельный колл-центр для всех корпоративных клиентов, специализированную команду поддержки, состоящую из консультантов, инженеров и техников и находящуюся в распоряжении заказчика.

О сути услуг в компании говорят так: «Партнер должен знать, как реагировать на потребности современного бизнеса. Ведь одна из важных целей любого предприятия – масштабирование, выход на следующий уровень своей цифровой трансформации. Мы готовы предоставить наши современные услуги, которые служат этой цели. В коммуникационных решениях, наиболее популярных на сегодняшний день, клиент должен обращать внимание на размеры тарифов, которые должны оставаться низкими, стабильно высокие скорости, контроль и качество процессов. И, конечно, на конкурентоспособные и привлекательные предложения, типа нашего предложения с двумя бесплатными телефонными линиями».

В то же время Primetel гордится своими инновационными сервисами, которые также остаются нашими сильными конкурентными преимуществами:

В сфере облачных технологий это одна из первых IT-компаний, получивших сертификацию своих центров обработки данных. Сегодня она предлагает облачные бизнес-сервисы с интегрированной платформой и инфраструктурой, объединяя сети, серверы, базы данных и хранилища в едином решении.

В сфере оптоволоконных решений, которая постоянно расширяется, быстро завоевывая популярность на Кипре благодаря стабильности и производительности, Primetel предлагает своим клиентам бесплатное оборудование и электронную систему контроля доступности оптоволокна для каждого адреса.

Независимый доступ компании к международной сети с использованием собственных подводных систем обеспечивают большую пропускную способность и высокопроизводительное соединение с узлами за рубежом.

«Успешно завершив нашу цифровую трансформацию, мы чрезвычайно оптимистично смотрим на ближайшие годы как в отношении наших собственных результатов, так и в отношении нашего вклада в отечественную цифровую экономику. Primetel сегодня предлагает самые современные доступные технологии, инструменты и услуги, а также амбициозную инвестиционную программу, которая систематически реализуется, внося свой вклад в цифровизацию всей страны и особенно частных компаний, на которых ложится большое бремя перемен», – отмечают в компании.

Кипрским бизнес-лидерам нечего бояться на входе в новую цифровую эпоху. Есть правильные, эффективные и надежные технологические партнеры, на которых можно положиться. Они предлагают полный спектр суперсовременных услуг для удовлетворения любых потребностей. И важно, что выполняют свою работу оперативно, надежно и гибко.

PrimeTel
Email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Telephone: 134

Публикуется на правах рекламы.

Парламент Республики Кипр утвердил дополнения в налоговое законодательство страны, касающиеся, прежде всего, сотрудников высокотехнологичных компаний. С принятием данных законов пакет мер, составляющих стратегию по привлечению бизнеса на Кипр, укомплектован.

Цель программы состоит в расширении присутствия компаний в стране. Одобрение налоговых стимулов ожидалось еще осенью 2021 года. Наконец, после долгой процедуры изменений и согласований, на этой неделе закон был принят 50 голосами «за».

Пленарное заседание одобрило поправку к Закону о подоходном налоге, расширяющую сферу действия существующих условий освобождения от подоходного налога. Сотрудники, которые не были резидентами до своего трудоустройства, получат налоговый вычет в размере 50%.

Расширение сферы действия налогового вычета необходимо для более активного привлечения компаний к работе на Кипре, расширения их деятельности в стране. Это поможет созданию новых рабочих мест с высокой добавленной стоимостью, укреплению производственной базы и развитию экономики. Об этом заявил генеральный директор Министерства финансов Йоргос Пантели.

Доход освобождается от налога на 17 лет

Принятый закон предусматривает, что 50% вознаграждения новых сотрудников, чье первое трудоустройство в Республике началось с 1 января 2022 года, освобождается от подоходного налога сроком на 17 лет. При условии, что их годовая зарплата превышает 55 000 евро и они не были резидентами Кипра в течение 12 лет подряд до начала своей трудовой деятельности в стране.

Кроме того, закон предусматривает предоставление такой же налоговой льготы уже работающим на Кипре сотрудникам, при условии, что они не были резидентами Республики в течение как минимум 12 лет подряд до начала своей трудовой деятельности. Такие сотрудники получают налоговую льготу в размере 50% от суммы зарплаты с 2022 года и до завершения 17 лет с начала их трудовой деятельности на Кипре. Данное правило действует, если эти налогоплательщики (в соответствии с действовавшим тогда налоговым законодательством) были бенефициарами налоговой льготы в размере 20% или 50% от их зарплаты, с максимальной суммой освобождения в размере 8 550 евро до 2021 года, а вознаграждение за их трудовую деятельность на Кипре в год начала их занятости превышало 55 000 евро в год.

Ожидается, что нововведения сделают налоговую базу для найма людей из-за рубежа более привлекательной, поощряя физическое присутствие компаний на Кипре, перевод штаб-квартиры и персонала на остров, возвращение на родину киприотов, которые постоянно проживают и трудятся за границей. Все это положительно скажется на уровне жизни и квалификации рабочей силы.

Более комфортные условия для инвесторов

Пленум парламента также одобрил поправку к Закону о подоходном налоге, расширяющую существующую налоговую базу для инвестиций в инновационный бизнес. В закон теперь включены вложения, сделанные юридическими лицами. 30% расходов, осуществленных юридическим лицом для инвестирования собственного капитала в одобренные малые и средние инновационные предприятия, будут вычитаться из налогооблагаемого дохода. При условии, что выгода от вычитаемых расходов не превышает 50% от общего налогооблагаемого дохода лица или 150 000 евро.

К проблемам профессиональных организаторов свадеб и крестин, созданным пандемией, добавились сложности, вызванные скачком цен. Стоимость проведения этих мероприятий на Кипре увеличилась примерно на 30%.

По словам представителя Кипрской ассоциации профессионалов в области организации мероприятий Йоты Капари, компании по организации мероприятий во многих случаях стараются взять на себя большую часть увеличения расходов, чтобы не обременять пары. При этом эксперт добавляет, что ценовой уровень допадемийного 2018 года уже не имеет ничего общего с нынешним.

Йота Капари рассказала изданию StockWatch, что меры по борьбе с пандемией в предыдущие два года вынудили 50% пар отменить запланированные свадебные празднования. В 2020 году состоялось только 20% от запланированных свадеб, в 2021 году – 75% свадеб (большинство из них были перенесены с 2020 года).

По мнению Капари, самая большая доля расходов на свадебное мероприятие – стоимость кейтеринга. Цены начинаются от 12 евро и доходят до 100-150 евро с человека, в зависимости от предпочтений и возможностей клиентов. Сильно разнятся цены и на проведение таинства венчания. Есть храмы, которые берут 80 евро, другие – 700.

Отдельная головная боль для организаторов – случаи заражения коронавирусом на свадебных банкетах. Чтобы праздник не оставил неприятного послевкусия в виде COVID-19, организаторы выступают за проведение тестирования для всех гостей перед прибытием на банкет. «Это стало бы хорошей мерой, потому что помогло бы избежать заражения», – отметила Йота Капари.

Пандемия также вызвала банкротство нескольких поставщиков цветов, с которыми сотрудничали кипрские флористы. «Предложение сократилось, цены выросли», – говорит Йота Капари, поясняя, что 90% цветов импортируют на Кипр из-за рубежа (в основном, из Нидерландов и Кении).

Президент Кипрской ассоциации фотографов Лукас Караману рассказал: один фотограф в среднем снимает 20-30 свадеб в год. Стоимость фотосъемки начинается от 1500 евро и доходит до 3000-4000 в зависимости от того, что просит каждая пара. В 2020 и 2021 годах профессиональным фотографам пришлось не просто, так как государство выделили им всего по 1000 евро в качестве субсидий.

В среднем каждый год на Кипре проводится 4000 свадеб. Обычно сезон свадебных мероприятий начинается сразу после Пасхи и продолжается до начала ноября с небольшим перерывом в августе. Этот период определен церковной традицией (подавляющее большинство кипрских свадеб – это церковные венчания). Обычно Кипрская православная церковь не возражает против венчаний в Петровский пост (примерно в июне, даты поста подвижны), но не в Успенский (1-15 августа) и не в Рождественский (начинается 15 ноября). В этом году график немного изменился – многие пары перенесли свои торжества с 2020 и 2021 года. Поэтому сезон бракосочетаний продолжится до дня свт. Спиридона (12 декабря).

32 депутата проголосовали за предложение при расчете стоимости электроэнергии не облагать НДС пункт корректировки цены топлива. Мера будет действовать до конца 2022 года. Второй законопроект, направленный на сдерживание цены бензина, был принят 31 голосом «за». Он касается отмены НДС на потребительский налог, которым облагаются нефтепродукты.

Три оппозиционные партии – АКЕЛ, ДИКО и ДИПА – предприняли попытку объединить свои предложения в один законопроект. Предполагалось, что он будет касаться мер поддержки домохозяйств и предприятий, которые пострадали от существенного повышения цен на основные товары и продукты. Но достичь договоренности по этому вопросу не удалось. Министерство финансов крайне негативно отреагировало на данную инициативу. В ведомстве полагают, что бюджет не досчитается 75 млн евро до конца года: 45 млн евро – от отмены НДС на пункт корректировки цены топлива в счетах за электроэнергию и 30 млн – за отмену НДС на потребительский налог на нефтепродукты. Есть вероятность, что президент не утвердит эти законопроекты и вернет их в парламент на пересмотр.

Генеральный секретарь АКЕЛ Стефанос Стефану отметил: из-за роста цен на топливо правительство получило 1 млрд евро сверх запланированных доходов, так как с повышением стоимости растет и объем средств, получаемых от налогов и сборов. «Поэтому есть финансовые возможности принять эту временную меру», – напомнил он.

Министр будет контролировать цены и валовую прибыль компаний

Законопроект, предложенный АКЕЛ, также дает право министру энергетики, торговли и промышленности издавать указы, устанавливающие максимальные розничные и оптовые цены на нефтепродукты. Это касается тех случаев, когда министр «законно полагает», что эти цены «намного выше, чем это оправдано местными и международными условиями». Министр получил право по своему усмотрению устанавливать максимальный порог валовой прибыли для компаний, торгующих нефтепродуктами. Глава энергетического ведомства сможет вмешиваться в рынок всякий раз, когда «условия в мировой экономике меняются, влияя на цепочки поставок конкретных продуктов или сырья».

Кроме того, парламент принял правительственный законопроект, который позволяет Министерству энергетики, торговли и промышленности устанавливать лимит цен на товары первой необходимости: хлеб, воду, кипрский кофе, пшеницу и кукурузу.

Бенефисом предвыборного популизма назвал в своем твиттере министр финансов Константинос Петридис решение депутатов о продлении моратория на конфискацию основного жилья и коммерческой недвижимости у должников банков.

34 голосами за был принят закон, продлевающий мораторий на конфискации до 31 октября этого года. 16 депутатов голосовали против. Законопроект был вынесен на обсуждение в экстренном порядке депутатами от оппозиционных партий. Его цель – поправки в закон о передаче и ипотеке недвижимости, которые продлевают мораторий на конфискации из-за продолжающихся финансовых и социальных последствий пандемии и событий на Украине. Теперь банки не смогут конфисковать жилую недвижимость, которая представляет собой основное место проживания должника, если ее стоимость не превышает 350 000 евро. Также под действие моратория попадает коммерческая недвижимость, принадлежащая должнику, если она используется предприятием с годовым оборотом не выше 750 000 евро. Мораторий также распространяется на земельные участки, стоимость которых не превышает 100 000 евро.

Министерство финансов ранее недвусмысленно рекомендовало парламенту не принимать этот законопроект. По мнению ведомства, документ подорвет способность банков сокращать объем неработающих кредитов на своих балансах. Министр финансов Константинос Петридис выразил «большое разочарование» принятием закона. «Как всегда, накануне выборов популистские голоса угрожают авторитету страны и самой ее экономике. Особенно в это трудное время, когда народное хозяйство сталкивается с международным кризисом и когда любое понижение кредитного рейтинга Кипра может привести к катастрофе», – заявил министр.

Петридис не видит смысла в том, чтобы законодательно продлевать мораторий на конфискации. По его мнению, правительство уже само внедрило различные схемы, направленные на защиту домовладельцев, находящихся в затруднительном финансовом положении. Продление моратория также ставит под угрозу работу схемы «Ипотека в аренду» (Mortgage to Rent) бюджетом 400 млн евро, которая защищает основное место жительство уязвимых домохозяйств. «Без эффективного инструмента конфискаций есть риск, что регламент не будет утвержден ЕС», – пояснил министр. При этом он добавил, что любое продление моратория на конфискации защищает главным образом недобросовестных должников и действует в ущерб вкладчикам и ответственным заемщикам.

«Сегодня в парламенте имел место бенефис предвыборного популизма! Трудно строить на руинах. Гораздо проще разрушать!», – написал Петридис в своем твиттере.

Еврокомиссия пересмотрела свой предыдущий прогноз о динамике кипрской экономики в более благоприятную сторону. 2022 год будет неплохим, однако в следующем году рост, по оценкам экспертов, замедлится.

Согласно опубликованным на этой неделе экономическим прогнозам Еврокомиссии, в 2022 году ожидается рост кипрской экономики на 3,2%. Весной Брюссель прогнозировал, что рост составит 2,3%. В 2023 году рост достигнет 2,1%, хотя в весеннем прогнозе Еврокомиссия предсказывала 3,5%.

Помогли айтишники

«Кипрская экономика неожиданно продемонстрировала положительную динамику в первом квартале 2022 года, главным образом в результате более быстрого, чем ожидалось, восстановления туризма и продолжающегося роста экспорта других услуг, особенно бизнес-услуг и ИТ», — говорится в отчете.

Туристов стало больше

Число туристов и, как следствие, доходы этого сектора значительно возросли в первые месяцы 2022 года, достигнув примерно 75% от допандемийного уровня. Перспективы сектора до конца этого летнего сезона оцениваются как позитивные. В этой оценке эксперты основываются на данных о регулярных международных рейсах и показателях бронирования туристического жилья.

Но у местных жителей денег всё меньше и меньше

Однако ослабление потребительского доверия в сочетании с резким ростом инфляции и повышением процентных ставок, как ожидается, приведет к значительному замедлению потребления домашних хозяйств и инвестиций во второй половине года.

Прогноз на ближайшее время

В годовом исчислении реальный рост ВВП прогнозируется на уровне 3,2% в 2022 году и 2,1% в 2023 году. Ожидается, что ключевыми факторами роста станут внутренний спрос и, в меньшей степени, чистый экспорт услуг. На инвестициях, особенно в сфере строительства, скажется постепенное ужесточение экономических условий, постоянные перебои с поставками и чрезвычайно высокие цены на стройматериалы. С другой стороны, реализация плана восстановления и устойчивости поможет Кипру и поддержит инвестиционный сектор.

На частное потребление негативно повлияют высокая инфляция и снижение покупательной способности, хотя правительство и принимает меры, чтобы поддерживать доходы домохозяйств. Эксперты заключают, что неопределенность и риски сокращения роста экономики сохраняются, особенно в связи с тем, что туризм и другие экспортно-ориентированные секторы услуг уязвимы к воздействию геополитической и эпидемиологической обстановки в мире.

Номинальная инфляция гармонизированного индекса потребительских цен, согласно прогнозам, составит в среднем 7% в этом году и упадет до 3,3% в 2023 году. Этот прогноз основывается на предположении, что ценовое давление со стороны жестких товарных рынков ослабнет в следующем году.