Кипрские отельеры в 2019 году готовятся вывести на рынок как минимум 2 000 дополнительных койко-мест для проживания туристов. С одной стороны, это поможет удовлетворить растущий спрос, но с другой – переизбыток предложения туристического жилья является причиной снижения цен на проживание.

Это подтверждается, в частности, статистикой за август текущего года. В то время как число туристов выросло на 8%, доходы в турсекторе увеличились всего на 4%. Несмотря на усиление в этом году конкуренции с соседними туристическими направлениями, а также тот факт, что немало туристов стали отдавать предпочтение частному жилью, снимаемому онлайн, кипрские отельеры активно инвестируют в развитие отрасли.

Как заявил председатель Ассоциации владельцев гостиниц Кипра (PASYXE) Харис Лоизидис в интервью деловому порталу StockWatch, 2019 год будет для отельеров достаточно сложным. «Турагенты уже оказывают на нас немалое ценовое давление, чтобы конкурировать с Турцией и другими соседними курортами, несмотря на то, что они понимают: кипрский туризм – гораздо более высокого качества», – сказал он. По его словам, избыток предложения койко-мест действительно привел к снижению рентабельности для некоторых отелей, однако в целом доход сектора по сравнению с прошлым годом увеличился. Лоизидис отметил, что решения о строительстве новых гостиниц принимались три года назад и, возможно, участники рынка могут быть не в курсе последних тенденций.

Представитель Кипрской организации по туризму (КОТ) Мариос Тсианакас сообщил StockWatch, что в этом году в начале сезона на Кипре предлагалось 86 тыс. койко-мест в лицензированных заведениях. На данный момент их число уже, по оценкам, превышает 90 тыс., а в 2019 появится еще девять гостиниц на 2 тыс. мест дополнительно.

Налоговая служба Кипра затрудняется с получением 63% от общего объема налоговой задолженности, существующей на сегодняшний день. Как сообщает газета «Филелефтерос», основная причина этого – неспособность выявить налогоплательщиков. В денежном выражении сумма достигает 1,54 млрд евро. Такая информация приводится в отчете Налоговой службы за первый квартал 2018 года.

В эту сумму входит следующее.

- Долг в 32 млн евро от 9 965 налогоплательщиков невозможно вернуть, так как они либо переехали за границу либо скончались.

- Задолженность в 635,4 млн евро от прямого налогообложения невозможно вернуть, поскольку налогоплательщики успешно подали апелляции или возражения. Еще 478,3 млн евро из этой категории налогообложения, невозможно вернуть, так как 20 тыс. налогоплательщиков, на которых приходится этот долг, обанкротились.

- У 3 385 налогоплательщиков, которые задолжали государству 253,1 млн евро, нет никаких активов, доступа к внешним заимствованиям и других источников дохода, чтобы погасить свои долги.

- Еще 112,2 млн долга числится за 15 519 лицами, которые были исключены из реестра налогоплательщиков.

Средняя месячная зарплата работников по найму на Кипре во втором квартале 2018 года выросла на 1,4%, достигнув 1 827 евро против 1 801 евро в том же периоде 2017-го. Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat. С учетом сезонности средняя зарплата составляет 1 912 евро, что на 0,3% больше показателя прошлого года. Мужчины получали в среднем 1 964 евро (+0,6% в годовом выражении), женщины – 1 663 евро в месяц (+2,4%).

***

В августе 2018 года объем депозитов в кипрских банках вырос на 176,3 млн евро против увеличения на 796,4 млн евро месяцем ранее. По данным Центробанка Кипра, годовой прирост средств на депозитных счетах составил 3,9% (45% в июле). Всего в банках в виде депозитов размещено 51,1 млрд евро.

В свою очередь, объем выданных займов уменьшился в августе на 187,8 млн евро по сравнению с сокращением на 74,7 млн евро в июле. Общая сумма кредитов в августе достигла 45,9 млрд евро, на 0,8% меньше, чем годом ранее.

***

Компания Stademos Hotels объявила результаты работы за первое полугодие 2018 года. Прибыль компании выросла до 1,5 млн евро (против 1,1 млн в том же периоде 2017-го) по причине роста оборота –прежде всего, за счет гостиницы Elysium в Пафосе (13,1 млн евро против 12,1 млн в прошлом году).

***

Управление госдолгом объявило о размещении очередной десятой серии шестилетних облигаций Республики Кипр для населения (октябрь 2018). Всего было получено 172 заявки на общую сумму 12,94 млн евро. Все заявки поступили от местных инвесторов. Следующая серия будет выпущена в ноябре 2018 года, заявки принимаются до 19 октября 2018 года.

***

На рассмотрение парламента подан законопроект, усложняющий процесс ликвидации компании или ее передачу во внешнее управление по инициативе кредиторов. Новым документом предусматривается возможность для компании обратиться в суд и приостановить процесс до тех пор, пока суд не постановит, что ликвидация является правомочной. В настоящее время компании также имеют права обратиться в суд, однако это не останавливает меры, предпринимаемые в рамках ликвидации.

В первые девять месяцев 2018 года зарегистрирован значительный рост продаж на рынке недвижимости Кипра.

По данным кипрского Департамента земельного кадастрового учета, за январь – сентябрь текущего года объем продаж увеличился на 21% в годовом выражении. В департаменте было зарегистрировано 6 706 договоров купли-продажи против 5 523 договоров в том же периоде прошлого года.

Наибольший рост отмечен в регионе Фамагусты – 37%. За ней следует Никосия с 34%. В Лимассоле продажи увеличились на 24%, в Пафосе – на 13%, в Ларнаке, замыкающей список, – на 10%.

Как заявил в интервью деловому порталу StockWatch председатель Кипрской ассоциации застройщиков и строительных компаний Пантелис Лептос, рост на рынке обусловлен высоким спросом со стороны покупателей из-за рубежа. Эта тенденция, по его мнению, сохранится и в будущем.

В сентябре 2018 года в департаменте было зарегистрировано 687 договоров купли-продажи, что на 14% больше, чем годом ранее (602). Такой же рост отмечался и в августе текущего года.

Напомним, что в прошлом году число проданных объектов достигло максимального с 2008 года значения.

Кипр в очередной раз стал европейским лидером по снижению уровня безработицы. По данным Европейской службы статистики Eurostat, в августе 2018 года доля безработных сократилась до 7,5% (7% среди мужчин и 7,9% среди женщин) против 10,5% годом ранее и 7,6% месяцем ранее. Средний уровень безработицы в странах еврозоны в августе текущего года составил 8,1%. Это самое низкое значение с ноября 2008 года. В ЕС этот показатель достиг 6,8%. Это также самое низкое значение с апреля 2008 года.

***

21 октября состоится первое собрание новой кипрской партии центристского толка ДИПА (Демократическая линия). Она организована бывшими членами партии ДИКО, покинувшими последнюю в связи с тем, что их позиция по отношению к кипрской проблеме разошлась с официальной. Как сообщает газета «Политис», на этой встрече будет избрано руководство новой партии. Собрание пройдет под председательством бывшего главы парламента и члена ДИКО Мариоса Гарояна.

***

Аудиторская фирма RTBS Ltd с 1 октября 2018 года стала членом компании RSM International и работает как RSM Cyprus Limited. RSM – шестая по величине в мире сеть, предоставляющая услуги в сфере аудита, налогового планирования и консалтинга.

***

Alpha Bank Cyprus сообщает о модернизации своего мобильного приложения для онлайн-банкинга, разработанного компанией NETinfo Plc. Пользователи имеют прямой доступ к своим счетам и операциям, а их безопасность усилена комбинацией распознавания устройства и биометрических характеристик или PIN-кода. Приложение доступно для операционных систем Android и iOS.

***

Парламент начал обсуждение нового законопроекта, призванного реформировать урегулирование споров владельца недвижимости с ее арендаторами. Поводом для разработки данного законопроекта стала часто применяемая на Кипре практика, когда арендаторы намеренно не платят за аренду, пользуясь тем, что закон в большинстве случаев будет на их стороне, а также крайней медлительностью судопроизводства. Основным положением законопроекта является внедрение процедуры внесудебного урегулирования подобных споров. Предложение касается арендаторов, занимающих недвижимое имущество после того, как заканчивается действие договора об аренде.

Еврокомиссия предполагает, что большая доля необслуживаемой задолженности в кипрских банках, обеспеченной недвижимостью, является причиной падения цен на рынке.

Это предположение высказано в отчете Еврокомисии «Тенденции рынка жилой недвижимости на Кипре» (Housing Market Developments in Cyprus). Отмечается, что с одной стороны, токсичные кредиты негативно влияют на желание и возможности банков выдавать новые ипотечные кредиты, а с другой – оказывают давление на домохозяйства, которые вынуждены продавать свою недвижимость или использовать ее для погашения своих обязательств в процессе реструктуризации. Все это приводит к переизбытку предложения домов и квартир на рынке.

Авторы отчета указывают, что существует прямая связь между ценами на жилье, его предложением на рынке и необслуживаемой задолженностью. Так, большие объемы последней снижают цены на жилье, предотвращая таким образом очередной «пузырь» на рынке недвижимости. Однако переизбыток залоговой недвижимости может вызвать обрушение рынка и значительное снижение цен. С другой стороны, улучшение экономической ситуации и рост занятости обуславливает и небольшой рост спроса на внутреннем рынке.

Впрочем, как отметил в интервью изданию Financial Mirror председатель Кипрской ассоциации владельцев недвижимости Йоргос Мускидис, в настоящее время большая доля необслуживаемой задолженности не является угрозой рынку. Скорее, она просто устанавливает определенный «потолок» на рост цен на недвижимость.

«Тройка» кредиторов Кипра (Еврокомиссия/ЕСМ, Европейский Центробанк и МВФ) завершила очередную оценочную миссию в республике. Эксперты призвали Кипр продолжать придерживаться строгой фискальной дисциплины и ускорить проведение реформ. Особенно это касается сокращения объема необслуживаемой задолженности на фоне продажи Кипрского Кооперативного банка и соответствующего роста государственного долга.

Согласно письменному заявлению экспертов, в первом полугодии текущего года первичный профицит вырос по сравнению с прошлым годом, однако последствия продажи Коопа для государственного бюджета в 2018 году могут быть ощутимыми. Многое в этом контексте зависит от эффективности управления необслуживаемой задолженностью, оставшейся на балансе государства после продажи части Коопа.

В целом эксперты «тройки» отмечают успехи Кипра по сокращению соотношения долга к ВВП, однако подчеркивают, что оно по-прежнему остается одним из самых высоких в еврозоне. Поэтому Кипру следует не поддаваться соблазну увеличить государственные расходы, особенно с учетом имеющихся обязательств в финансовом секторе, потенциально высоких расходов в сфере здравоохранения и цикличности налоговых поступлений.

Анализируя макроэкономические показатели Кипра, «тройка» приходит к выводу, что для кипрской экономики продолжается этап роста. Это создает благоприятные условия для устранения ключевых слабых мест и поддержания устойчивого развития.

Следующая оценочная миссия «тройки» состоится весной 2019 года.

Число уведомлений о возможном отчуждении залогового имущества, направленных заемщикам кипрскими банками, во втором квартале 2018 года удвоилось. Об этом сообщает газета «Филелефтерос».

По данным издания, в указанный период было разослано 1 496 писем против 792 в первом квартале текущего года и 647 в последнем квартале 2017-го.

С 2015 года из 6 869 объектов, владельцы которых получали уведомления об отчуждении, были проданы на аукционе с первой попытки всего 214, или 3,11% по состоянию на июнь 2018-го. Во втором квартале текущего года с молотка не ушло ни одного места основного проживания, однако покупатели нашлись для 13 домов/квартир (готовых или в процессе строительства), двух коммерческих объектов и восьми земельных участков.

Согласно информации Центробанка Кипра, во втором квартале 2018 года также было разослано 317 уведомлений об отчуждении в отношении коммерческих объектов недвижимости (143 – в первом квартале), мест основного проживания – 41 (35), участков земли – 196 (121), сельскохозяйственных участков – 769 (422). Одно уведомление было выпущено в отношении гостиницы.

Во втором квартале 2018 года в бюджете правительства зафиксирован дефицит в размере 18,7 млн евро. Для сравнения, в том же периоде прошлого года дефицит составлял 86,5 млн евро.

Как сообщает Статистическая служба Кипра CyStat, доходы правительства в годовом выражении выросли на 8,1%, до 1,8 млрд евро, а расходы – на 0,8%, также до 1,8 млрд.

Поступления от налогообложения производственной и импортной деятельности с апреля по июнь выросли на 10% в годовом выражении, до 778,4 млн евро. Доходы от налогообложения добавленной стоимости увеличились на 20%, до 488,6 млн евро, социальные выплаты – на 15%, до 460 млн евро. Поступления в виде налога на богатство выросли на 6,3%, до 276,4 млн евро. При этом доходы от реализации услуг сократились на 12%, до 140,6 млн евро.

Что касается расходной части бюджета, то траты на социальное обеспечение и оплату труда выросли на 4,3%, до 715 млн, и на 0,6%, до 553,6 млн, соответственно. Промежуточное потребление увеличилось на 1,3% и составило 176,4 млн евро.

Отмечается, что в целом за первое полугодие 2018 года правительство обеспечило профицит бюджета в размере 326,9 млн евро.

Премьер-министр Болгарии Бойко Борисов заявил о большой заинтересованности Софии в сотрудничестве с Египтом в сфере энергетики. Это заявление было сделано 25 сентября в ходе встречи Борисова с президентом Египта Абдулом Ас-Сиси в рамках 73-й Генеральной ассамблеи ООН в Нью-Йорке. В частности, Египет рассматривается Болгарией как потенциальный поставщик природного газа и последняя заинтересована в участии в совместном газовом проекте Египта, Греции и Кипра, отмечается в пресс-релизе болгарского посольства в Каире.

***

Первое кипрское казино Cyprus Casinos (C2) в Лимассоле с момента его открытия в конце июня 2018 года посетили более 175 тыс. человек. Из них 13 тыс. зарегистрировались для участия в программе лояльности казино. Об этом 27 сентября сообщил оператор казино компания Melco. Дополнительную информацию о казино можно найти на сайте www.cypruscasinos.com.

***

Продажи нефтепродуктов на Кипре в августе 2018 года сократились на 9,8% по сравнению с предыдущим месяцем. По данным Статистической службы Кипра CyStat падение продаж показывают такие категории, как морское топливо, асфальт, легкое дистиллятное топливо, тяжелый мазут и низкосернистое дизтопливо. В свою очередь, продажи керосина и авиационного топлива выросли.

Общий объем топливных запасов к концу месяца сократился на 10,8% по сравнению с июлем. За январь – август текущего года было продано нефтепродуктов на 0,9% больше, чем в том же периоде 2017 года.

***

Индекс промышленного производства на Кипре в июле 2018 года вырос на 2,5% в годовом выражении. Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat. Индекс достиг 142,9 пункта (база 2015=100). За период с января по июль годовой рост индекса составил 5,6%.

***

Кипрский яхтсмен, серебряный призер Олимпийских игр 2012 года Павлос Контидис стал официальным послом марины Айя-Напы. Он будет продвигать марину, которая примет первые яхты в конце 2019 года, на Кипре и за рубежом.

***

Европейский Центробанк 27 сентября сообщил о том, что он возобновил приобретение облигаций Республики Кипр в рамках программы количественного смягчения. Причиной этого стало повышение рейтинга республики агентством Standard & Poor’s до инвестиционного уровня впервые за последние шесть лет. Кипр был исключен из облигационного пула ЕЦБ последние 2,5 года.