The VII Best Invest Congress will take place on May, 29-30 at Parklane Hotel in Limassol. One of international expert platforms in the field of investment in Cyprus, this event is organised since 2015 and brings together representatives of various business sectors, major market players, investors, analysts, government officials and business associations, public figures and media. In 2023, the key topics of the Congress are united under the main title – Business Meets Tech.
The rich program of the two-day event includes various activities: exhibition of the investment projects and services, plenary sessions, round table and brainstorming discussions, and board room dialogue sessions. The main subjects are:
• public infrastructure and property investments: priorities of Cyprus for 2023;
• start-ups and entrepreneurship: supporting R&D and innovation;
• unlocking the potential of the gaming industry: opportunities and strategies for game development investments;
• the payment revolution: new frontiers in payments, cybersecurity, banking innovation, and the future of money in a digital world;
• investment horizons in Cyprus: a comprehensive guide to funds, stock markets, and financial instruments;
• technology and innovation: a fast-rising pillar of growth for the economy of Cyprus and others.
Among key speakers: Andrey Narutskiy, CEO, LEON MFO Investments; Alexey Gubarev Co-Founder and Board Member, Palta, Founder, XBT Holding; Yangos Hadjiyannis, Board Member, Invest Cyprus; Petr Valov, Founder and CEO, Exness, Christos Vasiliou, CEO, KPMG Cyprus, and others. In total more than 50 business leaders will speak at this event, among speakers – members of the Council of Ministers, High Commissioner of India and other officials.
On May, 29 among the activities there will be two special dialogue sessions: Cyprus-India and Cyprus-MENA countries. These brainstorming sessions will bring together experts, business leaders, and other stakeholders from Cyprus, India and the MENA region to share their insights and experiences on fostering successful business cooperation. The significance of Cyprus-India and Cyprus-MENA region business cooperation is obvious, it can contribute to mutual economic growth, development, and geopolitical stability. The participants will share examples of successful regional business partnerships and discuss the challenges that may arise in fostering deeper cooperation between the regions. Among key speakers: H.E. Ms. Madhumita Hazarika Bhagat, High Commissioner of India to Cyprus; H.E. Deputy Minister of Shipping Marina Hadjimanolis; Farah Shammas, Managing Director, St Raphael Resort and Marina; Jad Wakil, Founder and Executive Director, Mouflon Investment Fund; Baha'a Armouti, Managing Partner, AL Armouti, Jordan, Yacine Bougrassa, Founder, BKMS, Georges Chehwane, Chairman, Plus Properties Group, and others.
The business program of the Congress will end on May 30 with a special networking session event Business Meets Tech which will help delegates to connect with other leaders in the tech and non-tech industries followed by a Farewell Party of the Congress.
Sponsors and partners: Invest Cyprus, KPMG Cyprus, Leon MFO Investments, Freedom Finance Europe, Imperio, bbf:, Energy Intel Group, High Commission of India, Techisland, OEB, GDcy.
The program and registration to the event: https://vkcyprusinvest.com/program.
The information on the speakers: https://vkcyprusinvest.com/speakers
Contact for registration: Lusine Mirzoyan mm@vkcyprus.com M. 99195493
Компании потребительского сектора объявили об увеличении прибыли за 2022 год. Этому способствовало улучшение экономических показателей по сравнению с 2021 годом и рост цен на продукцию из-за инфляции.
Финансовые результаты, объявленные компаниями, свидетельствуют о заметном росте их оборота. Согласно данным издания StockWatch, оборот пяти компаний сектора, объявивших результаты за 2022 год, составил 201,4 млн евро, увеличившись на 28,9 млн евро по сравнению с 2021 годом. Их суммарная прибыль выросла с 7,1 млн евро в 2021 году до 13,8 млн евро в 2022, то есть почти в два раза.
Группа компаний Mallouppas&Papacostas, которая владеет несколькими сетевыми магазинами одежды и обуви (Mango, Tezenis, Stradivarius и др.), объявила о прибыли в 3,5 млн евро (в 2021 году — 1,9 млн евро). Оборот составил 51,9 млн евро. зафиксировав рост на 14%.
Компания КЕО, производящая спиртные напитки, объявила об увеличении своей прибыли с 5,1 млн евро в 2021 году до 6,9 млн евро в 2022. Кроме того КЕО удалось увеличить оборот на 23,1% по сравнению с 2021 годом, таким образом, показав операционную прибыль в размере 5,8 млн евро (рост на 42,8% по сравнению с 2021 годом). Увеличение оборота обусловлено ростом объемов продаж, частично в результате полной отмены ограничительных мер, частично — в результате увеличения доли рынка, занимаемой продукцией группы.
Компания Alkis H. Hadjikyriacos (Frou-Frou Biscuits) также объявила об увеличении прибыли за 2022 год благодаря увеличению оборота и других доходов. Ее прибыль выросла с 0,3 млн до 1,3 млн евро.
Прибыль компании Blue Island, специализирующейся на торговле рыбой и морепродуктами, в прошлом году составила 1,5 млн евро (в 2021 году — 0,8 млн евро) благодаря увеличению ее оборота с 27,3 млн евро до 28,2 млн евро.
Производитель продуктов питания Mitsides Group смог выйти из минуса тоже благодаря увеличению товарооборота. Если в 2021 году компания зафиксировала убытки в размере 1,1 млн евро, то в 2022 году смогла нарастить доход и объявила о прибыли в 0,55 млн.
Читайте также:
Инфляция значительно снизилась
Доходы от туризма выросли в полтора раза
Если вы приобрели на Кипре недвижимость, то это не означает, что можете делать с Вашей собственностью всё, что заблагорассудится. Ваши новации с забором, дополнительными сооружениями и даже бассейнами могут не понравиться соседям, и вам грозит не только скандал, но даже судебное разбирательство, которое вряд ли закончится в вашу пользу.
«Свобода одного человека заканчивается там, где начинается свобода другого», - помните это утверждение Михаила Бакунина? Надо признать, что оно понятно определяет главную причину, почему даже в самом демократическом обществе установлены и существуют ограничения прав и свобод. На Кипре в том числе.
Посмотрим на примерах некоторые ограничения.
Высота забора
Нельзя возводить заборы выше установленной нормы без согласования с соседями.
Общепринятая высота забора на Кипре обычно от 1,2 до 1,5 метра, в зависимости от обстоятельств. Какой должна быть высота забора в конкретном месте вокруг вашего участка, должен указать на плане архитектор проекта. Точную разрешённую высоту можно запросить в муниципалитете либо в земельном департаменте района. Если хотите обеспечить приватность на своём участке, есть несколько способов.
• Первый – договориться и официально согласовать с соседями возведение жёсткого дополнительного ограждения на существующем бетонном заборе. Если сосед против (например, считает, что это закроет ему солнечный свет или красивый вид), то
• можно посадить живую изгородь. Пара лет пролетит быстро, затем надо будет лишь подрезать кустарник по желаемой высоте и восстанавливать геометрию по бокам.
Дополнительные постройки
Нельзя достраивать / надстраивать / реновировать и т.п. без получения предварительного официального разрешения.
Самый распространённый случай – крыша над парковочным местом. Даже если она никому не мешает, её нельзя строить без внесения изменений в официальный проект.
Если подать заявку на изменение проекта до получения титула, то бюрократическая машина точно даст сбой: визит инспектора наткнётся на изменения, новые документы, и чиновник вернётся без позитивного результата, а процедура согласований перед оформлением титула начнётся чуть ли не заново.
Часто можно услышать мнение, что «вот дождёмся титула, и тогда построим то, что хотим». На самом деле, лучше сформулировать это так: «дождёмся титула, и тогда внести изменения в проект будет проще». Но известно, что ожидания титула могут длиться долгие годы. И все эти годы любимое авто будет под солнцем? – Установите облегчённую конструкцию, которая не выдержит вес человека. Тень от неё будет ничем не хуже той, которую даёт черепичная крыша, зато всё будет законно.
Наконец-то получен титул, и вы решили создать, скажем, дополнительную комнату на крыше – чего ж пропадать свободному месту! А формально объяснили, что всё по правилам: это нежилое, техническое помещение, которое не больше 16м², не имеет балкона, окон в пол, проточной вентиляции или тёплого пола. Но здесь тоже есть риск: если полы инспекция проверять не будет, то окна и метраж - легко. Так что полноценной спальней или кабинетом с выходом на крышу эта «подсобка» станет только после прохождения процедуры изменения проекта и переоформления титула.
А каковы последствия, если вы каким-то образом нарушили правила? Об этом и многом другим мы поговорим на семинаре
НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ: ПОДВОДНЫЕ КАМНИ. Для тех, кто снимает / сдаёт / покупает / продаёт или владеет недвижимостью.
Присоединяйтесь к нам 29 мая в отеле Parklane (Лимассол).
Не сможете присутствовать лично, - участвуйте онлайн 14 июня.
Регистрация по ссылке https://forms.gle/vWRpPnkyL4NS4Ap89
Подробная программа
Программа семинара состоит из 6 основных частей.
1. Аренда недвижимости
a. Снимаем:
i. Выбор локации.
ii. Выбор жилья.
iii. Выбор арендодателя.
iv. Юридическое оформление.
v. Обязанности арендатора.
vi. Решение конфликтных ситуаций.
vii. Автоматическое повышение арендной платы.
viii. Возврат депозита.
b. Сдаём:
i. Имеем ли право сдавать в аренду?
ii. Долгосрочная или краткосрочная аренда.
iii. Выбор арендатора. Возможности выселения.
iv. Юридическое оформление.
v. Обязанности арендодателя.
vi. Отчётность на Кипре и в другой стране.
vii. Налоговые обязанности и налоговое планирование.
2. Покупаем недвижимость
a. Как найти то, что надо? С кем советоваться? Кто поможет?
b. Локация: преимущества и недостатки
c. Конструктивные особенности:
i. Сейсмостойкость.
ii. Стройматериалы.
iii. Энергосбережение.
iv. Оснащение.
d. Назначение недвижимости, ограничения на использование и можно ли их обойти?
e. Какие вопросы задавать продавцу?
f. Подтверждение прав собственности. Важен ли титул?
g. Новая или нет? Первая или нет?
h. Кто и как может покупать кипрскую недвижимость?
i. Получение разрешения на покупку.
j. Процесс покупки. Регистрация контракта и гербовый сбор.
k. Покупка в кредит.
l. Этапы оплаты.
m. Процедура оформления объекта в собственность.
n. Налоговые обязанности при покупке.
3. Продаём недвижимость
a. Процесс продажи.
b. Обязанности по оплате счетов.
c. Задаток.
d. Риски при получении оплаты.
e. Налоговые обязанности.
4. Владение недвижимостью
a. Юридические обязанности собственника.
b. Налоговые обязанности.
c. Ограничения по ремонту и реконструкции.
d. Для собственного проживания.
e. Для инвестиций.
i. Цели.
ii. Варианты их достижения.
iii. Налогообложение дохода.
iv. Налоговое планирование.
v. Ликвидность.
f. Дарение недвижимости/передача по наследству.
5. Обязанности в «стране первого гражданства»
6. Ответы на вопросы участников вебинара, заданные заранее
Вопросы можно задать по телефону (+357) 25 590530 или по почте official@vkcyprus.com
Спикер: Михаил Соболев
25 лет в сфере международного налогового планирования, кипрский специалист по работе со странами СНГ, автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.
В прошлом партнер и вице-президент одной из крупнейших кипрских фирм, специализирующейся на инвестициях и налогообложении. Автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.
16 июня в отеле Four Seasons, Лимассол, пройдет церемония вручения премии Red Diamond, посвященная выдающимся женщинам, работающим в сфере бизнеса, культуры, СМИ и искусства на Кипре.
Мероприятие проводится под патронажем первой леди Кипра Филиппы Карсера Христодулидис. Организатор мероприятия: Кипрская торгово-промышленная палата в лице Арт-директора Элизабет Фридрих.
Категории наград:
Best businesses service Lady of the Year awards
Best Inspirational Lady of the Year awards
People Choice
Red Diamond of the Year awards
В этом году на премию претендуют:
Анна Губарева
Хриcо Савва
Екатерина Шалабанова
Клементина Инна
Фара Шаммас
Ралука Иоанна Мэн
Элизабет Виллигер Туфексис
Андри Воскариду
Серена Мэри Тариан
Для получения дополнительной информации звоните:
Тел. +357 22889718
Моб. +35796266433
Билеты можно заказать по ссылке.
Анализ стоимости топлива приводит Обсерватория розничной торговли топливом Службы защиты прав потребителей Министерства торговли Кипра.
Стоимость топлива на заправках опустилась до самого низкого уровня с момента рекордного повышения в июле прошлого года.
В настоящее время цены снизились по сравнению с 27 апреля, когда парламент одобрил сохранение без изменений государственной субсидии на топливо на заправках. О мере поддержки можно прочитать здесь. Депутаты проголосовали за то, чтобы продлить действие субсидии до конца июня. По сути, это сохранит снижение цен на 7 центов за литр бензина, на 8,3 цента за литр дизельного топлива и на 6,4 цента на мазут.
Председатель Ассоциации потребителей Кипра Мариос Друсиотис заявил, что в ближайшие дни топливо подешевеет еще на два-три цента за литр.
По состоянию на 19 мая средняя цена на неэтилированный 95-й бензин по всему острову составляла 1,398 евро, в то время как самая низкая цена за литр достигала 1,333 евро, а самая высокая – 1,459 евро за литр.
Для неэтилированного 98-го бензина средняя цена составляла 1,477 евро за литр, самая низкая – 1,399 евро, а самая высокая – 1,688 евро.
Средняя цена дизельного топлива составляла 1,401 евро за литр, при этом дешевле всего можно было заправиться по 1,313 евро за литр, а дороже всего – по 1,598 евро.
Самые низкие цены на топливо обычно можно встретить в Никосии.
В апреле, незадолго до замораживания налога на топливо, самая низкая цена на неэтилированный АИ-95 составляла 1,353 евро за литр, на неэтилированный АИ-98 и на дизельное топливо – по 1,414 евро за литр.
В июле прошлого года литр неэтилированного 95-го бензина стоил более 1,90 евро, а дизель продавался по цене выше 2 евро.
Согласно Еженедельному топливному бюллетеню, Кипр входит в первую десятку стран ЕС с самыми низкими ценами на топливо, находясь на шестом месте. На первом месте – Болгария, где неэтилированный 95-й бензин продается в среднем за 1,29 евро. На втором – Мальта с ценой 1,34 евро за литр.
Напомним, что впервые субсидия была введена в марте 2022 года и действовала до июня того же года. Впоследствии ее действие несколько раз продлевалось. Сохранит ли государство эту меру поддержки населения (после конца июня), пока не сообщается.
Читайте также:
Кипр зависит от ископаемого топлива
Центральный банк Кипра сообщил о снижении числа необслуживаемых кредитов на конец февраля 2023 года.
Объем необслуживаемых кредитов в феврале сократился примерно на 60 млн евро по сравнению с предыдущим месяцем. Их доля в общем объеме кредитов составила 9,3% (в январе 2023 — 9,5%). Общая сумма необслуживаемых кредитов снизилась с 2,32 млрд евро до 2,26 млрд евро. Из этих 2,26 млрд евро 1,01 млрд евро приходится на реструктурированные кредиты, которые по-прежнему классифицируются как необслуживаемые в соответствии с директивой Европейского банковского управления. При этом общая сумма реструктурированных кредитов составляет 2,66 млрд евро.
Общий объем кредитования на Кипре увеличился с 24,3 млрд в январе до 24,41 млрд евро на конец февраля 2023 года.
Данные ЦБ также показывают, что резервы банков по необслуживаемых кредитам увеличились до 48,4%, в общей сложности составив 1,2 млрд евро.
Произошло снижение объема корпоративных кредитов с 968,59 млн евро в январе до 939 млн евро в феврале (7,8% от общего объема кредитов). Из этой суммы 825 млн евро — это кредиты предприятиям малого и среднего бизнеса, из которых 395 млн евро — реструктурированные необслуживаемые кредиты.
Наконец, необслуживаемые кредиты домашних хозяйств в феврале 2023 года показали сумму в 1,26 млрд евро, что на 20 млн меньше, чем в январе.
Повышение ставок по кредитам: Минфин на стороне заемщиков
Условия выдачи кредитов ужесточаются
Лимассол стареет. Его фонд зданий насчитывает 52 259 построек в самом городе и пригородах. При этом всего 806 зданий или 1,5% построены менее 10 лет назад. Подсчеты выполнила компания Ask Wire.
С января 2022 по март 2023 года начались работы по строительству 163 жилых многоквартирных домов. Из них 65 (40%) находятся в муниципалитете Лимассола, 29 (18%) в муниципалитете Гермасойи и 21 (13%) в муниципалитете Агиос Афанасиос. В последние годы наблюдается рост жилой застройки к западу от центра Лимассола, в районах Эрими и Закаки. На востоке жилые дома строятся в пригороде Агия Фила и в районе супермаркета «Папас». Чем ближе к центру города, тем больше становится старых зданий. 1503 здания или 2,87% построены от 10 до 20 лет назад. 21,5% или 11 264 здания — от 20 до 30 лет назад. Домов возрастом 30-50 лет в Лимассоле 18 571 (35,5%), а возрастом 50+ — 20 115 (38,5%). Большинство из зданий старше 30 лет сконцентрировано в историческом центре и прилегающих районах. Относительно высокая концентрация старых зданий — в исторических центрах бывших деревень, поглощенных «большим Лимассолом» (Агиос Афанасиос, Гермасойя, Пиргос и т.д.).
Напомним, резкое увеличение населения города — в 2022 году в Лимассол переехало порядка 40 000 человек — спровоцировало рост цен на покупку и аренду недвижимости. Согласно данным Ask Wire за первый квартал 2023 года, цены на аренду квартир и домов в Лимассоле выросли на 1,78% и 4,17% соответственно (в годовом исчислении), цены на продажу квартир и домов увеличились на 3,29% и 2% соответственно.
Куда движется рынок недвижимости
Где в Лимассоле «точки притяжения» офисов?
В отсутствие иностранных инвестиций единственным способом добиться экономического роста будет увеличение долга, как частного, так и государственного. Но у такого развития событий будут долгосрочные негативные последствия, говорится в заявлении Финансового совета.
Нынешний имидж кипрской экономики, возникший из-за отношения Кипра к процедурам комплаенса — серьезная макроэкономическая проблема. В силу структурных особенностей экономики Кипр нуждается в иностранных инвестициях для финансирования своего торгового дефицита. В отсутствие притока средств из-за рубежа единственным способом достичь результата станет увеличение частного и государственного долга.
Именно негативный имидж остается сдерживающим фактором и влечет за собой издержки для всех иностранных инвесторов, которые потенциально заинтересованы в ведении бизнеса в стране.
Эксперты Финансового совета отмечают в своем отчете, что «повышенный моральный риск» и плохая репутация препятствует развитию проектов известных благонадежных инвесторов, и в то же время остров привлекателен для инвесторов, у которых нет удовлетворительной репутации или добрых намерений. «Сейчас репутация превращается в вопрос экономической жизнеспособности этой страны, не говоря уже о необходимости улучшения международной инвестиционной позиции нашей экономики», — говорится в заявлении совета.
Возможные недостатки в вопросах комплаенса также наносят ущерб честной конкуренции, поскольку предприятия и организации, которые выбирают полное соблюдение всех требований, находятся в невыгодном положении по отношению к тем, кто обходит правила или применяет их выборочно. «Поэтому мы призываем законодательную и исполнительную власти, а также надзорные органы занять жесткую позицию в отношении подобных явлений и принять политику «комплаенс плюс», как это сделали некоторые частные организации», — пишут эксперты. Это положительно скажется на способности Кипра привлекать высококачественных инвесторов, в которых страна остро нуждается. «Следует признать, что процесс повышения эффективности комплаенса не будет безболезненным с финансовой точки зрения и, как ожидается, окажет негативное влияние на экономику. Тем не менее это необходимо в качестве важной инвестиции в будущее экономики», — заключают авторы заявления.
Онлайн-доходы станут прозрачнее
Критерии выдачи ВНЖ за инвестиции изменились
Старейшее кипрское бизнес-издание на русском языке – журнал «Успешный бизнес» станет официальным партнером выставки REALTYon Expo Cyprus 2023 и присоединится к крупнейшему экспо в сфере недвижимости в Средиземноморском регионе.
Мероприятие пройдет в пятизвездочном отеле Parklane в Лимассоле в течение двух дней, с 28 по 29 июня, и объединит представителей самых разных кругов мира недвижимости, которые смогут обменяться опытом и оценить новые возможности для инвестиций.
В выставке REALTYon Expo Cyprus 2023 примут участие более 3500 посетителей и свыше 50 компаний-участников из различных отраслей рынка недвижимости, в том числе девелоперы, строительные компании, риэлторы, инвесторы, покупатели, венчурные инвесторы, представители государственных органов и другие участники рынка.
Компания Ultimate Fintech, организатор множества престижных выставок на Кипре и за его пределами, сообщает, что потенциальные участники и спонсоры все еще могут принять участие в мероприятии, которое состоится в следующем месяце. Компаниям будет предоставлена возможность продемонстрировать свои проекты тысячам потенциальных инвесторов. Свяжитесь с отделом продаж REALTYon, чтобы принять участиев качестве спонсора или экспонента.
Кроме того, выставка – прекрасная возможность для знакомства с лидерами рынка недвижимости и налаживания новых деловых контактов. Посетители получат доступ к тысячам объектов недвижимости на острове, отвечающим самым разным инвестиционным интересам. Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы получить бесплатный билет.
На выставке REALTYon выступят более 60 экспертов из сферы недвижимости, которые расскажут о перспективах и тенденциях отрасли, стратегиях инвестирования и особенностях местного рынка. Программа выставки пополняется с каждым днем, актуальная информация о конференции доступна на официальном сайте.
Чтобы получить максимум пользы от сделки и удовольствия от владения квартирой или домом, помните об основных правилах. Вкратце их можно обозначить так.
1. Выбирайте место
Главное – локация! Покрытие пола можно заменить, стены – покрасить, вместо старых стеклопакетов установить новые. А вот перенести купленное впопыхах жильё в более комфортный район уже не получится. И продать, либо сдать в аренду, если объект находится в престижном районе, всегда проще и быстрее, да и цена всегда будет только расти.
2. Проверяйте качество постройки
Сертифицированный специалист сумеет распознать строительный брак и эксплуатационные нарушения, и вы не станете владельцем объекта, который принесёт головную боль.
3. Выясняйте из чего строили
Отдавайте предпочтение недвижимости, соответствующей современным нормам теплопроводности стен, окон, дверей и кровли – это обеспечит комфорт и низкие коммунальные расходы. Проверяйте, какие материалы использованы для теплоизоляции. Некоторые из них способствуют появлению плесени, другие пожароопасны и/или выделяют ядовитые испарения.
4. Обратитесь к юристу
Проверяйте «чистоту» объекта и полномочия продавца через компетентного специалиста!
5. Изучите законы
Знайте правила приобретения и владения недвижимостью, установленные кипрским законодательством. Имеющиеся в них ограничения – не пустой звук. Налоги и сборы – это важно.
6. Проверьте право собственности
Title Deed – документ, подтверждающий право собственности. Без него нет полноценного права распоряжаться ею. В нём указаны многие особенности объекта, на которые стоит обращать внимание.
7. Зарегистрируйте договор
Зарегистрируйте договор купли-продажи в Land Registry Department сразу после подписания. Это не позволит продавцу предлагать объект другим лицам.
8. Не пытайтесь всё сделать самостоятельно
Наймите лицензированного специалиста для сопровождения сделки на всех её этапах. Это сведёт к минимуму досадные ошибки и критические риски.
9. Семь раз отмерь, один отрежь
Принимайте решения на ясную голову. Не поддавайтесь на рекламные хитрости продавцов и агентов. Слушайте своё сердце, учитывайте все факторы, думайте о своих интересах.
10. Торг уместен!
Помните: собственник готов к нему всегда, но и агент заинтересован, ему нужно побыстрее получить своё вознаграждение. Обязательно поторгуйтесь, так вы вы купите жильё своей мечты с приятной скидкой.
Эти и другие важные вопросы мы обсудим на семинаре
НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ: ПОДВОДНЫЕ КАМНИ. Для тех, кто снимает / сдаёт / покупает / продаёт или владеет недвижимостью.
Присоединяйтесь к нам 29 мая в отеле Parklane (Лимассол).
Не сможете присутствовать лично, - участвуйте онлайн 14 июня (с 18.30 до 20.00).
Регистрация по ссылке https://forms.gle/vWRpPnkyL4NS4Ap89.
Подробная программа
Программа семинара состоит из 6 основных частей.
1. Аренда недвижимости
a. Снимаем:
i. Выбор локации.
ii. Выбор жилья.
iii. Выбор арендодателя.
iv. Юридическое оформление.
v. Обязанности арендатора.
vi. Решение конфликтных ситуаций.
vii. Автоматическое повышение арендной платы.
viii. Возврат депозита.
b. Сдаём:
i. Имеем ли право сдавать в аренду?
ii. Долгосрочная или краткосрочная аренда.
iii. Выбор арендатора. Возможности выселения.
iv. Юридическое оформление.
v. Обязанности арендодателя.
vi. Отчётность на Кипре и в другой стране.
vii. Налоговые обязанности и налоговое планирование.
2. Покупаем недвижимость
a. Как найти то, что надо? С кем советоваться? Кто поможет?
b. Локация: преимущества и недостатки
c. Конструктивные особенности:
i. Сейсмостойкость.
ii. Стройматериалы.
iii. Энергосбережение.
iv. Оснащение.
d. Назначение недвижимости, ограничения на использование и можно ли их обойти?
e. Какие вопросы задавать продавцу?
f. Подтверждение прав собственности. Важен ли титул?
g. Новая или нет? Первая или нет?
h. Кто и как может покупать кипрскую недвижимость?
i. Получение разрешения на покупку.
j. Процесс покупки. Регистрация контракта и гербовый сбор.
k. Покупка в кредит.
l. Этапы оплаты.
m. Процедура оформления объекта в собственность.
n. Налоговые обязанности при покупке.
3. Продаём недвижимость
a. Процесс продажи.
b. Обязанности по оплате счетов.
c. Задаток.
d. Риски при получении оплаты.
e. Налоговые обязанности.
4. Владение недвижимостью
a. Юридические обязанности собственника.
b. Налоговые обязанности.
c. Ограничения по ремонту и реконструкции.
d. Для собственного проживания.
e. Для инвестиций.
i. Цели.
ii. Варианты их достижения.
iii. Налогообложение дохода.
iv. Налоговое планирование.
v. Ликвидность.
f. Дарение недвижимости/передача по наследству.
5. Обязанности в «стране первого гражданства»
6. Ответы на вопросы участников вебинара, заданные заранее
Вопросы можно задать по телефону (+357) 25 590530 или по почте official@vkcyprus.com
Спикер: Михаил Соболев
25 лет в сфере международного налогового планирования, кипрский специалист по работе со странами СНГ, автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.
В прошлом партнер и вице-президент одной из крупнейших кипрских фирм, специализирующейся на инвестициях и налогообложении. Автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.
