Президент Кипра Никос Анастасиадис признал неконституционным закон, определяющий правила раздела недвижимого имущества. Закон был принят парламентом 15 февраля 2019 года и предусматривает следующее: чтобы запустить процесс разделения объекта, необходимо заручиться согласием на это владельцев, в собственности которых находится не менее 25% объекта. При этом те владельцы, доля которых меньше 25%, могут оспорить решение о разделе в суде.
Последнее положение, отмечается в комментарии президента, подрывает самую суть законодательного акта и противоречит другим его положениям. По мнению главы государства, его применение приведет лишь к бесконечным судебным тяжбам без какого-либо практического результата.
Кроме того, отмечается, что закон нарушает статью 146 Конституции, закрепляющую принципы разделения власти, поскольку он наделяет дополнительными полномочиями районный суд. В целом, применение его положений на практике представляется затруднительным и может привести к значительным правовым проблемам.
Обсуждение дальнейших действий пройдет в парламентском комитете внутренних дел а этой неделе.
Напомним, что новое законодательство призвано было решить проблему получения правоустанавливающих документов на объекты, у которых несколько собственников, объекты, принадлежащие одному владельцу и построенные на земле другого и пр.
Кипрская комиссия по ценным бумагам и биржам (CySEC) завершила анализ качества данных, поданных репозитариями в соответствии со ст. 9(1) Правил регулирования инфраструктуры европейского финансового рынка (EMIR).
В статье 9(1) Правил EMIR указывается: «Контрагенты и ЦКА обязаны обеспечить подачу деталей любого производного контракта, который они заключили, и любого изменения или прекращения контракта в репозитарий, зарегистрированный в соответствии со ст. 55 или признаваемый в соответствии со ст. 77. Эти детали должны быть поданы не позднее, чем в рабочий день, следующий за заключением, изменением или прекращением контракта … Контрагенты и ЦКА должны удостовериться, что детали их производных контрактов подаются без дублирования».
Целью анализа, проведенного CySEC, было оценить качество и своевременность данных, поданных кипрскими инвестиционными фирмами (CIF). Комиссия подчеркивает важность своевременной и корректной подачи отчетности CIF и тот факт, что все регулируемые организации должны обеспечить соответствие требованиям EMIR в отношении отчетности.
CySEC рекомендует всем регулируемым организациям назначить специальное лицо, которое будет осуществлять надзор за процессом подачи отчетности, как того требуют положения EMIR. Это позволит выявить любые возможные проблемы и соответствующим образом решить их. В связи с этим регулируемым организациям рекомендовано полностью пересмотреть применяемые в их работе процессы и процедуры, связанные с подачей отчетности, с тем, чтобы достичь максимального соответствия требованиям EMIR.
Годовая инфляция в феврале 2019 года составила 1,2%, практически не изменившись по сравнению с предыдущим месяцем. Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat.
Индекс потребительских цен во втором месяце текущего года вырос на 0,03 пункта, до 99,79 пункта против 99,76 пункта в январе.
За 12 месяцев с марта 2018-го по февраль 2019-го в сравнении с соответствующим периодом годом ранее среднегодовое изменение индекса составило 1,8%.
По сравнению с февралем 2018 года самое большое увеличение показала категория «Жилье, электричество, газ и прочие виды топлива» – 6,9%, самое большое уменьшение – категория «Коммуникации» – минус 6%. По сравнению с январем наибольшее повышение цен отмечено в категории «Одежда и обувь» (5,9%).
Преемнику Джона Хурикана на посту исполнительного директора Bank of Cyprus достанется в наследство огромный портфель недвижимости, отчужденной в рамках реструктуризации задолженности.
Как пишет деловой портал StockWatch, за последние три года крупнейший банк Кипра смог продать недвижимого имущества общей стоимостью 1 млрд евро, параллельно принимая на баланс новые объекты от должников.
По данным REMU, специального отдела по управлению недвижимым имуществом банка, в 2018 году было продано объектов общей стоимостью 0,5 млрд евро. Годом ранее объем продаж составил 330 млн евро, а в 2016-м – 179 млн евро. Всего за три года банк продал более 1 000 объектов.
Прямые продажи инвесторам в 2018 году достигли 196 млн евро. Еще ряд объектов общей стоимостью 166 млн евро был продан в составе инвестиционного фонда Cyreit, а объекты стоимостью 162 млн евро – переклассифицированы как необоротные активы, предназначенные для продажи.
За прошлый год группа приобрела договоров о покупке 656 объектов недвижимости контрактной стоимостью 238 млн евро и подписала договоры о приобретении объектов на продажу общей стоимостью 106 млн евро.
В том же периоде банк приобрел новых объектов на сумму 428 млн евро.
Общая стоимость недвижимости на балансе банка в 2018 году сократилась до 1,53 млрд евро против 1,64 млрд годом ранее. Прибыль от продажи объектов составила 33 млн евро (цена продажи в среднем на 20% превышала балансовую стоимость).
Больше всего недвижимости, находящейся в собственности банка, – это земельные участки (сельскохозяйственные и под застройку) общей стоимостью 896 млн евро, а также коммерческие объекты (228 млн евро). Банк также владеет объектами жилой недвижимости общей стоимостью 164 млн евро, промышленными объектами стоимостью 80 млн евро и гостиницами стоимостью 35 млн евро.
Седьмого марта для акционеров банка Hellenic Bank закончился период реализации преимущественных прав приобретения акций в ходе рекапитализации банка. Как сообщает портал in-cyprus.com/ в результате структура акционеров изменилась. Основными держателями остались игровая компания Wargaming и американский инвестиционный фонд Third Point. Доля Wargaming, реализовавшей свои права на выкуп акций, сократилась с 24,9% до 21%. Third Point, который не воспользовался своими преимущественными правами, сократил долю в капитале Hellenic с 26,2% до 11%.
Новичком стал инвестиционный фонд 7Q, который, как ожидается, станет одним из основных акционеров с долей примерно в 10% капитала.
Официальное заявление банка касательно новой структуры акционеров будет сделано на следующей неделе. Однако до конца процесса рекапитализации (31 марта) состав акционеров может еще измениться, так как 14 марта Совет директоров Hellenic распространит новые обыкновенные акции в соответствии с нереализованными преимущественными правами и по частной подписке.
По своему усмотрению Совет может передать дополнительные новые акции инвестиционному фонду Demetra.
Министр финансов Кипра Харис Георгиадис подал в отставку, однако президент Никос Анастасиадис не принял ее. Об этом 8 марта сообщила заместитель представителя правительства Клелия Василиу. Причиной такого шага министра стала публикация отчета, в котором ответственность за крах бывшего Кипрского Кооперативного банка в большой степени возложена на Георгиадиса.
Как заявила Василиу, это уже второй случай за последний год, когда министр финансов пытается уйти в отставку. Первый произошел в июне прошлого года Тогда на фоне продажи части Коопа банку Hellenic оппозиционные партии также требовали увольнения Георгиадиса, а президент не принял отставку главы Минфина.
В отчете Георгиадис выставлен как основной виновник крушения банка и его продажи Hellenic в прошлом году. Рекомендуется проведение дополнительного расследования в отношении исполнительного директора бывшего Коопа Николаса Хаджиянниса, который, как считалось, был протеже Георгиадиса, а также ряда других руководителей.
Вчера Анастасиадис выпустил официальное заявление, в котором подтвердил свою полную поддержку Георгиадису. Президент выразил свое несогласие с выводами отчета касательно того, что министр несет ответственность за коллапс Коопа.
Оператор кипрских аэропортов компания Hermes Airports получила награду как «Лучшая компания, управляющая международным аэропортом, в Средиземноморье» за 2019 год по версии журнала British International Transport News.
***
Авиакомпании Blue Air и Cyprus Airways подлили действие кодшерингового соглашения, заключенного в декабре 2018 года, на летний период (с 31 марта по 26 октября 2019 года). В рамках этого соглашения компании предлагают полеты между Ларнакой и греческими Афинами, Салониками и Ираклионом (Крит).
***
В четвертом квартале 2018 года ВВП (с учетом сезонности) в квартальном выражении вырос на 0,2% в странах еврозоны, на 0,3% в странах ЕС и на 1,1% на Кипре. По сравнению с тем же периодом 2017-го рост составил 1,1%, 1,4% и 3,9% соответственно. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat.
***
Совет торговых представителей Кипра на общем собрании выбрал новый состав Совета директоров на следующие два года. Были утверждены следующие кандидатуры:
Христодулоc Константинидис, председатель; Панайотис Капнисис, Ахиллеас Михаилидис, Йоргос Морфитис, Николас Филиппу.
Правительство в Совете директоров представляют Пенелопи Кулия (Министерство энергетики, торговли и промышленности) и Спирос Коккинос (Департамент регистрации и ликвидации компаний).
***
Решение Парламента Кипра о конвертации отложенных налоговых активов в отложенный налоговый кредит является позитивным фактором для крупнейшего банка республики Bank of Cyprus. Такое мнение высказывается в аналитической записке международного рейтингового агентства Moody’s.
Агентство отмечает, что это укрепит уровни достаточности капитала банка. По оценке Moody’s рейтинг ВоС находится в категории B3 (позитивный прогноз, caa11. Так, капитал первого уровня группы вырастет на 170 базисных пунктов, до 15,4%, а соотношение основного капитала к рисковым активам – на 60 пунктов, до 11,2%, отмечается в заявлении Moody’s.
В свою очередь, повышение достаточности капитала позволит банку направить часть высвобожденных средств на создание дополнительных резервов для покрытия возможных убытков по кредитам.
Кипрская комиссия по ценным бумагам и биржам (CySEC) пересмотрела директиву о фонде выплаты компенсаций инвесторам (ТАЕ) с тем, чтобы укрепить защиту индивидуальных инвесторов, теряющих свои средства при банкротстве кипрской инвестиционной фирмы (CIF). Об этом 6 марта сообщила глава CySEC Димитра Калогиру.
По словам Калогиру, новая версия директивы была разработана с учетом пожеланий участников рынка и вступит в силу «в ближайшие дни».
Основные изменения включают наем специального персонала, политику невозврата вкладов регулируемых фондов, удержание сумм задолженности перед инвесторами, не выплачиваемой более трех месяцев после закрытия CIF или приостановления ее деятельности, а также модернизацию алгоритма, определяющего размер взносов в ТАЕ: теперь они будут рассчитываться с учетом степени риска.
В настоящее время объем фонда ТАЕ оценивается в 15 млн евро. Ранее, если компания решала прекратить свою деятельность, сумма выплаченных ею взносов возвращалась, однако теперь она будет оставаться в фонде.
Калогиру сообщила, что только в 2018 году регулятор выписал штрафов на общую сумму 7,5 млн евро – это самая большая годовая величина за последние шесть лет. А с 2013 года, когда инвестиционные компании перешли под надзор CySEC, сумма штрафов достигла 25,5 млн евро. В частности, комиссия провела 16 расследований, по итогам которых было выписано административных штрафов на сумму 18,5 млн евро, причем не только компаниям, но и исполнительным и неисполнительным членам советов директоров.
Была приостановлена работа более 20 инвестиционных компаний и отозваны более 10 лицензий. Восьми физическим лицам было запрещено заниматься инвестиционной деятельностью на срок до десяти лет.
Глава комиссии привела данные, подтверждающие стремительный рост сектора. На конец 2018 года в управлении кипрских фондов находилось активов на общую сумму 6,3 млрд евро. В январе 2019 года лицензии CySEC имели 666 компаний, что на 5,4% больше, чем годом ранее, и на 169% больше, чем в январе 2011 года. В секторе работает около 2 500 человек. В конце 2018 года 1 200 человек подали заявку на прохождение квалификационного экзамена комиссии, из них сдали 355.
Кроме того, CySEC, в рамках своей инициативы «Инновационного центра», активно мониторит развитие таких сфер, как финтех и блокчейн-системы (регтех, криптовалюты, краудфандинг).
В январе 2019 года кипрские банки выдали новых займов на общую сумму 288 млн евро, продолжив наметившуюся в последнее время тенденцию к увеличению нового кредитования.
Как сообщает Центробанк Кипра, спрос на займы, особенно на развитие бизнеса, растет благодаря низким процентным ставкам и благоприятной экономической обстановке в целом.
Без учета реструктурированной задолженности, банки предоставили потребителям и компаниям кредитов на 288 млн евро, что на 11,3% больше, чем в январе 2018-го (259 млн). Всего за 2018 год объемы нового кредитования достигли 3,1 млрд евро.
Займы домохозяйствам в январе сократились в годовом выражении на 5,9%, до 97 млн евро против 103 млн годом ранее. Сократился и объем реструктурированных займов: для домохозяйств до 5,8 млн евро (16,6 млн в январе 2018-го), для компаний до 6,8 млн (12,1 млн в январе 2018-го).
При этом новое кредитование бизнеса в январе 2019-го в годовом выражении увеличилось на 22,7%, до 191 млн евро.
Настоящий период также характеризуется исторически низкими процентными ставками по кредитам. Так, стоимость потребительских займов понизилась в январе до 2,83% против 2,92% месяцем ранее. Ипотечные кредиты выдаются под 2,18% (2,13% в декабре). Ставки по займам для нефинансовых компаний показывают различную динамику. На суммы до 1 млн евро кредиты подорожали с 3,41% в декабре до 3,58% в январе, на суммы свыше 1 млн евро – подешевели с 3,40% в декабре до 2,95% в январе.
Число официально зарегистрированных безработных на Кипре в феврале 2019 года уменьшилось до докризисных значений и достигло минимального с сентября 2010 года значения.
Как сообщает Статистическая служба Кипра CyStat, февральское сокращение составило 4 453 человека или 13% в годовом выражении. Наибольшую динамику показали секторы розничной торговли (-1 051 чел.), строительства (-508 чел.), гостинично-ресторанного хозяйства (-373), госадминистрации (-592 чел.) и производства (-389 чел.).
В целом по состоянию на конец февраля текущего года на бирже труда числились 23 955 безработных (с учетом сезонности) против 28 811 человек годом ранее.
Больше всего безработных в секторах гостинично-ресторанного хозяйства (9 610 чел.), оптовой и розничной торговли (4 819 чел.).
