Парламентский торговый комитет рассматривает законопроект, предлагающий включить малые предприятия в список лиц, на которые распространяется защита от возможно несправедливых условий предоставления банковского обслуживания. Аналогичной защитой на Кипре пользуются физические лица. Предложение было внесено финансовым омубдсменом Павлосом Иоанну и касается предприятий, оборот которых не превышает 2 млн евро, штат – 5 человек, а стоимость активов – 1 млн евро.
***
В феврале 2019 года кипрские банки получили необеспеченных чеков на общую сумму 133 583 евро, сообщается в заявлении Центробанка Кипра. Всего было зарегистрировано 92 необеспеченных чека. Для сравнения, в январе таких чеков было получено на сумму 181 534 евро, а в феврале 2018-го – 74 573 евро.
За первые два месяца текущего года банки получили 192 необеспеченных чека на общую сумму 315 117 евро. В том же периоде 2018 года эти цифры составили 165 чеков и 224 301 тыс. евро соответственно.
***
Кипр в 2016 году занимал третье место с конца в списке европейских стран по объему утилизируемой бытовой и офисной техники на душу населения. По данным Европейской службы статистики Eurostat, в расчете на каждого жителя страны было утилизировано всего 3,5 кг техники. При этом среднеевропейский показатель достигает 8,9 кг на человека. Лидером является Швеция (16,5 кг), а на последнем месте – Румыния (1,6 кг).
***
Клуб взаимного страхования Steamship Mutual (Великобритания) намерен зарегистрировать свое европейское представительство на Кипре в связи с брекситом. Таким образом, клуб изменил свои первоначальные планы, согласно которым представительство должно быть заработать в Нидерландах.
***
Индекс физического объема оборота в оптовой и розничной торговле в 2018 году вырос на 4,8% в годовом выражении. По данным Статистической службы Кипра CyStat индекс достиг 124 пунктов против 118,3 пункта в 2017 году.
Экономика Кипра продолжит расти и вернется к первичному профициту, однако необслуживаемая задолженность продолжает обременять банковскую систему. Таковы общие выводы кредиторов Кипра – Еврокомиссии, Европейского стабилизационного механизма и Европейского Центробанка – по итогам шестого этапа оценки экономического положения республики.
В частности, несмотря на общемировое замедление темпов экономического развития, для экономики Кипра 2018 год стал третьим подряд годом роста (3,9%), который был обусловлен внутренним спросом и экспортом услуг, в особенности туристических.
По прогнозам, в текущем году внутренний спрос продолжит укрепляться с учетом снижения уровня безработицы и умеренного роста зарплат. Однако общие темпы роста замедлятся, отражая менее благоприятные внешние условия.
Среди главных внутренних факторов риска – большие объемы как проблемных кредитов, так и частного и государственного долга, что усугубляется слабым ростом производительности и высокой степенью зависимости от притока капитала из-за рубежа.
Европейские эксперты отмечают устойчивое положение государственных финансов в прошлом году и прогнозируют его дальнейшее укрепление в 2019–2020 годах. Сохраняющиеся риски связаны, прежде всего, с реформой системы здравоохранения, а также с потенциальным ростом расходов на оплату труда в госсекторе. Уровень госдолга, поднявшийся в прошлом году в связи с ликвидацией Кипрского Кооперативного банка, должен в ближайшие года снова снизиться.
Значительный прогресс наблюдается в области сокращения токсичного долга на балансах кипрских банков, однако ситуация еще далека от приемлемой: доля проблемных займов в общем кредитном портфеле банков – вторая по величине в еврозоне, отмечается в отчете.
Эксперты также призывают Кипр воспользоваться благоприятной экономической ситуацией и ускорить реализацию структурных реформ, что поможет росту экономики.
Кипрские компании вполне готовы к тому, что Великобритания может выйти из состава ЕС без договоренностей (т.н. «жесткий» брексит). Такое мнение высказал в интервью Кипрскому агентству новостей генеральный директор Федерации промышленников и работодателей Михалис Антониу.
По его словам, каких-либо особенных сложностей для Кипра не ожидается, особенно с учетом того, что условия выхода вырабатываются на уровне ЕС. Однако первое время после серьезной перемены – всегда сложное, подчеркнул Антониу.
Большое значение будут иметь два параметра: на сколько упадет курс фунта стерлингов, а также как глубоко просядет экономика Британии и сколько это продлится. Если рост безработицы и сокращение доходов будут значительны, то последствия почувствует на себе и кипрская экономика.
Поэтому неудивительно, что кипрские компании ведут активный поиск новых рынков для сбыта своих товаров и услуг. Одним из секторов, где этот поиск особенно заметен, – туризм. В частности, дополнительные усилия прилагаются на германском направлении.
В завершение интервью Антониу выразил надежду на то, что ситуация с брекситом в скором времени разрешится, поскольку настоящий период неопределенности вредит бизнесу.
Власти Кипра запустили тендер на строительство нового здания парламента на холме Айос Георгиос в Никосии. Там же расположится и новый археологический парк. Об этом говорится в соответствующем извещении Департамента общественных работ.
Стоимость проекта составляет 82 млн евро. Финансирование обеспечивается за счет бюджетных средств через Департамент общественных работ. Тендер, запущенный через электронную систему eProcurement, касается как строительства здания парламента, так и создания парка. Заявки принимаются до 31 мая 2019 года. Срок реализации проекта составляет 54 месяца.
Археологический парк будет создан на месте раскопок на холме и, по условиям тендера, найденные артефакты должны быть полностью сохранены. Вместе со зданием парламента, а также находящейся рядом штаб-квартирой профсоюза государственных служащих ПАСИДИ парк образует единый ансамбль, который дополнит список достопримечательностей столицы.
Фото inbusinessnews.reporter.com.cy
Несмотря на смешанные прогнозы касательно притока туристов на Кипр в ближайшие годы и на конкуренцию со стороны частных владельцев, онлайн сдающих туристам жилье, гостиничный сектор не собирается сдаваться и планирует масштабное увеличение номерного фонда за счет строительства новых отелей.
Так, по данным Статистической службы Кипра CyStat, общая площадь гостиничных проектов, на строительство которых было выдано разрешение, в 2018 году увеличилась на 122% в годовом выражении, до 139 тыс. кв. м. В свою очередь, количество номеров достигло наибольшего с 2013 года значения – 87 081.
Как сказал в интервью деловому порталу StockWatch глава Федерации строительных подрядчиков Кипра Костас Руссьяс, главными факторами роста являются увеличение притока туристов и государственные инициативы в сфере строительства гостиниц.
Кроме сегмента отелей, в 2018 году рост на 34% был отмечен в совокупной площади рекреационных проектов и на 214% – в площади офисных зданий. В то же время площадь проектов по строительству коммерческих объектов сократилась на 1%, а торговых помещений – на 69%.
Для жилых объектов увеличение составило 18%, в том числе 54% в сегменте многоквартирных домов, 13% – в сегменте мезонетов (домов на две семьи) и 24% – в сегменте частных домов. Последний формат – самый востребованный в строительстве на данный момент.
Общий рост количества разрешений на строительство, выданных властями Кипра в 2018 году, составил 18% и обусловлен в основном увеличением в отельном сегменте.
Руководство Bank of Cyprus твердо намерено сократить число сотрудников банка в связи с тем, что появление онлайн-банкинга радикально изменило способы взаимодействия финансовой сферы и клиентов.
Как заявил в интервью газете «Филелефтерос» исполнительный директор ВоС Джон Хурикан, банковский ландшафт стремительно меняется и уменьшение количества служащих неизбежно.
Хурикан, который, напомним, покинет свой пост в ВоС в сентябре текущего года, считает, что само по себе внедрение и развитие цифровых технологий требует значительного сокращения персонала в банковском секторе. «Было бы нечестно утверждать, что служащие будут работать в банке вечно», – подчеркнул банкир, отметив, что запущенная в 2014 году стратегия цифровой трансформации банка сейчас работает в полную силу. Так, 71% всех клиентов банка проводят необходимые им операции онлайн, пользуясь смартфоном или планшетом, в любом месте в любое время.
Неудивительно, что Хурикан критикует позицию профсоюзов банковских служащих, которые отказываются принимать новые реалии и сопротивляются модернизации самих принципов работы. «У меня пока не получилось убедить профсоюз в необходимости срочной модернизации банка, – сказал директор ВоС. – То, что служащие ожидают постоянного повышения зарплат, – совершенно нелогично. Нам нужно меняться. Я говорил об этом профсоюзам и повторяю публично».
Кроме этого Хурикан предлагает изменить систему повышения сотрудников в должности, внедрив ряд стимулов для тех, кто хорошо проявил себя на работе. Профсоюзы же недовольны тем, что ВоС не обновлял коллективные трудовые договоры с 2017 года.
В 2018 году была отмечена значительная активизация строительного сектора. Число выданных разрешений на строительство увеличилось почти во всех категориях, за исключением ресторанов и кафе.
Так, в прошлом году было выдано 5 864 разрешений на строительство небольших объектов (общая площадь которых не превышает 900 кв. м). Их общая стоимость составила 854 млн евро. Разрешений на строительство крупных объектов (свыше 900 кв. м) выдали 544, а общая стоимость проектов составила 1,2 млрд евро. Для сравнения, в 2017 году число разрешений составило 5 394 для малых объектов и 334 для крупных.
Для строительства жилых зданий в прошлом году было выдано 4 456 разрешений против 4 053 в 2017-м. Из них 3 396 – на строительство отдельных домов на одного владельца (3 220 в 2017-м), 573 – на строительство домов на несколько квартир (482 в 2017-м) и 400 – на строительство многоквартирных домов (261 в 2017-м).
Помимо этого власти Кипра в 2018 году выдали 36 разрешений на строительство гостиниц. Годом ранее это число достигало 24. Количество одобренных проектов по строительству туристических комплексов и деревень составило 26, не изменившись по сравнению с 2017 годом. Зато было выдано меньше разрешений на строительство ресторанов, баров и кафе: 153 в 2018-м против 191 в 2017-м.
Проектов по строительству промышленных зданий и складов было одобрено 169 (151 годом ранее), офисных зданий – 87 (72 годом ранее), торговых центров (розничной и оптовой торговли) – 117 (111 годом ранее).
Что касается строительства зданий общественного, развлекательного, образовательного назначения, то в 2018 году было одобрено 169 заявок такого типа против 151 в 2017 году.
Тема инвестиционной программы Кипра последние несколько месяцев не сходит со страниц газет и интернет-изданий, особенно после того, как программа подверглась жесткой критики со стороны Европейской комиссии.
Яннис Мисирлис, заместитель председателя Кипрской ассоциации девелоперов, член управляющего совета Кипрской торгово-промышленной палаты и директор-основатель компании Imperio Group специально для «Вестника Кипра» комментирует сложившуюся ситуацию.
По его мнению, программа, несомненно, может считаться одной из самых успешных в Европе. В последние годы она оказала и продолжает оказывать положительное влияние как на рынок недвижимости, так и на экономику в целом.
«Несмотря на успех, я бы не сказал, что программа идеальна. Ее можно улучшить, чтобы быть уверенным, что не будет злоупотреблений. В этих условиях усовершенствование программы, которое происходит в последнее время по инициативе правительства, - это движение в правильном направлении. Оно обеспечит плавное продолжение программы и доверие к ней», - говорит эксперт.
Не ушел от его внимания и доклад Европейской комиссии, в котором указывалось наряд проблемных моментов в выдаче так называемых «золотых паспортов» на Кипре (а также на Мальте и в Болгарии). Яннис Мисирлис заявил, что любой, кто внимательно прочитал этот текст, понимает, что там не дается каких-либо конкретных рекомендаций.Он, скорее, ограничивается предложениями общего характера. Усилия по «очернению» Кипра со стороны некоторых международных СМИ абсолютно беспочвенны, поскольку страна ввела строгий контроль реализации программы для предотвращения операций, связанных с незаконной деятельностью (отмыванием денег или уходом от уплаты налогов).
Яннис Мисирлис отмечает, что кипрская инвестиционная программа - это не что-то такое, что было изобретено на Кипре. Такие страны, как Австралия, Канада и США предлагают такие же программы на протяжении десятилетий. Это стимул для привлечения инвестиций со всеми их преимуществами для экономики и государства в целом.
Экономисты утверждают, что от инвестиционной программы получил выгоду только сектор строительства. «Конечно, сектор недвижимости извлекает непосредственную выгоду, но вся кипрская экономика также находится в выигрыше», - уверен Мисирлис. Развитие строительного сектора имеет большое значение как с точки зрения появления новых рабочих мест, так и с точки зрения увеличения доходов государства. Деятельность, связанная со строительством недвижимости, приводит к косвенным экономическим выгодам, влияя на добавленную стоимость материалов и услуг. Увеличение доходов от уплаты налогов также обязано инвестиционной программе. Косвенные выгоды для экономики были еще более заметны во время недавнего экономического спада, когда индустрия недвижимости стала катализатором для поддержки местных органов власти, рынка труда и экономики в целом.
Исследования показывают, что на каждые 5 тысяч строящихся домов создается около 10 тысяч рабочих мест, а каждый 1 миллион евро, инвестируемый в развитие недвижимости, привлекает более 3 миллионов евро в общую экономику. Таким образом, мультипликативный эффект сектора недвижимости велик, и вся экономика страны извлекает из него выгоду буквально с каждого евро, вложенного в эту отрасль.
Рассуждая об имидже Лимассола, Яннис Мисирлис отмечает, что в последние годы он смог стать современным европейским городом благодаря ряду проектов, которые реализуются по общественной и частной инициативе. Благоустройство береговой линии, формирование городского центра, развитие современных зданий, строительство новой марины и создание казино-курорта выделяют Лимассол среди других городов и регионов острова.«Что касается высотных зданий, мы должны иметь в виду, что они увеличивают ценность города, предлагая больше общественных зеленых зон, решая хроническую проблему парковки и создавая очень характерный ландшафт Лимассола. Это явление, которое будет характеризовать город в течение следующих десятилетий также, как оно уже характеризует другие города по всему миру», - убежден эксперт.
Что касается плана городского развития, то он призван не ограничиваться высотными зданиями, а учитывать все крупные сооружения: гостиницы, университеты, марины, поля для гольфа и другие виды застройки. «Кипрская ассоциация девелоперов поддерживает эти усилия. Мы на протяжении многих лет заявляем, что Кипр - небольшое государство, он должен иметь план городского развития, основанный на стандартах других городов, таких как Дубай или даже Лондон», - говорит Мисирлис.
В 2018 году количество сделок по покупке недвижимости было самым высоким с 2008 года, достигнув показателя в 9 200 сделок. За период с 2013 года количество сделок с недвижимостью выросло на 132%, ознаменовав новую эру для сектора. Но Кипру предстоит пройти еще долгий путь, пока он не достигнет исторического и нормального уровня активности, зафиксированного кипрским рынком в период 1995–2005 годов, с 12 000–15 000 операций в год.
Строительство The Icon, жилого 21-этажного комплекса, разработанного Imperio Group, идет согласно графику. Почти 45% резиденций уже продано, так как высотное здание привлекло внимание инвесторов, стремящихся приобрести квартиры, которые обеспечат спрос на долгосрочную аренду городского жилья класса люкс.
Рейтинговое агентство Fitch Ratings повысило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента и рейтинг устойчивости банка Hellenic с В до В +. Прогноз по первой категории позитивный.
Кроме этого Fitch подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента Bank of Cyprus на уровне В- (прогноз позитивный) и его рейтинг устойчивости на уровне В.
Отмечается, что повышение рейтинга банка Hellenic отражает укрепление его позиций на рынке в результате приобретения части активов Кипрского Кооперативного банка в сентябре 2018 года. Вместе с завершившейся в марте текущего года докапитализацией в размере 150 млн евро все это привело к улучшению финансового профиля учреждения.
Что касается Bank of Cyprus, то, как отмечает Fitch, нынешнее рейтинговое действие отражает низкое качество активов банка и, как следствие, необходимость обеспечения значительного объема резервов, что снижает рентабельность деятельности. В то же время рейтинг продолжает учитывать уровень финансирования и адекватный запас ликвидности банка.
Муниципалитет Айя-Напы получил одобрение на реализацию 17 проектов общей стоимостью 50,5 млн евро. Их планируется закончить к 2022 году.
Как сообщил в интервью газете «Филелефтерос» мэр города Яннис Карусос, цель этих проектов – повышение качества жизни для местных жителей, улучшение инфраструктуры для гостей курорта, а также общее изменение профиля Айя-Напы с учетом того, что город планирует подать заявку на получение статуса Культурной столицы Европы.
В ближайшие годы в городе будут реализованы следующие проекты.
- Реставрация монастыря Айя-Напы (1,5 млн евро). Комплекс будет использоваться для проведения культурных и образовательных мероприятий. Работы уже ведутся.
- Модернизация дорожной сети и центра города с тем, чтобы повысить его доступность и сделать более «зеленым». Тендеры по первому этапу проекта с общим бюджетом 2,5 млн евро будут объявлены в ближайшем будущем, старт работ намечен на текущий год. Второй этап стоимостью 8,5 млн евро начнется в 2021 году.
- Создание городского мультицелевого парка в районе Катаспилья. Работы начнутся в 2021 году, бюджет проекта 2 млн евро.
- В 2019 году стартует строительство открытого амфитеатра стоимостью 3,5 млн евро.
- Строительство нового муниципального стадиона начнется в 2021 году и обойдется в 3,5 млн евро.
- Расширение Музея морской жизни «Таласса» для создания там исследовательского центра и библиотеки общей стоимостью 4 млн евро. Начало работ запланировано на 2021–2022 годы.
- В 2020 году начнется строительство нового муниципального детского сада (1,6 млн евро).
- Уже в этом году власти планируют приступить к созданию подводного арт-проекта в районе искусственного рифа стоимостью 500 тыс. евро.
- 1 млн евро будет потрачен на модернизацию Парка скульптур, Ботанического парка и прилегающих пещер. Этот проект будет реализован в 2020 году.
- На 2021 году запланировано начало строительства центра для престарелых в районе Коккинис (2,5 млн евро).
- Власти также собираются обновить набережную на участке между портом и мариной. Первая фаза проекта начнется в 2019 году и обойдется в 2 млн евро, вторая начнется в 2022 году, а ее бюджет составляет 3 млн евро.
- В 2021 году аналогичный проект будет реализован на участке от порта до района Коннос. Его стоимость составляет 8 млн евро.
