Центральный банк Республики Кипр заявляют, что цены на недвижимость на Кипре необходимо тщательно контролировать. По крайней мере, это имеет отношение к определенным районам острова.

Предупреждение Центробанка было выпущено после того, как индекс цен на жилье за IV квартала 2018 года показал устойчивый рост. Хотя, стоит отметить, что цены пока ниже уровня цен на жилье до финансового кризиса.

В целом цены на недвижимость на Кипре растут умеренно, за исключением Лимассола, где на рынок влияют внешние факторы. Они включают в себя наличие марины, казино-спутника, строящегося казино-курорта, а также инвестиций в рамках схемы предоставления гражданства.

Одновременно с этим цены на недвижимость сдерживаются увеличением предложения на рынке, так как банки и управляющие компании пытаются избавиться от необслуживаемых кредитов, отмечает Центробанк. В заявлении поясняется, что рост спроса на дома и квартиры продолжает подталкивать цены вверх, но увеличение предложения в результате реструктуризации неработающих кредитов сдерживает их для определенных категорий недвижимости. Тем не менее, все индикаторы показывают, что в 2019 году тенденция к росту в секторе недвижимости сохранится.

Фактически, цены на квартиры на всей территории Кипра выросли на 8,7% за первые шесть месяцев этого года по сравнению с исторически самым низким уровнем четвертого квартала 2015 года. А цены на жилье в целом выросли на 1,6% по сравнению с исторически самым низким уровнем четвертого квартала 2016 года, но все еще остаются на 30% ниже их самого высокого уровня. В регионах Никосии, Лимассола и Пафоса зафиксированы квартальные темпы роста, а в Ларнаке и Фамагусте отмечается незначительное снижение.

Одновременно с ростом спроса отмечается и ежегодный рост выданных разрешений на строительство – на 45% за первые пять месяцев 2019 года. По данным Статистической службы Кипра, в период с января по май 2019 года было выдано 2 820 разрешений на строительство по сравнению с 2 596 в соответствующем периоде предыдущего года. «Общая стоимость этих разрешений увеличилась на 128,2%, а общая площадь - на 53,8%. Количество жилых единиц увеличилось на 45,2% », - говорится в заявлении.

Статистическая служба также объявила, что число разрешений на строительство, утвержденных муниципальными властями и региональными администрациями в мае 2019 года составило 709. Общая стоимость этих разрешений достигла 287,9 млн евро, а общая площадь - 258,5 тысяч кв. м. Эти разрешения на строительство предусматривают строительство 907 жилых домов, говорится в сообщении.