Цены на недвижимость всех категорий на Кипре выросли в четвертом квартале 2016 года, как в годовом, так и в квартальном исчислении. По данным, содержащимся в отчете Королевского института дипломированных оценщиков (RICS), наибольшая динамика наблюдается в категории жилых объектов в прибрежных зонах.
В частности, цены на квартиры выросли на 3,7% по сравнению с IV кв. 2015 года и на 1,7% – с III кв. 2016-го. Дома подорожали на 3,4% и 0,7%, торговые площади – на 2,1% и 1,5%, складские помещения – на 1,9% и 0,7%, а офисы – на 4,7% и 1,6% соответственно.
В категории летних домов и квартир повышение составило соответственно 2,1% и 2,3% по сравнению с III кв. 2016 года и 4% и 7% в годовом исчислении.
В квартальном исчислении больше всего подорожали квартиры в Ларнаке (+3,3%) и дома в Лимассоле (1,8%). В годовом – опять же квартиры в Ларнаке (+7,6%) и дома в Пафосе (+8,7%). В категории офисных помещений лидером за квартал стала Никосия (+2,9%), а за год – Лимассол (+11%).
Рост цен на недвижимость обусловил и повышение арендной платы. Так, аренда квартир за квартал выросла на 1,8%, за год – на 6,6%, домов – на 2,9% и 8,7%, офисов – на 4,3% и 7,9%, магазинов – на 0,8% и 4,9% соответственно. Аренда складских помещений не изменилась в квартальном исчислении, а в годовом подорожала на 3,5%.
Стали известны подробности первой на Кипре сделки по продаже кредитов третьей стороне, реализуемой крупнейшим заемщиком страны Bank of Cyprus. Так, покупателем небольшого портфеля реструктурированных кредитов стал Cyprus Development Bank (cdbbank).
Как пишет новостной портал GoldNews со ссылкой на источники в Bank of Cyprus, целью продажи стало уменьшение доли необслуживаемых кредитов на балансе банка, а также получение ликвидных средств без балансовых убытков, поскольку продажа осуществляется по учетной стоимости.
Напомним, что объектом сделки выступает примерно 50 кредитов на общую сумму 20 млн евро, большинство их которых приходится на застройщиков и владельцев недвижимости.
Кипр разрешил продажу кредитов третьим сторонам в 2015 году: соответствующий закон был принят парламентом в рамках меморандума с «тройкой» международных кредиторов страны (МВФ, Еврокомиссия и ЕЦБ). В настоящее время необслуживаемой является примерно половина кредитной массы Bank of Cyprus, что в денежном выражении составляет 11 млрд евро.
Кипрская Церковь рассматривает возможность создания своего банка, не желая вкладывать средства в действующие на Кипре кредитные учреждения.
По словам Архиепископа Хризостома II, этот банк может быть организован в форме кооперативного сообщества. Впрочем, он подчеркнул, что пока это только идея и никаких конкретных решений принято не было. Однако подобное заявление уже было озвучено в сентябре 2016 года.
Архиепископ напомнил, что Церковь, которая является крупнейшим землевладельцем на Кипре, потеряла миллионы евро в результате финансового кризиса 2013 года. В частности, до кризиса Церковь много лет была одним из основных акционеров Hellenic Bank (29%), однако после нескольких этапов рекапитализации ее доля в акционерном капитале банка сократилась до 3,9%.
В начале 2017 года рынок пива на Кипре практически вернулся к уровню 2008 года, когда было продано максимальное количество этого напитка за всю историю сбора данных. При этом 2014 год стал наихудшим для пивных производителей: продажи упали на 21%.
Так, в первом квартале 2017 года продано всего на 3% меньше пива, чем за аналогичный период 2008 года. По сравнению с 2016 годом, рынок вырос на 0,86%: продажи составили 8,557 млн л против 8,485 млн л в 2016-м. В первом квартале 2008-го было продано 8,808 млн л пива. Следует отметить, что традиционно лучшими месяцами для пивоваров на Кипре являются июль и август: в прошлом году на продажи за эти два месяца пришлось 28% годового оборота.
К слову, объем экспорта пенного напитка в апреле 2017 года достиг 108 414 л; это лучший показатель с 2006 года. Для сравнения, в марте 2017-го было экспортировано 76 382 литра.
Исторический минимум для экспортеров пришелся на 2012 год, когда за первый квартал за рубеж было продано всего 99 135 л пива. За тот же период в 2017 году продажи составили 294 137 л – втрое больше. При этом за 2012 – 2016 годы экспорт пива вырос вдвое, с 496 699 л в 2012 году до 902 375 л в 2016-м.
В первом квартале 2017 года экономика Кипра выросла на 3,4% в годовом исчислении (3,3% с учетом сезонных колебаний). Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat. При этом по сравнению с четвертым кварталом 2016 года, прирост составил 0,6%.
Области, где зарегистрировано наибольшее повышение экономической активности – это гостинично-ресторанный сектор, оптовая и розничная торговля, строительство и производство. В то же время, доходы финансовых посредников в первом квартале 2017 года сократились.
Для сравнения, в первом квартале 2016 года темп роста экономики Кипра составил 2,3% в годовом исчислении и 0,3% – в квартальном. В целом в 2016 году ВВП Кипра увеличился на 2,8%.
В последние годы необслуживаемые кредиты составляют примерно половину всей кредитной задолженности в банковской системе Кипра. В абсолютном выражении они сократились на 3,5 млрд евро в 2015–2016 годах.
В 2014 году Центробанк Кипра ввел новую методологию, по которой задолженность получала статус «необслуживаемой». Рассчитанный по новому методу, объем «плохих» кредитов тогда составил 27,3 млрд евро, что при объеме ВВП менее 17,6 млрд равно 155,6%.
В 2015 году Кипр начал выходить из продолжительной рецессии; объем необслуживаемых кредитов сократился до 26,7 млрд, а ВВП превысил 17,6 млрд. Таким образом в процентном выражении просроченные кредиты составили 151,2% ВВП.
В свою очередь, в 2016 году экономика стала восстанавливаться более быстрыми темпами. ВВП вырос до 17,9 млрд евро, а необслуживаемая задолженность уменьшилась на 2,8 млрд евро. В результате, соотношение этих двух показателей снизилось до 133,2%.
Динамика ряда основных экономических индикаторов, в том числе уровней занятости и потребления, позволяет предположить, что рост экономики в I кв. 2017 года превысит 3%-ный показатель предыдущего квартала. Как заявил Андреас Ассиотис, экономист Hellenic Bank, в интервью изданию Cyprus Mail, такое ускорение роста является результатом более интенсивного инвестирования и потребления.
В прошлом году экономика Кипра выросла на 2,8%, а в текущем году рост прогнозируется на уровне 2,9%. При этом уровень безработицы снизился в 2016 году до 13% по сравнению с 14,9% в 2015-м и историческим максимумом в 16,1% в 2014-м.
Тем не менее, сокращение объемов необслуживаемой задолженности имеет неоднородный характер: домохозяйства значительно отстают от бизнеса. В 2014 году просроченный долг домохозяйств составлял 72,8% ВВП, в 2016 году этот показатель уменьшился до 67,5%. При этом компании за период с 2014 по 2016 год сумели сократить свою задолженность на 16,5% ВВП – втрое больше, чем домохозяйства, – до 65,2%.
Экономист Александр Михаилидис из Имперского колледжа Лондона в интервью изданию разъясняет, что банкам следует проводить более агрессивную политику – даже если это означает уменьшение маржи – по реструктуризации кредитов и предотвращению стратегических банкротств. Его коллега Ассиотис подчеркивает, что с 2013 года у банков появились новые действенные инструменты для работы с просроченной задолженностью, такие как пакет законов о неплатежеспособности должников – даже не применяя их автоматически, банки тем не менее имеют хороший рычаг в работе с необслуживаемым долгом.
Результаты Hellenic за I кв. 2017
Банк Hellenic объявит финансовые результаты своей деятельности за I кв. текущего года 24 мая. Результаты будут представлены Кипрской фондовой бирже и Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам CySEC; заявление будет сделано до начала торговой сессии. В свою очередь, 23 мая состоится заседание Совета директоров группы Hellenic, на котором помимо прочих вопросов будут обсуждаться и финансовые результаты за I квартал.
Bloomberg о кипрском гражданстве
Онлайн-портал Bloomberg опубликовал материал о кипрской схеме предоставления гражданства инвесторам. С момента ее запуска в 2013 году паспорта Республики Кипр получили около 2 000 состоятельных иностранцев. Примерно половина из них – россияне, указывает издание со ссылкой на PricewaterhouseCoopers и другие кипрские компании, сопровождающие инвесторов в процессе подачи документов на гражданство. В 2016 году в рамках данной программы Кипр привлек иностранных инвестиций в объеме почти 4 млрд евро.
Число новых компаний на Кипре
В апреле 2017 года на Кипре было зарегистрировано 1 008 новых компаний, что на 2% меньше, чем в том же периоде 2016 года. Такие данные приводит Департамент регистрации и ликвидации компаний Кипра. В целом за период с января по апрель текущего года число новых компаний увеличилось на 1,6% в годовом исчислении и достигло 4 347 (4 278 в соответствующем периоде 2016 года). По состоянию на 30 апреля 2017 года всего на Кипре зарегистрировано 211 978 компаний.
Крупнейший банк на Кипре Bank of Cyprus объявил об изменениях в структуре акционеров в результате продажи пакета в 21,5 млн акций, принадлежавшего бывшему банку Laiki.
Согласно официальному заявлению ВоС, на долю Senvest Cyprus Recovery Investment Fund (Каймановы о-ва) и RIMA Senvest Cyprus, Senvest Management (Нью-Йорк, США) теперь приходится 18,1 млн акций ВоС, что составляет 4,06% акционерного капитала банка. Прежде на их долю приходилось 3,32%.
В свою очередь, доля Laiki сократилась до 4,81% (с 9,62% до продажи пакета акций).
Среди прочих крупных акционеров – компания TD Asset Management Inc. (Торонто, Канада), которой принадлежит 23,36 млн акций или 5,24% уставного капитала. Зарегистрированная в Панаме компания Lamesa Holding S.A. владеет 41,38 млн акций ВоС, что равно доле в 9,27%. У Европейского банка реконструкции и развития – 22,4 млн акций (5,02%). Еще 3,32% приходится на долю Osome Investments Limited (Британские Виргинские острова), это 14,81 млн акций. Доля в размере 3,47% акционерного капитала ВоС (15,46 млн акций) принадлежит компании Tyrus Capital S.A.M. (Монако) через компании Tyrus Capital Event Master Fund Limited и TC Four Limited.
8-9 июня, 2017.
Лимасол, Кипр.
Облигационный конгресс стран СНГ и Балтии — крупнейшая региональная конференция по долговым рынкам. Она ежегодно собирает около 200 представителей FI-индустрии для обсуждения ключевых трендов развития локальных рынков облигаций России, Украины, стран СНГ и Кавказского региона, а также ситуации на рынке еврооблигаций стран EM.
В разные годы конгресс принимали у себя такие города, как Рига, Баку, Одесса, Ереван, Тбилиси, Вильнюс, Будва, Ялта и другие. В этом году местом проведения конференции станет Лимасол.
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
Кто участники
- Ведущие инвестиционные компании
- Представители эмитентов
- Крупные региональные банки
- Инфраструктурные организации из России, стран СНГ и Кавказского региона, стран Балтии и Европы.
- Юридические и консалтинговые компании
Ключевые темы конференции:
∙ Макроэкономические тренды СНГ и Балтии
∙ Рынок еврооблигаций: знакомые имена и дебютанты
∙ Дискуссия инвесторов
∙ Кипр: инфраструктура финансового рынка
∙ Российский рынок бондов: перспективы 2017 года
∙ Рынок облигаций стран Средиземноморья
∙ Специальные секции по долговым рынкам стран Кавказа и стран Центральной Азии
Подтвержденные спикеры
• Федон Калозис, директор по финансам, начальник управления государственного долга, Министерство финансов Республика Кипра
• Либор Кркошка, глава кипрского офиса, ЕБРР
• Дмитрий Федоткин, директор по макроэкономическому анализу, ЭКСАР
• Максим Коровин, старший стратег по рынку с фиксированной доходностью, ВТБ Капитал
• Глеб Шестаков, управляющий директор, Global Fund Management
• Дмитрий Дорофеев, портфельный управляющий, БКС
• Александр Ермак, главный аналитик долговых рынков, заместитель начальника аналитического управления, БК «Регион»
• Сергей Фурса, специалист отдела продаж долговых ценных бумаг, Dragon Capital
• Кайрат Сыдыков, заместитель руководителя казначейства, Кыргызский инвестиционно-кредитный банк
Мероприятие традиционно сопровождается насыщенной неформальной программой.
Подробности по ссылке.
Контакты
Участие: Ксения Арделян: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., +7 (812) 336-97-21 *132
Спонсорство: Сергей Зобов: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., +7 (812) 336-97-21 *103
Иностранные инвесторы высоко ценят Кипр. Об этом некоторые из них говорили на специальной сессии, прошедшей в Никосии 11 мая в рамках ежегодного собрания управляющих ЕБРР.
В частности, президент шипинговой компании Columbia Shipmanagement Марк О’Нил отметил высокое качество профессиональных услуг – бухгалтерских, юридических, телекоммуникационных, – предоставляемых местными специалистами.
Врач-онколог Николаос Замбоглу, который после долгих лет работы в Германии вернулся на Кипр и открыл здесь клинику, признался, что ожидал столкнуться на Кипре с гораздо большим числом проблем. Уровень местных специалистов также впечатлил его: по словам врача, главный потенциал Кипра – его люди.
Генеральный директор банка RCB Кирилл Зимарин подчеркнул важность проводимых на Кипре реформ – как их числа, так и качества. Зимарин сравнил Кипр с цикламеном – цветком, растущим на Кипре и изображенном на эмблеме мероприятия: «Экономика Кипра пережила сухое жаркое лето и снова расцвела», – сказал он.
