Электрическая компания Кипра (ЕАС) открыла два новых фотоэлектрических парка в районе селения Ахера в регионе Никосии. Проект направлен на повышение эффективности производства электроэнергии, стоимость выработки которой составит в новых парках 5,1 цента за киловатт-час.
Ожидается, что проект сыграет решающую роль в содействии устойчивому развитию и снижению затрат на электроэнергию.
Открытие двух парков общей мощностью 8 мегаватт завершает первый этап проекта, общая мощность объектов которого составляет 16 мегаватт. Второй этап, направленный на увеличение мощности до 68 мегаватт, находится на стадии лицензирования.
Генеральный директор EAC Адонис Ясемидис подчеркнул экономические и экологические преимущества новых парков. По его словам, проект позволит отказаться от 3400 тонн топлива в год, что обеспечит финансовую экономию в размере 2,25 млн евро в год.
Весь проект включает в себя 14 объектов, расположенных на 195 гектарах земли. Солнечные панели занимают почти 100 гектаров, прилегающих к животноводческим и неорошаемым сельскохозяйственным угодьям, а также двум скотобойням.
Новые парки поддержат усилия ЕАС и правительства по сокращению расходов на выбросы парниковых газов и снижению затрат на электроэнергию для жилых и коммерческих потребителей по всему Кипру.
Министр энергетики Йоргос Папанастасиу подчеркнул важность модернизации инфраструктуры ЕАС. «Компания должна сосредоточиться на реализации десятилетнего плана развития, который предусматривает модернизацию и цифровизацию, решение таких проблем, как перегрузка подстанций и линий электропередачи, а также продвижение использования возобновляемых источников энергии», — сказал министр.
Снижение затрат на электроэнергию требует, чтобы EAC была «современной, гибкой и конкурентоспособной» компанией, а власти должны мыслить «нестандартно», чтобы эффективно содействовать переходу к «зеленой» экономике и экономике замкнутого цикла, считает министр.
Папанастасиу подчеркнул необходимость того, чтобы EAC устанавливала «умные» счетчики, уделяла приоритетное внимание системам самостоятельного потребления и поддерживала энергетические сообщества для дальнейшего повышения энергоэффективности и устойчивости.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail.
Читайте также:
Рейтинговое агентство Standard and Poor’s (S&P) повысило долгосрочный рейтинг Кипра с BBB+ до A- и подтвердило краткосрочный рейтинг на уровне A-2. Свой прогноз развития экономики Кипра агентство назвало стабильным.
Стабильный прогноз отражает сбалансированные риски для кредитоспособности Кипра в течение следующих 24 месяцев. Растущая устойчивость и снижение зависимости банковской системы Кипра от краткосрочного внешнего финансирования значительно снизили уязвимость платежного баланса. В заключении экспертов также отмечается, что экономическая активность в стране демонстрирует признаки восстановления. Рост ВВП в 2024 агентство оценивает в 3,7%. Экспорт услуг, в частности IT и туризма, продолжает демонстрировать хорошие показатели.
Агентство ожидает, что рост реального ВВП в некоторой степени замедлится, но останется стабильным, прогнозируя его на уровне 3% в 2025-2027 годах. Такая оценка обусловлена инвестиционной активностью и частным потреблением.
Авторы отчета считают, что возможное завершение строительства терминала сжиженного природного газа может снизить среднесрочные энергетические риски.
Проведение реформ в рамках плана восстановления и устойчивости позволит высвободить финансовые средства и поддержать экономический рост.
Прогноз по госдолгу благоприятный
Долговой профиль Кипра агентство охарактеризовало как благоприятный, прогнозируя, что к 2026 году государственный долг в процентах от ВВП упадет ниже установленного Маастрихтским договором порога в 60% – впервые с 2010 года.
Агентство отметило, что кипрские банки в значительной степени привели в порядок свои балансы. Хотя коэффициент необслуживаемых кредитов еще остается высоким, он неуклонно снижается, достигнув 6,9% во втором квартале 2024 года.
Повышение рейтингов возможно
В своем оптимистичном сценарии S&P заявило, что рейтинги Кипра могут быть дополнительно повышены, если внешние факторы уязвимости, в частности дефицит счета текущих операций и уровень внешнего долга, улучшатся. Более быстрое, чем ожидалось, сокращение госдолга тоже может положительно сказаться на рейтингах.
Понижение рейтингов маловероятно, но не невозможно. Его стоит ожидать в случае серьезного экономического шока, например, вызванного эскалацией геополитической напряженности, или если прогресс в проведении структурных реформ замедлится, что приведет к задержкам с финансированием из Брюсселя.
Важная веха для страны
Президент Никос Христодулидис приветствовал повышение долгосрочного кредитного рейтинга Кипра до А-, назвав это событие важной вехой для экономики страны. Глава государства напомнил, что Кипр получил рейтинг уровня А от всех крупнейших международных агентств: Moody's, Fitch, а теперь и Standard&Poor's, укрепив свои позиции среди наиболее надежных экономик Европейского союза.
«Тройное обновление стало кульминацией скоординированной и методичной стратегии, принятой правительством. Стратегии, которая фокусируется на фискальной ответственности, укреплении инвестиций, стабилизации финансовой системы и продвижении структурных реформ», – подчеркнул Христодулидис.
В то же время новое повышение «закрепило, подтвердило и вознаградило решимость страны восстановить свой международный авторитет, укрепив прозрачность и легитимность активно участвуя в международных антикоррупционных расследованиях».
Повышение рейтингов Standard & Poor's завершает рейтинговый цикл на 2024 год.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Читайте также:
Европейское финансирование: Кипр получает больше, чем платит
Новое повышение рейтинга Кипра от Fitch
После четырехчасовых дебатов парламент отклонил законопроект о пятипроцентном налоге на непредвиденную прибыль банков. Голосование закончилось с результатом 25/25. Только голос председателя парламента против законопроекта помешал его принять.
Прения по законопроекту, предложенному партией АКЕЛ, начались в два часа дня и продолжались до шести. В итоге из 54 депутатов 25 проголосовали за, 25 ― против, а четыре воздержались. В случае равного распределения голосов решающим считается голос председателя парламента. Аннита Димитриу проголосовала против законопроекта, следовательно, он не прошел.
За законопроект голосовали депутаты АКЕЛ, ЭЛАМ, ЭДЕК и «Партии зеленых». Партия ДИСИ, большинство депутатов ДИКО и ДИПА голосовали против.
Главным аргументом партии АКЕЛ было то, что банки используют в своих интересах разницу между ставками по кредитам и депозитам, наживаясь на этом и получая сверхприбыли. Поэтому оппозиция предложила обложить непредвиденную прибыль налогом в 5%. По данным АКЕЛ, банковский налог позволил бы привлечь 100 млн евро в 2024 и 2025 налоговых годах. Доходы могли бы пойти на поддержку уязвимых групп населения и заемщиков, например, на субсидирование жилищных программ или ставок по кредитам. Партия назвала это «единовременным сбором солидарности», направленным на оказание помощи людям, сильно пострадавшим от растущей инфляции.
В качестве контраргумента было сказано, что такой взгляд слишком упрощает ситуацию. Наоброт, налогообложение непредвиденной прибыли банков не поможет сократить разрыв и только даст кредитным организациям алиби для отсрочки снижения ставок по кредитам.
Реакция банков
Тем не менее, законопроект создал напряжение в банковском секторе. В течение недели перед итоговым голосованием кредитные организации всячески стремились создать имидж клиентоориентированных предприятий, объявляя о различных мерах, которые фактически означали удешевление кредитов.
Bank of Cyprus заявил, что в течение первых трех лет будет субсидировать один процентный пункт ставки по кредитам, связанным с государственной программой жилищного строительства в горных районах. Hellenic Bank заявил о предоставлении жилищного кредита с фиксированной процентной ставкой в размере 2,95% в первые три года.
Тем временем Кабинет министров утвердил и опубликовал условия для участия населения в программе субсидирования части процентной ставки по ипотечным кредитам.
ЕЦБ снизил ключевую ставку
В сам день голосования, 12 декабря, Европейский центральный банк, независимо от прений в кипрском парламенте, принял решение о снижении ключевой ставки на 25 базисных пунктов, уже четвертый раз в этом году. Ключевая ставка сократилась до 3%.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Читайте также:
Новый кооперативный банк: дорожная карта
Европейское финансирование: Кипр получает больше, чем платит
Первый в 2025 году экзамен на знание основных элементов современной политической и социальной реальности Кипра пройдет 8 февраля. Регистрацию нужно завершить в период с 16 декабря 2024 г. по 7 января 2025 г.
В соответствии с поправками к Закону об иностранцах и иммиграции, этот экзамен нужно сдавать гражданам третьих стран, желающим получить долговременный вид на жительство или гражданство Кипра. Экзамен проводится дважды в год.
Регистрация проходит по ссылке.
В процессе регистрации необходимо указать номер документа, удостоверяющего личность, имя и фамилию заявителя, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер мобильного телефона. Стоимость – 20 евро.
Дальнейшая информация, включая место и время проведения экзамена, будет выслала на указанный при регистрации адрес электронной почты.
Участники, успешно сдавшие экзамен, получат сертификат, необходимый при подаче заявления на получение долговременного вида на жительство на Кипре (необходимый результат на экзамене не менее 50%) и кипрского гражданства по натурализации (необходимый результат – не менее 60%).
Зкзамен проводится на греческом языке. Дополнительная информация доступна на сайте или по телефонам 22582900 / 22582904 / 22582929.
Второй экзамен пройдет 5 июля 2025 года.
Как подготовиться к экзамену?
Как проходит экзамен? Какие вопросы задают? Какие правила и запреты действуют? Об этом и многом другом рассказывает главный редактор «Вестника Кипра» Наталия Кардаш
Подробный авторский курс Наталии Кардаш «Курс лекций для подготовки к экзамену по Кипру»
Подробный авторский курс Наталии Кардаш «Термины, названия и полезные греческие слова для экзамена по Кипру»
В 2023 году резиденты ЕС отправили в третьи страны 50,9 млрд евро. Это на 8% больше, чем в 2022 году (47 млрд евро). Данные приводит Евростат.
Рост был также отмечен для суммы, переведенной из третьих стран в страны ЕС. Она составила 13,9 млрд евро и увеличилась на 4% по сравнению с 2022 годом (13,4 млрд евро).
За последние 5 лет в ЕС наблюдался существенный рост сумм, переведенных в третьи страны физическими лицами. За этот срок отток вырос на 53%. В то же время приток денег из третьих стран продемонстрировал более скромную динамику роста, увеличившись всего на 11%. В результате отрицательное сальдо ЕС по отношению к третьим странам увеличилось и достигло 37 млрд евро в 2023 году.
В 2023 году в девяти странах ЕС приток средств из третьих стран превысил отток. Из них в четырех государствах сальдо превзошло 1% от ВВП: в Хорватии (2,9% ВВП), Болгарии (1,5%), Португалии (1,3%) и Румынии (1,1%).
Напротив, пять государств блока показали отрицательное сальдо, то есть отток денег в третьи страны здесь превысил приток. Это Кипр (-1% ВВП), Бельгия (-0,7% ВВП), Франция (-0,6% ВВП), Греция и Испания (-0,5% ВВП).
Текст подготовлен по материалам Eurostat
Читайте также:
Европейское финансирование: Кипр получает больше, чем платит
Плавучая регазификационная установка (ПРГУ) «Промитеас», которая станет частью проекта по производству сжиженного природного газа в Василико, со дня на день отправится на Кипр из Шанхая. Об этом сообщил министр энергетики Йоргос Папанастасиу.
«Мы ожидаем, что в ближайшие дни, возможно, даже в течение недели, узнаем об отплытии «Промитеаса», ― сказал он, добавив, что в настоящее время проводятся заключительные процедуры по отправке корабля.
«Внезапно Республика Кипр становится судовладельцем. Учитывая, что судно еще находится в Шанхае, это довольно непростой процесс», ― сказал Папанастасиу. Необходимо доставить экипаж на борт, рассчитать количество топлива, решить вопрос с поставками других компонентов для путешествия.
Нет подходящей стоянки
Министр сказал, что пока не может точно указать, где ПРГУ встанет на якорь. Этот вопрос все еще обсуждается, так как пункт назначения должен соответствовать определенным критериям, например, иметь возможности проводить на судне ремонтные работы в случае необходимости.
Известно, что установка не может прибыть непосредственно на Кипр, так как терминал в Василико будет достроен только в конце 2025 года.
Сдать в аренду на год
Есть вероятность того, что «Промитеас» может быть сдан в аренду, чтобы не оставлять его в доке неиспользуемым. Но для этого потребуется согласие Брюсселя и двух европейских банков, которые давали деньги на постройку ПРГУ.
«“Промитеас” не может оставаться неиспользуемым до конца 2025 года. У этих судов есть определенные механизмы, которые могут выйти из строя во время якорной стоянки, что может создать серьезные проблемы», ― сказал министр.
На данный момент Кипр рассматривает две страны в качестве потенциальных арендаторов ― Грецию и ОАЭ. Но в то же время есть и альтернативные варианты, поскольку эти два потенциальных заказчика не соответствуют всем критериям.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Читайте также:
Last Friday, 6th December 2024, the Cyprus Fintech Summit (CFS) event lit up the Crowne Plaza hotel in Limassol, and what a day it was!
With nearly 250 attendees and a sold-out crowd, CFS 2024 reaffirmed its status as the must-attend fintech event in Cyprus and beyond.
Celebrating its fifth year, CFS has come a long way since its virtual debut during the Covid era. This year’s summit was more than just a conference, it was a celebration of fintech’s growth, a showcase of the industry’s brightest minds, and a testament to the incredible progress that has put Cyprus firmly on the global fintech map.
The energy in the room was definitely palpable as thought leaders and innovators from across the globe shared their insights. A packed agenda of keynote speeches, panel debates, and networking sessions kept attendees engaged from start to finish.
A Day of Innovation & Collaboration
The event kicked off with a packed auditorium, where attendees were treated to thought-provoking debates, groundbreaking ideas, and forward-thinking perspectives from over 30 world-class speakers and panellists.
Among the standout contributors were:
★ Vitaly Kirshchenya, who captivated the audience with his insights on the critical role of security in modern fintech.
★ Akis Tsekouras, who explored the evolution of payment solutions in a globalised economy, leaving attendees with actionable takeaways.
★ Spyros Darzentas, whose dynamic presence on stage brought a fresh perspective to the marketing and growth strategies of fintech companies.
★ Eirini Fotiou, who inspired the room with her vision of how fintech can create meaningful impacts for businesses and communities alike.
“Cyprus Fintech Summit was a powerhouse of innovation and insight. With brilliant speakers and a dynamic audience, it showcased the future of fintech and AI in a way that was both cutting-edge and inspiring. A true nexus of ideas shaping tomorrow,” said Eirini Fotiou from Lifelines.
The day wasn’t just about listening, it was about sparking conversations and challenging ideas. The debates among panellists drew plenty of engagement, as industry leaders exchanged differing viewpoints on the future of fintech.
“It has been fantastic to witness such dynamic discussions on the stage. The speakers aren't just sharing insights, but they are pushing boundaries. I also really love the networking atmosphere. I’ve been to a few events in Cyprus, but nothing has come close to what I experienced here,” said Aigul Gimranova from Arcanis Capital, an audience member who left the summit inspired.
Networking, Sunshine, and a Global Stage
Just outside the auditorium, the booth area really became a hive of activity, where fintech companies from Cyprus and around the world met with attendees, forged connections, and laid the groundwork for future collaborations.
The event also benefited from an unexpected gift - perfect weather.
After days of rain, the sun shone brightly over Limassol, creating the ideal setting for attendees to network during coffee and lunch breaks. Many took advantage of the blue skies to continue discussions outdoors and metres from the sandy beach, further enhancing the summit’s reputation as one of the best networking spaces on the island.
“CFS has truly become a global stage for fintech. It’s not just about the content - it’s about the connections and opportunities that arise. It’s the first event in Cyprus that I look forward to and I can’t wait for the next one,” noted attendee, Hassan Kanaan, who flew in from Lebanon and praised the event’s balance of professionalism and camaraderie.
A Testament to Fintech’s Growth in Cyprus
Over the past five years, Cyprus has transformed into a hotspot of innovation, and CFS has played a key role in fostering that growth. This year’s sold-out crowd was proof that the island’s fintech ecosystem is thriving, and attracting international attention.
One of the most surprising aspects of the event was how engaged attendees remained throughout the day. Unlike many conferences where attendance drops significantly after lunch, CFS kept its audience hooked until the very last session.
“It was my first time at Cyprus Fintech Summit and I’d have to say that it’s simply the best fintech event in terms of closeness and the organisation that went into it. Another thing I want to say is that it was remarkable to see how many attendees stayed for the full day. It shows just how valuable and engaging the content we’ve just experienced was,” said Charlie Williams of London Trading Index, who had also flown in for the event from London, England.
Charlie, like many, reflected the sentiment of many participants.
Media Buzz & Social Engagement
The event generated a buzz on social media, with attendees sharing highlights and using the hashtag #CFS2024 to document their experiences.
The success of CFS 2024 wouldn’t have been possible without XValley, the fintech company behind the summit. Known for its innovative Forex, Crypto, and Banking ecosystem solutions, XValley is at the heart of Cyprus’ growing fintech ecosystem.
The XValley team ensured that no one missed out, capturing key moments from the summit for sharing across Instagram, Facebook, YouTube, X, and LinkedIn.
Building Partnerships
No event like CFS can succeed without the support of its incredible partners. The organizers want to extend their heartfelt thank you to all partners for their continued vision, dedication, and belief in Cyprus Fintech Summit.
Many of these partnerships have been with the event for years, and their commitment has been instrumental in driving the success of CFS.
This year, Fintech Summit was proud to collaborate with:
● NovoFin
● Salvus Funds
● ECOMMBX
● Klidi
● Procufly
● Novusalpha
● Deloitte
● Raykore
● Excela
● Okta
● Parsectix
Their support helps make CFS the vibrant, impactful event it has become.
A Glimpse of What’s Next
While celebrating the success of CFS 2024, excitement is already building for CFS 2025, which promises to be the biggest and best summit in its five-year history.
While plans are still under wraps and as no dates have been provided yet, what is already known about CFS 2025 is that the event will retain its close-knit, collaborative feel while expanding its scope to welcome even more speakers, attendees, and exhibitors.
“CFS 2025 is going to be bigger, better, and more action-packed than ever before. But we’ll never lose sight of what makes this summit special. I’m talking about the incredible connections, the dynamic conversations, and the unique atmosphere that sets it apart,” said Andreas Livadiotis, Founder & CEO of XValley and Head of the CFS Organising Committee.
“To our speakers, panellists, attendees, and ground staff, thank you for making this event unforgettable. Your passion and dedication drive this summit forward, and I can’t wait to see what we’ll achieve together in 2025. Wishing you all a fantastic holiday season and a happy New Year.”
Relive the Highlights
If you missed CFS 2024, don’t worry as you can still catch all the action.
Simply follow social media channels for:
★ Video highlights from speaker presentations and panel discussions.
★ Exclusive behind-the-scenes moments from the event.
★ Snippets of interviews with speakers and panellists.
★ Insights into the trends and innovations shaping fintech in 2025.
Join the conversation by using #CFS2024 and tagging us in your posts.
The Final Word
CFS 2024 was more than just an event, it was a celebration of innovation, collaboration, and the incredible community that’s shaping the future of fintech.
Materials are provided by the organiser of the event.
Согласно данным Европейской комиссии, в 2023 году Кипр внес в бюджет Европейского союза 259 млн евро, получив из европейской казны 393 млн евро. Это делает страну «чистым» бенефициаром европейских средств, что отражает широкий финансовый дисбаланс в государствах сообщества.
Бюджет ЕС формируется за счет взносов и ассигнований государств сообщества, при этом некоторые платят больше, чем получают, в то время как другие, наоборот, извлекают выгоду от поступлений из казны ЕС.
Наибольшая доля финансирования в 2023 году пришлась на «большую четверку»: Германию, внесшую в бюджет сообщества 33,8 млрд евро, Францию (25,8 млрд евро), Италию (18,8 млрд евро) и Испанию (13,6 млрд евро).
Девять стран, включая Кипр, внесли менее 1 млрд евро. Вклад Кипра в размере 259 млн евро был одним из самых маленьких, наряду с Мальтой (112 млн евро) и Эстонией (355 млн евро).
Однако объемы средств, полученных этими странами, также различались: Кипр получил 393 млн евро, Мальта – 277 млн евро, а Эстония 952 млн евро.
Среди крупнейших получателей европейских ассигнований — Франция (16,5 млрд евро), Польша (14,1 млрд евро) и Германия (14 млрд евро). Италия и Испания также заняли высокие позиции, получив 12,8 млрд евро и 12,1 млрд евро соответственно.
Чистый баланс показывает, что Польша остается лидирующим бенефициаром ЕС с чистой прибылью в размере 7,1 млрд евро, за ней следуют Румыния (5,9 млрд евро), Бельгия (4,8 млрд евро), Венгрия (4,4 млрд евро) и Греция (3,9 млрд евро).
В пересчете на душу населения взносы в бюджет Евросоюза варьировались от 137 евро в Болгарии до 688 евро в Люксембурге. Для стран «большой четверки» взносы в пересчете на душу населения были следующие: 403 евро в Германии, 378 евро во Франции, 318 евро в Италии и 281 евро в Испании.
Жители Нидерландов заплатили на 350 евро больше, чем получили. Жители Ирландии – на 240 евро больше, Германии – на 235 евро.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Читайте также:
Кипрские фирмы чаще полагаются на банки и внешнее финансирование
Just a few weeks ago, while receiving awards at The International Property Awards, Anastasia Yianni, CEO of Cyprus Sotheby’s International Realty, was asked, “What’s happening in the Cyprus real estate market right now?” Her response was: “It’s incredible. Every year we say there’s no more room for growth, yet the market continues to grow.”
Here are the latest Insights report on the Cyprus residential real estate market for Q3 2024. In this report, we’ve thoroughly analyzed data from the Department of Lands and Surveys and evaluated all property transactions across the island in monetary terms.
Mixed Trends in Q3 2024
Despite a decline in total transaction volume and localized market corrections, the residential sector remains resilient, thanks to several key trends.
Key Highlights:
Apartment Sales Outperform Houses:
Across all regions of Cyprus, in Q3 2024 apartment transactions (2,200) significantly outnumber house transactions (1,100).
Total Transaction Value Reaches €3.1 Billion:
From January to September 2024, 14,074 property transfers were recorded, showcasing the market’s stability despite global economic uncertainties.
Drivers and Influencing Factors
1. Economic Conditions and Quality of Life Improvements:
Rising housing costs and higher loan interest rates have shifted buyer preferences. Young families and first-time buyers are increasingly choosing more affordable, sustainable options like apartments over pricier houses. Additionally, new residential developments offering modern amenities—pools, gyms, and green spaces—are driving demand among those seeking a better quality of life. New properties also attract foreign investors due to the opportunity to obtain Cypriot permanent residency through an accelerated program.
2. Government Support:
Government assistance programs in Cyprus stimulate the affordable housing market, particularly for young couples and families with low to medium incomes. These initiatives include land allocation and financial aid for purchasing new apartments in rural and less developed areas.
3. Infrastructure Development:
Key infrastructure projects are enhancing the attractiveness of regions like Larnaca. Major developments, such as the modernization of the seafront, the reconstruction of Larnaca Port, and improvements to main roads, have boosted the region’s appeal to investors and buyers alike.
Key Findings from Cyprus Sotheby’s International Realty Q3 2024 Report
Premium Segment Definition:
In this study, premium residential properties are defined as apartments priced at €200,000 or more and houses priced at €500,000 or more.
Regional Highlights:
1. Limassol Leads the Premium Market:
Limassol shows the highest demand for premium properties, accounting for 50% of all premium apartment transactions (418 units) and 34% of premium house transactions (53 units) in Cyprus during the last quarter. Since Q3 2023, total transaction value has reached €1.5 billion, with €1.2 billion attributed to apartments, the dominant premium product in the region.
2. Pafos: Competitive for Premium Houses:
Pafos holds a strong position in the premium house segment, representing 47% of all house transactions (72 units) and 17% of apartment transactions (127 units). Since Q3 2023, total transaction value reached €1 billion, with €300 million allocated to houses, making them the key premium product in this region.
3. Nicosia: Moderate Demand for Premium Properties:
Nicosia demonstrates average demand, accounting for 16% of all apartment transactions (119 units) and only 3% of house transactions (5 units). Since Q3 2023, the total transaction value reached €797 million, with €263 million (33%) in the premium segment. Apartments dominate the premium market here, with €205 million in transactions.
4. Larnaca: Apartments Outpace Houses:
Larnaca exhibits relatively lower demand for premium properties, with 16% of all apartment transactions (123 units) and 9% of house transactions (14 units). Since Q3 2023, the total transaction value reached €763 million, with €247 million (32%) in the premium segment. Apartments lead the way, generating €190 million in transaction value.
5. Famagusta: Minimal Demand for Premium Properties:
Famagusta remains the least active region for premium real estate, accounting for only 6% of house transactions (10 units) and 2% of apartment transactions (18 units). Since Q3 2023, the total transaction value reached €230 million, with €70 million (30%) in the premium segment. Houses dominate the region’s premium market, contributing €35 million in transactions.
Summary
Premium residential properties — houses priced from €500,000 and apartments from €200,000 — remain most sought after in Limassol and Pafos. In these regions, apartments primarily drive the premium market, while houses are the focus in Pafos. Larnaca and Nicosia show moderate demand, while Famagusta continues to be the least popular area for property purchases.
These trends highlight the dynamic nature of Cyprus’s real estate market, where apartments remain the driving force shaping the 2024 landscape.
Materials are provided by Cyprus Sotheby’s International Realty
*If you are going to use the data, please mention the source.
Служба социального страхования сообщает о значительном росте заработной платы на Кипре. Однако этот рост вызван прибытием в страну высокооплачиваемых специалистов, а не повышением качества жизни всех работников.
В отчете об экономике и занятости, подготовленном Кипрским институтом труда, говорится, что реальная заработная плата в 2024 году будет на 11% выше по сравнению с периодом 2006-2011 годов. Этот рост был достигнут за последние 2-3 года.
В то же время данные Службы социального страхования показывают впечатляющий рост числа иностранных работников (+79,1%) и их среднего заработка (+47,8%) с 2017 по 2023 год.
«Изучив данные о национальности и экономической деятельности работников, мы обнаружили непропорционально большой рост как в сфере оплачиваемой занятости, так и в доходах не-киприотов в некоторых определенных видах экономической деятельности.
Наиболее впечатляющий рост наблюдается в информационно-коммуникационной сфере и в финансово-страховой сфере, где среднемесячный заработок иностранных граждан в 2023 году составил 4733 евро и 6255 евро соответственно», ― сказал генеральный директор Кипрского института труда Павлос Калосинатос.
Резкое увеличение числа граждан других стран с исключительно высоким среднемесячным заработком приводит к повышению среднего показателя заработка на Кипре. Это создает искаженное представление об общем благосостоянии наемных сотрудников. В том же отчете говорится, что каждый четвертый работник на Кипре получает низкую заработную плату.
Эксперты отмечают, что в период с 2023 по 2024 год рост номинальной заработной платы перевесил инфляционные тенденции, начавшиеся после пандемии. С другой стороны, этот рост не стимулировал перераспределения доходов в пользу работников.
Рентабельность бизнеса, выраженная в рентабельности собственного капитала, на 70% превышает уровень 2010 года.
Текст подготовлен по материалам Politis и Cyprus Mail
Читайте также:
