On 30 June 2022, the Cyprus Parliament voted for the introduction of transfer pricing documentation requirements for Cyprus tax resident persons and permanent establishments of non-Cyprus tax resident persons, applicable as from 1 January 2022.
The arm's length principle is at the heart of Transfer Pricing, pursuing the fair and proportional attribution of profits between related parties for tax purposes. The arm’s length principle provides that transactions between related parties should be carried out at no different terms and conditions to those applied in transactions between unrelated parties.
In this article, we mention the main provisions of the new transfer pricing law and regulations.
€ 750.000 per category of transactions
Covers all types of transactions between related parties, more than € 750.000 per category of transactions, such as distribution of goods, provision, and receipt of services, licensing of Intangibles, transfer of intangibles, financing transactions, and other types of transactions.
OECD standards
The transfer pricing documentation should be prepared in accordance with OECD Transfer Pricing Guidelines.
25% relationship threshold
The definition of related parties introduces a minimum 25% relationship threshold.
Revenue of a Group of Companies
If a Cyprus company belongs to a group with a consolidated revenue exceeding €750 m, a master file should be also prepared.
Types of Agreements
It will be possible to proceed with Advanced Pricing Agreements (both Bilateral and Multilateral).
15-months Deadline
The deadline for the preparation of the transfer pricing documentation is 15 months from the year-end. For example, the deadline for the tax year 2022 is 31/3/2024.
Documentation Request
The transfer pricing documentation should be filed within the Cyprus Tax Department upon a request and the documentation should be filed within 60 days from the notification of such request.
Immediate Implementation
The taxpayers affected should proactively understand the impact of new transfer pricing documentation rules into their operations, review their transfer pricing policies and inter-company agreements and align the functions carried out by each party and risks assumed with their transfer pricing policies to ensure compliance and avoid additional taxes and penalties, in case of future tax audits.
Case Studies
During BEST LEGAL Conference in September 2022 a workshop titled “Unfolding the New Cyprus Transfer Pricing Documentation Requirements – Real Life Application” will be offered to the delegates. It will include case studies with the most common business activities carried out in Cyprus, including financing activities, provision of services, licensing and transfer of intangibles, and distribution activities.
More details: www.blcyprus.com
Christakis Christou
Managing Partner, TP & Tax Minds Ltd
«Мы вступаем в новую эпоху. Один из основных её признаков – высокие цены на электроэнергию, вырабатываемую на ископаемом топливе. Такое положение дел обусловлено не только событиями на Украине или пандемией коронавируса. В значительной степени это результат «зеленой» повестки ЕС», – заявил министр финансов Константинос Петридис.
Жителям Кипра придется забыть о снижении налогов, связанных с электроэнергией, подготовиться к еще более высоким ценам на электричество и перейти на возобновляемые источники, считает глава Минфина.
Министру задали вопрос о том, почему на встрече в Президентском дворце, состоявшейся на прошлой неделе, не было принято никаких немедленных решений для смягчения последствий инфляции. «Надо понимать, что в отношении традиционных видов топлива поощряются еще более высокие налоги. А это неизбежно приведет к повышению их ресурса», – поделился Петридис.
Поэтому, например, всеобщие налоговые льготы на потребление электроэнергии на Кипре противоречат политике ЕС. Ведь основной вектор Евросоюза направлен на то, чтобы всячески препятствовать использованию ископаемого топлива и популяризировать возобновляемые источники энергии.
Рассказывая о том, что правительство делает для продвижения возобновляемых источников энергии, Петридис подчеркнул: в рамках национального плана восстановления и устойчивости предусмотрены сотни миллионов евро на повышения энергоэффективности зданий и установки солнечных панелей на крышах жилых домов и офисов. Министр признал: Кипр отстает в деле внедрения возобновляемых источников энергии и теперь вынужден наверстывать упущенное. На встрече в Президентском дворце было принято решение ускорить крупные инвестиции в модернизацию передающих и распределительных сетей и содействовать установке большего количества возобновляемых источников энергии. «Это должно быть приоритетом для государства», – заявил Петридис.
Глава Минфина особо обратил внимание: расходы на поддержку бизнеса и жителей во время пандемии изрядно истощили государственный бюджет. Поэтому у правительства сейчас мало возможностей для прямой поддержки населения. Поэтому в перспективе все большее значение будет набирать именно адресная помощь – конкретным уязвимым группам, тем, кому поддержка действительно жизненно необходима. Одной из таких мер, которую в настоящее время рассматривает правительство, чиновник назвал выдачу купонов для оплаты счетов за электроэнергию. Петридис не стал вдаваться в подробности этого плана, отметил только, что детали этой программы будут объявлены позже.
Предложение о лимите цен на топливо отклонено
5 июля стало известно, что внесенное партией АКЕЛ законодательное предложение о лимите цен на топливо не будет рассмотрено на пленуме парламента на этой неделе. Как заявил депутат Андреас Пашуртидис, это произошло несмотря на устные заверения в том, что законопроект будет включен в повестку дня.
Согласно данным, опубликованным Статистической службой, оборот в промышленном секторе в 2022 году вырос, свежие данные стали доступны на этой неделе. А недавно опубликованная статистика по коммерческому сектору за 2020 год показывает незначительное снижение оборота.
В апреле 2022 года коэффициент оборота в промышленного производства достиг 161,4 пункта (за 100 единиц принят показатель 2015 года), увеличившись на 12,7% по сравнению с апрелем 2021 года. За период с января по апрель 2022 года индекс показал рост на 19,4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
В производственном секторе в апреле 2022 года индекс достиг 164,8 единиц, увеличившись на 6,7% по сравнению с апрелем 2021 года. Также наблюдался рост в секторах электроснабжения на 58,4% и водоснабжения и утилизации материалов на 23%. В горнодобывающем секторе зафиксировано снижение на 7,9% по сравнению с апрелем 2021 года.
Оборот коммерческого сектора за 2020 год - 13 млрд евро
Статистическая служба также опубликовала статистику оборота в коммерческом секторе. В частности, оборот в широком коммерческом секторе сократился в 2020 году на 4,8% — до 12,67 млрд евро по сравнению с 13,32 млрд евро в 2019 году.
В оптовой и розничной торговле и в сфере ремонта автотранспортных средств и мотоциклов оборот сократился на 7,5% (до 906,3 млн евро), в оптовой торговле на 5,8% (5,87 млрд евро), а в розничной торговле на 3,4% (до 5,89 млрд евро).
Производственная стоимость сектора достигла 3,26 млрд евро в 2020 году, зафиксировав снижение на 4,3% по сравнению с 2019 годом.
В коммерческом секторе в целом добавленная стоимость в текущих ценах снизилась на 2,2% с 2,12 млрд евро в 2019 году до 2,07 млрд евро в 2020 году. В оптовой и розничной торговле и в сфере ремонта автотранспортных средств и мотоциклов добавленная стоимость снизилась на 3,9% — до 187,4 млн евро, в оптовой торговле она увеличилась на 0,2% (до 922 млн евро), а в розничной торговле снова снизилась на 3,9% (до 963,3 млн евро).
Занятость в секторе сократилась в 2020 году на 2% — с 73 600 в 2019 году до 72 100 в 2020. В торговле и ремонте автотранспортных средств и мотоциклов было занято 8 800 человек, в оптовой торговле — 24 600, в розничной торговле — 38 700 человек.
Пандемия заморозила кинопроизводство на Кипре, но снятие ограничений возобновило интерес инвесторов, и Invest Cyprus снова продвигает проект на целевые рынки. Недавно в Мумбаи состоялась презентация, целью которой было подчеркнуть преимущества Кипра для болливудских постановок. В то же время продолжаются консультации с крупнейшими продюсерскими компаниями Болливуда, базирующимися в Лондоне. Invest Cyprus провел ряд встреч с продюсерами на Каннском кинофестивале в этом году.
Сейчас несколько производителей рассматривают Кипр как потенциальное место для съемок. Среди них известная стриминговая платформа, название которой пока не раскрывают.
«Оливвуд»: первые шаги
Напомним, план по продвижению аудиовизуальной индустрии на Кипре был подготовлен на основе регламента (ЕС) 651/2014 и был утвержден решением Кабинета министров в сентябре 2017 года. Согласно разработанной стратегии на Кипре создается система покрытия расходов на аудиовизуальные проекты, производители получают налоговые льготы и возврат НДС.
В октябре 2018 г. Invest Cyprus в сотрудничестве с Кипрской организацией по туризму и Бюро печати и информации Республики Кипр организовали первый в истории Кипра саммит по производству фильмов. В нем приняли участие более 120 делегатов, включая продюсеров и режиссеров из Голливуда, Пайнвуда (так называется киноиндустрия Великобритании) и Болливуда, а также из Италии, Германии, Швеции, России и других стран. Во время саммита прошла презентация плана продвижения киноиндустрии на Кипре и объявлено о создании «Оливвуда» (Olivewood) – кипрского аналога Голливуда.
Продюсеры первого голливудского фильма, снятого на Кипре, в итоге разругались с властями и подали в суд на страну и Генерального аудитора. Причина: они не смогли получить компенсацию, которая им полагалась. Тем на менее, план по продвижению кипрской киноиндустрии живет и развивается.
«Лед тронулся»
Государство уже поддержало компенсацию производителям двух фильмов: «Призраки понедельника» (The Ghosts of Monday) и «Тель-Авив – Бейрут». Власти возместили продюсерам обоих фильмов по 142 370 евро. «Призраки понедельника» – фильм ужасов, который рассказывает историю съемочной группы из США, приехавшей на Кипр снимать документальный фильм об отеле «Гула», некогда знаменитом курорте, в котором при загадочных обстоятельствах погибли 100 человек. Картину уже показали на Каннском фестивале, официальная премьера намечена на середину сентября. Фильм «Тель-Авив – Бейрут» – историческая драма о ливано-израильском конфликте 1982 и 2006 годов. Он повествует о двух семьях, судьбы которых оказываются переплетены в водовороте исторических событий.
Также утверждена сумма компенсации в размере 192 099 евро для фильма S.O.S. Survive or Sacrifice, в котором главную роль сыграл Уильям Болдуин.
Другие творческие планы
Вне рамок схемы компенсации кинопроизводства на Кипре сняли еще два международных проекта. Речь идет о научно-популярной исторической картине Treasures of Cyprus для британского канала Channel 4. Этот документальный фильм находится в поле зрения Министерства туризма – ожидается, что его показ привлечет новых туристов из Великобритании. Также были завершены съемки ленты «Островитяне» (The Islanders) режиссера Стеланы Клири. Работа велась в Пафосе и Никосии.
По данным Европейской службы банковского надзора (EBA), соотношение расходов на персонал к собственному капиталу кипрских банков составляет 12% и остается самым большим в ЕС. В свете цифровизации банковских процессов крупнейшие кредитные организации Кипра намерены снизить расходы на сотрудников, предлагая им добровольное увольнение с выплатой щедрой компенсации.
Статистика по затратам на рабочую силу появилась как раз в тот момент, когда доходы кипрской банковской системы начали испытывать серьезное давление. Для решения этой проблемы банки продвигают бизнес-планы по сокращению как своих трудовых, так и операционных расходов в контексте общей цели ускорения процессов цифровизации и сокращения количества отделений, следовательно, и численности персонала.
Надзорные органы во Франкфурте, а также национальный регулятор в последние годы настоятельно рекомендовали кипрским банкам приступить к реализации этих планов, направленных на сокращение их операционных и трудовых затрат, чтобы ускорить действия по цифровизации своих услуг и стабилизации прибыли.
Два банка — Bank of Cyprus и Hellenic Bank — разработали планы поощрения сотрудников, желающих уволиться по собственному желанию.
В частности, Bank of Cyprus на основе своего бизнес-плана должен в течение 2022 года приступить к сокращению филиалов на 25% и персонала на 15%. 4 июля СЕО банка Паникос Николау объявил о начале реализации этого плана. Максимальная сумма компенсации по нему составит 200 000 евро. Ожидается, что банк покинут 500 сотрудников. Николау заявил, что если желаемой цели не будет достигнуто, то банку придется применять другие методы избавиться от персонала, например, сокращения.
Наравне с Кипром высокие расходы на персонал в соотношении с собственным капиталом зафиксированы в банках Румынии (11,2%), Франции (11,1%), Италии (10,8%), Испании (10,7%), Венгрии (10,6%), Нидерландов (10,4%) и Германии (10,1%).
На заседании правительства под руководством президента Никоса Анастасиадиса обсуждались оперативные меры для борьбы с последствиями роста цен на энергоносители. Участниками встречи, которая прошла 1 июля в Президентском дворце, также стали министр финансов Константинос Петридис, министр энергетики Наташа Пилидис, представители Электрической компании Кипра (ЕАС) и Кипрского управления по регулированию энергетики (CERA).
В ходе встречи обсуждались вопросы, связанные с системой распределения электроэнергии и дальнейшим внедрением возобновляемых источников в производство. Подробно была рассмотрена стратегия, разработанная в сотрудничестве с заинтересованными сторонами, которая будет способствовать более гармоничному внедрению эффективных решений в борьбе с ростом цен, вызванным новым глобальным экономическим кризисом. В качестве ключевого элемента плана был назван более оперативный отход от традиционных видов топлива в сочетании с краткосрочными мерами и государственными субсидиями.
80 млн евро на крупные системы хранения энергии
По итогам заседания приняты следующие решения:
― в сотрудничестве с заинтересованными сторонами ускорить инвестиционную деятельность EAC для модернизации электросети таким образом, чтобы повысить её производительность;
― набрать в ЕАС новых сотрудников, чтобы продолжить процесс модернизации сети более эффективно;
― в контексте политики так называемого «зеленого перехода» направить сумму в размере 80 млн евро, полученную из европейских фондов, на инвестиции в крупные системы хранения энергии.
Вышеупомянутые три меры позволят быстрее внедрить возобновляемые источники энергии в энергобаланс Кипра и, следовательно, принесут экологические и экономические выгоды.
― Министерства энергетики и финансов совместно с CERA изучат возможность налогообложения или сбора пошлин с любой сверхприбыли производителей возобновляемых источников энергии;
― рассмотреть возможность выдавать ваучеры для оплаты электроэнергии уязвимым домохозяйствам для решения проблемы энергетической бедности, в соответствии с рекомендациями Европейского союза снять с потребителей бремя роста цен на топливо;
― составить план по увеличению доли возобновляемых источников энергии, производимых EAC;
― провести кампанию по просвещению общественности о вариантах экономии электроэнергии.
Электричество на Кипре дороже, чем в соседних странах
Во время обсуждения роста цен на электроэнергию и влияния этого процесса на жителей Кипра особое внимание было уделено представителям уязвимых групп.
Согласно статистике Евростата, во второй половине 2021 года средняя цена на электроэнергию для кипрских домохозяйств составляла 23 цента/кВт-ч, из которых 37% – налоги и сборы. Для сравнения, в Греции цена за электроэнергию составляла 19,5 центов/кВт-ч (налоги и сборы – 20% стоимости), а для Мальты – 13 центов/кВт-ч (налоги и сборы составляли 5%). Рост цен на электроэнергию на Кипре в 2021 году был третьим по величине в Европе и более чем в три раза превышает средний показатель по ЕС.
Рост стоимости электроэнергии означает, что растет и доход бюджета от налогов и сборов. Правительство также получает доходы от Европейской системы торговли выбросами (ETS). «При средней цене около 83 евро за тонну CO2 в этом году ожидается, что к концу 2022 года такие доходы составят около 250 миллионов евро, а возможно, и больше, если этот средний показатель будет расти и дальше, как и ожидают аналитики. Это почти на 250% больше, чем в 2021 году», – отмечает Чарльз Эллинас, старший научный сотрудник Глобального энергетического центра Атлантического Совета. В результате, по мере роста счетов за электроэнергию растут и государственные доходы от увеличения платы за выбросы, которую снова оплачивают кипрские потребители.
Появившиеся доходы – в помощь нуждающимся
«Поэтому неудивительно, что 2022 год был отмечен существенным улучшением финансовых показателей государства. Хотя в бюджете на 2022 год был заложен дефицит в размере 1,3% ВВП, к маю этого года Минфин сообщил о профиците в 1%. Это подразумевает годовое улучшение ВВП на 2,3 процентных пункта, или около 575 миллионов евро, в бюджете на 2022 год. Большая часть этих денег, по-видимому, станет результатом увеличения налоговых поступлений от энергетического сектора», – говорит Эллинас. Эксперт считает, что властям следует «серьезно подумать об использовании если не всего, то хотя бы значительной части этого неожиданного и незапланированно образовавшегося дохода для помощи тем, для кого дополнительные расходы – тяжелое бремя».
По сравнению со многими своими европейскими соседями Кипр сильно отстает в использовании возобновляемых источников энергии. Учитывая зависимость острова от импорта нефти и газа, последствия этого отставания сегодня ощущают на себе все потребители электроэнергии в стране. Однако комбинация некоторых факторов вскоре может стать инструментом, который быстро изменит ход событий.
В последние годы на Кипре наблюдается волна создания новых фотоэлектрических парков, про которые часто заявляют, что их открывают без помощи бюджетных субсидий, хотя во многих случаях на деле они получают государственное финансирование. В частности, когда проект реализуется на основе соглашения о покупке электроэнергии, заключенного между генератором электроэнергии и поставщиком, он, как правило, не требует прямого субсидирования. Однако правительство разрешило проектам в области возобновляемых источников энергии продавать энергию в сеть по другим тарифам, так называемым «субсидиям на предупреждение загрязнения» (avoidance cost). Размер этого тарифа равен сумме, которую Электрическая компания Кипра (EAC) экономит, не платя электростанциям, работающим на ископаемом топливе, за выработку электроэнергии, когда электроэнергия поставляется в рамках проекта по возобновляемым источникам энергии. В настоящее время на Кипре нет конкурентного рынка электроэнергии, но когда страна внедрит его, эти проекты больше не будут оплачиваться за счет «субсидий на предупреждение загрязнения», а вместо этого должны будут выйти на рынок.
Государственные субсидии
Кипр поощряет установку фотоэлектрических панелей с помощью различных схем субсидирования. Фотоэлектрические парки или, как их еще называют, «фермы» поддерживают либо введенными правительством льготными тарифами (FITs, построенные до 2012 года), либо тарифами на конкурсной основе, определенными в 2013 году. Фотоэлектрические системы на крыше зданий, как правило, устанавливаются либо в рамках системы чистого измерения (net metering, когда домохозяйство само производит электроэнергию и отдает в общую сеть излишки), либо в рамках системы чистого расчета (net billing, когда домохозяйство производит электроэнергию для общей сети и получает за нее деньги на свой баланс). Эти схемы очень похожи, хотя системы, установленные в рамках net billing, могут покрывать максимум 80% годовых потребностей в энергии. Системы чистого измерения тоже производят не очень много, обычно до 10 кВт на одно здание. Из-за компактных размеров Кипра система net billing часто может быть выгоднее, чем наземный фотоэлектрический парк.
Энергетика в цифрах
Председатель Кипрского управления по регулированию энергетики (CERA) Андреас Пулликкас заявил, что в стране установлено 335 МВт фотоэлектрических мощностей. Из этого, добавил Пулликкас, около 100 МВт приходится на системы net metering и net billing. Около 77 МВт фотоэлектрических мощностей было установлено при поддержке государственных программ. В стране был проведен только один аукцион по возобновляемым источникам энергии, на котором в 2013 году было выделено 50 МВт мощности. Из них было установлено только 35 МВт. Оставшаяся солнечная энергия была реализована без государственных субсидий. В частности, 76 проектов общей мощностью 101,5 МВт на данный момент получили поддержку с помощью механизма «субсидий на предупреждение загрязнения». В 2020 и 2021 годах было установлено 74 из этих объектов, в то время как еще два были подключены к сети в начале 2022 года.
За восемь лет от 16% до 26%
Проекты без госсубсидий, поддерживаемые соглашением о покупке энергии, представляют собой самую последнюю тенденцию в солнечной энергетике на Кипре. Правительство, по словам Пулликкаса, поощряет разработку ряда различных технологий для использования возобновляемых источников энергии в рамках соглашения, однако только солнечные проекты смогли «сдвинуться с мертвой точки». Министерство энергетики, торговли и промышленности Кипра сообщало в январе 2022 года, что сегмент рынка, который охватывает соглашение о покупки энергии, включает в себя 132 системы, из которых 32 начали функционировать в 2021 году. Остальные 100 систем будут электрифицированы к концу этого года.
Этот последний всплеск фотоэлектрических проектов, преимущественно в форме «без государственных субсидий», позволил Кипру достичь своих целей в области возобновляемых источников энергии на 2020 год. Проблема была скорее в том, что этим целям не хватало амбициозности. Таким образом, Кипр в настоящее время производит только 16% своей электроэнергии за счет возобновляемых источников, в то время как к 2030 году страна стремится минимум к доле в размере 26% в валовом конечном потреблении электроэнергии.
Новые тендеры. Чего ожидать в ближайшем будущем?
Ранее в этом году Минэнерго объявляло, что рассматривает возможность проведения новых тендеров на системы, сочетающие возобновляемую энергетику и хранение энергии. Схема тендера на такие системы в настоящее время находится на рассмотрении Европейского союза и ожидает утверждения.
Пулликкас рассказал, что регулятор не разрабатывал сам эту тендерную схему, но только установил правила, определяющие, как будут работать хранилища на рынке электроэнергии. Что касается «хранения без счетчика» (behind-the-meter storage), то эксперт сказал, что за последние три года CERA лицензировала системы хранения solar-plus, однако они еще нигде не были введены в эксплуатацию. Обычно это фотоэлектрические батареи мощностью около 5 МВт, соединенные с аккумуляторной системой. Пулликкас считает, что их начнут устанавливать в ближайшее время, поскольку нормативная база для таких систем уже создана. На Кипре на данный момент действует небольшое количество пилотных энергоблоков для хранения энергии. К ним относится аккумуляторная батарея мощностью 84 кВт⋅ч, изготовленная немецкой компанией Autarsys и установленная местным партнером в пригороде столицы Никосии.
Электромобили и частные станции подзарядки
В апреле Министерство энергетики опубликовало новую схему субсидирования бюджетом 1,6 млн долларов, предназначенную для владельцев электромобилей и гибридов, мотивируя их устанавливать у себя фотоэлектрические и аккумуляторные системы для подзарядки транспортных средств. Новая программа позволяет домохозяйствам, владеющим такими транспортными средствами, получить 750 евро за кВт, при этом максимальная сумма составляет 1500 евро на транспортное средство и максимум 2000 евро за установку аккумуляторных батарей. В сочетании с недавно внедренной схемой субсидирования в размере 30 млн евро на покупку электромобилей вполне возможно, что в ближайшие годы Кипр столкнется с волной установок частных станций для подзарядки.
Тем не менее, Андреас Прокопиу, эксперт по возобновляемым источникам энергии, который провел исследование по активному управлению электрическими сетями с высокой долей фотоэлектрических технологий в таких странах как Великобритания и Австралия, говорит, что Кипру все еще нужно больше стимулов, чтобы достичь роста в этом секторе. «Схемы чистого измерения и чистого расчета — это хорошо, но их одних недостаточно, чтобы стимулировать возобновляемые источники энергии»,— считает Прокопиу. По словам Прокопиу, для того, чтобы фотоэлектрические системы стали бы экономически привлекательными, Кипру необходим ряд новых законопроектов в области электроэнергетики, таких как разнообразие тарифов в зависимости от времени суток или налоговые льготы для тех, кто устанавливает солнечные батареи.
Хранение солнечной энергии
Новый формат рынка электроэнергии Кипра будет играть центральную роль в развитии секторов получения солнечной энергии и ее хранения. Ожидается, что создание конкурентного рынка начнется до конца года. Реформы будут проводиться в соответствии с так называемой целевой моделью ЕС, направленной на повышение конкуренции, устойчивости и энергетической безопасности за счет увеличения потоков электроэнергии между государствами ЕС. Учитывая, что Кипр еще не имеет электросетевых соединений с другими странами, ему было разрешено отложить свои рыночные реформы, и до недавнего времени у EAC была абсолютная монополия. Однако в скором времени ожидается усиление взаимосвязей с другими странами благодаря проекту EuroAsia Interconnector, который свяжет Кипр с Грецией, Израилем и Египтом, создав своего рода региональную суперсистему.
Независимые поставщики энергии
До тех пор, пока рынок электроэнергии не будет полностью либерализован, нынешний переходный режим позволяет независимым поставщикам электроэнергии продавать электроэнергию крупным потребителям. На сегодняшний день таких поставщиков два: Evergy Alliance и Bioland Promithia. Управляющий партнер Evergy Alliance Фанос Карантонис объяснил, что в настоящее время у компании 92 крупных коммерческих клиента, которых она снабжает исключительно фотоэлектрической энергией. Карантонис также выступает управляющим директором Karantonis Group, которая либо самостоятельно, либо вместе с греческой Mytilineos Group разработала портфель солнечных батарей на Кипре и продает часть электроэнергии Evergy Alliance.
Учитывая все вышеперечисленное, разумно было бы спросить, сможет ли новая структура рынка коренным образом изменить энергобаланс Кипра, который в настоящее время основан преимущественно на газе и дизельном топливе. Карантонис считает, что такое изменение будет зависеть от ряда факторов. К ним относятся внедрение систем хранения энергии, модернизация электросети и ее подключение к соседним странам. С ним согласен Прокопиу, добавляя, что некоторые генераторы на ископаемом топливе, которые сетевой оператор поддерживает в рабочем режиме, чтобы гарантировать их стабильность, производят большой объем выбросов в атмосферу, из-за чего Кипр платит штрафные санкции.
Солнечная энергетика - дорогое удовольствие
Любая дискуссия об электроэнергии неизбежно упирается в стоимость.Есть мнение, что солнечная энергия была непомерно дорогой до 2015 года, что сдерживало ее внедрение. Но цифры говорят об обратном.
В частности, тендер на фотоэлектрическую энергию на Кипре в январе 2013 года привел к тому, что средняя тендерная цена составила 0,0866 евро/кВт⋅ч. Сегодня, почти десять лет спустя, «субсидии на предупреждение загрязнения», которые отражают стоимость выработки электроэнергии на обычных электростанциях, выросли до 0,192 евро/ кВт⋅ч, а недавно были еще больше увеличены, достигнув беспрецедентно высоких значений из-за событий в Украине, особенно учитывая зависимость Кипра от природного газа. Однако даже до 2022 года «субсидии на предупреждение загрязнения» были в основном выше, чем тарифы на фотоэлектрическую энергию по тендеру в 2013 году. То есть, покупка энергии, произведенной на кипрских электростанциях, обходится дороже, чем производство электроэнергии с помощью возобновляемых источников энергии.
Залитый солнцем остров мог бы на 100% работать на возобновляемых источниках энергии, экономя деньги потребителей, но для того, чтобы это произошло, необходимо преодолеть заблуждения о стоимости и корыстные интересы некоторых участников рынка.
Рост цен на Кипре побил исторический рекорд в июне. Так быстро цены не повышались никогда, с момента, как Кипр вступил в ЕС. Об этом сообщает «Евростат».
В июне 2022 года инфляция на Кипре составила рекордные 9,1%. Для сравнения, в мае этого года инфляция была 8,8%, а год назад - в июне 2021 — 2,2%.
Инфляция в еврозоне тоже достигла исторических максимумов и составила 8,6% (в мае этого года она была 8,1%), это самый высокий показатель за всю историю существования евро.
Самые высокие показатели инфляции по ЕС были в Эстонии (22%), в Литве (20,5%) и в Латвии (19%). В Греции в июне зафиксирована инфляция 12% (10,5% в мае). Меньше всего выросли цены в Италии (7,3%), Финляндии (7,1%), на Мальте и во Франции (по 5,8%).
Наибольший вклад в рост цен в июне внес энергетический сектор — 41,9% по сравнению с 39,1% в прошлом месяце. За ним следовал сектор продуктов питания, алкоголя и табака с 8,9%, непромышленные товары с 4,3% и сектор услуг с 3,4%. Цены на эти товары в июне росли быстрее, чем в мае.
Рост инфляции беспокоит ЕЦБ, который, как ожидается, в этом месяце объявит о своем первом с 2011 года повышении ключевой ставки, в то время как дальнейшее повышение процентных ставок ожидается уже в сентябре.
Приближающая годовщина трагического взрыва в Мари привлекает внимание к проблемам экологии и охраны окружающей среды. Недавний пожар на предприятии по утилизации шин в злосчастном районе также подогревает дискуссии и протесты.
Необходимо Подминистерство окружающей среды
24 июня на акцию протеста вышли сотрудники Департамента окружающей среды. В коллективном заявлении отмечалось важность проблем экологии и «зеленого» развития в абсолютном большинстве стран ЕС по контрасту с положением дел на острове. Число чиновников-экологов в правительствах стран постоянно растет, как и важность их деятельности для государств в целом. На Кипре сотрудники профильного департамента критически перегружены. В ведении 8 (!) инспекторов находятся более чем 2 тыс. производств, 1 тыс. мусоровозов и более 800 крупных животноводческих хозяйств. Но основная проблема носит структурно-политический характер: Департамент окружающей среды находится в ведении Министерства сельского хозяйства и не имеет достаточного мандата на действия и инициативы. Протестующие совершенно справедливо отметили, что с учетом связи все большего количества экономических и социальных инициатив с европейским зеленым «курсом», создание Подминистерства окружающей среды является абсолютным императивом.
Ранее внимание к аналогичным проблемам пытались привлечь сотрудники Департамента лесного хозяйства. Они также испытывают серьезный дефицит кадров и ресурсов, ставящий под угрозу предотвращение стихийных бедствий, особенно лесных пожаров.
«Непонятно почему у нас на данном этапе нет должности главы Подминистерства по экологии, ведь правительство успело создать подминистерства для туризма, судоходства, социального обеспечения и культуры. Возможно, это свидетельство не самого высокого приоритета проблем окружающей среды», — критически резюмирует издание Cyprus Mail.
Европейская «зеленая» стратегия поставлена на паузу?
Возможно, неторопливые действия кипрских властей по реструктуризации профильных ведомств связаны со сложными временами, которые переживают «зеленые» стратегии ЕС и развитых стран. События на Украине поставили под угрозу план декарбонизации экономики ЕС к 2050 г., проведение необходимых структурных преобразований в энергетических системах стран, а также объединение усилий по борьбе с изменением климата. Даже при благоприятных обстоятельствах докризисные прогнозы Еврокомиссии предполагали, что в 2030 г. ископаемые виды топлива все еще будут обеспечивать половину потребностей ЕС в энергии. Теперь же все «зеленые» показатели Европы будут пересматриваться в сторону понижения.
«Большая семерка» задает антиэкологический тон для ЕС
На недавнем саммите стран «Большой семерки» (G7) лидеры Германии и Италии предложили пересмотреть позиции индустриально развитых стран по отношению к «зеленой» энергетике. В частности, речь шла об отказе от моратория на инвестиции в проекты, связанные с добычей ископаемых энергоносителей в странах «второго» и «третьего» мира. По сообщениям агентства Bloomberg: «Германия предложила инициировать отмену добровольного запрета на инвестиции в ископаемое топливо в странах, не входящих в семерку ведущих мировых держав. Италия поддержала эту мысль, отметив очевидную реальность: поддерживаемые государством инвестиции в газовый сектор необходимы в качестве временного ответа на текущий энергетический кризис». Эксперты считают, что позицию Берлина и Рима можно проецировать на весь ЕС. Вероятно, что на повестку встанет актуальный вопрос о том, как согласовать отмену моратория без ущерба для выполнения обязательств ЕС по снижению до нуля выбросов СО2 в атмосферу.
В материале использованы публикации издания Cyprus Mail и материалы международных информационных агентств.
Департамент земельного кадастрового учета опубликовал новые оценки недвижимости по состоянию на 1 января 2021 года. Они охватывают в общей сложности 1 660 048 объектов, это на 25 102 объекта или на 1,5% больше, чем в исследовании 2018 года.
Общая стоимость всей недвижимости на Кипре превышает 186 миллиардов евро, что примерно на 4 миллиарда евро больше, чем по оценкам 2018 года.
Стоимость земли остается в основном такой же, как и в 2018 году, небольшое увеличение стоимости зданий объясняется в первую очередь более дорогими строительными материалами, сообщил Кипрскому информационному агентству директор департамента Эликкос Илиа.
Что считали?
Кадастровая оценка охватывала 1 093 495 сельскохозяйственных и строительных участков, а также 566 553 единицы недвижимости (квартиры, мезонеты, магазины). По сравнению с 2018 годом в нынешней оценке на 9 091 земельный участок и на 16 011 единиц жилья больше.
Выросла ли стоимость оценки?
Существенных изменений в средних значениях нет. «Наблюдается очень небольшое увеличение стоимости домов и квартир, в то время как для земельных участков отмечено даже некоторое снижение», — сообщили в департаменте. Самый большой рост, хотя тоже незначительный, коснулся квартир и домов в регионе Лимассола.
Это всего лишь пятая попытка оценить стоимость
Это пятая оценка стоимости недвижимости, предыдущие проводились в 2018, 2013, 1980 и 1920 годах. Согласно новому закону, кадастровая оценка отныне должна проводиться каждые три года. Впрочем, интервал, по мнению директора департамента, должен быть увеличен, особенно если на рынке нет значительных колебаний в стоимости недвижимости, в то время как само мероприятие сопряжено с затратами и требует нанимать дополнительный персонал. С этой целью ведомство предложит продлить интервал между общими кадастровыми оценками до пяти лет.
Зачем проводят кадастровую оценку?
В департаменте заявили, что их цель — обеспечение справедливого и единообразного налогообложения. Кадастровая оценка имущества особенно полезна для муниципалитетов, селений и управлений канализации при расчете взимаемых ими сборов. Каждый новый отчет включает все существующие объекты недвижимости. Принимаются во внимание изменения и обновления градостроительных зон и коэффициента застройки. «Публикация общей кадастровой оценки — это основа прозрачности рынка недвижимости, она дает представление о рыночной стоимости и доходности объектов недвижимости и помогает ориентироваться потенциальным продавцам и покупателям, а также инвесторам в этом важном секторе экономики», — говорится в сообщении департамента.
Где можно ознакомиться с данными?
Отчет этого года включает в себя оптимизацию данных департамента на основе информации, предоставленной владельцами недвижимости.
Владельцы недвижимости могут посетить веб-сайт департамента, посмотреть характеристики своей собственности и, если сочтут их ошибочными, подать заявку на исправление этой ошибки (бесплатная услуга).
Кадастровая стоимость не совпадает с рыночной
В своем заявлении департамент также напомнил, что кадастровая стоимость не совпадает с рыночными ценами, поскольку последние могут меняться с течением времени по законам свободного, конкурентного и активного рынка при условии, что договаривающиеся стороны хорошо проинформированы об объекте и действуют свободно и осмотрительно. В отличие от этого, кадастровая оценка носит обобщенный характер, проводится в массовом порядке без учета особых характеристик каждого объекта недвижимости, фокусируясь на группах объектов со схожими характеристиками. Если характеристики верны, но владельцы недвижимости не согласны с оценкой, они могут оспорить ее, отправив запрос по электронной почте до конца 2022 года. За это взимается плата, которая рассчитывается в зависимости от стоимости имущества.
Владельцы недвижимости вообще могут обратиться в департамент по любым вопросам или за любой информацией по телефону 17100 или +357 22 804900 для звонков из-за рубежа, а также отправить свой вопрос в электронном виде, воспользовавшись формой на сайте.
