In this interview, George Xydas, founder of the Swissmed Health in Limassol, shares insights into his pioneering approach to longevity and personalised medicine. Opened last December, the clinic stands out in the European region for its unique focus on early detection, prevention, and treatment of aging-related issues. Delving into their holistic methodology, Xydas discusses the clinic’s comprehensive diagnostics, collaboration with leading labs, and a team of experts dedicated to personalized care. Swissmed Health’s approach is not just about treating diseases but enhancing life quality and extending health-span through advanced medical interventions.
Let’s discuss your new longevity clinic, a first of its kind in Cyprus, opened in Limassol last December. This clinic represents a shift in medical science from treating diseases to early detection and prevention, doesn’t it?
Indeed, we’re not just pioneering in Cyprus but also in the broader European region. Similar centers are in Germany, Switzerland, and the US, but ours is unique in the Mediterranean.
Our approach differs from traditional medicine, which usually diagnoses diseases based on symptoms. We focus on the underlying causes, taking a holistic view of the body. We personalize treatments for each patient, offering tailored medical interventions.
Could you elaborate on how you identify potential health issues? Is there a comprehensive body checkup involved?
Our process begins with advanced diagnostics, collaborating with leading labs in the US and Switzerland. We conduct thorough evaluations covering brain, cardiovascular, gastrointestinal health, genetic makeup, and environmental factors. This comprehensive analysis gives us a detailed health map for each individual. Based on these findings, we develop a personalized medical plan tailored to the patient’s unique genetic profile.
Who are the experts interpreting the results of your diagnostics?
Our team includes four full-time licensed medical doctors, each specialized in a different field, yet retrained to view patients holistically. We also collaborate with global medical leaders, providing insights for unique cases and conditions.
Could you describe the clinic’s role in Limassol and how it compares to international counterparts? What inspired this concept?
Our clinic’s concept is twofold. For 25 years, we’ve treated complex conditions, and in the last three years, we’ve closely followed global longevity research, focusing on slowing, stopping, or reversing aging. We noticed a gap in clinical longevity implementation within the European Union, as there are no clinics specializing in this area with medical interventions.
Comparatively, we could be likened to certain clinics in Switzerland providing mostly lifestyle treatments. However, while they focus on nutrition, sleep, exercise, and lifestyle, we delve deeper, incorporating these aspects but also engaging in direct medical interventions. We address the pillars of aging, offering a more comprehensive approach to longevity.
What are the seven pillars of aging?
The seven pillars of aging start with genetics, our DNA. The second is epigenetics, how environmental factors such as toxic substances affect us. Thirdly, we consider inflammation. The fourth pillar is mitochondria, essential for energy. Fifth comes cell regeneration, closely tied to stem cell therapies. The sixth is senescent cell apoptosis. Our body sheds cells daily, but not all are efficiently removed. These lingering senescent cells can lead to various conditions, including cancer. Lastly, the seventh pillar is telomere extensions. Telomeres, located at chromosome ends, shorten as we age. These seven pillars collectively encapsulate the key aspects of aging. Of course, as research on aging reversal continues, new studies are published frequently on new reasons for aging and potential ways to decelerate the process, emerge.
How can we address aging? After diagnosis, do you work on slowing down the aging process?
Absolutely. Our approach to life extension starts with addressing diagnosed or undiagnosed conditions, with or without symptoms. Initially, we focus on resolving present issues. Following this, we guide our patients on a path towards long-term longevity, aiming to live a healthier life today, and decelerating the aging process.
We utilise specialized diagnostics to monitor the aging process. Biological clocks assess biological age irrespective of chronological age. Post-treatment, we reevaluate to see if the biological age has been reduced.
People often view such diagnostics and tests as expensive. Do you offer any packages for newcomers?
Indeed, we provide various packages, including comprehensive health assessments, personalized to each person, typically divided into core and enhanced categories based on personal goals. For longevity treatments, we offer a membership program for ongoing care. This memberships include doctor consultations, starting from monthly, to unlimited visits, deep detoxification programs, performance enhancement and options for diagnostics conducted once, twice, or three times a year.
What would be your flagship treatment? What would be really something that people will talk about immediately as soon as they visit the clinic?
Our Lifespan treatments that focus on proactive cognitive decline and performance enhancement. Research highlights the importance of early intervention in cognitive impairment prevention From age 35 onwards, individuals should consider preventive protocols for cognitive health.
Performance enhancement varies per individual, encompassing sports, life, and hormonal health, including sexual health. Our cognitive health protocol and performance treatment plans are key elements in promoting longevity and lifespan. For health-span, we address conditions prevalent among our patients, such as autoimmune diseases, cancer, and other complex conditions.
What else do you want to mention in addressing the expat community of Cyprus?
There is a centre in Cyprus that brings Swiss personalized medicine to the forefront. Our treatments consider the body as a whole, rather than focusing on specific symptoms or generalised health approaches. We offer personalized medical services tailored to help individuals maintain their health, live longer, and improve their quality of life. Our goal is to ensure holistic well-being for a healthier, extended life.
Джейкоб Ротшильд, британский финансист, одно время владел на Кипре компанией, добывавшей медь и серу. История кипрской компании магната и урок ведения деловых переговоров от Никоса Шаколаса.
26 февраля в возрасте 87 лет ушел из жизни лорд Джейкоб Ротшильд, продолжатель династии банкиров, взявшей свое начало во Франкфурте в 16-ом веке. Получивший образование в Итоне и Оксфорде финансист одно время владел кипрской компанией Cyprus Sulphur and Copper Mines Ltd, добывавшей медь и серу на руднике деревни Лимни возле Полис Хрисохус.
Во времена британского колониального правления на Кипре были исследованы возможности по добыче меди. В 1908 году возле заброшенной шахты в Лимни был обнаружен резерв в 3,5 миллиона тонн руды с 1,1% содержания меди. В 1937 году добычу меди и серы в Лимни начала компания Cyprus Sulphur and Copper Mines.
Владельцем этой компании долгое время был Джейкоб Ротшильд. Он построил небольшой хостел в Лимни, где и останавливался, когда приезжал на остров.
В 1982 году финансист решил продать шахту в Лимни. В следующем году ее приобрел Никос Шаколас, известный кипрский предприниматель. В своей книге «Истории из жизни и полученные уроки», выпущенной в 2021 году, Никос Шаколас вспоминает заключение этой сделки и советует извлечь уроки из его опыта.
В 1982 году от юриста Гогоса Какоянниса Никос Шаколас узнал о том, что владельцы шахты в Лимни останавливают добычу и ищут покупателя. Продавался огромный участок земли от деревни Кинуса до побережья моря. Кипрский бизнесмен заинтересовался развитием места для сельского хозяйства или туризма.
Сначала Шаколас запросил у аудиторов Cyprus Sulphur and Copper Mines всю информацию по счетам, правам и обязательствам компании, провел свой независимый аудит. Кроме того, были взяты пробы земли с территории вокруг шахт, а также грунтовых вод и морской воды на побережье, чтобы убедиться, что нет загрязнения окружающей среды. Остались отходы от переработки руды, которые впоследствии были устранены Никосом Шаколасом.
Основным акционером Cyprus Sulphur and Copper Mines была компания Esperanza, 67% которой принадлежало Джейкобу Ротшильду. В 1983 году Никос Шаколас встретился в Лондоне с совладельцем компании, аристократом Робертом Лаудером. В поездке кипрского предпринимателя сопровождал опытный юрист Питер Грахам.
При встрече за обедом Роберт Лаудер попросил Шаколаса назвать его цену, на что последний ответил вопросом о мнении владельцев компании. Лаудер ответил, что стоимость сделки – менее одного миллиона долларов. Киприот решил взять время подумать. Через пару дней он сообщил свою цену: 550 тысяч долларов, рассчитывая на торг и на итоговую сумму в 700-750 тысяч долларов.
Через десять дней Роберт Лаудер организовал Шаколасу встречу с Джейкобом Ротшильдом в его офисе возле отеля Пикадилли. Ротшильд произвел на киприота впечатление приятного собеседника с хорошими манерами и оттенком колониального высокомерия. Финансист расспросил их о Лимни и упомянул, что в курсе предложенной цены.
Затем магнат пригласил поехать на его роллс-ройсе в ресторан на ужин с Робертом Лаудером. Как отмечает Шаколас, его опытный юрист дал ему ценный совет: «Ни слова не говори о цене, они и так в курсе».
За ужином говорили о Кипре, о шахте, о хостеле в Лимни. Принесли аперитивы, первое, второе, десерт. О продаже не было сказано ни слова. Питер Грахам дал понять Никосу, что нужно проявить терпение и ждать. Уже закончив ужин и собравшись уходить, Джейкоб Ротшильд обратился к Шаколасу: «Вы предложили 550 тысяч за покупку нашей компании. По рукам!» Он дал распоряжения о составлении договора и встрече в Амстердаме в офисе Esperanza. Так сделка была заключена.
Намного позднее, при одной беседе с Робертом Лаудером кипрский бизнесмен узнал, что Ротшильд изначально хотел поднять цену на 100 тысяч долларов. Но после ужина передумал. Шаколас был очень благодарен своему юристу за то, что тот научил его искусству переговоров на высшем уровне.
Текст подготовлен по материалам Sigmalive
Фото слева: wikipedia.org / National Library of Israel| Photography: Hanan Cohen (cropped), лицензия CC BY-SA 4.0, фото справа: inbusinessnews.reporter.com.cy
Кредитное бюро Artemis, дочерняя организация Ассоциации банков Кипра, объявило о запуске проекта кипрских банков по проверке компаний по новым критериям. С марта компании-заемщики будут оцениваться также по таким параметрам, как влияние на окружающую среду, социальная ответственность и методы корпоративного управления.
Кредитное бюро Artemis предоставляет банкам и кредитным организациям информацию о платежеспособности заемщиков. Яннис Томасидис, его генеральный директор, сообщает Кипрскому агентству новостей, что Ассоциация банков Кипра начала сотрудничество с международным кредитным бюро CRIF, чтобы создать сертификат по параметрам ESG (Environment, Society, Governance).
Это значит, что будет проводиться оценка того, как компании влияют на окружающую среду, как они влияют на общество и как они подходят к вопросам корпоративного управления. Получение сертификата ESG послужит основой для создания экосистемы компаний с высокими ценностями.
Яннис Томасидис отмечает, что прохождение такой проверки будет на пользу и самим компаниям, независимо от их размера и сферы деятельности. Участие в программе поможет привести ценности компании в соответствие с лучшими практиками.
На первом этапе банки Кипра уведомят своих корпоративных клиентов о возможности пройти сертификацию ESG. Результат оценки будет загружен в платформу Synesgy, компания получит уведомление о своих результатах.
По словам Димитриса Бурпуласа, менеджера проекта Artemis, платформа Synesgy доступна в 76 странах на 27 языках, и более 620000 компаний по всему миру были приглашены в ней участвовать. Платформа соответствует международным и европейским директивам по параметрам ESG и способна точно оценивать деятельность клиентов.
Сертификат ESG будет действителен в течение 12 месяцев. За год компания может предпринять изменения для улучшения своих результатов и пройти проверку снова.
Пока проверки ESG являются добровольными, однако со временем ожидается введение обязательного их прохождения. Димитрис Бурпулас подчеркивает, что компаниям стоит уже сейчас воспользоваться возможностью набраться опыта в применении ценностей устойчивого развития.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News и Brief
Компания PwC провела опрос среди генеральных директоров компаний по всему миру и на Кипре в том числе. Что кипрские руководители думают о будущем?
Компания PwC представила результаты своего исследования под названием «Успех во времена постоянных перемен. Переосмысление бизнеса». Кипр участвует в ежегодном опросе PwC уже 13 лет подряд. Всего компания опросила 4702 генеральных директора из 105 стран.
По сравнению с прошлым годом руководители предприятий положительно оценивают перспективы развития своего бизнеса, несмотря на множество новых вызовов. Взгляды гендиректоров показывают их гибкость, готовность приспосабливаться к новым условиям и переосмысливать задачи своего предприятия.
Так 40% кипрских CEO считают, что рост мировой экономики ускорится в течение следующих 12 месяцев, и 43% полагают, что в этом году экономическое развитие Кипра будет активнее. Кроме того, 45% руководителей на Кипре сообщают, что собираются расширить штат сотрудников. Эти показатели значительно отличаются от результатов опроса в прошлом году: тогда был отмечен самый низкий уровень оптимизма за все годы проведения исследований.
Стоит отметить, что 43% генеральных директоров на Кипре убеждены, что если не изменить существующую модель бизнеса, то через 10 лет их компания не будет экономически жизнеспособной. Эти прогнозы основаны на том, что за последние пять лет на работу кипрских предприятий оказали огромное влияние технологическое развитие (его назвали 66% опрошенных), изменения в предпочтениях клиентов (53%), правительственные меры и регулирование (43%). Данные три ключевых параметра будут влиять на бизнес в большой степени и в течение следующих трех лет.
Технологическое развитие признается гендиректорами всех стран главным драйвером изменений в работе компании. Европейские СЕО говорят о необходимости регулирования этой сферы со стороны властей.
Среди основных причин для беспокойства 23% руководителей отмечают инфляцию, 21% – геополитические конфликты и киберпреступность, 18% – нестабильность макроэкономики.
На Кипре 41% генеральных директоров ожидают в этом году рост прибыли. В Еврозоне на большую прибыль рассчитывает 35% предпринимателей. Главной проблемой в изменении модели бизнеса кипрские СЕО назвали регулирующие органы (34%).
Также 45% кипрских руководителей собираются увеличить рабочий штат, а 49% оставят то же количество сотрудников. В целом по еврозоне и в остальном мире показатели совсем иные – 19% европейских СЕО и 22% по всему миру хотят сократить персонал.
По поводу развития генеративного ИИ гендиректоры высказывают мнение, что использование этой технологии поможет выполнить пробелы в административных задачах и улучшить качество услуг в течение следующего года.
Интересно, что 68% руководителей считает встречи по стратегическим решениям наиболее эффективной инвестицией времени.
57% СЕО по всему миру сообщают, что уже начали повышать энергоэффективность своих компаний в ответ на изменение климата.
Полный отчет на английском языке по ссылке.
Текст подготовлен по материалам «Филелефтерос» и PwC
19 февраля Bank of Cyprus опубликовал финансовую отчетность за 2023 год. Чистая прибыль после уплаты налогов составила 487 миллионов евро, что приближается к докризисным показателям.
Bank of Cyprus (ВоС) – крупнейшая кредитная организация Кипра. Отмечается, что высокие показатели банка обусловлены высокими процентными ставками, установленными ЕЦБ.
«Результаты банка просто превосходные, чистая прибыль после уплаты налогов достигает почти 500 миллионов евро», – заявил управляющий директор Паникос Николау ВоС в ходе пресс-конференции. Он отметил, что рентабельность индекса материального капитала (ROTE) составила почти 25%, и это «один из самых лучших показателей в Европе».
Николау подчеркнул, что непроцентные доходы ВоС в 2023 году составили 300 миллионов евро, что покрывает 90% его расходов. Высокая прибыльность банка прогнозируется и в этом году.
«Наша бизнес-модель успешно диверсифицирована, о чем свидетельствуют непроцентные доходы, являющиеся значительной частью прибыльности группы», – сказал генеральный директор кредитной организации.
Николау отказался назвать сумму дивидендов, которые будут выплачены акционерам в этом году. Этот вопрос еще предстоит обсудить с Европейским Центробанком. Он напомнил о среднесрочной цели банка по выплатам дивидендов на уровне от 30% до 50% по сравнению с прошлогодними 14%.
Согласно финансовым результатам ВоС, общий доход составил 1,09 миллиарда евро, что на 65% больше, чем в прошлом году. При этом 72% общего дохода приходится на чистый процентный доход, который составил 792 миллиона евро.
Непроцентные доходы достигли 300 миллионов евро в 2023 году, из которых 181 миллион поступил от сборов и комиссий. Чистая процентная маржа банка в 2023 году составила 3,41% по сравнению с 1,65% в 2022 году.
Общие расходы ВоС в 2023 году выросли на 6% в год, достигнув 384 миллионов, из которых 149 миллионов составили расходы на персонал. По данным банка, соотношение расходов к доходам (без учета специального сбора по депозитам) снизилось до 31% в 2023 году с 49% в 2022 году.
Резервы на кредитные потери в 2023 году составили 63 миллиона евро. Общая сумма необслуживаемых кредитов – 365 миллионов евро, или 3,6% от общего объема кредитов.
Депозиты клиентов составили 19,34 миллиарда евро на 31 декабря 2023 года по сравнению с 18,99 миллиарда евро на 31 декабря 2022 года, из которых 58% депозитов защищены схемой гарантирования вкладов.
Кредиты на балансе ВоС по состоянию на 31 декабря 2023 года составили 10,07 миллиарда евро по сравнению с 10,22 миллиарда на конец 2022 года.
Новое кредитование на 2023 год составило 2,02 миллиарда евро по сравнению с 2,10 миллиарда в 2022 году, несмотря на рост процентных ставок, обусловленный главным образом корпоративным спросом.
Руководство ВоС объявило о выплате бонусов сотрудникам. Но получат их лишь те, кто показал отличные результаты, согласно оценкам эффективности: это примерно 30% от всего штата банка, то есть один из трех сотрудников банка.
Текст подготовлен по материалам CNA
На Кипре в марте пройдет Форум кипрской диаспоры. Программа четырехдневного мероприятия будет насыщена живыми встречами, обсуждениями и культурными мероприятиями.
Идея Форума кипрской диаспоры в том, чтобы содействовать предпринимательству, инновациям, благотворительности и культурному взаимодействию среди киприотов и друзей Кипра. Мероприятие неизменно вызывает интерес со стороны влиятельных деятелей и иностранных инвесторов, привлекаемых ростом различных сфер деятельности на Кипре и уникальными инвестиционными ландшафтами.
На Форуме состоится множество панельных дискуссий с новаторами из разных уголков мира. В этих сессиях примут участие, среди прочих, такие выдающиеся личности, как Тео Пафитис, Питер Абрам, Джон Христодулу, Джордж Логотетис, доктор Линда Пападопулос, Тасула Хаджитофи, доктор Пантели Теохарус, Панос А Панай и доктор Ставрос Николау. Они поделятся своими историями успеха и взглядами на глобальные проблемы. Такая секция всегда наполняет содержание Форума важными смыслами и идеями, а также создает широкие возможности по развитию нетворкинга для участников мероприятия.
Изюминкой события станет стратегическая поддержка со стороны Торгово-промышленной палаты Кипра – координатора Европейской сети предпринимательства на Кипре. В течение четырех дней ТПП будет проводить Matchmaking Event. Такой формат предполагает организацию двусторонних встреч для поиска потенциальных партнеров со схожими интересами и достойных инвестиций в проекты. Эти встречи будут доступны для инвесторов, компаний, стартапов, предпринимателей, исследовательских институтов, университетов и других организаций любой сферы, поскольку Форум кипрской диаспоры охватывает множество различных секторов.
Событие завершится грандиозным гала-ужином, посвященным вручению премии CYDIA AWARDS 2024. Эта престижная церемония чествует выдающихся представителей диаспоры, отмечая их вклад и достижения. Она станет достойным финалом мероприятия, которое воплощает в себе дух объединения, достижений и общего наследия, а также прокладывает путь для будущего сотрудничества.
Мероприятие поддерживается Кипрской торгово-промышленной палатой, Европейской сетью предпринимательства (EEN Кипр), компаниями Invest Cyprus, Cyprus Seeds, TechIsland, Cyprus Business Group и другими не менее значительными организациями как Кипра, так и других стран мира.
Основные спонсоры Форума: Meaningful Synergies, Domenica Group, Shadeports Plus, ATG Fund Services, юридическая фирма Pyrgou Vakis, Dynamic Works, HR Innovate, Solsidus Law, Eleon Capital Management и Cyfield Group.
Дополнительные спонсоры: Кипрская компания Sotheby's International Realty, Blackwolf Security Services, RSEVEN, Юридическая фирма Майкла Киприану, LeadSpotting, Andys Motors, Cypriot Realty, Georgiades & Associates, Benego, FamigliaEight, WE Hotels, Кипрские авиалинии, JustNiki, Ygia Polyclinic, ECM Partners, Design с Мосс, Cyherbia, Women in Film and Television Cyprus и Sassy Events.
Информационные спонсоры: RIK, Sigmalive, Economy Today, UnitrustMedia, Successful Business, «Вестник Кипра», Vouli TV, CityChannel.live, FFWD.
Технологические партнеры: Kartatek, My Go Radio, HarwareX и DG Network.
При поддержке Vevivo.
Забронируйте место: БИЛЕТЫ
Посмотрите трейлер: ССЫЛКА
Cyprus Sotheby's International Realty опубликовал ежеквартальный отчет Insights с подробным описанием рынка премиальной жилой недвижимости Кипра за весь 2023 год и отдельно за его четвертый квартал. В отчете также представлена информация о рынке недвижимости по каждому району страны.
Анастасия Янни, CEO Cyprus Sotheby's International Realty, прокомментировала отчет:
«Рынок премиальной* жилой недвижимости Кипра продолжает демонстрировать хорошие показатели. В 2023 году сумма сделок достигла 2 млрд евро, что на 9,3% меньше, чем в прошлом году. 2022 год стал одним из самых успешных для кипрского рынка недвижимости за последнее десятилетие с рекордными показателями объема продаж. Неудивительно, что после такого ощутимого роста мы наблюдаем стабилизацию рынка.»
Общая стоимость недвижимости, проданной в 2023 году, достигла 4,4 миллиарда евро. В это число входят все типы недвижимости – жилая, коммерческая, земля и здания. Продажи только жилых объектов (квартир и домов) составили 3,8 млрд евро, что на 8% меньше, чем в прошлом году. В Никосии и Пафосе рынок был стабилен, но в Лимассоле наблюдался некоторый спад.
На сектор недвижимости также повлияли и продолжают оказывать влияние законодательные инициативы. В 2023 году были изменены правила получения ПМЖ через инвестиции, принят новый закон о сниженной ставке НДС для первой приобретаемой недвижимости и введены стимулы получения гражданства для высококвалифицированных специалистов.
Cyprus Sotheby's International Realty придерживается умеренного прогноза для рынка элитной недвижимости на 2024 год и ожидает стабильный спрос на жилую недвижимость со стороны как местных, так и иностранных покупателей. Его поддерживают традиционные для Кипра стимулы, такие как высокое качество жизни и возможности для ведения бизнеса, солнечный климат, безопасность, приемлемая стоимость жизни, благоприятная налоговая система, перспективы острова как международного делового центра и одного из лучших инвестиционных направлений в Европе.
Для Cyprus Sotheby's International Realty 2023 год был очень активным и успешным. Агентство открыло второй офис в Лимассоле, получило награду European Property Award как лучшее агентство недвижимости на Кипре и отметило четырехлетний юбилей. Помимо этого, компания приняла участие в конгрессе Best Invest, организовала Business Talk с международными экспертами для обсуждения возможностей жизни и инвестиций в период неопределенности и провела 22 вебинара для потенциальных покупателей недвижимости, закрепив за собой статус одной из самых профессиональных компаний острова.
Ключевые моменты отчета:
· По данным Земельного кадастра Кипра, на конец декабря 2023 года общее количество зарегистрированных сделок купли-продажи недвижимости с начала года достигло 15 567, что на 16% больше, чем в прошлом году. В четвертом квартале 2023 года количество зарегистрированных договоров купли-продажи достигло 4 048, увеличившись на 6,6% по сравнению с прошлым годом.
· Привлекательность кипрского рынка недвижимости среди иностранных покупателей продолжает расти. Доля продаж иностранцам составила 44,3% от общего числа договоров за весь 2023 год. С начала года количество продаж недвижимости иностранным покупателям достигло 6 900, продемонстрировав рост на 16% по сравнению с прошлым годом, что обусловлено спросом со стороны граждан стран, не входящих в ЕС. Общее количество продаж недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС, увеличилось почти вдвое (+46%) по сравнению с 2022 годом. В 4 квартале 2023 года продажи иностранцам снизились по сравнению с 4 кварталом 2022 года на 10,2 % до 1 611.
· По состоянию на конец декабря 2023 года количество продаж жилой недвижимости составило 14 566, что на 4,8 % меньше, чем в предыдущем году. В 4 квартале 2023 года количество договоров купли-продажи жилой недвижимости достигло 2 758, снизившись на 33,4% по сравнению с предыдущим годом.
· Объем рынка жилой недвижимости Кипра в 2023 году сократился до 3,8 млрд евро, что соответствует снижению на 8% в годовом исчислении. Рынок жилой недвижимости активно рос на протяжении 2022 и первой половины 2023 года, поэтому нынешняя коррекция была ожидаемой.
· В 2023 году количество сделок на рынке премиальной жилой недвижимости Кипра составило 3 849, что на 3,7% больше, чем в прошлом году. Стоимость всех транзакций на рынке премиальной жилой недвижимости снизилась на 9,3% по сравнению с предыдущим годом и составила 2 млрд евро. На долю премиальной недвижимости приходится почти половина рынка жилой недвижимости (46,8%) с точки зрения стоимости сделок. Снижение стоимости в основном связано с результатами последнего квартала – в последние три месяца 2023 года рынок элитной жилой недвижимости был не очень активен. Общее количество сделок составило 637, из них только 112 пришлось на долю сделок с премиальными домами. По стоимости сделок рынок премиальной жилой недвижимости в последнем квартале сократился вдвое (-52%) по сравнению с предыдущим годом и достиг отметки в 328,6 млн евро.
· В 2023 году оба сегмента – дома и квартиры – продемонстрировали снижение по сравнению с предыдущим годом как по объему (8,6% и 2,7% соответственно), так и по стоимости (8,8% и 7,4%).
· При этом уровень продаж в сегменте премиальных квартир по сравнению с предыдущим годом вырос на 2,7% и составил 3 172 сделки, а в сегменте премиальных домов увеличился на 8,5% и составил 677 сделок. Однако в стоимостном выражении сегмент премиальных квартир и домов снизился на 7,2 % и 10,3 % соответственно по сравнению с предыдущим годом.
· В Лимассоле с начала года количество зарегистрированных сделок с премиальной недвижимостью достигло 2 051, что на 5,7% меньше, чем в прошлом году. В стоимостном выражении рынок уменьшился на 17,4% по сравнению с предыдущим годом. В 4 квартале 2023 года местный рынок элитной недвижимости сократился вдвое по сравнению с тем же кварталом 2022 года по объему – до 322 сделок и почти на 59,7% по стоимости – до 180,5 млн евро.
· В Пафосе в 2023 году количество сделок на рынке премиальной недвижимости достигло 662, увеличившись на 17% по сравнению с предыдущим годом, в то время как стоимость рынка выросла на 1,3% и составила 382,5 млн евро. В 4 квартале 2023 года рынок премиальной недвижимости сократился вдвое по сравнению с предыдущим годом как по количеству сделок – до 87, так и по стоимости – до 57,7 млн евро.
· В Никосии в 2023 году рынок элитной недвижимости остался практически неизменным по сравнению с прошлым годом, продемонстрировав незначительный рост как по объему, так и по стоимости.
Основные законодательные инициативы 2023 года
В мае 2023 года изменились правила получения постоянного вида на жительство по инвестициям на Кипре. Согласно новым критериям, чтобы подать заявку на получение постоянного вида на жительство на Кипре, инвестор должен приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро + НДС, переведя средства на счет застройщика немедленно, независимо от даты сдачи объекта. Средства должны поступать с личного счета инвестора или его/ее супруга/супруги. Основной заявитель должен предъявить подтверждение годового дохода в размере не менее 50 000 евро (до этого 30 000 евро), подтвержденное налоговой декларацией из страны налогового резидентства. Программа «ПМЖ за инвестиции» является одним из основных стимулов покупки недвижимости на Кипре гражданами неевропейских стран.
В июне 2023 года парламент Кипра принял поправки к закону о сниженной ставке НДС для первой приобретаемой недвижимости, будь то дома или квартиры. Эти изменения были вызваны давлением и проверками со стороны ЕС в связи с недостоверными данными по НДС в прошлом. Льготы по НДС важны для многих иностранных покупателей, поэтому сниженная ставка помогает сохранить спрос на строящуюся недвижимость. Отныне элитная недвижимость на Кипре будет исключена из льгот по НДС, что может привести к снижению спроса на элитную недвижимость и поставить под вопрос многие проекты. Эти изменения могут снизить спрос на новую недвижимость в целом и, как следствие, негативно сказаться на строительном секторе. Тем не менее, для объектов, уже получивших разрешение на строительство или подавших заявку на его получение, по-прежнему действует старая льгота, которая стимулирует спрос в текущем моменте.
В ноябре 2023 года Парламент Кипра принял новый закон о гражданстве для высококвалифицированных специалистов. Согласно принятому закону, иностранцы, обладающие высокоспециализированными знаниями и квалификацией, смогут получить гражданство Республики путем натурализации всего через четыре или пять лет в зависимости от уровня владения греческим языком.
Полностью отчет доступен по ссылке.
_________________________________
* Под рынком элитной недвижимости в отчете подразумеваются дома стоимостью свыше 500 тысяч евро и квартиры стоимостью свыше 200 тысяч евро.
Для получения более подробной информации читайте ежеквартальный журнал Cyprus Sotheby's International Realty “Insights” с последними статистическими данными по жилой недвижимости.
Материалы предоставлены Cyprus Sotheby's International Realty
Как сообщает Ассоциация банков Кипра, теперь девять из 10 транзакций проводятся клиентами онлайн: через мобильное приложение или с помощью банкомата. Такие операции включают доступ к депозиту и снятие средств, денежный перевод, оплата счетов и т. д.
Недавно стало возможно открыть банковский счет и подать заявку на получение кредита онлайн.
В течение последних лет банки расширили спектр услуг, доступных клиентам онлайн и в АТМ, а также стали обучать людей тому, как пользоваться этими инструментами и как избегать ошибок. Предпринятые действия привел к почти полному переходу на цифровые методы обслуживания.
Пандемия тоже сыграла свою роль в ускорении этого процесса.
Мобильные приложения банков, JCCsmart и другие услуги позволяют оплачивать все счета и расходы не выходя из дома. А в следующем году переводы в ЕС будут проходить всего за 10 секунд вместо пары рабочих дней.
Текст подготовлен по материалам «Бриф»
The Cyprus Diaspora Forum is structured as a comprehensive four-day event, incorporating physical gatherings and B2B (Business-to-Business) meetings. The agenda is rich and diverse, aimed at fostering entrepreneurship, innovation, philanthropy, and cultural engagement among Cypriots and friends of Cyprus. The forum has consistently attracted interest from influential figures and foreign investors, drawn by Cyprus' burgeoning sectors and unique investment landscapes.
The Cyprus Diaspora Forum also boasts an array of one-on-one keynote panel conversations with pioneering individuals from various corners of the world. These sessions feature illustrious personalities such as Theo Paphitis, Peter Abraam, John Christodoulou, George Logothetis, Dr. Linda Papadopoulos, Tasoula Hadjitofi, Dr. Panteli Theocharous, Panos A Panay, and Dr. Stavros Nicolaou, among many others, offering rare insights into their success stories and perspectives on global issues. This segment not only enriches the forum's content but also provides unparalleled networking opportunities for attendees.
A highlight of the forum is the strategic support from the Cyprus Chamber of Commerce and Industry – coordinator of the Enterprise Europe Network Cyprus – who will be organising an on-site Matchmaking Event during the four days, involving pre-arranged bilateral meetings that offer attendees the opportunity to discover potential partners aligned with their interests and investment-worthy projects. The Matchmaking Event is open to investors, companies, startups, entrepreneurs, research institutions, universities, and other organisations of any field as the Cyprus Diaspora Forum covers a variety of different sectors.
The forum will conclude with a grand gala dinner, featuring the CYDIA AWARDS 2024. This prestigious ceremony honours distinguished individuals from the diaspora, celebrating their contributions and achievements. It serves as a fitting finale to an event that encapsulates the spirit of community, achievement, and shared heritage, while paving the way for future collaborations.
The event is supported by the Cyprus Chamber of Commerce and Industry, the Enterprise Europe Network (EEN Cyprus), Invest Cyprus, Cyprus Seeds, TechIsland, Cyprus Business Group, and various other credible organisations both in Cyprus and abroad.
Main sponsors include Meaningful Synergies, Domenica Group, Shadeports Plus, ATG Fund Services, Pyrgou Vakis Law Firm, Dynamic Works, HR Innovate, Solsidus Law, Eleon Capital Management, and Cyfield Group.
Additional sponsors: Cyprus Sotheby’s International Realty, Blackwolf Security Services, RSEVEN, Michael Kyprianou Law Firm, LeadSpotting, Andys Motors, Cypriot Realty, Georgiades & Associates, Benego, FamigliaEight, WE Hotels, Cyprus Airways, JustNiki, Ygia Polyclinic, ECM Partners, Design with Moss, Cyherbia, Women in Film and Television Cyprus, and Sassy Events.
Media sponsors: RIK, Sigmalive, Economy Today, UnitrustMedia, Successful Business, Vestnik Kipra, Vouli TV, CityChannel.live, FFWD.
Technology partners: Kartatek, My Go Radio, HarwareX, and DG Network.
Powered by Vevivo.
Reserve your place: TICKETS
View trailer: LINK
Cyprus Diaspora Forum 2024 – EEN Matchmaking Event
Inspiring sessions, informative presentations and targeted meetings, promising knowledge gain and new business contacts.
Why participate?
• Connect with other fellow entrepreneurs, prominent business professionals, talented Cypriot Diasporans, high-net-worth Individuals, and foreign investors interested in Cyprus' growth sectors.
• Present your innovative products, technologies, or services, as well as project ideas.
• Engage in discussions regarding the development of business, technological, and/or research collaborations.
• Identify investment-worthy projects.
How it works?
• Purchase a ticket for the Cyprus Diaspora Forum: LINK
• Register to generate your business profile and showcase your interest in a private meeting with potential partners. A business profile outlines your company's activities, what you offer or require, and the type of partnership sought.
• Once your business profile is validated by EEN Cyprus, it will be published in the participants’ list.
• To discover potential partners, it is essential to browse through the participant list and schedule meetings with companies that align with your interests. Your meetings should be scheduled for the same day of the purchased ticket.
• Before the event, you will receive an agenda detailing the complete schedule of your meetings throughout the event.
• For any further information or enquiries, please contact the organisers at the following telephone numbers: 22889752, 22889769, or via email: eency@ccci.org.cy
В Никосии 15 февраля прошло ежегодное собрание Кипрской ассоциации инвестиционных фондов (CIFA). Новый состав совета директоров Кипрской ассоциации инвестиционных фондов и заявления президента в кратком обзоре.
На мероприятии выступили Президент Кипра Никос Христодулидис, министр финансов Макис Керавнос, вице-председатель Комиссии по ценным бумагам и биржам Йоргос Караджас.
Уходящий с поста председатель ассоциации Андреас Ясемидис в своем обращении отметил важность развития инвестиционных фондов для модернизации и диверсификации экономики Кипра в рамках государственного плана «Видение 2035». По его словам, целенаправленные усилия привели к тому, что кипрский инвестиционный сектор, практически не существовавший в 2014 году, смог за столь короткое время стать очень привлекательным для иностранных организаций.
Инвестиционный рынок способствовал и росту экономики страны. Так более 25% активов фондов на сумму более 2,3 миллиардов евро были инвестированы в разные секторы экономики Кипра, такие как шипинг, возобновляемые источники энергии, образование и технологии.
Ясемидис также упомянул, что ярким достижением Кипра в 2023 году стало проведение на острове 36-ой ежегодной конференции Международной ассоциации инвестиционных фондов, на которой присутствовали руководители крупнейших мировых инвестиционных фондов США, Японии, Китая, Великобритании и других стран.
Восстановить репутацию
Президент Кипра Никос Христодулидис в своем выступлении подчеркнул, что правительство настроено укреплять законодательство, способствующее стабильности финансовой системы страны. Политической волей президента является восстановление репутации Кипра как юрисдикции, четко придерживающейся европейской нормативной базы и санкций. В ближайшем будущем будут основаны Национальное управление по соблюдению санкций и Единый надзорный орган.
Достижения финансового сектора
Министр финансов Макис Керавнос похвалил Кипрскую ассоциацию инвестиционных фондов за огромный вклад в развитие сектора со дня основания ассоциации в 2013 году. В этом году активы под управлением фондов достигли почти 11 миллиардов евро.
Совместно с Комиссией по ценным бумагам и биржам министерство продвигает законы по регулированию финансового рынка, взяв за основу лучшие практики европейских стран. Например, сейчас в парламенте на рассмотрении находится закон об администрировании фондов, регулирующий коллективные инвестиционные программы. Также министр отметил важность создания в декабре 2023 Кипрского акционерного фонда который поможет финансировать стартапы. Правительство вложило в фонд 30 миллионов евро.
Вице-председатель Комиссии по ценным бумагам и биржам (CySec) Йоргос Караджас сообщил, что за последние два года комиссия выдала лицензии 87 управляющим компаниям и инвестиционным фондам, и на данный момент рассматривает регистрацию еще 16 организаций. Всего под наблюдением CySec находится 314 инвестиционных организаций.
Новое руководство CIFA
Кроме того, на ежегодной встрече был выбран новый совет директоров Кипрской ассоциации инвестиционных фондов. Теперь ассоциацию возглавит Мария Панайоту, вице-председателями стали Спирос Василиу и Петрос Мавромматис.
Новый председатель Мария Панайоту в своей речи объяснила, что в приоритете нового совета директоров проведение дальнейших институционных реформ, повышение финансовой грамотности жителей Кипра и расширение международного сотрудничества.
Также новое руководство настроено оказать поддержку в проведении будущей налоговой реформы.
Подготовлено по материалам Cyprus Business News
