Оппозиционная партия АКЕЛ готовит два законопроекта, которые призваны исправить недостатки закона о «попавших в ловушку» покупателях недвижимости на Кипре и выправить ситуацию с отсутствием титулов на купленные объекты.

Напомним, что этот закон был адресован тем покупателям, которые не могут получить документы собственника (титул) на свою недвижимость, если у застройщика есть задолженность перед государством или банками. В этом случае даже при полной оплате, объект все равно считался обеспечением по долгам застройщика и на него могли претендовать банки. Принятый в 2015 году закон возвращал право собственности покупателю. Однако после ряда судебных исков, инициированных банками, закон был признан судом неконституционным. Правительство признало, что в законе есть недостатки, и пообещало исправить их.

По словам депутата от АКЕЛ Аристоса Дамиану, закон обсуждался в парламенте в июле 2017 года и был передан на рассмотрение Юридической службы Кипра. Однако прошло уже достаточно времени, и никаких действий предпринято не было. Поэтому 14 марта парламентская группа АКЕЛ решила подготовить ряд поправок к закону и передать их в парламент на следующей неделе.

Дамиану сообщил, что предложения будут направлены на обеспечение прав покупателей, выплативших полную стоимость объекта. Обременения будут приниматься во внимание, однако приоритет будет иметь соблюдение интересов общественности. Банки будут иметь право выразить свою позицию, однако налагать вето на решения они не смогут.

Владельцы концессии на эксплуатацию израильского газового месторождения «Ишаи», граничащего с кипрской «Афродитой», обратились к правительству Израиля с требованием не допустить подписания соглашения о поставках газа между Республикой Кипр и Египтом.

Как сообщает Cyprus Mail со ссылкой на израильский портал Globes, «Ишаи» и «Афродита» являются по сути одним месторождением, через которое проходит граница исключительных зон Кипра и Израиля. Владельцы «Ишаи» считают, что разработка «Афродиты» навредит их интересам и приведет к выкачиванию газа и из «Ишаи». Они написали об этом в ряд ведомств, включая министерство национальной инфраструктуры, энергетики и водоснабжения.

Кипрское правительство посчитало действия израильской стороны не заслуживающими внимания. «Их претензии, которые не новы, неразумны, поскольку они сами же признали, что объем запасов “Ишаи” недостаточен для коммерческой разработки», – сообщает Кипрское агентство новостей со ссылкой на источник в правительстве.
Требование израильтян является ответом на недавние сообщения о том, что Кипр близок к заключению соглашения с Египтом о поставках газа с «Афродиты».

Владельцы концессионных прав на «Ишаи» хотят, чтобы любые соглашения Кипра касательно продажи газа с месторождения «Афродита» обязательно одобрялись правительством Израиля. Министерство национальной инфраструктуры в ответ заявило, что «разработка месторождения требует соглашений между сторонами для обеспечения их прав, и в настоящее время с Кипром ведутся переговоры по этому вопросу».

Индекс цен на строительные материалы на Кипре в январе 2018 года достиг 99,85 пункта (база 2015=100), что на 0,34%, чем месяцем ранее. За год индекс вырос на 0,9%. Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat.

***

Кипрское агентство по привлечению инвестиций CIPA (Invest Cyprus) объявило о начале работы портала по поиску работы под названием Invest Career (www.invest.career). Таким образом агентство стремится упростить подбор персонала для иностранных инвесторов, открывающих или уже ведущих бизнес на Кипре, и стимулировать приток в страну квалифицированных кадров из-за рубежа, в том числе среди уехавших в разгар кризиса киприотов.

***

В феврале 2018 года число новых компаний, зарегистрированных на Кипре, составило 1 207, на 25,5% больше, чем год назад (962 в феврале 2017-го). Такие данные приводит Департамент регистрации и ликвидации компаний. По сравнению с январем текущего года рост составил 0,75%, а за первые два месяца число регистраций увеличилось на 19%, до 2 405.

***

Компания Melco, выигравшая тендер на строительство и управление курортом-казино City of Dreams Mediterranean на Кипре, начинает наем персонала и 16–17 марта проводит ярмарку вакансий. Ярмарка пройдет с 9:00 до 17:00 в помещении Торгово-промышленной палаты Лимассола по адресу 170, F. Roosevelt Ave. Кандидаты должны быть старше 21 года. Со списком имеющихся позиций можно ознакомиться на сайте www.cityofdreamsmed.com.cy.

***

Занятость на Кипре в четвертом квартале 2017 года выросла на 3,2% по сравнению с тем же периодом 2016-го. Об этом сообщает Статистическая служба Кипра CyStat. Так, число рабочих часов составило 177,16 млн, а количество работающих – 398 312 человек, из которых 349 781 человек работали по найму, а 48 531 – самозанятые. Наибольший рост зафиксирован в строительстве, секторе административных и сопутствующих услуг, творческом секторе, индустрии досуга и в сфере недвижимости.

Позитивный прогноз для банковской системы Кипра отражает мнение агентства Moody's о том, что быстрый экономический рост в стране продолжится. Это, в свою очередь, улучшит возможности заемщиков по обслуживанию долга, повысит стоимость банковских активов и стимулирует новое кредитование. Об этом сообщает Кипрское агентство новостей со ссылкой на отчет Moody's от 13 марта (Banking System Outlook: Cyprus - Economic recovery to reduce high stock of problem loans, driving our positive outlook).

По прогнозу Moody's, объем необслуживаемых кредитов в трех главных банках Кипра –Bank of Cyprus, Hellenic и Кооперативном банке Кипра – к концу текущего года сократится примерно до 35–38% от общей суммы задолженности против 45% в сентябре 2017-го. Совокупная чистая прибыль банковского сектора составит от 50 до 100 млн евро, при том, что 2017 год банки закончили с убытками в размере 600–700 млн евро.

Агентство отмечает, что экономика Кипра в 2018 году вырастет на 3,5%, а в 2019-м – на 2,8% в основном благодаря туристическому буму, укреплению внутреннего спроса и восстановлению рынка недвижимости. Также улучшатся условия на рынке труда, однако высокий уровень частного долга станет сдерживающим фактором для роста в банковской сфере.

Ожидается, что банки продолжат процесс реструктурирования просроченной задолженности и продажу залоговой недвижимости, что благоприятно скажется на их балансах. Однако, при ухудшении ситуации на рынке недвижимости банки столкнутся со сложностями в возврате долгов путем продажи залога, что потребует от них дополнительного резервирования средств на покрытие возможных убытков. «Соотношение необслуживаемой задолженности к объемам резервов составляет около 120% – это один из самых слабых показателей во всей рейтинговой выборке Moody's», – говорится в отчете агентства.

Уровень частного долга на Кипре остается одним из самых высоких в ЕС, не в последнюю очередь потому, что в стране практически отсутствует база, регулирующая вопросы неплатежеспособности и отчуждения имущества. К такому заключению приходит Еврокомиссия в своем Европейском семестре 2018, опубликованном 7 марта.

Отмечается, что в третьем квартале 2017 года задолженность нефинансовых компаний и домохозяйств сократилась до примерно 250% ВВП, в основном за счет уменьшения долга домохозяйств. «Несмотря на быстрое восстановление, качество обслуживания долга улучшилось лишь незначительно, поскольку реализация условий контрактов остается недостаточной, а применение законодательной базы в случаях неплатежеспособности и отчуждения имущества ограничено», – подчеркивает Еврокомиссия.

В документе перечисляется ряд слабых мест в законодательстве Кипра о неплатежеспособности. Среди них – высокие резервированные цены при проведении первого аукциона (в настоящий момент – 80% от балансовой стоимости объекта), сложности с уведомлением об отчуждении и недостаточная ясность в отношении обязательств гарантов.

Также не был обновлен судебный регламент, применяемый при рассмотрении случаев неплатежеспособности юридического лица, что снижает эффективность соответствующей законодательной базы в целом. Банки не используют в полную силу новые инструменты, позволяющие заемщику реструктурировать свои кредиты, а заемщики, в свою очередь, не осведомлены обо всех имеющихся возможностях.

Энергетическая компания Royal Dutch Shell заинтересована в покупке газа с месторождений Израиля и Кипра в следующие десять лет. Об этом в конце февраля сообщило агентство Bloomberg, а 13 марта в радиоинтервью эту информацию подтвердил кипрский министр энергетики, торговли, промышленности и туризма Йоргос Лаккотрипис.

По данным Bloomberg, Shell заинтересована в приобретении у Израиля и Кипра 10 млрд куб. м природного газа в течение следующих десяти лет и готова заплатить за это более 20 млрд евро (25 млрд долл.). Следует отметить, что Shell вместе с американской Noble Energy и израильской Delek Drilling владеет концессионными правами на разработку месторождения «Афродита» на участке 12 исключительной экономической зоны Кипра. Она же управляет газосжигающим заводом в египетском Идку, куда планируется экспортировать кипрский газ.

Кипр «близок к заключению сделки», сказал Лаккотрипис в связи с переговорами о продаже газа на один из газосжижающих заводов в Египте. Детали этой сделки, впрочем, министр раскрывать отказался, отметив: «Переговоры касаются обоих терминалов [Идку и Думьят] и находятся на финальном этапе».

Исследовательское судно Ocean Investigator, которое должно провести разведку будущих мест бурения для американской компании ExxonMobil в исключительной экономической зоне Кипра (ИЭЗ), станет на прикол в порту Лимассола 14 марта в 8 утра.

Как сообщает Кипрское агентство новостей со ссылкой на сотрудника Портового управление Кипра Панайотиса Агафоклеуса, судно причалит у многоцелевого терминала компании DP World Limassol. За время своего пребывания в порту Ocean Investigator получит необходимое обслуживание и оборудование, отметил Агафоклеус.

По данным сайта marinetraffic.com, сейчас судно находится примерно в 175 морских милях к западу от Пафоса, направляясь на Кипр из Греции.

К 2019 году Кипру потребуется около полумиллиарда евро инвестиций в энергосбережение и использование возобновляемых источников. Об этом на пресс-конференции, прошедшей в преддверии специализированной выставки Save Energy, заявил представитель Министерства энергетики, торговли, промышленности и туризма Иоаннис Экономидис.

Также стало известно, что продолжается подготовка проекта по строительству самого крупного солнечного парка в Акротири, который ранее был заблокирован Департаментом охраны окружающей среды.

В частности, к концу 2019 года около 150 млн евро потребуется на развитие проектов в сфере энергетики без учета тех, что связаны с природным газом, сказал Экономидис. Еще 300 млн необходимо инвестировать в альтернативные источники энергии.

В свою очередь, пресс-секретарь Электрической компании Кипра ЕАС Христина Пападопулу проинформировала журналистов о планируемом строительстве фотоэлектрического парка в Акротири. Стоимость проекта оценивается в 22 млн евро. Парк поможет сократить объемы вредных выбросов в атмосферу – углекислого газа на 31 тыс. тонн, а прочих загрязняющих веществ – на 3 тыс. тонн, что равносильно экономии в 1 млн евро. Мощность парка – 20 МВт.

Параллельно ведется работа над еще одним масштабным проектом, в рамках которого более 400 школ Кипра будут оборудованы фотоэлектрическими системами, общая мощность которых составит 4 МВт.

Ocean Investigator, одно из двух исследовательских судов американской компании ExxonMobil, которые будут вести поиск углеводородов на участке 10 исключительной экономической зоны Кипра, направляется из Греции в Лимассол. Об этом сообщает Cyprus Mail со ссылкой на сайт marinetraffic.com. Второе судно Med Surveyor пока находится в порту Хайфы в Израиле. Конечным пунктом назначения обоих судов является участок 10 ИЭЗ Кипра, где они будут изучать морское дно и должны определить оптимальные места для разведочного бурения, запланированного на второе полугодие текущего года.

Пока неясно, как подведет себя Турция, которая в прошлом месяце не пустила буровую платформу компании ENI к месту бурения на участке 3 кипрской ИЭЗ. Несмотря на то, что Анкара не претендует на участок 10, турко-кипрские «власти» неоднократно заявляли, что Турция не допустит никаких, инициированных Республикой Кипр работ, связанных с добычей углеводородов, в ИЭЗ Кипра.

По информации газеты «Кафимерини», ExxonMobil и Правительство Кипра проанализировали случившееся с ENI и пришли к выводу, что теперь никакого вмешательства Турции не последует.

Турция, впрочем, 10 марта выпустила очередное навигационное предупреждение, покрывающее пространство к востоку, югу и западу от Кипра. Оно действует с 12 по 18 марта и с 22 по 29 марта. Кипр ответил на это собственным предупреждением, заявив, что Турция не согласовала свои действия с республикой.

Тем временем, стало известно о том, что американский дипломат Уэсс Митчелл, помощник госсекретаря США по делам Европы и Евразии, 16 марта посетит Кипр в рамках европейского визита. Согласно заявлению Госдепартамента США, на Кипре он проведет встречи на высшем уровне, «чтобы обсудить двусторонние и региональные вопросы, в том числе разработку энергетических ресурсов в Восточном Средиземноморье».

В январе 2018 года торговый дефицит Республики Кипр сократился на 44,5 млн евро, до 403,7 млн, или на 11% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat. В частности, объемы импорта уменьшились на 22,7 млн евро, до 606,1 млн, или на 3,7%, а экспорт вырос на 21,8 млн евро (11%), до 202,4 млн.

***

На Кипре сумма операций по пластиковым картам на внутреннем рынке в феврале 2018 года выросла на 12% в годовом выражении, составив 214,6 млн евро. За первые два месяца текущего года сумма достигла 411,7 млн евро, что на 11% больше. Такие данные приводит процессинговая компания JCC Payment Systems Ltd. Сумма покупок и снятия наличных держателями кипрских карт за рубежом в феврале составила 128,7 млн евро (+15%), а за первые два месяца года – 270,6 млн (+14%). Держатели иностранных карт в феврале потратили на Кипре 46,3 млн евро в (+16%), а за первые два месяца 2018 года – 92,2 млн евро (+17%).

***

Авиакомпания Cyprus Airways включила рейсы между Ларнакой и Прагой в свое летнее расписание на 2018 год. Полеты будут выполняться с 1 июня по 28 октября.

***

В 2016 году Кипр потратил на выплату пенсий всего 6,2% ВВП. Это самый низкий показатель в ЕС. Самый высокий – у Греции, которая тратит на пенсии 16% ВВП. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat.

Общая сумма государственных затрат на Кипре достигла 38,6% ВВП. Из них, среди прочего, 7,7% пошло на оплату государственных услуг, 1,5% – на оборону, 1,7% – на обеспечение общественного порядка и безопасности, 2,6% – на экономические дела, 0,3% – на защиту окружающей среды, 2,6% – на здравоохранение, 6% – на образование, 13,8% – на социальное обеспечение.

***

В 2017 году торговый оборот между Кипром и Ираном вырос на 76,13%, достигнув 11,66 млн евро. Это шестой показатель по темпам роста торговли с Ираном в ЕС. На первом месте находится Хорватия, где оборот вырос на 1180,32%, за которой следуют Ирландия, Италия, Швеция и Франция.

Иран экспортировал на Кипр товаров и услуг на сумму почти 387 тыс. евро (на 31,73% меньше в годовом выражении). В свою очередь, Кипр поставил Ирану товаров и услуг на сумму 11,27 млн евро, что на 86,23% больше, чем в 2016 году.