Кипр – один из лидеров в ЕС по сокращению разницы по НДС: в 2016 году страна сумела уменьшить разрыв между ожидаемыми и реальными поступлениями в виде НДС со 174 млн евро до 83 млн. Такие данные приводятся в отчете Еврокомиссии.
Всего три других страны ЕС – Болгария, Латвия и Нидерланды – показывают сокращение не менее чем на 5%. Кипр с 2014 года сумел добиться почти 10%. Что касается остальных европейских стран, 22 из них также смогли сократить разрыв, хоть и в меньшем масштабе, а в шести он увеличился (Румыния, Финляндия, Великобритания, Ирландия, Эстония и Франция).
Наименьшая разница между ожидаемыми и реальными поступлениями от НДС зафиксирована в Люксембурге (0,85%), Швеции (1,08%) и Хорватии (1,15%). Наибольшая – в Румынии (35,88%), Греции (29,22%) и Италии (25,90%). В целом, у половины стран ЕС этот показатель не превышает 9,9%, в том числе у Кипра (4,73%).
Разрыв по НДС является одним из индикаторов недополучения налогов из-за уклонения от их уплаты (по различным причинам), а также отражает степень банкротств, неплатежеспособности и ошибок в ведении учета.
Как заявил в интервью изданию Financial Mirror представитель Института дипломированных бухгалтеров Кипра Харис Хараламбус, несмотря на то, что данные внушают оптимизм, власти должны прилагать больше усилий по борьбе с неплательщиками НДС, особенно в ряде секторов, на данный момент не покрываемых действующим законодательством. Одной из мер может стать внедрение НДС, удерживаемого источником, в отношении строительного сектора.
«Неуплата НДС была обычной практикой у мелких подрядчиков, которые начисляли НДС на свои услуги заказчику проекта, но никогда не погашали свои обязательства по НДС перед государством. Заказчик впоследствии перекладывал это налоговое бремя на плечи покупателя недвижимости», – сказал Хараламбус. После этого покупатель обращался за компенсацией НДС к государству, которое обязано выплатить ее, не получив НДС от подрядчика.
Партнер одной из фирм «Большой четверки», специализирующийся в сфере налогообложения, отметил, что отчет Еврокомиссии свидетельствует об определенных успехах, достигнутых Кипром в области налогообложения, однако предупредил, что стране следует очень осторожно вводить дополнительные регулятивные меры. Вместо них, считает он, государству следует внедрить процедуру электронного начисления НДС для компаний и усилить проверки. По его мнению, перевод процесса начисления и зачета НДС в электронный формат повысит как эффективность получения налога, так и привлекательность страны для иностранных инвесторов.
После очередной негативной огласки в финансовой прессе (U.S. Takes on Russia’s Favorite Money Haven: Cyprus) Кипр должен пройти проверку специального комитета Совета Европы по борьбе с отмыванием доходов. Ею займется экспертная группа Moneyval совместно с кипрскими властями, и по итогам соответствующий отчет будет предоставлен Совету Европы.
«Специальная оценка эффективности проверки благонадежности клиентов в банковском секторе» – так называется исследование, в рамках которого эксперты изучат вопросы отмывания денег на Кипре и выявят меры, необходимые для принятия банковскими учреждениями и органами власти. Проведение исследования запланировано на 2019 год.
Последний раз подобная работа проводилась в 2011 году, то есть до событий 2013 года, приведшим к необходимости обратиться за помощью «тройки» (ЕС, ЕЦБ, МВФ) и к «стрижке» депозитов.
В адрес кипрских властей неоднократно высказывались обвинения со стороны европейских и американских организаций в том, что они допускают подозрительное движение средств из России через свои учреждения и что подобная практика представляет угрозу для европейской банковской системы. В свою очередь, надзорные органы Кипра считают эти обвинения необоснованными и убеждены, что для борьбы с отмыванием доходов были приняты все необходимые меры.
Во втором квартале 2018 года объем налоговой задолженности вырос на 100 млн евро по сравнению с первым кварталом. Такая тенденция ставит под сомнение эффективность правительственных послаблений для налоговых должников. Эти послабления, которые, возможно, побуждают налогоплательщиков не платить по своим обязательствам, изначально задумывались как способ вернуть хотя бы часть задолженности, списав при этом почти весь объем начисленных штрафов и пеней.
Однако парламент продлевал действие программы трижды, что, судя по всему, говорит налогоплательщикам о возможности и дальше уходить от уплаты налогов.
Согласно отчету, поданному Налоговой службой в парламент, во втором квартале текущего года общая сумма задолженности по налогам составляла 2,43 млрд евро против 2,33 млрд в первом квартале. Число должников при этом немного уменьшилось, со 168,2 тыс. в первом квартале до 167,6 тыс. во втором.
Из общей суммы задолженности 1,38 млрд евро приходится на прямое налогообложение (за исключением штрафов и пеней) и относится к 137,2 тыс. налогоплательщиков. Еще 302,9 млн евро – задолженность по НДС со стороны 30,4 тыс. лиц.
Кабинет министров Кипра 3 октября объявил о намерении пригласить компании, уже имеющие концессии на некоторые участки исключительной экономической зоны (ИЭЗ) Кипра, к участию в тендере на разведку и разработку участка 7. Кроме того, была одобрена тендерная документация проекта по созданию инфраструктуры для импорта сжиженного природного газа (СПГ) и объявлена программа субсидирования для теплоизоляции крыш на общую сумму 3 млн евро.
Как сказал по итогам заседания Кабмина министр энергетики, торговли, промышленности и туризма Йоргос Лаккотрипис, благодаря геологическим характеристикам участка 7 интерес к нему в прошлом выражал ряд компаний. Поэтому было решено объявить тендер на его разработку среди тех компаний, кто владеет концессионными правами на соседние участки, конкретно 6, 8, 10 и 11. Тендерная процедура будет сходна с применявшейся на третьем этапе лицензирования участков в ИЭЗ Кипра.
Лаккотрипис разъяснил, что решение о лицензировании участка 7 связано с открытием в феврале текущего года месторождения «Калипсо» на соседнем участке 6. Концессионные права на участок 6 на 50% принадлежат его оператору итальянской компании ENI и ее партнеру французской Total. Предполагается, что характеристики «Калипсо» сходны с гигантским месторождением «Зохр» в египетской ИЭЗ, также открытым ENI.
Согласно некоторым источникам, Total и американская ExxonMobil намерены сформировать консорциум для работы на участке 7, однако Лаккотрипис не стал однозначно подтверждать эту информацию. У компаний будет месяц на подачу заявок, которые затем будут изучаться тендерным комитетом, отметил министр.
Что касается тендера на создание инфраструктуры для импорта газа, стоимость этого проекта оценивается примерно в 300 млн евро, из которых 100 млн евро предоставляются Евросоюзом в качестве субсидии. Проектом предусматривается покупка плавучей газовой установки, строительство причала и трубопровода от установки до электростанции «Василико», создание системы хранения газа и пр.
В заключение Лаккотрипис сообщил, что программа субсидирования для теплоизоляции крыш будет запущена со следующей недели и продлится до тех пор, пока не будет исчерпан ее трехмиллионный бюджет. Схема предусматривает субсидирование в размере 25% от понесенных затрат, при этом максимальная сумма субсидии составляет 1 250 евро.
Кипрские отельеры в 2019 году готовятся вывести на рынок как минимум 2 000 дополнительных койко-мест для проживания туристов. С одной стороны, это поможет удовлетворить растущий спрос, но с другой – переизбыток предложения туристического жилья является причиной снижения цен на проживание.
Это подтверждается, в частности, статистикой за август текущего года. В то время как число туристов выросло на 8%, доходы в турсекторе увеличились всего на 4%. Несмотря на усиление в этом году конкуренции с соседними туристическими направлениями, а также тот факт, что немало туристов стали отдавать предпочтение частному жилью, снимаемому онлайн, кипрские отельеры активно инвестируют в развитие отрасли.
Как заявил председатель Ассоциации владельцев гостиниц Кипра (PASYXE) Харис Лоизидис в интервью деловому порталу StockWatch, 2019 год будет для отельеров достаточно сложным. «Турагенты уже оказывают на нас немалое ценовое давление, чтобы конкурировать с Турцией и другими соседними курортами, несмотря на то, что они понимают: кипрский туризм – гораздо более высокого качества», – сказал он. По его словам, избыток предложения койко-мест действительно привел к снижению рентабельности для некоторых отелей, однако в целом доход сектора по сравнению с прошлым годом увеличился. Лоизидис отметил, что решения о строительстве новых гостиниц принимались три года назад и, возможно, участники рынка могут быть не в курсе последних тенденций.
Представитель Кипрской организации по туризму (КОТ) Мариос Тсианакас сообщил StockWatch, что в этом году в начале сезона на Кипре предлагалось 86 тыс. койко-мест в лицензированных заведениях. На данный момент их число уже, по оценкам, превышает 90 тыс., а в 2019 появится еще девять гостиниц на 2 тыс. мест дополнительно.
Налоговая служба Кипра затрудняется с получением 63% от общего объема налоговой задолженности, существующей на сегодняшний день. Как сообщает газета «Филелефтерос», основная причина этого – неспособность выявить налогоплательщиков. В денежном выражении сумма достигает 1,54 млрд евро. Такая информация приводится в отчете Налоговой службы за первый квартал 2018 года.
В эту сумму входит следующее.
- Долг в 32 млн евро от 9 965 налогоплательщиков невозможно вернуть, так как они либо переехали за границу либо скончались.
- Задолженность в 635,4 млн евро от прямого налогообложения невозможно вернуть, поскольку налогоплательщики успешно подали апелляции или возражения. Еще 478,3 млн евро из этой категории налогообложения, невозможно вернуть, так как 20 тыс. налогоплательщиков, на которых приходится этот долг, обанкротились.
- У 3 385 налогоплательщиков, которые задолжали государству 253,1 млн евро, нет никаких активов, доступа к внешним заимствованиям и других источников дохода, чтобы погасить свои долги.
- Еще 112,2 млн долга числится за 15 519 лицами, которые были исключены из реестра налогоплательщиков.
Средняя месячная зарплата работников по найму на Кипре во втором квартале 2018 года выросла на 1,4%, достигнув 1 827 евро против 1 801 евро в том же периоде 2017-го. Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat. С учетом сезонности средняя зарплата составляет 1 912 евро, что на 0,3% больше показателя прошлого года. Мужчины получали в среднем 1 964 евро (+0,6% в годовом выражении), женщины – 1 663 евро в месяц (+2,4%).
***
В августе 2018 года объем депозитов в кипрских банках вырос на 176,3 млн евро против увеличения на 796,4 млн евро месяцем ранее. По данным Центробанка Кипра, годовой прирост средств на депозитных счетах составил 3,9% (45% в июле). Всего в банках в виде депозитов размещено 51,1 млрд евро.
В свою очередь, объем выданных займов уменьшился в августе на 187,8 млн евро по сравнению с сокращением на 74,7 млн евро в июле. Общая сумма кредитов в августе достигла 45,9 млрд евро, на 0,8% меньше, чем годом ранее.
***
Компания Stademos Hotels объявила результаты работы за первое полугодие 2018 года. Прибыль компании выросла до 1,5 млн евро (против 1,1 млн в том же периоде 2017-го) по причине роста оборота –прежде всего, за счет гостиницы Elysium в Пафосе (13,1 млн евро против 12,1 млн в прошлом году).
***
Управление госдолгом объявило о размещении очередной десятой серии шестилетних облигаций Республики Кипр для населения (октябрь 2018). Всего было получено 172 заявки на общую сумму 12,94 млн евро. Все заявки поступили от местных инвесторов. Следующая серия будет выпущена в ноябре 2018 года, заявки принимаются до 19 октября 2018 года.
***
На рассмотрение парламента подан законопроект, усложняющий процесс ликвидации компании или ее передачу во внешнее управление по инициативе кредиторов. Новым документом предусматривается возможность для компании обратиться в суд и приостановить процесс до тех пор, пока суд не постановит, что ликвидация является правомочной. В настоящее время компании также имеют права обратиться в суд, однако это не останавливает меры, предпринимаемые в рамках ликвидации.
В первые девять месяцев 2018 года зарегистрирован значительный рост продаж на рынке недвижимости Кипра.
По данным кипрского Департамента земельного кадастрового учета, за январь – сентябрь текущего года объем продаж увеличился на 21% в годовом выражении. В департаменте было зарегистрировано 6 706 договоров купли-продажи против 5 523 договоров в том же периоде прошлого года.
Наибольший рост отмечен в регионе Фамагусты – 37%. За ней следует Никосия с 34%. В Лимассоле продажи увеличились на 24%, в Пафосе – на 13%, в Ларнаке, замыкающей список, – на 10%.
Как заявил в интервью деловому порталу StockWatch председатель Кипрской ассоциации застройщиков и строительных компаний Пантелис Лептос, рост на рынке обусловлен высоким спросом со стороны покупателей из-за рубежа. Эта тенденция, по его мнению, сохранится и в будущем.
В сентябре 2018 года в департаменте было зарегистрировано 687 договоров купли-продажи, что на 14% больше, чем годом ранее (602). Такой же рост отмечался и в августе текущего года.
Напомним, что в прошлом году число проданных объектов достигло максимального с 2008 года значения.
Кипр в очередной раз стал европейским лидером по снижению уровня безработицы. По данным Европейской службы статистики Eurostat, в августе 2018 года доля безработных сократилась до 7,5% (7% среди мужчин и 7,9% среди женщин) против 10,5% годом ранее и 7,6% месяцем ранее. Средний уровень безработицы в странах еврозоны в августе текущего года составил 8,1%. Это самое низкое значение с ноября 2008 года. В ЕС этот показатель достиг 6,8%. Это также самое низкое значение с апреля 2008 года.
***
21 октября состоится первое собрание новой кипрской партии центристского толка ДИПА (Демократическая линия). Она организована бывшими членами партии ДИКО, покинувшими последнюю в связи с тем, что их позиция по отношению к кипрской проблеме разошлась с официальной. Как сообщает газета «Политис», на этой встрече будет избрано руководство новой партии. Собрание пройдет под председательством бывшего главы парламента и члена ДИКО Мариоса Гарояна.
***
Аудиторская фирма RTBS Ltd с 1 октября 2018 года стала членом компании RSM International и работает как RSM Cyprus Limited. RSM – шестая по величине в мире сеть, предоставляющая услуги в сфере аудита, налогового планирования и консалтинга.
***
Alpha Bank Cyprus сообщает о модернизации своего мобильного приложения для онлайн-банкинга, разработанного компанией NETinfo Plc. Пользователи имеют прямой доступ к своим счетам и операциям, а их безопасность усилена комбинацией распознавания устройства и биометрических характеристик или PIN-кода. Приложение доступно для операционных систем Android и iOS.
***
Парламент начал обсуждение нового законопроекта, призванного реформировать урегулирование споров владельца недвижимости с ее арендаторами. Поводом для разработки данного законопроекта стала часто применяемая на Кипре практика, когда арендаторы намеренно не платят за аренду, пользуясь тем, что закон в большинстве случаев будет на их стороне, а также крайней медлительностью судопроизводства. Основным положением законопроекта является внедрение процедуры внесудебного урегулирования подобных споров. Предложение касается арендаторов, занимающих недвижимое имущество после того, как заканчивается действие договора об аренде.
Еврокомиссия предполагает, что большая доля необслуживаемой задолженности в кипрских банках, обеспеченной недвижимостью, является причиной падения цен на рынке.
Это предположение высказано в отчете Еврокомисии «Тенденции рынка жилой недвижимости на Кипре» (Housing Market Developments in Cyprus). Отмечается, что с одной стороны, токсичные кредиты негативно влияют на желание и возможности банков выдавать новые ипотечные кредиты, а с другой – оказывают давление на домохозяйства, которые вынуждены продавать свою недвижимость или использовать ее для погашения своих обязательств в процессе реструктуризации. Все это приводит к переизбытку предложения домов и квартир на рынке.
Авторы отчета указывают, что существует прямая связь между ценами на жилье, его предложением на рынке и необслуживаемой задолженностью. Так, большие объемы последней снижают цены на жилье, предотвращая таким образом очередной «пузырь» на рынке недвижимости. Однако переизбыток залоговой недвижимости может вызвать обрушение рынка и значительное снижение цен. С другой стороны, улучшение экономической ситуации и рост занятости обуславливает и небольшой рост спроса на внутреннем рынке.
Впрочем, как отметил в интервью изданию Financial Mirror председатель Кипрской ассоциации владельцев недвижимости Йоргос Мускидис, в настоящее время большая доля необслуживаемой задолженности не является угрозой рынку. Скорее, она просто устанавливает определенный «потолок» на рост цен на недвижимость.
