Кабинет министров одобрил новый вариант государственной программы «Эстиа», направленной на помощь заемщикам, не способным обслуживать свои ипотечные кредиты. Новая версия программы должна быть одобрена Еврокомиссией.

Напомним, что правительство намерено субсидировать ежемесячные выплаты по ипотеке в размере одной трети. Программа применима к тем кредитам, стоимость залогового жилья по которым не превышает 350 тыс. евро.

Объявленные министром финансов Харисом Георгиадисом изменения в схеме касаются критериев отбора участников. В частности, в предыдущей версии доход заемщика не должен был превышать 50 тыс. евро в год, при этом не учитывались никакие другие характеристики домохозяйства. В переработанной схеме критерий дохода дифференцирован. Так, совокупный годовой доход семейных пар с четырьмя и более детьми не должен быть больше 60 тыс. евро, с тремя детьми – больше 55 тыс., с двумя детьми – больше 50 тыс., с одним ребенком – больше 45 тыс., без детей – больше 35 тыс., а для одиноких лимит годового дохода установлен на уровне 20 тыс. евро.

Пересмотрена и допустимая стоимость других активов заемщика (помимо залоговой недвижимости по кредиту). Теперь она не должна превышать 80% от рыночной стоимости залога или 250 тыс. евро.

Первые семь лет выплата по кредиту будет осуществляться по плавающей ставке (Euribor на 6 месяцев +2,5%), которая не должна превышать 3,5%.

Ожидается, что Еврокомиссия вынесет свое решение до конца ноября. Если оно будет положительным, схема начнет действовать с 1 января 2019 года.

Доходы от управления судами на Кипре в первом полугодии 2018 года выросли на 30 млн евро по сравнению с тем же периодом 2017-го, достигнув 506 млн евро или 5,1% ВВП страны. Это наибольший показатель с 2013 года. Такие данные приводятся в отчете Центробанка Кипра.

Главными направлениями для экспорта услуг такого типа (в основном, подбор экипажа и техническое управление судами) стали Германия, Россия и Мальта. Так, поступления из Германии за год выросли с 37% от общего объема до 47%. На Россию и Мальту приходится по 7% (5% и 6% в прошлом году соответственно). В то же время, сократился экспорт услуг в Норвегию и Сингапур.

При этом 90% поступлений приходится флаги других государств и 10% – на кипрский флаг (89% и 11% в прошлом году соответственно).

Из базирующихся на Кипре компаний 46% работают с судовладельцами из Германии, 26% – с судовладельцами из Сингапура и 20% – с Мальтой. На остальные страны приходится менее чем по 20% от общего числа судовладельцев.

С полной версией отчета ЦБ можно ознакомиться по ссылке https://www.centralbank.cy/images/media/pdf/SMS-2018H1-AA6.pdf

Министерство финансов Кипра объявило о запуске веб-страницы www.mof.gov.cy/feecomparison, где любой желающий может сравнить стоимость обслуживания текущих счетов и других услуг в разных кипрских банках. Наличие такого информационного ресурса предусматривается директивой ЕС от 2014 года.

На странице представлены цены на такие услуги, как обслуживание кредитных и дебетовых карт, выпуск чековых книжек, перевод наличных, выполнение платежных поручений и пользование овердрафтом.

К примеру, получить выписку со счета в Alpha Bank стоит 3,50 евро за экземпляр. Hellenic, Bank of Cyprus, и Ancoria Bank берут 3,40 евро. В Национальном банке Греции выписка обойдется в 4 евро за каждый месяц, а в USB – 3 евро за страницу.

Выпуск чековой книжки на 50 страниц дороже всего в Bank of Cyprus – 25 евро. В Hellenic с клиента возьмут 20 евро, в Национальном банке Греции – 16 евро, в Ancoria – 15 евро, а в Eurobank – 8 евро.

Согласно заявлению Минфина, этот сервис станет эффективным инструментом, при помощи которого потребители смогут получать детальную информацию о стоимости услуг банков.

Дополнительную информацию можно получить по тел. 22 601 273 и 22 601 172.

Несмотря на то, что этим летом Кипр продолжил бить рекорды по числу туристов, сезонность в туризме сохраняется: на зиму большая часть гостиниц на острове закрывается, считая работу в зимние месяцы нерентабельной.

По данным Кипрской организации по туризму (КОТ), всего 173 отеля из 410 (42%) продолжат работу в зимний сезон (ноябрь 2018 – март 2019). Впрочем, это больше чем в прошлом году, когда из 406 гостиниц на зиму не закрылись 157 или 39%.

По имеющимся данным, за первые девять месяцев текущего года Кипр посетили 3,2 млн туристов, что на 8% больше, чем за тот же период 2017 года. Однако самые популярные летом курорты Айя-Напа и Протарас практически вымирают с началом ноября, и большинство гостиниц и ресторанов закрываются до весны. В предстоящем зимнем сезоне закроются 140 из 175 отелей. В Ларнаке, благодаря ее близости к аэропорту зимой будут открыты 29 из 43 гостиниц, в Лимассоле – 34 из 59, в Пафосе – 66 из 103. В столице все 30 отелей работают круглый год.

Впрочем, несмотря на это, для кипрского зимнего туризма есть и хорошие новости. Как заявил в интервью изданию Financial Mirror генеральный директор Кипрской ассоциации владельцев гостиниц Захариас Иоаннидис, число туристов, отдыхавших на Кипре зимой 2017/2018, удвоилось по сравнению с предыдущим сезоном, составив 600 тыс. человек. В то же время, общее число туристов выросло на 50% за последние четыре года.

Следует отметить, что Ассоциация владельцев гостиниц 1 ноября выпустила каталог с предложениями для жителей Кипра по отдыху этой зимой. Он доступен на сайте ассоциации по ссылке https://www.cyprushotelassociation.org/Resources/Files/Esoterikos%20Tourismos/Catalogue%20Winter%202018-2019%2031-10-2018.pdf

Лимассол и Пафос, безусловно, по-прежнему остаются главными центрами на рынке недвижимости, привлекающими инвестиции из-за рубежа (на эти два города приходится 70% всех иностранных покупателей), однако по другим параметрам не отстает и Никосия.

Как сообщает газета «Филелефтерос», в столице не только растут продажи, но и увеличивается строительство жилых объектов. Эти данные свидетельствуют о мобильности рынка недвижимости и о востребованности строительства квартир и жилых домов, особенно на фоне роста стоимости аренды.

Отмечается, что цены на аренду в Никосии и Лимассоле резко поднялись. Плата за съем односпальной квартиры достигает 600 евро, двуспальной – 800 евро. Немаловажную роль в этом играет увеличение числа студентов, снимающих жилье, а также возможность сдавать объекты в аренду туристам через интернет-платформы типа Airbnb, что приводит к дефициту жилья под съем на длительный срок.

Лимассол все еще лидирует по объему продаж недвижимости, однако его догоняет Никосия. Так, за первые девять месяцев текущего года число договоров купли-продажи, зарегистрированных в Земельном кадастре Лимассола, достигло 2 488 против 2 008 в соответствующем периоде 2017 года. Годовой рост, таким образом, составил 24%.

При этом столичный рынок вырос на 34%: 1 169 договоров против 871, что ставит Никосию на третье место по объемам продаж после Пафоса.

Впрочем, оживление на рынке Никосии достигается в основном за счет местных покупателей. По числу продаж иностранцам столица все еще занимает последнее место среди регионов Кипра. На конец сентября таких сделок было заключено всего 168, из которых 88 – с покупателями из третьих стран и 80 – с европейцами. Лимассол – на втором месте по уровню продаж иностранцам (949 договоров, 29,7% от общего числа).

Зато в контексте будущего строительства на рынке Лимассола наступило затишье, а Никосия ускоряет темп. Так, столица занимает первое место по числу выданных разрешений на строительство: 1 185 единиц, рост 74%! В Лимассоле было выдано 1 153 разрешения против 1 053 в том же периоде прошлого года.

Правительство Кипра разместило серию облигаций со сроком погашения 13 недель на общую сумму 85 млн евро. Как сообщило Управление госдолгом Кипра, было получено заявок на сумму 90 млн евро. Средневзвешенная доходность составила –0,22%.

***

Кипрская комиссия по ценным бумагам и биржам (CySEC) сообщила о том, что компания Midland Consult Cyprus Ltd 9 октября отозвала свою лицензию поставщика административных услуг. Как следствие, CySEC удалила компанию из реестра. Отмечается, что деятельность Midland остается в ведении комиссии до тех пор, пока компания не выполнит все имеющиеся обязательства. Компания продолжает вести деятельность в сфере административного обслуживания и находится в юрисдикции Института дипломированных бухгалтеров Кипра (ICPAC).

***

30 октября в возрасте 87 лет скончался выдающийся кипрский бизнесмен и бывший министр торговли Михалакис Михаилидис. Он был владельцем MPM Group, компании, основанной в 1928 году и изначально занимавшейся торговлей медикаментами. Впоследствии она стала одной из крупнейших торговых компаний на Кипре. Михаилидис также занимал пост министра торговли в правительстве Спироса Киприану с 1985 по 1988 годы, а также недолго – в правительстве Глафкоса Клиридиса в 1997–1998 годах.

***

Группа Pelatro, занимающаяся разработкой маркетингового программного обеспечения, подписала договор подряда с телекоммуникационной компанией PrimeTel на поставку услуг.

***

31 октября состоялся первый международный рейс из нового аэропорта в Стамбуле в аэропорт Эрджан, расположенный на оккупированной территории Кипра. Новый стамбульский аэропорт, строительство которого обошлось в 6 млрд евро, был официально открыт 29 октября. Как ожидается, он будет обслуживать более 100 авиакомпаний, выполняющих рейсы в более чем 300 направлений по всему миру.

До конца 2018 года планируется продать единственную пятизвездочную гостиницу Никосии Hilton Cyprus. Как стало известно, владелец отеля, Кипрская компания по развитию туризма, наняла фирму PwC для организации процесса продажи.

Сообщается, что интерес к приобретению Hilton Cyprus уже выразили десять местных и зарубежных инвесторов. Все заинтересованные стороны могут в течение ноября провести финансовую и нормативную проверку деятельности гостиницы и к 21 ноября подать заявки.

Если покупателем станет местный инвестор, то отель, скорее всего, не только сменит менеджмент, но и потеряет франшизу Hilton. Если же гостиницу приобретет покупатель из-за рубежа, то он, возможно, попытается договориться о продлении сотрудничества с сетью Hilton Hotels and Resorts.

Hilton Cyprus в основном работает как бизнес-отель и известен как площадка для крупных деловых мероприятий: свой основной доход он получает именно от этого сегмента.

В 2017 году доход Hilton Cyprus, растущий последние пять лет, составил 12 млн евро. Задолженность отеля в последнее время значительно сократилась и по оценкам составит 500 тыс. евро на конец текущего года.

Уровень долга домохозяйств и компаний на Кипре во втором квартале немного снизился по сравнению с первым кварталом. Об этом свидетельствуют данные Центробанка республики.

На конец июня финансовые активы домохозяйств достигли 45,5 млрд евро, из которых 64% – наличные и депозиты, 2% – долговые обязательства, 20% – акции и 15% – прочие активы. Объемы долга по сравнению с первым кварталом немного уменьшились и составили 20,2 млрд евро или 100,2% ВВП. При этом по сравнению с декабрем 2017 года уменьшение гораздо более значительное – почти 19%.

В то же время, активы нефинансовых компаний достигли 58,8 млрд евро, из которых 16% – наличные и депозиты, 7% – займы, 1% – долговые обязательства, 49% – акции и 27% – прочие финансовые активы. Задолженность этой категории заемщиков достигла 39,5 млрд евро или 196,4% ВВП, что немного меньше, чем в предыдущем квартале, и на 23% меньше, чем в декабре 2017-го.

Страховые компании на конец июня имели активов на общую сумму 3,9 млрд евро, из них 12% – наличные и депозиты, 2% – займы, 25% – долговые обязательства, 41% – акции и 20% – прочие активы.

Активы инвестиционных компаний достигли 4 млрд евро: 3% – наличные и депозиты, 8% – займы и долговые обязательства, 85% – акции, 4% – прочие активы.

У пенсионных фондов в активе числилось 3,6 млрд евро, из которых 38% – наличные и депозиты, 16% – займы, 2% – долговые обязательства, 35% – акции, 9% – прочие активы.

Крупнейший кипрский банк Bank of Cyprus собирается заменить карты American Express на Mastercard. Как сообщает газета «Филелефтерос», причиной этого шага стала отмена АЕ своих лицензионных соглашений в Европе.

По информации издания, тысячи клиентов банка, пользующиеся картами АЕ, в ближайшем будущем будут извещены об изменении. Замена карт, как ожидается, завершится к концу первого квартала 2019 года. При этом лимиты по кредиту останутся прежними, а ежегодная плата за обслуживание карты либо не изменится, либо уменьшится.

В настоящее время на Кипре используются три типа карт АЕ. «Голубая», обслуживание которой стоит 25 евро в год, будет заменена на Master Card Classic. «Зеленую» (50 евро в год) поменяют на Master Card Gold, а «золотую» (85 евро в год) – на Master Card Platinum.

Крупные розничные сети уже извещены о предстоящей перемене, пишет «Филелефтерос». Платежные терминалы будут заменены, однако в турзонах останутся и такие, которые принимают карты АЕ, для обслуживания туристов.

31 октября Турция начинает разведку углеводородов в Средиземном море, сообщил турецкий министр энергетики Фатих Донмез. Этот шаг чреват обострением отношений с Грецией и Кипром из-за границ исключительных экономических зон (ИЭЗ).

В последнее время внимание снова привлекли турецкие действия в связи с разведкой газа и нефти в Средиземном море, а также спор из-за морских границ между Турцией и Грецией. Напомним, что Турция и Кипр также претендуют на одни и те же участки богатого углеводородами шельфа в Восточном Средиземноморье.

Как заявил Донмез на церемонии спуска буровой платформы «Фатих», разведка начнется с бурения скважины «Аланья-1» в 100 км от Антальи и в 60 км от Аланьи. Он подчеркнул, что цель Турции – добиться энергетической независимости. «Нам не нужны чужие ресурсы, – сказал он. – Наша единственная цель – дать нашему народу природные богатства с нашей территории».

Район, где будет вестись бурение первой скважины, находится на некотором отдалении от территории, оспариваемой Кипром.

Как известно, Турция импортирует почти все свои энергоносители. Из-за падения курса лиры в этом году, цены на топливо стремительно растут. На фоне этого Турция недавно объявила тендер на создание трех фотоэлектрических станций и приватизировала семь угольных месторождений. Кроме того, был открыт новый нефтеперегонный завод, чтобы снизить зависимость от импорта.

Донмез также сообщил, что в скором будущем Турция собирается приобрести еще одну буровую установку.