Президент Кипра Никос Анастасиадис 6 сентября уполномочил финансового омбудсмена Павлоса Иоанну расследовать ряд мер, предпринятых Кипрским Кооперативным банком в отношении просроченной задолженности. Конкретно, перевод средств с текущих счетов клиентов в счет погашения неоплачиваемых кредитов, проведенный за несколько дней до перехода Коопа в банк Hellenic.

Сообщается, что министр финансов Харис Геогиадис потребовал от SEDIPES – компании, унаследовавшей токсичные кредиты Коопа, удостовериться в выполнении данной процедуры и при необходимости внести коррективы.

Решение президента было принято на фоне волны жалоб от клиентов бывшего Коопа о том, что средства с их текущих счетов перевели в счет погашения кредтов без какого-либо предварительного уведомления.

Банк Hellenic в соответствующем заявлении подчеркнул, что все эти действия имели место до того, как счета из Кооп были переведены в Hellenic.

По информации газеты «Филелефтерос», средства были сняты с 10 500 счетов, причем счетов не только самих заемщиков, но и гарантов по их кредитам. В результате эти люди не могут пользоваться своими картами и чековыми книжками.

Как сообщает издание, клиенты банка не получили соответствующих персональных письменных уведомлений. Вместо этого информация была размещена в кипрских СМИ.

По данным омбудсмена Иоанну, среди тех, с чьих счетов были переведены средства, есть малообеспеченные граждане, пенсионеры, родители-одиночки, получающие государственные пособия. В одном случае Кооперативный банк перевел средства из накопительного фонда сотрудников компании для погашения кредита, взятого самой компанией. Аналогичная ситуация сложилась и с одним из муниципальных советов. Иоанну отметил, что компенсирование кредитных платежей за счет средств на других счетах является законным, если такое условие прописано в кредитном договоре. Примерно 5 500 случаев подпадают под эту категорию.

Налоговая служба Кипра напоминает о том, что если крайний срок подачи документов и оплаты налоговых и других обязательств выпадает на выходной день или официальный праздник, то он переносится на следующий рабочий день. Данное правило применимо к случаям, регулируемым Налоговым кодексом Кипра и законом «О статистике по торговым сделкам между странами-членами ЕС».

***

Проект курорта-казино City of Dreams Meditarranean в Лимассоле получил одобрение Кабинета министров Кипра. Теперь проектная документация будет передана компетентным органам для получения градостроительного разрешения и разрешения на строительство.

***

Число официально зарегистрированных безработных на Кипре в августе 2018 года сократилось на 7 137 человек, или на 23%, по сравнению с тем же периодом 2017 года. Как сообщает Статистическая служба Кипра CyStat, всего в последний месяц лета на бирже труда числилось 23 866 человек (25 418 человек с учетом сезонности). Наибольшее сокращение зарегистрировано в таких секторах, как торговля (на 1 332 чел.), строительство (на 946 чел.), госадминистрация (на 809 чел.).

***

В июле 2018 года индекс цен в промышленности на Кипре вырос на 1,9% по сравнению с июнем. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat. Годовой рост составил 2,8%.

***

Все разрешительные документы выданы для проекта по строительству очередного высотного здания в Лимассоле. Речь идет о высотке Marr Tower, которая будет находиться в районе Гермассойи. В здании высотой 110 м будет 65 квартир с числом спален от одной до трех, а также двойной пентхаус. Как ожидается, проект будет завершен в 2020 году.

Пятого сентября окончательно согласовывается документация и выдается градостроительное разрешение для проекта строительства торгового центра Metropolis Mall в Ларнаке. Об этом сообщает деловой портал StockWatch со ссылкой на одного из сотрудников муниципалитета. После получения градостроительного разрешения пакет документов будет передан муниципальному совету Ларнаки, который, при условии выполнения заказчиком всех требований, выдаст окончательное разрешение на строительство. По словам источника StockWatch, этот процесс, как ожидается, займет гораздо меньше времени, чем подготовка градостроительного разрешения.

Отмечается, что на сегодняшний день муниципальные власти уже получили около 100 тыс. евро на обработку заявки, а выпуск разрешения на строительство должен принести дополнительные средства в бюджет города. Так, муниципалитет получит от владельца проекта, южноафриканской компании Acsion Ltd, 2 млн евро в качестве компенсации. Эти средства будут потрачены на восстановление и модернизацию исторической торговой части города.

Объем инвестиций в строительство Metropolis Mall оценивается в 60 млн евро. По оценкам инвестора, проект будет завершен в течение полутора лет с момента выдачи разрешения на строительство. Изначально открытие центра было намечено на 2018 год.

Metropolis Mall разместится на участке площадью 33 тыс. кв. м, принадлежащем Епархиальному управлению Китиона и находящемся рядом со стадионом GSZ. Концепция центра – «всё в одном»: в центре разместится более 100 магазинов, в том числе супермаркет, сетевые магазины одежды и бутики, а также кинотеатр, рестораны, кафе, игровые площадки для детей и пр. Предполагается, что центр будет обслуживать жителей Ларнаки и прилегающих общин в радиусе 30 км.

Банк Eurobank Cyprus Ltd, кипрское подразделение греческого Eurobank, окончил первое полугодие 2018 года с чистой прибылью в размере 24,1 млн евро. Для сравнения, за весь 2017 год прибыль банка составила 41,1 млн евро.

Как сказано в официальном заявлении Eurobank Cyprus, прибыль до уплаты налогов достигла 29,7 млн евро против 51,6 млн за весь 2017 год. Соотношение расходов к доходам зафиксировано на уровне 30%. Доля необслуживаемой задолженности на балансе банка составила 4,5% от всего объема кредитов, достигающего 1,9 млрд евро. На депозитных счетах в банке размещено 4,4 млрд евро. Капитал первого уровня – 26,4%.

По словам управляющего директора Eurobank Cyprus Михалиса Луиса, позитивные результаты работы свидетельствуют о стабильном росте банка, сосредоточенного на операционной деятельности и следующего разумного стратегии риска. Луис подчеркнул, что хотя экономические перспективы Кипра достаточно благоприятны, стране следует продолжить сдержанную фискальную политику, которая позволит «избежать в будущем неприятных сюрпризов, вызванных как внутренними, так и внешними факторами».

Компания MTN – один из крупнейших операторов мобильной связи в Африке и на Ближнем Востоке – завершила сделку по продаже своего кипрского подразделения за 262 млн евро. Покупателем выступила компания Monaco Telecom, выплатившая всю сумму сразу наличными.

MTN продала бизнес на Кипре в рамках комплексной стратегии по оптимизации своей деятельности. Полученные от продажи средства будут использованы на погашение долларовых займов.

Monaco Telecom – главный телекоммуникационный провайдер в Монако. Компания была основана в 1997 году по итогам приватизации государственного Управления телефонной связи Монако (Office Monégasque des Téléphones).

Отмечается, что MTN разрешила новому владельцу кипрской компании использовать бренд MTN Cyprus в течение трех лет за дополнительную плату, размер которой не разглашается.

MTN приобрела бизнес на Кипре в рамках выкупа в 2006 году телекоммуникационного холдинга Investcom LLC. Кипрская компания была единственным работающим бизнесом MTN в Евросоюзе.

В июле текущего года на Кипре зафиксировано самое большое годовое снижение уровня безработицы в Европе. Если в 2017 году этот показатель достигал 10,7%, то в текущем он снизился до 7,7% (7,2% среди мужчин и 8,2% среди женщин).

Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat. Число безработных, таким образом, сократилось до 34 тыс. человек по сравнению с 46 тыс. в июле 2017-го. Уровень безработицы также снизился по сравнению с июнем 2018 года (7,9%).

Как отмечает Eurostat, за последний год доля безработных уменьшилась во всех странах ЕС. Лидирует Кипр, за ним следуют Греция (с 21,7% до 19,5% за период с мая 2017-го по май 2018-го), а также Португалия и Хорватия.

***

Департамент защиты окружающей среды Кипра дал добро на строительство трехзвездочной гостиницы в районе Мелисси (Айя-Напа), менее чем в километре от монастыря Айя Напа. Вместимость отеля составит 247 номеров. Площадь участков под застройку составляет 9 363 кв. м, категория – Τ1γ (туристическая зона). В заключении департамента подчеркивается, что застройщик должен соблюсти ряд условий (часть до строительства и часть – после).

***

По данным Департамента земельных ресурсов Кипра, из Кипрского Кооперативного банка в банк Hellenic было переведено 50 тыс. закладных по ипотечным кредитам. Перевод был выполнен в цифровом режиме через так называемую Информационную земельную систему и в полном соответствии законодательству, регулирующему перевод прав на землю и залоги. Над проектом совместно работали специалисты ИТ-отделов департамента, Министерства внутренних дел и обоих банков. Благодаря их усилиям удалось избежать колоссальной бумажной работы.

***

Индекс стоимости оборота во втором квартале 2018 года вырос в годовом выражении на 9,1% в кипрской гостинично-ресторанной сфере, на 1,1% – в сфере предоставления специализированных, научных и технических услуг и на 8% в сфере административных и сопутствующих услуг. Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat. В целом с января по июнь текущего года рост составил 10,5%, 3% и 7,2% соответственно.

В информационно-коммуникационном секторе индекс вырос на 0,3% во втором квартале и снизился на 3,1% в первом полугодии.

***

Число сделок с недвижимостью в августе 2018 года выросло на 14% в годовом выражении, до 653. По данным Департамента земельных ресурсов, рост обусловлен, прежде всего, продажами в Лимассоле: здесь число проданных объектов составило 262, что на 30% больше по сравнению с августом 2017 года. В Никосии рост составил 20% (91 сделка), в Ларнаке – 7% (94 сделки), в Фамагусте – 6% (50 сделок). В Пафосе зафиксировано сокращение продаж на 3%, до 156.

Всего с января по август текущего года на Кипре было продано 6 019 объектов, что на 22% больше, чем в том же периоде 2017-го.

Следующие счета за электроэнергию на Кипре будут больше из-за подорожания топлива. С учетом того, что рост цен пришелся на период, когда из-за использования кондиционеров расход электричества велик, сумма счета вырастет в среднем на 12,5%.

Как сообщает издание in-cyprus.com, в прошлом периоде стоимость метрической тонны топлива достигала 394 евро. При расчете показателей за август и сентябрь используется цена в 460,37 евро за метрическую тонну. В прошлом году – 318,20 евро. Таким образом за последние 12 месяцев подорожание достигло почти 45%.

Последнее повышение цены означает, что один киловатт-час подорожает на 4 цента плюс дополнительные расходы (НДС и сборы, начисляемые как процент от общей суммы).

Базовая цена киловатт-часа электроэнергии – 13,11 цента (9,23 цента за электроэнергию плюс 3,21 цента за использование передаточной сети плюс 0,67 цента за дополнительные услуги). Следовательно, теперь киловатт-час обойдется потребителям в 17,11 цента плюс сборы (в том числе в фонд развития альтернативной энергетики).

В очередной раз отложен процесс отбора потенциальных инвесторов для проекта по развитию комплекса порта и марины Ларнаки. Мэрия города считает, что заинтересованные зарубежные инвесторы могут вообще отказаться от своих намерений, если правительство не перестанет настаивать на ряде «неразумных» требований.

Недавно Министерство транспорта, коммуникаций и общественных работ в очередной раз перенесло дату публикации тендерной документации по этому проекту для инвесторов. Теперь условия тендера, как ожидается, будут оглашены 7 сентября, и заинтересованные стороны должны подать свои заявки до 5 октября текущего года.

Отметим, что только за последние несколько месяцев публикация условий тендера откладывалась несколько раз.

Как заявил мэр Ларнаки Андреас Вирас в интервью изданию Cyprus Mail, израильские инвесторы (единственные, заинтересованные в проекте в Ларнаке) не согласны с одним из условий, ограничивающим объем грузов, которые сможет обрабатывать порт Ларнаки, на уровне 900 тыс. тонн. Эта поправка была включена в документацию по проекту развития порта и терминала Лимассола, согласованному в мае текущего года. Как указывает издание, наиболее вероятная цель этого пункта – обезопасить инвесторов лимассольского порта от конкуренции с Ларнакой.

Еще одним спорным положением является то, которое обязывает будущего оператора ларнакского порта выплатить некую компенсацию оператору порта Лимассола.

Изначально свой интерес поучаствовать в проекте по развитию морской инфраструктуры Ларнаки выразили три инвестора. Два из них впоследствии отозвали свои заявки, и осталась только израильская компания Ampa Ltd & Israel Shipyards Ltd.

Проектом предусматривается строительство в Ларнаке на общей площади 510 тыс. кв. м марины на 1 000 стояночных мест, порта и других объектов, в том числе высотных зданий. Инвесторы могут по своему усмотрению строить жилые здания, офисы, рестораны, а также рекреационные и спортивные объекты.

Напомним, что поиски инвестора для Ларнаки ведутся уже не первый год. В 2010 году было подписано соглашение с консорциумом Zenon на сумму 700 млн евро. Однако подрядчик так и не смог найти требуемые для реализации проекта средства.

13 сентября на рассмотрение Кабинета министров Кипра будет подан проект государственного бюджета на 2019 год и Среднесрочная финансовая программа на 2019–2021 годы.

Оба эти документа разрабатываются на основе Стратегического плана реализации финансовой политики на 2019–2021 годы, одобренного Кабмином 21 мая текущего года.

Согласно ключевому макроэкономическому сценарию, подготовленному Министерством финансов, доходы правительства в 2019 году прогнозируются на уровне 6,609 млрд евро по сравнению с 6,358 млрд (пересмотренные данные) в 2018 году. Таким образом доходная часть бюджета вырастет на 3,9%.

В свою очередь, увеличатся и государственные расходы. По оценкам Минфина, в 2019 году они составят 6,25 млрд евро, в то время как в 2018 году этот показатель достигает 6,056 млрд евро. Годовой рост, таким образом, составит 3,2%.

По информации Кипрского агентства новостей, на встрече Кабмина 13 сентября обсуждение бюджета станет одним из основных пунктов повестки дня.

За первые семь месяцев 2018 года на Кипре значительно выросло потребительское кредитование, особенно ипотечное, при этом объемы бизнес-кредитов сократились. Такие данные приводит 3 сентября Центробанк республики.

Так, с января по июль домохозяйствам было выдано займов на общую сумму 716 млн евро, что на 26,4% больше, чем годом ранее (567 млн). Это увеличение обусловлено прежде всего ростом ипотечного кредитования. Объем займов на приобретение жилья достиг 511,3 млн евро против 365,6 млн евро в январе – июле 2017 года.

Одновременно значительно сократилось кредитование на развитие бизнеса. Как показывают данные ЦБ, объем займов уменьшился на 8,8%, до 1,114 млрд евро по сравнению с прошлым годом (1,22 млрд).

Общая сумма выданных кипрскими банками кредитов, без учета реструктурированных, в первые семь месяцев 2018 года составила 1,83 млрд евро. В том же периоде 2017-го было выдано займов на сумму 1,79 млрд евро.

Отмечается замедление темпов реструктуризации кредитов. Так, с января по июль текущего года было реструктурировано потребительских займов на сумму 95,7 млн евро против 108,7 млн годом ранее. Для бизнес-сектора этот показатель сократился до 121,7 млн евро по сравнению с 225,4 млн в 2017 году.

В свою очередь, банковские ставки достигли минимальных значений. Так, депозиты от населения на срок до одного года принимаются под 0,85% (0,95% в июне 2018-го), от нефинансовых компаний – под 0,55% (0,75% в июне). При этом потребительские кредиты выдаются под 3,76% (3,91% в июне). Зато стоимость ипотечного кредитования выросла с 2,38% в июне текущего года до 2,47% в июле. Займы нефинансовым компаниям на сумму до 1 млн евро предоставляются под 3,61% (3,62% в июне), на сумму свыше 1 млн евро – под 3,52% (2,91% в июне).