Рынок розничной торговли на Кипре переживает значительные изменения: несмотря на инфляционное давление, потребительские расходы продолжают расти. Спрос на коммерческие площади, особенно в торговых центрах, увеличивается, а изменения в потребительских предпочтениях делают этот сектор динамичным. Однако такие вызовы, как растущая конкуренция и доминирование крупных ритейл-центров, ставят под вопрос будущее малого бизнеса.
В 2024 году розничная торговля на Кипре показала уверенный рост. В ноябре общий объем продаж увеличился на 7,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, а количество проданных товаров выросло на 6,3%. Это означает, что потребители покупали больше, несмотря на рост цен.
Категории, стимулирующие этот рост:
- Книги, игрушки, спортивное оборудование и канцелярские товары – рост на 12,3%
- Одежда и обувь – рост на 12,3%
- Супермаркеты (продукты питания, напитки и табак) – рост на 11,7%
Однако не все сектора показали положительную динамику. Продажи в интернет-магазинах снизились на 5%, что может свидетельствовать о возвращении покупателей в офлайн-магазины благодаря улучшению их работы.
Торговые центры против уличных магазинов
Рынок коммерческой недвижимости демонстрирует рост популярности торговых центров по сравнению с традиционными уличными магазинами. Это подтверждается высоким уровнем заполняемости торговых площадей и длинными очередями на аренду в ведущих ритейл-центрах.
В Лимассоле запланировано строительство двух крупных торговых центров:
- Mall of Limassol, проект компании Atterbury Europe (владельца Mall of Cyprus и Engomi Mall)
- Новый коммерческий центр, создаваемый в партнерстве с Papantoniou Group
Каждый из этих проектов оценивается более чем в 120 млн евро, а их площадь позволит разместить свыше 100 магазинов, что говорит о высоком доверии инвесторов к сектору.
Арендные ставки в торговых центрах продолжают расти, достигнув 70 евро за квадратный метр, по сравнению с 45 евро до пандемии. Для уличных магазинов ситуация следующая:
- Никосия: 20–45 евро за кв. м
- Ларнака: 10–25 евро за кв. м
- Лимассол: 20–45 евро за кв. м
- Фамагуста и Пафос: 10–25 евро за кв. м
Продажи коммерческой недвижимости и инвестиции
Цены на коммерческую недвижимость показывают разную динамику в зависимости от города:
- Никосия: цены остаются стабильными в диапазоне 3 800–5 000 евро за кв. м, при небольшом снижении на 1%
- Ларнака: цены выросли на 3%, достигнув 2 500–3 000 евро за кв. м
- Лимассол: незначительное снижение на 1,5%, теперь 5 400–6 300 евро за кв. м
- Фамагуста и Пафос: падение на 3% и 5% соответственно, до 1 800–2 500 евро за кв. м
Вызовы и перспективы
Растущее доминирование торговых центров вызывает опасения по поводу выживания небольших уличных магазинов. Несмотря на то, что моллы привлекают больше посетителей, рост количества крупных торговых объектов может привести к перенасыщению рынка и усилению конкуренции, а не к общему увеличению потребительских расходов.
Для обеспечения устойчивого роста розничного сектора инвесторы и местные власти должны учитывать:
- влияние новых торговых центров на существующий бизнес;
- изменение потребительских предпочтений;
- необходимость инновационного подхода в ритейле.
Несмотря на вызовы, розничный рынок Кипра остается устойчивым, демонстрируя рост потребительских расходов и значительный объем инвестиций в коммерческую недвижимость. Ключом к долгосрочному успеху станет адаптация к меняющимся условиям рынка и поддержка конкурентоспособной розничной среды.
Текст подготовлен по материалам https://www.danos.com.cy/
Читайте также:
Снижение доступности жилья ведет к росту арендного рынка
Аренда коммерческих помещений. Цены по городам и типам объектов
Согласно рейтингу Global Startup Ecosystem StartupBlink кипрская сфера стартапов растет быстрее всех в мире. Главный ученый Кипра получил награду Global Leader в Лондоне за свои усилия по развитию исследовательской экосистемы страны. Что способствовало такому прогрессу и в каком направлении Кипру еще нужно развиваться?
Главный ученый Кипра в области исследований и инноваций Димитрис Скуридис был удостоен награды Global Leader во время церемонии награждения Global Business Conclave 2025 в Лондоне. Кипрский ученый был признан одним из 100 лучших лидеров 2025 года, выбранных из 5000 номинантов. Это достижение подчеркивает его усилия по интернационализации исследовательской и инновационной экосистемы Кипра.
Кипр совершил самый большой скачок в рейтинге стартапов Global Startup Ecosystem Index StartupBlink. Остров поднялся на 9 позиций (до 45 места) в мире и на 7 позиций (до 27 места) в Европе и занял 30 место в мире по общему влиянию сотрудников на экосистему стартапов.
Димитрис Скуридис написал в своем LinkedIn, что по прошествии 18 месяцев с момента его назначения, усилия его команды по изменению экосистемы исследований и инноваций Кипра дают выдающиеся результаты. «На сегодняшний день на Кипре в 5 раз больше стартапов, чем в 2020 году, и ожидается, что их число увеличится», – сообщил Димитрис Скуридис.
По данным Фонда исследований и инноваций (RIF), инновационная экосистема Кипра сейчас занимает 4 место в мире среди стран с населением менее 2 миллионов человек.
Кипрские города в рейтинге стартапов мира
В прошлом году Ларнака попала в рейтинг лидирующих городов StartupBlink, в категорию 201–1000, и теперь все четыре города Кипра находятся в этом списке. Всего в нем 331 европейский город.
Лимассол буквально ворвался в список лучших (топ-300) городов в мире в сфере инноваций, совершив самый крупный скачок за один год – город поднялся на 192 позиции. Помимо Лимассола значительный рост показали Братислава (плюс 46 позиций), Дрезден (плюс 40 позиций) и Никосия. Также Лимассол занял 61 место среди городов ЕС, показав наилучшую динамику среди 100 лучших городов и поднявшись на 45 позиций. Кроме того, Лимассол достиг 5 места в ЕС в игровой индустрии.
Никосия поднялась на 46 позиций в мировом рейтинге, войдя в топ-350, а по городам ЕС попала в топ-100, заняв 88-ое место. Ларнака обогнала Пафос и находится на третьем месте среди городов Кипра.
Факторы успеха и пути для развития
В своем обзоре экосистемы стартапов StartupBlink прокомментировал следующее.
Кипр построил современную экономику свободного рынка, основанную на услугах. Страна является известным туристическим направлением, но не получает достаточного признания за свою деятельность в области стартапов, в основном из-за отсутствия финансирования.
В связи с этими трудностями правительство Кипра учредило Подминистерство исследований, инноваций и цифровой политики. С 2020 года ведомство ввело привлекательные налоговые льготы для инвесторов и предпринимателей, улучшило возможности финансирования и создало стартап-визу. Эти шаги оказывают огромное положительное влияние на кипрскую экосистему стартапов.
Сильной стороной Кипра является одно из самых высоких в ЕС число выпускников вузов на душу населения. Кроме того, в последние годы местный рынок труда пополнился десятками тысяч российских и украинских IT-специалистов. Многочисленные международные компании, включая NCR, Viber, Logicom, Semrush и Amdocs, имеют на Кипре свои офисы. Однако возможности трудоустройства в этих крупных фирмах, наряду с привлекательной карьерой в государственном секторе, сдерживают развитие стартапов.
Известные инициативы по поддержке предпринимателей и привлечению иностранных инвесторов:
- Invest Cyprus и ARIS, программа, совместно финансируемая Bank of Cyprus и консалтинговой фирмой Deloitte.
- CYENS, многосторонний научно-исследовательский и инновационный центр с участием муниципалитета Никосии, трех государственных университетов Кипра и двух международных партнеров (Университетского колледжа Лондона и Института информатики общества Макса Планка).
- Tech Island – неправительственная организация, способствующая привлечению на Кипр технических талантов.
- Cyprus Seeds – неправительственная организация, которая предлагает 18-месячную программу помощи стартапам, включающую гранты, наставничество и обучение.
Кроме того, Кипр зарекомендовал себя как растущий центр финтеха. Помимо этого, здесь базируются некоторых ведущие компании в области регтех, интернета вещей (IoT), кибербезопасности и игровой индустрии.
В заключении авторы отчета отмечают, что у Кипра еще есть большой нереализованный потенциал для стартапов. Правительство должно разработать стимулы, которые поддержат запуск венчурных фондов для продвижения предпринимательства. Таким образом, остров сможет стать более узнаваемым в глобальной экосистеме стартапов.
Текст подготовлен по материалм Cyprus Business News
Читайте также:
Кипрские венчурные фонды среди лидеров 2024 года
Изменились правила выдачи стартап-виз
The iconic MINI is entering a new era, redefining its legacy with a fresh generation that blends cutting-edge technology, bold design, and enhanced driving dynamics. For decades, MINI has been synonymous with style, agility, and urban mobility. Now, the brand is taking a giant leap forward, introducing innovations that elevate the driving experience while maintaining its unmistakable character.
The Future of MINI: Innovation Meets Tradition
The latest generation of MINI embraces a future-forward approach, combining sustainability with premium performance. With a sleeker design, digital advancements, and refined comfort, the new MINI lineup is crafted for those who seek adventure without compromise. Key highlights include:
• Redefined Design – The new MINI models boast a modern yet instantly recognizable aesthetic, with cleaner lines, enhanced aerodynamics, and a more minimalist interior that emphasizes space and sophistication.
• Advanced Technology – MINI has integrated state-of-the-art digital displays, an intuitive infotainment system, and cutting-edge driver-assistance features, ensuring a seamless and connected driving experience.
• Sustainable Mobility – The brand’s commitment to sustainability shines through in its electrified options, offering eco-conscious drivers the perfect blend of efficiency and driving pleasure.
Exclusive Offer: MINI COUNTRYMAN COMFORT PACK
To celebrate this exciting evolution, MINI is launching an exclusive offer on the MINI COUNTRYMAN COMFORT PACK, available for a limited time. This special package enhances the practicality and luxury of the MINI Countryman, making every journey even more enjoyable. Designed for those who crave versatility and premium comfort, the Comfort Pack includes additional features that elevate convenience and driving pleasure.
The new generation of MINI is more than just a car—it’s a statement. Whether you’re drawn to its innovative design, advanced technology, or the irresistible driving dynamics, MINI continues to deliver an experience like no other.
Visit Pilakoutas Group to explore the MINI COUNTRYMAN COMFORT PACK offer.
Materials are provided by Pilakoutas Group.
В кипрском банковском секторе произойдет еще одно поглощение, в результате которого Alpha Bank станет третьим по величине системным банком страны. Важную роль в решении о приобретении сыграли экономические показатели Кипра. Каковы детали сделки?
Греческая группа компаний Alpha Services and Holdings S.A. 27 февраля объявила о достижении соглашения о приобретении всех активов и обязательств AstroBank Public Company Ltd. Сотрудники банка также перейдут под управление новой компании. Сделка будет реализована через Alpha Bank Cyprus Ltd, дочернюю компанию Alpha Holdings. Оценивается, что сумма сделки составит не менее 205 миллионов евро.
Согласно заявлению Alpha Bank, решение о приобретении было обусловлено привлекательностью кипрского рынка, и, в частности, положительными экономическими перспективами страны и наибольшим в еврозоне ожидаемым ростом ВВП.
После завершения сделки Alpha Bank Cyprus увеличит свою долю рынка примерно до 10%, что сделает его третьим по величине банком на Кипре. Приобретение приведет к увеличению:
- кредитного портфеля более чем на 60%;
- депозитов – примерно на 70%;
- общих активов – примерно на 65%;
- прибыль увеличится в два раза, а чистая годовая прибыль превысит 100 млн евро.
Ожидается, что сделка окажет ограниченное влияние на коэффициент CET1 группы компаний, примерно 40 базисных пунктов. Кроме того, согласно условиям, часть неработающих активов AstroBank исключена из сделки, соответственно индекс неработающих активов (NPE) Alpha Services and Holdings S.A.также не изменится.
Согласно прогнозам группы, финансовые выгоды поглощения будут значительными: прибыль на акцию (EPS) увеличится примерно на 5%, рентабельность материального капитала (ROTE) улучшится на 60 базисных пунктов.
Приобретение объединяет два полностью взаимодополняющих банковских учреждения, учитывая, что AstroBank предоставляет диверсифицированный кредитный портфель, ориентированный на малые и средние предприятия.
Ожидается, что все этапы сделки будут завершены в четвертом квартале 2025 года при условии оформления всех необходимых документов и получения одобрения соответствующими регулирующими органами.
Текст подготовлен по материалам Phileleftheros
Читайте также:
Бывшие акционеры Hellenic Bank готовы к новым инвестициям
Проект налоговой реформы: что изменится?
Фиона Маллен и Филипп Аммерман, без преувеличения, находятся в пятерке самых опытных и информированных аналитиков Кипра. Более двадцати лет они ежедневно анализируют экономические и финансовые новости, объясняют причины тех или иных событий, дают прогнозы и представляют различные варианты дальнейшего развития бизнес-среды. Со встречи и обмена полезным опытом с экспертами-аналитиками делегаты конгресса BEST INVEST начинают серию мероприятий этого года.
С марта по май будем говорить об инвестициях
В этом году BEST INVEST исполняется 10 лет. И в честь юбилея вместо одного мероприятия пройдет… десять! С марта по май, в разных местах, в разных форматах, Best Invest Congress (BIC) будет собирать своих участников на встречи с интересными людьми.
20 марта в 15 часов – первая часть. Краткие выступления аналитиков, а затем долгая и подробная беседа. На встречу, кроме докладчиков, приглашены по одному эксперту из разных значительных для Кипра отраслей (энергетика, судоходство, туризм, технологии, образование, развитие местной инфраструктуры).
Фиона Маллен – на стыке экономики и политики
Основатель и директор Sapienta Economics, Фиона более двадцати лет проводит анализ экономики и политики Кипра. Она независимый аналитик, не аффилирована с государственными, общественными или частными структурами.
На протяжении многих лет она выпускает ежемесячный бюллетень, которым пользуются посольства иностранных государств, работающие на Кипре, международные финансовые и энергетические компании, имеющие интересы на острове, компании «Большой четверки», крупные инвестиционные фонды.
Фиона 15 лет работала для Economist Intelligence Unit, 8 лет была советником по экономике специального представителя генсека ООН на Кипре, затем долгое время сотрудничала с миссией ООН.
20 марта она поделится своим видением сегодняшнего состояния дел в экономике.
Филипп Аммерман – перспективы инвестиций и деловая среда Кипра
Филипп Аммерман – опытный международный консультант с глубокими знаниями в сфере инвестиционного сопровождения и управления в реальной и цифровой экономике. С начала своей карьеры Аммерман проконсультировал более 140 крупных сделок в 40 странах с общей стоимостью инвестиций свыше € 6 млрд.
Филипп является основателем Европейской консультационной сети, объединяющей более 10 000 консультантов и исследователей. Также на протяжении 20 лет он проводил семинары и консультации на Кипре: для Фонда исследований и инноваций, Торгово-промышленной палаты, программы Cyprus SEEDS и RISE – кипрского центра интерактивных медиа, умных систем и новых технологий.
Филипп консультирует Brookstreet Equity Partners по инвестициям в инновационные греческие предприятия и входит в совет директоров Redfin, лицензированной управляющей компании на Кипре. Он аккредитованный тренер по программам Европейского банка реконструкции и развития и оценщик для программы Европейской комиссии Horizon.
20 марта, с цифрами и фактами в руках, он расскажет о том, в каком состоянии сейчас находится бизнес на Кипре, что будет меняться в ближайшем будущем, куда направлен вектор инвестиционного развития.
Программа BEST INVEST 2025
Делегаты конгресса могут выбирать из 10 мероприятий или посетить их все.
1. 20 марта в 15:00. Презентация и сессия вопросов и ответов: «Кипр 2025 – Экспертный взгляд на кипрский бизнес и инвестиционные тенденции».
2. 5 апреля в 15:00. Панельная дискуссия: «Здоровье, красота и благосостояние – Точка пересечения благополучия и инвестиций» (вместе с участниками Health&Beauty Forum).
3. 11 апреля в 15:00. Круглый стол: «Инвестиции в предметы искусства как надежный актив» (на конференции и выставке ARTcy).
4. 28 апреля в 15:00. Модерируемый нетворкинг для владельцев бизнеса: «BEST INVEST встречает Пафос и Ларнаку».
5. 8 мая в 11:00. Пленарное заседание и нетворкинг «Кипр – мост к Персидскому заливу: взаимные инвестиции и европейско-ближневосточное сотрудничество» (вместе с участниками Cyprus Diaspora Forum).
6. 9 мая в 11:00. Сессия «Истории успеха: учимся у лидеров инвестирования на Кипре» (вместе с участниками RealtyOn Expo).
7. 19 мая в 11:00. Модерируемый нетворкинг: «Кипр-Армения: перспективы совместных предприятий и взаимных инвестиций».
8. 23 мая в 16:00. Панельная дискуссия и мастерская: «Яхтинг за пределами роскоши: изменение тенденций в инвестиционных возможностях» (вместе с участниками Limassol Boat Show).
9. 23 мая в 18:00. VIP-прием и знакомство BEST INVEST с членами Successful Business Leaders’ Club в закрытой зоне Limassol Boat Show.
10. 26 мая в 16:00. Модерируемый нетворкинг: «BEST INVEST встречает основателей технологических компаний».
Два вида билетов BEST INVEST
По ссылке https://www.vkcyprusinvest.com/tickets будущие делегаты конгресса могут купить билет на 1-3 мероприятия (€290) или полный билет, который позволяет участвовать в любом количестве мероприятий (€350). Предусмотрены скидки для подписчиков «Вестника Кипра» уровня Vestnik Plus и Vestnik Premium (код можно посмотреть при получении еженедельной рассылки).
Эксперты предлагают сохранить существующие льготы для предприятий, увеличить корпоративный налог, повысить порог необлагаемого дохода для физических лиц и облегчить налоговое бремя среднего класса. Предлагаемые изменения будут на общественном обсуждении еще три недели.
В среду 26 февраля в Президентском дворце, при участии Президента Никоса Христодулидиса и министра финансов Макиса Керавноса, Центр экономических исследований Университета Кипра (CypERC) провел презентацию планируемой налоговой реформы Кипра. Рекомендации были представлены экспертами Центра Костасом Маркидисом, Мариосом Андреу и Еленой Андреу.
Корпоративное налогообложение
Изменения затрагивают налогообложение мирового дохода, вычет расходов при подсчете налогооблагаемого дохода, ужесточение критериев налогового резидентства для компаний, вычет условных процентов (NID), правила для нематериальных активов (IP Box) и 50% вычет при первом трудоустройстве на Кипре.
В то же время было предложено:
- полностью отменить условное резидентство дивидендов;
- увеличить корпоративный налог с 12,5% до 15%;
- сохранить статус нерезидента (non-dom) в сочетании с введением ежегодной пошлины;
- полностью отменить условное распределение дивидендов;
- ввести 5% налог на фактическое распределение дивидендов для налоговых резидентов Кипра, которые также проживают на Кипре;
- ввести положение о борьбе со злоупотреблениями с более высокой налоговой ставкой в случае скрытого распределения дивидендов.
Помимо этого, будут приняты меры в отношении «закрытых структурированных компаний», чтобы была возможность «снятия корпоративной вуали» и налогообложения акционера как физического лица, а также будет введена возможность корректировки заработной платы в соответствии со свободными рыночными ценами.
Отмененные и новые налоги
Было вынесено предложение отменить оборонный налог с арендной платы, то есть обложить доход с аренды только подоходным налогом. Кроме того, налогообложение страховых компаний, которые платят 1,5% от страховых премий может быть отменено, чтобы они выплачивали такие же налоги, как и все другие компании на Кипре. Есть вероятность обложения налогом криптовалюты, если вложения в нее не носят капитальный характер, однако это изменение потребует дальнейшей проработки.
Для физических лиц
В отношении домохозяйств предлагается ряд послаблений.
- Требования к доходу для нулевой ставки теперь составляют 20 500 евро в год, на 1000 евро выше прежнего уровня.
- Для налогооблагаемого дохода от 20 501 до 30 000 евро ставка установлена на уровне 20%.
- Для дохода от 30 001 до 40 000 евро налог составляет 25%, для дохода от 40 001 до 80 000 евро – 30%, а для дохода выше 80 001 евро – 35%.
Налоговые вычеты, применяемые с учетом критериев общего дохода домохозяйства с двумя работающими супругами до 80 000 евро в год, предложены следующие:
- 1000 евро каждому супругу за каждого из детей в возрасте до 19-21 лет и
- 1000 евро каждому супругу за каждого учащегося в ВУЗе из их детей в возрасте до 23-24 лет,
- 1500 евро каждому супругу в случае платежей по обслуживаемому кредиту на покупку первого дома или на аренду.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Читайте также:
Кипр смягчает ограничения на наём иностранцев в ряде отраслей
Когда продажа криптовалюты облагается налогом
7 апреля в Лимассоле состоится ежегодная конференция B2B InvestPro Cyprus Limassol 2025. На мероприятии будут обсуждаться актуальные темы, важные для бизнеса и инвесторов. Делегаты смогут поучаствовать в глубоких дискуссиях и расширить круг делового общения.
В условиях постоянно меняющегося глобального ландшафта компаниям необходимо оставаться в курсе событий и уметь эффективно адаптироваться. Конференция InvestPro Cyprus 2025 предоставляет возможность получить ценные инсайты от ведущих экспертов и узнать о новых подходах для решения текущих вызовов в бизнесе.
Дата: 7 апреля
Место проведения: Parklane
Формат мероприятия:
• конференция + нетворкинг
• B2B (80% – B2B, 20% – B2C)
• 200+ делегатов из более чем 30 стран
• 12+ презентаций
• 12+ партнеров
• кофе-брейки, обед, вечерний коктейль, розыгрыш призов.
Открыта ранняя регистрация, при групповом бронировании предоставляются специальные скидки. Используя промокод VK при регистрации, вы получите скидку 10%. Для получения дополнительной информации и регистрации свяжитесь с менеджерами по электронной почте: bc@bosco-conference.com или WhatsApp: +372 5440 9644.
Забронируйте себе место уже сегодня!
*Организатор имеет право отказать в регистрации.
Bosco Conference in LinkedIn| Instagram| Facebook|YouTube|Taplink
Материалы предоставлены организаторами Bosco Conference
On April 7th, the annual B2B InvestPro Cyprus Limassol 2025 conference will be held in Limassol.
The event will cover relevant topics that are important for businesses and investors. Participants will have the opportunity to engage in in-depth discussions and expand their professional network.
In an ever-changing global landscape, companies need to stay informed and adapt effectively. The InvestPro Cyprus 2025 conference offers a unique chance to gain valuable insights from leading industry experts and learn about innovative approaches to overcome current business challenges.
Date: April 7th
Venue: Parklane
Conference Format:
• Conference + Networking
• B2B (80% B2B, 20% B2C)
• 200+ delegates from over 30 countries
• 12+ presentations
• 12+ exhibitions
• Coffee breaks, lunch, evening cocktail, grand raffle
Early registration is now open, and special discounts are available for group bookings. By using the promo code VK during registration, you will receive a 10% discount. For more information and to register, please contact our managers via email: bc@bosco-conference.com or WhatsApp: +372 5440 9644.
Book your spot today!
*The organizer reserves the right to deny registration.
Bosco Conference in LinkedIn| Instagram| Facebook|YouTube|Taplink
Materials are provided by the organiser of the event.
На солнечных склонах гор Троодос уже тысячи лет выращивают виноград. Из нескольких десятков частных виноделен Кипра шесть выделяются качеством вина и объемом производства. Какова история этих виноделен и чем они известны?
Кипр – один из старейших винодельческих регионов в мире. Здесь более 40 виноделен в деревнях на склонах холмов сохраняют традиционные практики, выращивая местные сорта винограда — Ксинистери, Спуртико, Марафефтико и Яннуди. В то же время многие внедряют современные методы и инновации. Рассмотрим шесть наиболее интересных винодельческих предприятий острова.
Zambartas, Агиос Амвросиос
Винодельня Zambartas расположена на южных склонах Троодоса.
История Zambartas началась, когда Акис Замбартас, первый энолог с университетским образованием на Кипре, вернулся к семейному делу и в 2006 году основал собственную винодельню в Агиос Амвросиос. Он сосредоточился на производстве качественного вина из местных сортов винограда, выращиваемых на сухих меловых почвах региона. Его сын Маркос и невестка Марлен помогли развить бизнес до международного уровня.
Достижения винодельни включают в себя золотую медаль на чемпионате розового вина International Rosé Championship 2019 года, серебряные и бронзовые медали в разных категориях Decanter World Wine Awards. Компания управляет более чем 13 гектарами виноградников, производя более 120 000 бутылок в год.
Какие вина попробовать: Zambartas Rosé, Zambartas Melusine Commandaria. Последнее – дань старейшему семейному вину, перед розливом оно выдерживается в течение десяти лет в дубовых бочках. Награждено серебряной медалью на Decanter World Wine Awards 2023.
Tsiakkas, Пелендри
Основана в конце 1980-х годов только что поженившимися Костасом и Мариной Чаккас. Винодельня начала свой путь с производства 500 бутылок красного вина под названием Thyrsos. Продолжая дело деда Костаса, винодела и торговца, пара решила возродить забытые местные сорта и внести в их выращивание современные методы.
Преданность винодельни Tsiakkas возрождению забытых сортов, таких как Яннуди и Промара, а также их инновационный подход к хорошо зарекомендовавшим себя сортам, таким как Ксинистери и Вамвакада, вскоре привлекли внимание. Со временем винодельня была удостоена многочисленных наград, включая Texsom International Wine Awards и Decanter World Wine Awards. Компания владеет более чем 18 гектарами виноградников, производя около 200 000 бутылок в год.
Какие вина попробовать: Tsiakkas Xynisteri. Их этикетки украшены причудливыми иллюстрациями зайцев, ежей и лис, которых часто можно встретить на кипрских виноградниках.
Vasilikon, Катикас
В пафосской деревне Катикас, славящейся своими винодельческими традициями, Vasilikon производит некоторые из самых востребованных региональных вин Пафоса, включая отмеченные наградами Vasilikon Xynisteri и Agios Onoufrios. Винодельня была основана в начале 1990-х годов братьями Ираклисом, Йоргосом и Яннисом Кириакидис, и имеет 16 гектаров виноградников.
Винодельня производит 350 000 бутылок в год. Vasilikon была удостоена медалей различных премий Decanter World Wine Awards, Thessaloniki International Competition, Les Citadelles du Vin и других.
Какие вина попробовать: Agios Onoufrios. В 2018 году винодельня Vasilikon выпустила свое первое сухое вино с защищенным наименованием места происхождения – Laona Akamas.
Vlassides, Колони
Этой передовой винодельней с архитектурой в стиле Баухаус, управляет ее основатель и винодел Софоклис Влассидис. Собственную винодельню он открыл в 2003 году. Предприниматель следует семейной традиции – его дед производил вино и зиванию, а отец экспериментировал с пересаживанием виноградников.
Vlassides управляет 21 гектаром виноградников с привозными и местными сортами и производит 200 000 бутылок в год. Вина Vlassides получили многочисленные медали Concours Mondial de Bruxelles, Decanter World Wine Awards, Thessaloniki International Competition и многих других.
Микроклимат Килани способствует идеальному созреванию винограда. Песчано-глинистая почва на известняковой породе позволяет растениям сохранять достаточный уровень влажности.
Какие вина попробовать: Vlassides Shiraz, удостоенное бронзовых медалей на Decanter World Wine Awards 2017 и 2018.
Oenou Yi, Омодос
Юрист и винодел Христодулос Вассилиадес основал это производство в 2017 году. Oenou Yi отдает приоритет кипрским сортам винограда, таким как Ксинистери, Марафефтико и Яннуди, но также выращивает и известные международные сорта, такие как Шираз, Мерло и Каберне Совиньон. Виноградники расположены на склонах Лаона на высоте 800 метров и Афамис на высоте 1060 метров.
Выращивание винограда и производство вина всегда были основным занятием жителей Омодоса. Доказательством этого является средневековый винный пресс деревни, который упоминается в документах, датируемых 1469 годом.
Какие вина попробовать: Playiá White Dry, результат особой смеси местных сортов Ксинистери и Малага.
Marathassa, Калопанайотис
Крутые склоны гор, окружающие долину Марафаса, на протяжении столетий были покрыты виноградниками. В 2014 году Джон Пападурис, внук виноторговца, решил возродить винодельческое наследие долины. Проведя большую часть своей жизни на стройке, Пападурис использовал свои навыки для приобретения заброшенных виноградников, вырубки террас и строительства винодельни недалеко от деревни Калопанайотис. Это положило начало винодельне Marathasa Wines, которой руководят дочь Джона Алекса, ее муж Эндрю и кузен Ставрос. Винодел Викторас Финопулос, который делал вино в Португалии, Франции и Новой Зеландии, стоит за исключительной продукцией винодельни.
Marathasa выращивает местный сорта Ксинистери и Промара, а также ароматный Совиньон Блан и греческие Мосхофилеро и Асиртико. Также были посажены местные сорта Яннуди, Зинфандель, Гренаш и Маттаро.
В 2022 году здание винодельни спроектированное архитектурным бюро Eraclis Papachristou, получило Государственную архитектурную премию как выдающийся архитектурный проект благодаря гармоничному сочетанию традиционного и современного дизайна. На ее территории также есть ресторан, конференц-зал и помещения для проведения дегустаций вин и других частных мероприятий.
Какие вина попробовать: вино ограниченной серии Amarantos Yiannoudi 2021, набравшее 95 баллов на International Wine and Spirit в 2023 году.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Читайте также:
Рынок недвижимости на Кипре переживает трансформацию: в 2024 году спрос на аренду вырос, а приобретение жилья стало менее доступным. Этот тренд обусловлен сочетанием экономических факторов, включая высокие ипотечные ставки, рост стоимости строительства и изменения в потребительских предпочтениях.
Одной из ключевых причин снижения доступности жилья стало повышение ставок по ипотечным кредитам. Высокие процентные ставки делают покупку недвижимости более обременительной, особенно для местных жителей. В результате спрос на покупку жилья снижается, а интерес к аренде возрастает.
Согласно отчету за 2024 год, покупательная способность населения снижается, так как рост номинальных зарплат не успевает за удорожанием жизни. Это вынуждает потенциальных покупателей откладывать приобретение жилья и выбирать аренду как более доступный вариант.
Рост цен на недвижимость и строительные расходы
Стоимость строительства продолжает расти из-за высоких цен на материалы и логистических затрат, что в свою очередь влияет на цены на недвижимость. В то время как в некоторых регионах Кипра цены стабилизировались, общее повышение стоимости за последний год остается заметным.
В 2024 году цены на квартиры увеличились примерно на 1% по сравнению с 2023 годом, а арендная плата выросла на 1,5%.
Геополитическая нестабильность и инвестиции
Влияние глобальных факторов отразилось на инвестиционных потоках. Иностранные покупатели продолжают инвестировать в кипрский рынок недвижимости, особенно в арендуемые объекты, что еще больше снижает доступность жилья для местных покупателей.
Программа, которая предоставляет возможность получения ВНЖ за покупку недвижимости, остается одним из стимулов для иностранных инвесторов. В результате значительная часть новых объектов приобретается не для проживания, а для сдачи в аренду, что ограничивает выбор для местных покупателей.
Спрос на аренду и его последствия
Учитывая сложившуюся ситуацию, аренда становится предпочтительным вариантом для многих жителей Кипра. Однако рост спроса на съемное жилье приводит к увеличению арендной платы.
Этот тренд смещает фокус девелоперов в сторону строительства объектов для аренды, а не для продажи. В долгосрочной перспективе это может привести к изменениям в структуре рынка, увеличению количества арендных объектов и изменению инвестиционных стратегий.
Перспективы рынка недвижимости
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы рынок недвижимости Кипра продолжит меняться под давлением внешнеэкономических факторов и политики кредитных организаций. Высокие ставки и стоимость строительства будут удерживать цены на жилье на высоком уровне, что может привести к дальнейшему росту спроса на аренду.
Таким образом, текущие тенденции свидетельствуют о том, что аренда становится не только более доступным, но и более предпочтительным вариантом для многих жителей и иностранных инвесторов. Для потенциальных покупателей же ситуация остается сложной, что делает рынок недвижимости Кипра в 2025 году непредсказуемым и зависимым от макроэкономических факторов.
Текст подготовлен по материалам danos.com.cy
Читайте также:
Как геополитические факторы влияют на рынок недвижимости Кипра
Недвижимость в Лимассоле: что и по какой цене можно купить сегодня?
