Рост цен на жилую недвижимость продолжил замедляться в четвертом квартале 2024 года, согласно данным Центрального банка Кипра. Основной причиной является дороговизна строительных материалов и высокая стоимость кредитования.
Согласно отчету Центрального банка Кипра, в четвертом квартале 2024 года в годовом исчислении индексы цен на жилую недвижимость показали замедление роста, при этом рост цен на квартиры замедлился сильнее по сравнению с ростом цен на дома.
Сектор в целом замедляется
Сектор недвижимости демонстрирует общее замедление своей восходящей траектории, что отражается в уменьшении количества документов о продаже в сочетании с ростом предложения и увеличением доступности жилья для аренды и продажи.
По данным ЦБ, сдерживающими факторами для расширения активности в секторе недвижимости являются дороговизна строительных материалов, а также стоимость кредитования, которая продолжает оставаться относительно высокой по сравнению с предыдущими пятью годами.
ЦБ сообщает, что в четвертом квартале 2024 года увеличение темпа роста цен на недвижимость в целом было зафиксировано только в Пафосе (13,4%), тогда как замедление было зафиксировано в Никосии, Лимассоле, Ларнаке и регионе Фамагусты (0,7%, 4,4%, 6,5% и 9,2% соответственно).
Цены на жилье
В годовом исчислении ускорение роста цен на дома было зафиксировано в Пафосе (14,7%), тогда как замедление роста цен было зафиксировано в Лимассоле и регионе Фамагусты (5,1% и 7,8% соответственно). В Никосии зафиксировано снижение цен (-0,4%), в то время как в Ларнаке зафиксирован стабильный годовой темп роста (6,1%).
Что касается квартир, то в годовом исчислении рост цен на них замедлился во всех районах.
В Никосии цены на квартиры выросли на 2,6%, в Лимассоле – на 5,5%, в Ларнаке – на 8,7%, в Пафосе – на 12,1% и в регионе Фамагусты – на 14,2%. В четвертом квартале 2024 года годовой рост количества документов о продаже был отмечен во всех районах, за исключением Никосии и Фамагусты, где наблюдалось снижение количества продаж.
Индексы цен на жилую недвижимость на Кипре подсчитывает Отдел недвижимости Центрального банка Кипра, который является частью Департамента экономического анализа и исследований, в сотрудничестве с банками, членами Ассоциации банков Кипра, и KEDIPES.
Индексы основаны на данных об оценке недвижимости, собираемых с 2006 года банками, которые получают соответствующую информацию от независимых оценщиков недвижимости в связи с ипотечными сделками.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Читайте также:
