Британская шипинговая компания P&O пересматривает регистрацию своих судов в Великобритании и уже переносит два судна под кипрский флаг. Причина этого – грядущий выход Великобритании из ЕС. Как сказано в официальном заявлении компании, изменения в регистрации должны сохранить преимущества тоннажного налога для компании.
***
Израильский инвестор намерен построить комплекс из пятизвездочной гостиницы, роскошных вилл и медицинского центра в Сотире, рядом с другим крупным туристическим проектом – Sun City, строительство которого ведет китайская компания Jimchang Cyprus Developing Company Ltd. По информации газеты «Филелефтерос», комплекс разместится на участке, в 2017 году выкупленном израильтянами у Bank of Cyprus за 11 млн евро. Проект пока находится на начальной стадии, и в течение 2019 года должен приобрести более конкретные черты.
Отмечается, что помимо вышеуказанного Сотира привлекла внимание еще двух крупных инвесторов, однако никаких подробностей об их намерениях пока не сообщается.
***
Гармонизированный индекс цен в ноябре 2018 года вырос на 1,6% по сравнению с тем же месяцем 2017 года. Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat. В целом за период с января по ноябрь текущего года индекс вырос на 0,8%. Наибольшее годовое изменение уровня цен (+13,7% в ноябре и +5,1% в январе – ноябре) зарегистрировано в категории «Жилье, водо- и электроснабжение, газ и прочие виды топлива» .
***
К концу октября 2018 года Кипр сумел сократить свой торговый дефицит на 500 млн евро, до 3,4 млрд, по сравнению с показателями годичной давности. Как показывают данные Европейской службы статистики Eurostat, за первые десять месяцев текущего года страна экспортировала товаров и услуг на общую сумму 4 млрд евро, что на 56% больше, чем годом ранее. В частности, экспорт в страны ЕС вырос на 10%, до 1 млрд евро, а в третьи страны – на 84%, до 3 млрд евро.
В то же время объемы импорта в январе – октябре 2018 года достигли 7 млрд евро, что на 14% больше, чем в том же периоде 2017-го. Из них 4 млрд приходятся на страны ЕС (годовой рост 9%) и 3 млрд – на остальной мир (годовой рост 21%).
***
В ноябре 2018 года кипрские банки получили необеспеченных чеков на общую сумму 83 071 евро, сообщается в заявлении Центробанка Кипра. Всего было зарегистрировано 92 необеспеченных чека. За январь – ноябрь текущего года банки получили 833 необеспеченных чека на общую сумму 1 402 310 евро . В том же периоде 2017 года эти цифры составили 968 чеков и 2,13 млн евро соответственно.
***
Совет директоров кипрской Федерации промышленников и работодателей (ОЕВ) избрал нового председателя на период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020-го. Христоса Михаилидиса, который возглавлял совет с 2014 года, сменил Джордж Петру. Петру входил в состав Совета директоров ОЕВ с 2005 года, а с 2017 года является вице-президентом организации. Он основал и управляет компаниями PETA и Staroil Petroleum Products.
Кроме того, в исполнительный комитет совета были избраны четыре новых члена: Лисандрос Иоанну, Антонис Кундури, Йоргос Пантелидис и Клеовулос (Лакис) Тофаридис.
С большой вероятностью уже в начале 2019 года будет объявлен очередной тендер на строительство марины Пафоса. Как сообщил в интервью деловому порталу InBusinessNews глава Кипрской организации по туризму (КОТ) Ангелос Лоизу, власти Пафоса в ближайшем будущем должны будут завершить пересмотр условий реализации проекта, в частности, как ожидается, будет изменена вместимость марины (согласно последнему варианту, планировалось обустроить там 1 000 стояночных мест).
Как известно, речь о строительстве марины в Пафосе идет уже более десяти лет, однако проводившиеся в прошлом тендеры были по разным причинам безрезультатными. В ходе последнего на сегодняшний день тендера подрядчиком была назначена компания Pafilia Property Developers, однако впоследствии она отказалась брать на себя обязательства по строительству и отозвала заявку.
Для властей Пафосе проект марины – один из приоритетных, так как, по оценкам, ее появление крайне благоприятным образом скажется на множестве сфер, в том числе на развитии морского туризма и привлечении в город инвестиций.
Несмотря на окончание летнего туристического сезона, Кипр продолжает бить исторические рекорды по числу туристов, приближаясь в 2018 году к заветной цифре в 4 млн.
Так, в ноябре текущего года остров посетили 158 685 гостей, что на 9,7% больше, чем годом ранее. Это самый высокий ноябрьский показатель за всю историю сбора статистических данных. Аналогичное достижение зарегистрировано и за период с января по ноябрь: Кипр принял 3 832 062 туристов – больше, чем когда-либо, и годовой рост таким образом составил 7,8%.
Значительный рост в ноябре наблюдался на рынках Греции (+14,2%) и Германии (+19%). На британском и российском направлениях по сравнению с ноябрем прошлого года зафиксирован спад на 2,4% и 0,2% соответственно.
Великобритания остается крупнейшим рынком для кипрского туристического сектора: в ноябре оттуда приехало 31,5% туристов. На втором месте традиционно располагается Россия (13,5%), за которой следуют Греция (9,8%) и Германия (9,7%).
За январь – ноябрь годовой рост по направлениям составил: Великобритания – 5,7%, Греция – 9,5%, страны северной Европы – 12,7%, Польша – 57,7%, Украина – 46,8%, Румыния – 38,9%, Словакия – 137%, Швейцария – 27,8%, США – 55,8%, Ирландия – 180%.
Как отмечается в пресс-релизе Кипрской организации по туризму, ноябрь 2018 года стал 41 подряд месяцем, в котором зафиксирован рост турпотока. Иными словами, число туристов растет последние 3,5 года.
Центр экономических исследований Университета Кипра (ERC) предупреждает, что большой объем необслуживаемой задолженности, из-за которой были ужесточены критерии выдачи кредитов, негативно влияет на производительность труда.
В своем анализе производительности на Кипре, опубликованном 17 декабря, ERC пишет, что «в последние годы экономика восстанавливается после кризиса, и объемы производства стабильно растут. Однако нельзя сказать того же о производительности труда, что ставит под угрозу кратко- и долгосрочные перспективы развития экономики».
Согласно данным ERC в 2015–2017 годах рост почасовой выработки замедлился до 0,5% по сравнению с 1,9% в десятилетии до 2006 года. Самое значительное падение производительности наблюдалось в период с 2007 по 2014 годы. При этом замедление роста этого показателя связано исключительно с повышением интенсивности труда (трудоемкости).
После 2015 года использование капитала сократилось. Большое число необслуживаемых займов, накопившихся в результате кризиса, заставило банки ужесточить свои стандарты и урезать новое кредитование бизнеса. Как говорится в отчете ERC, «финансирование кипрских компаний обеспечивается в основном за счет заемных средств, и сложности с получением кредитов приводят к сложностям с приобретением новых активов». Это ослабляет темпы инвестирования, что в свою очередь негативно сказывается на производительности труда, сдерживая потенциал развития компаний.
Учитывая, что Кипр в этом отношении отстает от среднеевропейской динамики, стране следует найти способы повысить производительности труда, сделав приоритетным повышение экономической эффективности. В частности, одной из мер должно стать сокращение объемов необслуживаемой задолженности в банковской системе и предоставление бизнесу альтернативных источников финансирования.
Среди прочего ERC подчеркивает необходимость реформирования сектора государственных услуг с целью уменьшения бюрократической нагрузки и развития электронного документооборота. В модернизации нуждается и работа судебной системы, где требуется сократить сроки урегулирования споров.
Приоритетами на государственном уровне должны стать политика повышения конкурентоспособности страны, поощрение инвестиций в ИКТ и человеческий капитал, а также продвижение сферы научных исследований и разработок.
Национальная комиссия по надзору за азартными играми и казино Кипра объявила о запуске своего официального сайта. Организация отвечает за регулирование работы казино в республике, а также призвана защищать общественность от негативного воздействия азартных игр. На сайте http://cgc.org.cy/ доступна информация о комиссии, соответствующем законодательстве, ответственном отношении к игре и пр.
***
Крупнейшее кредитно-финансовое учреждение Кипра Bank of Cyprus первым в стране внедрил новый стандарт SWIFT gpi (global payments innovation). Благодаря этому клиенты банка смогут осуществлять быстрые трансграничные платежи, в реальном времени отслеживать свой платеж и получать информацию о взимаемых комиссиях и курсах обмена зарубежных валют. Отмечается, что почти половина gpi-платежей проводятся в течение получаса, многие – за секунды и практически все – в течение суток.
***
Кипрская юридическая фирма Elias Neocleous & Co LLC сообщает об укреплении своего присутствия в западной Европе благодаря приобретению Jurispectrum – юридической фирмы, специализирующейся на вопросах предпринимательского права и работающей в Бельгии и Люксембурге. Офис в Брюсселе возглавит специалист по европейскому праву Никос Корояннакис.
***
За первые 11 месяцев 2018 года через аэропорт Эрджан (Тимбу) на оккупированных территориях Кипра прошли примерно 4 млн пассажиров. Об этом сообщает турко-кипрское издание Halkin Sesi. Из них около 3,5 млн пассажиров регулярных рейсов, 219 тыс. – чартерных и 1 654 – частных. Также сообщается о планах наладить железнодорожное сообщение от строящегося терминала аэропорта. Кроме того, через два-три месяца турецкая авиакомпания Anadolu Jet возобновит полеты в Эрджан, благодаря чему, как ожидается, снизятся цены на билеты.
***
Компания Bank of Cyprus Holdings (материнская компания крупнейшего банка Кипра) получила одобрение от ирландских властей на выпуск капитальных ценных бумаг с фиксированной ставкой, с начальным купоном 12,5%, возобновляемым каждые пять лет. Как ожидается, эмиссия позволит повысить коэффициент достаточности капитала банка на 140 базисных пунктов и увеличить ликвидность.
14 декабря Парламент Кипра одобрил (30 голосами против 24) бюджет республики на 2019 год, заморозив выделение средств по ряду расходных статей, в том числе по программе субсидирования проблемных займов «Эстиа». Эти средства будут высвобождены только письменным распоряжением парламентского финансового комитета по итогам дополнительного обсуждения.
Бюджет Кипра на 2019 года предусматривает профицит в размере 3% ВВП: доходы правительства заложены на уровне 8,55 млрд евро, расходы – 7,91 млрд евро. В проект бюджета была внесена 51 поправка, что увеличило расходную часть на 16 млн евро.
Как и ожидалось, по итогам трехдневного парламентского обсуждения проект бюджета поддержали правящая партия ДИСИ, а также ДИКО и «Солидарность». Оппозиционная АКЕЛ, Партия зеленых, «Гражданский альянс», ЭЛАМ и независимый депутат Анна Теологу проголосовали (полностью или частично) против.
Среди прочего, бюджетом предусматривается пятипроцентное сокращение операционных расходов во всех министерствах и ведомствах. Аналогичным образом урезан бюджет на консалтинговые услуги (за рядом исключений, среди которых вопросы, связанные с кипрской проблемой и с новой системой медицинского страхования).
Заморожено выделение 33 млн евро на цели программы «Эстиа»: правительство должно будет оправдать эти расходы перед финансовым комитетом. Оппозиция, добившаяся этого, требует гарантий, что все эти средства пойдут на поддержку действительно нуждающихся домохозяйств. Напомним, что в рамках «Эстиа» государство будет погашать треть платежей по кредиту для тех заемщиков, которые не могут обслуживать свою задолженность сами и отвечают ряду критериев.
Кроме того, парламент заморозил 3,1 млн евро, отведенные Министерству энергетики, торговли, промышленности и туризма для развития образовательных программ в сфере углеводородов, и 3,5 млн евро, на которые планируется обновить правительственный автопарк. Депутаты также не пропустили расходы на «экспертные консультации» для президента, на что выделено 348 тыс. евро. Еще 150 тыс. евро на нужды службы социального страхования будут высвобождены после того, как в ведомство пополнит штат сотрудниками с ограниченными возможностями, как ранее обещало правительство.
За период с июня 2017 по июнь 2018 года Кипр добился самого большого в ЕС сокращения доли необслуживаемой задолженности в национальной банковской системе.
Согласно данным Европейской службы банковского надзора (ЕСБН), за указанный период доля проблемных займов в кипрских банках уменьшилась на 8,6%. За Кипром следуют Португалия (–5%), а также Ирландия и Словения (у каждой по –4,8%).
При этом Кипр по состоянию на июнь 2018 лидирует по объему необслуживаемых кредитов, выданных домохозяйствам: таковых примерно 51% от совокупного объема займов такого типа. Велика и доля проблемных кредитов, выданных предприятиям малого и среднего бизнеса, – около 42% от общего объема.
ЕСБН отмечает, что большинство проблемных займов на Кипре не обслуживаются уже более пяти лет. За этой категорией следуют кредиты, задержка в обслуживании которых составляет от года до пяти лет.
В то же время, Кипр находится на пятом месте среди европейских стран по объему продаж залоговых активов. В 2017 году во всех странах ЕС было совокупно реализовано таких активов на сумму 144 млрд евро. За первые три квартала 2018-го этот показатель достиг 125 млрд евро, и до конца года планируется закрыть сделки еще на 60 млрд. Львиная доля таких трансакций была совершена в Италии и Испании (на 59 млрд и 33 млрд евро соответственно), а также в Ирландии (11 млрд), Греции (7 млрд), на Кипре (3 млрд) и в Португалии (2 млрд).
На европейском уровне основным препятствием для банков при продаже активов, выступающих обеспечением по займам, является сложность и длительность реализации процедур по неплатежеспособности, а также неразвитость рынка для проведения сделок, связанных с проблемными займами.
В отчете ЕСБН отмечается и уязвимость европейских банков в отношении заемщиков из третьих стран. В ЕС более 60% подобных займов приходится на банки Великобритании и Испании. Для британского рынка основными клиентами выступают граждане Китая, а перед испанскими банками большую задолженность имеют клиенты в Мексике, Бразилии и Турции. «Слабое место» кипрского банковского сектора – заемщики из России.
Кипрский рынок недвижимости в 2018 году достиг наивысших за последние десять лет показателей, приблизившись к последнему докризисному году, 2007-му (но пока не сравнявшись с ним). По мнению экспертов, опрошенных деловым порталом StockWatch, в 2019 году рост продолжится, поддержанный спросом по программе натурализации инвесторов и активизацией кредитования местных жителей со стороны банков.
По мнению главы компании Leptos Estates Пантелиса Лептоса, в 2019 году клиентская база строительных компаний продолжит расширяться, а спрос из-за рубежа на кипрскую недвижимость – расти. Лептос отмечает, что сейчас в мире наблюдается повышенный интерес к покупке недвижимости на Кипре, чего раньше не было. Он убежден, что большим стимулом для зарубежных покупателей станут новости о результатах очередного этапа разведки углеводородов, поскольку развитие энергетического сектора требует наличия инфраструктуры, предприятий, жилья, складских помещений и офисных площадей.
Многие участники рынка отмечают, что львиная доля продаж сейчас приходится на тех, кто стремится получить гражданство Кипра, вкладываясь в недвижимость. К примеру, в регионе Фамагусты 99% продаж – именно такого типа, говорит владелец компании Ktimatiki Димитрис Калориотис. Иностранцы покупают недвижимость исключительно с целью получить паспорт, говорит он, после чего они могут приезжать сюда раз в год или сразу же сдать ее в аренду. В то же время внутренний рынок пока что не восстановился, поскольку банки ужесточили критерии выдачи ипотечных займов. Впрочем, Калориотис надеется, что в 2019 году будут запущены новые программы кредитования молодых пар для покупки недорогого жилья.
Однако, безусловно, ситуация различается от региона к региону. К примеру, заместитель председателя Ассоциации строительных компаний и застройщиков Кипра Йоргос Маис отмечает, что из региона Пафоса уходят и российские и китайские граждане, еще в недавнем прошлом составлявшие большую часть покупателей тамошней недвижимости. Сейчас застройщики обратились к новым рынкам – Израилю, Египту, Ливану. В Пафосе большая часть продаж также обусловлена инвестициями по паспортной программе, однако, как указывает Маис, лидирует в этом сегменте рынка все же Лимассол.
Иного мнения касательно ситуации в Пафосе придерживается Памбос Хараламбус, коммерческий директор Aristo Developers. Он признает, что на российском направлении наблюдается спад, однако китайское при этом не только не сокращается, но и продолжает расти. Эксперт прогнозирует, что 2019 год станет еще одним хорошим годом для кипрского рынка недвижимости.
Панос Данос, глава Danos International Real Estate Appraisers, также считает, что кризис для сектора недвижимости остался позади. Нынешний объем рынка он оценивает на уровни двух третей от значения 2007 года. Рост будет продолжаться ускоренными темпами, стремясь к показателям 2007 года в отношении как объемов продаж, так и уровня цен. Среди факторов, способствующих этому, он называет развитие газового сектора, возврат на кипрский рынок британских покупателей, а также появление интереса со стороны новых рынков, в частности, из африканских стран.
Коммерческий директор Kanika Developments & Construction Ирини Клеантус называет 2018 год одним из лучших за последнее время и убеждена, что 2019 год покажет результаты не хуже, а цены на недвижимость при этом останутся примерно на том же уровне. По ее словам, в Лимассоле застройщики ориентируются почти исключительно на покупателей-инвесторов, желающих получить паспорт.
Немного иного мнения относительно перспектив на 2019 год придерживается глава Tofarco Николас Тофаридис. Он ожидает роста продаж, особенно за счет внутреннего спроса, поскольку банки будут вынуждены снова начать выдавать кредиты киприотам. При этом ввиду роста цен местным жителям придется слегка понизить свои стандарты и вместо трехспальной квартиры довольствоваться двуспальной.
Работая в основном с внутренним рынком, особенно в Никосии, Тофаридис считает, что в 2019 году число мелких сделок будет больше, чем в последние два года. Хотя продажи остаются стабильными, на уровне примерно 5,5 тыс. объектов в год. По его словам рынок пока не вернулся к показателям 2007 года и сможет сделать это лишь когда экономика полностью оздоровится, а банковская система сможет в полную силу поддержать этот рост.
В банковской системе Кипра в этом году сложилась такая ситуация, при которой вкладчики оказываются в наибольшем проигрыше: ставки по депозитам продолжают падать, а растущая инфляция «съедает» еще часть их реальных доходов. В то же время заемщики находятся в гораздо более выгодном положении, получая преимущества от снижения процентных ставок по кредитам.
Два крупнейших банка страны, Hellenic и Bank of Cyprus, снижают ставки по депозитам быстрее, чем по кредитам, стремясь увеличить свою чистую процентную маржу и укрепить доходную базу. Аналогичным образом поступают и более мелкие банки. В результате ликвидность в банковском секторе значительно повысилась.
Согласно последним данным Центробанка Кипра, объем депозитов в октябре 2018 года достигал 47,8 млрд евро против 49,5 млрд евро годом ранее.
Следует отметить, что в целом банковская деятельность осуществляется в условиях рекордно низких процентных ставок, в то время как европейские банки берут крупные депозиты по отрицательным ставкам.
В Bank of Cyprus за депозиты сроком до 12 месяцев предлагают 0,5% годовых, в Hellenic – 0,4%. При этом год назад оба банка платили за размещение такого депозита около 1% годовых. За последние 12 месяцев ставки по депозитам упали на 62 процентных пункта, по кредитам – на 50 процентных пунктов. Одновременно инфляция в последнее время начала расти. Если в октябре 2017 года она составляла около 0,1%, а в начале 2018-го и вовсе была отрицательной, то октябрь 2018-го ознаменовался ростом цен на 3% на фоне подорожания энергоносителей.
В ноябре 2018 года объем операций по пластиковым картам на Кипре вырос на 28%, до более чем 289,3 млн евро. В общей сложности за первые 11 месяцев текущего года рост составил 32%, а оборот достиг 3,11 млрд евро.
Оборот по пластиковым картам больше всего вырос по следующим категориям: государственные услуги, коммунальные услуги, супермаркеты, рестораны, бары, автозаправочные станции.
По данным процессинговой компании JCC, основной причиной увеличения в объеме платежей при помощи карт являются расчеты с правительством. Без учета этой категории рост операций составляет всего 13%.
Касательно использования карт, выпущенных кипрскими банками, за рубежом (покупки и снятие наличных), в ноябре объем операций в этой категории достиг 151,1 млн евро, увеличившись на 7%.
В свою очередь оплата покупок на Кипре держателями иностранных пластиковых карт в ноябре текущего года выросла на 23%, достигнув 73,7 млн евро, а за первые 11 месяцев – на 19% (1,03 млрд евро).
***
Уровень потребления на душу населения на Кипре в 2017 году составил 92% от среднеевропейского, не изменившись с 2016 года. По данным Европейской службы статистики Eurostat, разбег между странами ЕС довольно велик. Самый низкий уровень потребления зарегистрирован в Болгарии (54%), а самый высокий – в Люксембурге (132%).
***
На месте заброшенной уже десять лет гостиницы Beau Rivage на побережье Пилы (Ларнака) планируется возвести туристический комплекс, который будет включать пятизвездочную гостиницу и ряд вилл класса люкс. Площадь застройки составляет 33 тыс. кв. м. По данным газеты «Филелефтерос», инвестором выступает компания с американскими и кипрскими интересами. Объем вложений оценивается в 25 млн евро, и это один из крупнейших проектов в регионе за последнее время.
***
Банк Eurobank Cyprus Ltd опубликовал результаты своей деятельности за первые девять месяцев 2018 года. По итогам банк получил чистой прибыли в размере 32,8 млн евро. Уровень достаточности базового капитала составляет 25,7%. В банке размещено депозитов на общую сумму 4,66 млрд евро, и соотношение займов к депозитам достигло 28%. Доля проблемной задолженности в кредитном портфеле банка равно 3,98%, а соотношение расходов и доходов находится на уровне 31%.
***
Почасовая оплата труда на Кипре в третьем квартале 2018 года выросла на 2,5% в годовом выражении. Аналогичный рост зарегистрирован в странах еврозоны, а в странах ЕС – 2,7%. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat.
При разбивке по категориям, на Кипре оплата труда выросла на 3,2% в промышленности, на 3% в строительном секторе, на 2,8% в секторе услуг.
