Предлагаем вашему вниманию обзор новостей бизнеса и финансов на Кипре за первую неделю мая.
В марте 2021 года на Кипре по сравнению с предыдущим месяцем общий объем кредитов увеличился приблизительно на €291 млн, до €611,5 млн. Такие данные предоставил Центральный Банк Кипра.
Увеличение в основном связано с приростом в категории корпоративного кредитования. При этом отмечается, что процентная ставка по ипотечным кредитам в марте достигла максимального уровня за последние два года, в то время как процентная ставка по потребительским кредитам, напротив, упала до самого низкого уровня последних семи месяцев.
***
В апреле 2021 года число зарегистрированных безработных на Кипре увеличилось.
По данным Биржи труда, в конце апреля 2021 года на Кипре официально числились безработными 32 186 человек (34 288 человек с учетом сезонной корректировки). Это на 12,6% или 3 595 человек больше, чем годом ранее. Самый существенный рост числа безработных зарегистрирован в сферах торговли (на 1 168 человек), строительства (на 840 человек), профессиональной, научной и технической деятельности (на 411 человек) и образования (на 346 человек).
***
По данным Статистической службы Кипра CyStat годовая инфляция в апреле 2021 года выросла на 1,6% по сравнению с аналогичным месяцем 2020-го, главным образом из-за роста цен на нефтепродукты и электричество. С начала пандемии это первый месяц, когда был зафиксирован положительный рост инфляции.
В апреле 2021 года индекс потребительских цен вырос на 0,82 пункта и достиг 101,43 пункта по сравнению с 100,61 пункта в марте 2021 года. В годовом выражении наибольшее изменение показали нефтепродукты – 15,1%, а по сравнению с предыдущем месяцем – электроэнергия (10,5%).
***
В рамках мер по поддержке компаний и самозанятых граждан, которые испытывают сложности с ликвидностью из-за пандемии COVID-19, Министерство финансов намерено представить на рассмотрение парламента законопроект об отсрочке платежей по НДС со сроками уплаты 05/05/2021, 10/06/2021 и 10/07/2021.
Предлагается перенести оплату сумм задолженности на 10/08/2021, 10/09/2021 и 10/10/2021 соответственно.
Отмечается, что необходимым условием применения вышеупомянутой отсрочки для налогоплательщиков являются вовремя поданные налоговые декларации: до 10/05/2021, 10/06/2021 и 10/07/2021 соответственно.
***
Кипр не теряет надежды все-таки запустить паромное сообщение с Грецией. Оно может быть открыто весной 2022 года, заявил глава Подминистерства шипинга Василис Димитриадис. При этом он оптимистично настроен на положительный ответ Еврокомиссии о возможном финансировании проекта. Ожидается, что сообщение между Кипром и Грецией будет открыто пять-шесть месяцев в году (летний сезон).
Имя Зины (Теогносии) Кантер, княгини Тирской, можно часто встретить на Кипре. В ее честь названы улицы в Лимассоле и Никосии, а мемориальные таблички показывают, что немало зданий построено на ее средства. Последняя кипрская княгиня была человеком удивительной судьбы: она проделала непростой путь от нищеты к богатству и активной благотворительности, а за участие в политическом заговоре даже успела побывать в тюрьме.
Теогносия родилась в 1927 году в деревне Тала. Кроме нее в семье было еще девять детей. Ее отец сидел в тюрьме, а когда вышел, то стал сильно пить, бил жену и детей. С раннего детства девочка работала уборщицей и домашней помощницей. В 18 лет обручилась с молодым человеком по имени Лефкос, который сбежал, когда она забеременела. Оставшись одна с ребенком на руках, Теогносия решила стать танцовщицей в кабаре, где ей дали новое имя: Зина.
В то время она познакомилась со своим будущим мужем – американским миллионером Кристианом Кантером, который прожигал жизнь, страдая от алкоголизма. «Новая жизнь началась для меня с момента знакомства с будущим мужем, – писала Зина Кантер в автобиографии “Жизнь посреди урагана”. – Его появление я считаю промыслом Божиим. Я выпила до дна чашу страданий, и Бог посчитал, что моих мучений достаточно и мне пора войти в узкие врата рая. Он послал мне моего спасителя».
Кристиан начал ухаживать за молодой танцовщицей. В 1952 году Кристиан и Зина поженились. Новость мгновенно подхватили таблоиды, которые начали писать о золушке, окрутившей богатого принца. Сама Зина в своей автобиографии уверяет, что даже не знала о капиталах Кристиана, ей было достаточно его доброты и вежливости. Спустя три месяца после свадьбы Зина Кантер получила американское гражданство и, как она сама пишет, от юристов мужа узнала, что ее супруг – один из самых богатых людей в мире, сделавший состояние на добыче нефти и металлов. С 1967 года она носила титул княгини Тирской, который выкупила у Павлоса Палеолога. Княгиня Зина Кантер де Тирас активно занялась благотворительностью и стала самым большим, щедрым и великодушным меценатом Кипра. Она помогала бедным семьям, проводила водопровод в сельской местности, строила больницы, школы и стадионы, муниципальные и общественные здания, участвовала в возведении храмов.
В свое время она была символом кипрского феминизма. В ее честь была названа улица в Никосии, а в родной Тале на ее средства построена церковь Святой Марины.
Фото reporter.com.cy, polignosi.com
Десятого мая Кипр снимает целый ряд карантинных ограничений после двухнедельного локдауна. Вновь открываются кафе и рестораны, люди могут отдыхать на пляжах и устраивать пикники на специальных площадках. Это, в частности, должно положительно сказаться и на туристическом секторе, который с прошлого года находится в глубоком упадке. Какая ситуация складывается сейчас в кипрском туризме, и чего ждать в наступающем летнем сезоне?
Не успел Кипр в этом году открыться для туристов, как правительство в конце апреля объявило новый локдаун, снова поставив под большой вопрос функционирование этого важного сектора экономики страны. Туристы, успевшие приобрести авиабилеты, оказались в растерянности. Прилетевшие на остров вынуждены были подчиниться новым правилам и, по сути, остались без развлечений, с единственной возможностью наслаждаться тихим отдыхом на пляжах.
Но, к счастью для экономики Кипра, туристы тем не менее были. За период с 26 апреля по 2 мая в аэропорту Ларнаки приземлились 145 рейсов. Большинство гостей составляли граждане России и Израиля, для которых и открыли свои двери 12 гостиниц Пафоса и около 20 гостиниц Фамагусты, причем в Фамагусте отдыхали в основном российские туристы. Этому способствовало и закрытие Турции как популярного туристического направления для россиян, и задержка с открытием Египта.
Пафос застыл в ожидании открытия авиасообщения с Великобританией, которая является ключевым для этого региона рынком. Туристы из скандинавских стран откладывали свои поездки на Кипр уже несколько раз, а прилет туристов из стран Центральной Европы, которые поместили Кипр в красную зону, и вовсе под большим вопросом.
Надежда на вакцинацию
В ближайшем будущем развитие туризма на Кипре, по мнению руководителей предприятий гостинично-ресторанного и туристического бизнеса, будет зависеть от уровня вакцинации местного населения и, прежде всего, обслуживающего персонала в турсекторе. Речь идет не только о работниках гостиниц, но и всех, кто вступает в контакт с туристами: водителей такси и автобусов, официантов, барменов, гидов и т. д. Ведь, согласно правилам, на остров прилетают только либо привитые туристы, либо те, у кого есть отрицательный ПЦР-тест.
Причем с 10 мая Кипр открывается полностью для привитых граждан из 65 стран без соблюдения какого-либо режима карантина. В случае наличия прививки, утвержденной протоколом ЕС (Astra Zeneca, Pfizer, Johnson&Johnson, Moderna), туристы освобождаются от прохождения ПЦР-теста по прилете в аэропортах Ларнаки и Пафоса. Аналогичный подход применяется и к гражданам России, вакцинированным Sputnik V (напомним: стоимость теста составляет €30 в аэропорту Ларнаки и €32 в аэропорту Пафоса).
Туристу необходимо загрузить свой сертификат о вакцинации на сайте Cyprus Flight Pass и заполнить предложенную форму, которая будет подлежать проверке при вылете и по прилете на остров. Эта форма также будет для туристов аналогом «ковид-паспорта» Coronapass, который Кипр внедряет с 10 мая для местных жителей.
Политика, направленная на вакцинацию местного населения, имеет и экономическую подоплеку: министр экономики Кипра дал ясно понять, что выплата финансовой помощи, которую получили владельцы малого, среднего и крупного бизнеса в апреле, будет последней. С мая каждый сам несет ответственность за свой бизнес.
В то же время Подминистерство туризма выделяет €3 млрд (без учета НДС) для предприятий гостиничного бизнеса, готовых принять туристов на карантин (наверняка, таковые будут). Данная сумма рассчитана на прием более 4 тыс. граждан третьих стран.
Прогнозы на ближайшее время
В целом за период с 26 апреля по 9 мая Республика Кипр примет 55 рейсов из России, 50 из Греции, 31 из Израиля, 18 из Украины, 12 из Германии, 4 из Великобритании и по несколько рейсов еще из 16 стран.
Далее прогнозы более оптимистичны. На сегодняшний день запланировано следующее количество рейсов на июнь-июль (данные только по аэропорту Ларнаки): 162 на 3–9 мая (период локдауна), 232 на 17–23 мая, 265 на 24–30 мая. С июня месяца число рейсов увеличится с 369 (31 мая – 6 июня) до 496 (28 июня– 4 июля).
В географическом разрезе ситуация такова: 103 рейса ожидается из Великобритании, 77 из Греции, 60 из России, 42 из Израиля и 38 из Германии. В то же время в аэропорту Пафоса ожидается прием 100 рейсов из Великобритании, 25 рейсов из Израиля, 15 из Греции, 13 из России, 8 из Германии.
Однако, по мнению специалистов, будущее туристического сектора в этом году прояснится примерно в конце мая, когда станет понятна эпидемиологическая ситуация в республике и будут приняты решения касательно запуска чартерных рейсов. Ведь именно чартеры составляют основу туристического бизнеса страны.
Конечно, о том, чтобы выйти на уровень допандемийного 2019 года, и речи не идет. Как отмечал аналитик Филипп Аммерман, Кипру повезет, если в 2021 году по туристическим показателям удастся достичь хотя бы 40% от 2019-го. Однако специалисты надеются, что в этом сезоне предприятия туристического и гостинично-ресторанного бизнеса смогут по крайней мере покрыть свои расходы и обеспечить хоть какие-то поступления в бюджет.
Ярослава Дубенюк-Панайотопулу
Продажи недвижимости на Кипре в апреле выросли почти втрое по сравнению с прошлым годом. Рост показали практически все регионы республики.
После значительного спада на рынке, вызванного как пандемией, так и закрытием инвестиционной программы, продажи растут второй месяц подряд. По данным Департамента земельного кадастрового учета в апреле было зарегистрировано 832 договора купли-продажи недвижимости, что на 285% больше, чем в том же месяце прошлого года.
За исключением Пафоса, где в годовом выражении продажи за первые четыре месяца года сократились на 5%, все остальные регионы показывают рост: Никосия на 59%, Фамагуста на 19%, Ларнака на 14%, Лимассол на 37%. Всего за январь-апрель текущего года было продано на 28% больше объектов, чем за тот же период 2020-го.
Особенно заметный рост наблюдается на внутреннем рынке, где покупатели пользуются возможностью взять ипотечную ссуду под низкий процент, а также участвуют в государственных программах субсидирования. Одна из таких программ предусматривает субсидию на проценты по кредиту в размере до 1,5 процентных пунктов в течение четырех лет. Льгота действительна для ссуд на сумму до €300 тыс. взятых после 1 марта 2020 года и до 30 июня 2021 года на покупку или строительство основного места проживания, в том числе на покупку земельного участка.
Данные о приобретении недвижимости иностранцами за апрель еще не опубликованы. Однако мартовские данные показывали рост на 53% в сегменте покупателей из стран ЕС и сокращение на 14% в сегменте покупателей из третьих стран по сравнению с мартом 2020-го.
Правительство намерено обязать владельцев недвижимости оплачивать налог, если в результате инициированных государством работ стоимость этой недвижимости увеличивается.
Предлагаемые меры затронут собственников объектов недвижимости любых типов (малых и крупных), но скорее всего не будут относиться к объектам, являющимся основным местом проживания владельцев.
Речь идет о ситуациях, когда, например, в свете проведения рядом с объектом дороги или реализации какого-либо другого проекта по модернизации инфраструктуры, стоимость этого объекта возрастет. Правительство хочет получить часть этого прироста в виде налога, чтобы таким образом возместить часть своих расходов.
Отмечается, что многие инициативы государства, включая изменения в планах застройки, реконструкцию и переустройство городских территорий, запланированную модернизацию, совершенствование транспортной инфраструктуры и пр., уже способствуют росту стоимости близлежащих объектов, но собственники при этом не обязаны делать какие-либо отчисления. Новый налог же, как предполагается, поможет обеспечить приток в казну хотя бы части средств, необходимых на реализацию инфраструктурных проектов.
Возврат части этого прироста стоимости может быть обеспечен за счет так называемой платы за обновление градостроительного плана, введение которой до сегодняшнего дня не было осуществлено в качестве необходимой меры, а только обсуждается, хотя и было включено как предложение в последние планы районов.
В планах указывается ряд вопросов, которые должны быть учтены и утверждены при принятии законопроекта, в том числе:
• Определение доли от прироста стоимости объекта в результате решений градостроительных служб, которая будет взиматься с каждого собственника недвижимости в качестве платы.
• Итоговая сумма налога должна быть достаточной, чтобы вносить существенный вклад в финансирование программ по созданию и совершенствованию дополнительной инфраструктуры, и одновременно не лишать частного собственника стимула для обновления объектов недвижимости. Ее размер можно рассчитать на основании расположения объекта в той или иной градостроительной зоне и способов его использования.
• Определение сроков оплаты налога за обновление градостроительного плана имеет особое значение, поскольку нельзя допускать ни «увековечения» задолженности владельцев, ни их финансового обременения, прежде чем они действительно получат выгоду от внесений изменений. Подсчитано, что плата за обновление градостроительного плана может быть а) полностью оплачена при продаже имущества или выдаче разрешения на строительство или б) оплачена частично, в зависимости от практического использования ресурсов на каждой стадии.
• Возможно предусмотреть ряд исключений, например, для объектов жилой недвижимости, используемых в качестве основного места проживания владельцев.
Налоговая служба Кипра сообщила, что в системе TAXISnet стали доступны формы для декларирования процентного и дивидендного доходов (ТФ 602 и ТФ 603 соответственно).
Подача соответствующих деклараций обязательна с 2019 года в целях расчета специального взноса на оборону и взносов в Национальную систему медицинского страхования ГеСИ, которыми облагаются доходы таких типов (коды 0702 и 0703).
Декларации за отчетный период с января 2019 года по декабрь 2021 года должны быть поданы до 31 января 2022 года. Начиная с января 2022 года, декларации должны подаваться до конца месяца, следующего за вычетом.
На следующий день после подачи декларации в системе автоматически формируется задолженность, которую следует оплатить онлайн, на основании регистрационного номера, указанного в системе TAXISnet.
Отмечается также, что подача декларации об условном распределении дивидендов (форма TФ 623) пока невозможна.
Сегодня все, в том числе и особо важные для функционирования бизнеса, сферы уменьшают количество бумажной переписки и бюрократической волокиты. Особо актуальным становится вопрос возможности использования электронной подписи.
Электронная подпись позволяет вести налоговую документацию, проводить банковские операции, а также любые операции между физическими лицами и государственными структурами. Кроме экономии времени и снижения бюрократической нагрузки, этот вид подписи также позволяет экономить на пересылке документов курьерскими или иными службами.
Это далеко не новое явление практически для всех европейских стран, России, Китая на Кипре стало внедряться только с конца 2018 года. Однако особую актуальность электронная подпись показала во время пандемии, когда практически все государственные и частные структуры вынуждены были максимально сократить очный прием посетителей.
Итак, давайте разберемся что собой представляет электронная подпись и в каких случаях ее можно использовать.
Типы электронных подписей
Применение электронной подписи, а также электронных печатей, документов и прочих форм электронной идентификации на Кипре регулируется Регламентом ЕС 910/2014/ЕС об электронной идентификации и удостоверительных сервисах для электронных трансакций на внутреннем рынке (eIDAS) и соответствующим законом 55(I)/2018.
Электронная подпись – это набор криптографических символов, которые используются в качестве подписи в электронных документах. Она обладает следующими основными характеристиками:
- является уникальным способом связи между самой подписью и подписывающим лицом;
- создается таким образом, что подписывающее лицо всегда знает, что и когда подписывает;
- связывает электронный документ, подписанный в электронном виде, с любыми изменениями в личных данных подписывающего лица;
- основывается на утвержденном и одобренном свидетельстве электронной подписи.
Согласно Регламенту eIDAS, существует три типа электронных подписей.
Стандартная электронная подпись (electronic signature): любые данные в электронной форме, прикрепленные или логически ассоциированные с другими данными в электронной форме, используемые подписантом – от имени в email до предоставления биометрических данных (например, подпись, которая проставляется непосредственно в документе стилусом). Верификация третьей стороной не требуется.
Усиленная электронная подпись (advanced electronic signature): создается с помощью инфраструктуры открытых ключей (PKI) и вставляется в код электронного документа. Подлинность гарантируется цифровым сертификатом, выпущенным поставщиком услуг доверия.
Квалифицированная электронная подпись (qualified electronic signature): цифровая подпись, созданная с использованием устройства для создания электронной подписи и имеющая цифровой сертификат. Сертификат должен быть выпущен квалифицированным поставщиком услуг доверия из так называемого «доверенного списка» (trusted list).
Получение подписи
На Кипре есть лишь один квалифицированный поставщик услуг доверия – JCC Payment Systems Ltd. При этом Кипрская фондовая биржа (CSE) является Местным органом регистрации, сопровождая выпуск цифровых сертификатов. Электронную подпись также можно получить через Кипрскую комиссию по ценным бумагам и биржам (CySEC). Эта услуга доступна и частным (не корпоративным!) клиентам Bank of Cyprus; Hellenic Bank также ведет работу в этом направлении.
Электронные подписи выдаются (в скобках указана стоимость цифрового сертификата на год без НДС):
- физическим лицам (€100);
- физическим лицам, связанным с юридическим лицом (€120);
- юридическим лицам (электронная печать) (€240).
Приобретение квалифицированного устройства для создания подписи обойдется еще в €90+НДС. Bank of Cyprus и Hellenic Bank предлагают создание электронной подписи за €23.
Инструкция для получения электронной подписи:
JCC
CySEC
CSE
Юридическая сила
С юридической точки зрения только квалифицированная электронная подпись абсолютно равноценна и равнозначна обычной подписи. Однако согласно ст. 9(1) закона 55(I)/2018, даже если электронная подпись не соответствует требованиям квалифицированной электронной подписи, в гражданском и уголовном судопроизводстве на Кипре, а также при взаимодействии с административными службами она может иметь юридическую силу.
Ярослава Дубенюк-Панайотопулу, Мария Ветрова
Кипрский индекс цен на жилую недвижимость снова снизился. Доходы кипрского судоходного сектора сократились на 17%. Предлагаем вашему вниманию обзор новостей бизнеса и финансов на Кипре за последнюю неделю.
По данным Центрального банка Кипра, в марте 2021 года объем ликвидных средств банковского сектора приблизился к €17 млрд.
Общий объем депозитов за период вырос на €270,2 млн, до €48,4 млрд, из которых €39,62 млрд – депозиты граждан Кипра и €2,48 млрд – резидентов стран еврозоны.
Общий объем кредитов в марте 2021 года сократился на €19,9 млн, до €31,6 млрд.
В годовом выражении в марте 2021 года прирост портфеля потребительских кредитов составил 1%, ипотечных ссуд 5%, корпоративного кредитования 3,3%.
***
Правительство Кипра объявило о пятой программе поддержки бизнеса и самозанятых граждан, чья деятельность пострадала от связанных с пандемией карантинных мер. Общий бюджет программы – около €120 млн, из которых субсидии на покрытие операционных расходов компаний – €65 млн, поддержка сотрудников – €55 млн. Не исключено, что данная «коронавирусная» инициатива будет последней со стороны правительства.
***
В 2020 году доходы кипрского судоходного сектора сократились на 17% в годовом выражении, до €914 млн. Об этом свидетельствуют данные Центробанка Кипра. Особенно резкий спад наблюдался во втором полугодии, когда доходы от управления судами уменьшились до €430 млн, то есть на 26% по сравнению с тем же периодом 2019-го и на 11% по сравнению с первой половиной 2020-го.
***
В IV квартале 2020 года кипрский индекс цен на жилую недвижимость снова снизился в квартальном выражении, показывают данные Центробанка Кипра. Так, по сравнению с III кварталом индекс опустился на 0,2%. В годовом выражении, впрочем, отмечается рост индекса на 0,8%. Для ΙΙΙ квартала эти показатели составили -0,4% и 1,2% соответственно.
Примечательно, что в IV квартале дома подешевели на 0,5% в квартальном выражении, а квартиры подорожали на 0,7%. В годовом выражении эти показатели достигали -0,1% и 2,7% соответственно.
Можно ли жить на Кипре на основании «пинк-слипа» и получать доходы от онлайн-услуг, иностранной недвижимости и услуг, оказанных за границей? Ответ неоднозначен. Скорее нет, чем да. Но есть нюансы.
«Вестник Кипра» подготовил вебинар, чтобы разъяснить, как регистрировать свою деятельность, если вы на Кипре только гость, как указать свои доходы в налоговой декларации (которую все теперь обязаны заполнять, даже, если нет дохода вообще). Поговорим и о том, как Кипр понимает «занятость онлайн», считается ли она нарушением иммиграционного режима. Ведь при выдаче визитерского «пинк-слипа» вам сообщают, что работать вы не имеете права.
Вы живете на Кипре постоянно, а источник ваших доходов до сих пор в России. Но теперь вы являетесь резидентом Кипра, поэтому ОБЯЗАНЫ декларировать доход на Кипре и ПЛАТИТЬ с него налоги.
Давайте рассмотрим несколько распространенных ситуаций.
• Недвижимость. Например, вы, являясь российским индивидуальным предпринимателем, сдаёте в аренду пару московских квартир и платите в России 6% от выручки. Как декларировать этот доход на Кипре? Как указать его в кипрской декларации? Сколько ещё надо уплатить в кипрский бюджет?
• Работа онлайн. А если вы уже давно и успешно зарабатываете как блогер? Или пишете контент, помогаете продвигать публикации в соц. сетях для разных заказчиков? Пока жили в Новосибирске, то платили налог как ИП, и всё было просто. Надо ли теперь закрывать это ИП и создавать кипрское? А имеете ли вы право вести бизнес, находясь на Кипре с визитёрской визой, ведь у вас нет права на работу?
• Консультант. Или ваша семья живёт на Кипре, а вам приходится летать в разные российские города для проведения тренингов и семинаров. Не является ли это коммерческой деятельностью на Кипре, надо ли регистрировать её здесь? Платить на острове налоги? Если да, то как и сколько? Нет ли в этом нарушения кипрского иммиграционного законодательства?
• Своя компания. Кипрские специалисты рекомендуют создать компанию и получать доходы на неё. Но не возрастут ли налоговые отчисления и иные издержки? Смогут ли ваши традиционные клиенты платить на эту компанию? Не развалится ли российский бизнес из-за таких неудобств?
На вебинаре мы
• обсудим разные ситуации,
• попытаемся найти ответы на «горячие вопросы»,
• оценим риски,
• сравним эффективность различных способов получения дохода.
Есть конкретный вопрос? – Присылайте заранее! Опишите подробно свою ситуацию. Если она типична, то, не называя имен, мы приведем ее в качестве примера. Если она уникальна, то поможем вам связаться с экспертами, специализирующимися именно на таких вопросах.
Кто помогает искать ответы?
Для того, чтобы подготовиться к семинару, мы провели часовые встречи с 7 специалистами, получили квалифицированные консультации и частных и государственных налоговых экспертов, продолжаем поиск новой информации. Выяснилось, что определенной стратегии в этом направлении у Кипра нет, и трактовать закон можно по-разному. У нас получилось четыре основных рецепта и пять практических советов. Но это не предел: мы задаем одни и те же вопросы новым и новым экспертам и анализируем ответы. Участникам вебинара будет представлена уже проанализированная версия развития событий.
Кому будет интересно?
• Гражданам третьих стран, проживающим на Кипре более 183 дней в году.
• Всем иностранцам, интересующимся вопросами налогообложения.
• Всем, кто работает онлайн и хотел бы разобраться, как декларировать эти доходы на Кипре.
• Всем, кто работает в сфере профессиональных услуг – эта тема в серой зоне, толкования неоднозначные, нужно знать все варианты.
Основная цель вебинара
Подробно рассказать о том, какие есть (в соответствии с кипрским законодательством) варианты легального оформления доходов из-за границы и доходов, полученных онлайн. 90% времени будем говорить о гражданах третьих стран, 10% - о гражданах ЕС.
Дата, время
25 мая (вторник) с 18.00 до 19.00.
Докладчик:
Михаил Соболев
25 лет в сфере международного налогового планирования, кипрский специалист по работе со странами СНГ, автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.
В прошлом партнер и вице-президент одной из крупнейших кипрских фирм, специализирующейся на инвестициях и налогообложении. Автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.
Модератор:
Наталия Кардаш
Издатель, главный редактор газеты «Вестник Кипра» и журнала «Успешный бизнес».
Вице-президент Ассоциации русскоговорящих жителей Кипра «Горизонт», председатель делового клуба Successful Business Leaders’ Club. Более 20 лет в сфере бизнес-консультирования, эксперт по релокации международного бизнеса на Кипр.
Формат мероприятия:
Трансляция в прямом эфире на платформе Zoom. Вебинар пройдет на русском языке. 40 минут на доклад, 20 минут на конкретные вопросы аудитории. Вебинар будет записываться на видео, поэтому вопросы нужно будет писать в чате. После окончания вебинара и прекращения видеозаписи докладчик задержится на несколько минут для того, чтобы ответить на те вопросы, которые не хотелось бы задавать «под запись». Можно будет всем включить видео и обсудить щекотливые темы.
Бонусы:
1. По окончании мероприятия всем участникам высылается презентация и дополнительные материалы.
2. Мы запишем все вопросы, на которые не успеем или не сможем ответить в прямом эфире. Проконсультируемся. И через 7-10 дней все участники получат по почте файл с ответами.
Стоимость участия:
Онлайн присутствие (прямой эфир, возможность задавать вопросы): €50 (включая НДС).
Запись семинара: €45 (включая НДС), для участников прямого эфира - €15.
Регистрация:
Для того, чтобы зарегистрироваться на вебинар, заполните все поля регистрационной формы. Вам придет автоматическое подтверждение о регистрации. После оплаты на этот же адрес придет ссылка на вебинар. Если есть вопросы, их можно задать по телефону +(357)25590530 или по почте ip@vkcyprus.com
Оплата онлайн:
Для оплаты кредитной картой нажмите на кнопку Pay Now и выберите позицию: для участия - SEMINAR FEE €50, для покупки видео - VIDEO RECORDING OF A SEMINAR €45 (или €15):
Значительная часть рынка недвижимости Кипра ориентируется на иностранных покупателей. Однако, например, к гражданам третьих стран применяется ряд ограничений и специальных правил. Рассказываем, каких именно.
Кипр традиционно считается одной из наиболее инвестиционно привлекательных стран для российского капитала. Причем это касается как крупных, мелких и средних компаний, так и частных лиц. Одним из факторов инвестиционной привлекательности наряду с экономической и политической стабильностью любой страны является доступ к ее объектам недвижимости. Инвестор с гораздо большим желанием и минимальными для себя рисками будет инвестировать в те страны, где сам может стать собственником объектов недвижимости. Именно с целью повышения и так достаточно высокой инвестиционной привлекательности страны был принят ряд решений, касающихся вопросов приобретения недвижимости гражданами стран Европейского союза и третьих стран.
Граждане стран ЕС. Подход к покупателям этой категории – такой же, как и гражданам Кипра: они могут приобрести сколько угодно объектов недвижимости в любое время. При этом они должны следовать стандартной процедуре покупки, обратившись в Департамент земельного кадастрового учета и оплатив госпошлину за перевод права собственности на недвижимость на свое имя.
Граждане третьих стран. В этом случае существует ряд отличий и ограничений. Во-первых, иностранцы имеют право приобретения только:
- одной квартиры;
- одного дома;
- земельного участка со строением или участка под застройку площадью не более 4014 кв. м.;
- второго дома, если он будет использоваться, например, как загородный дом.
Некоторые компании могут также приобрести помещение для ведения деятельности или размещения своих сотрудников. В ряде случаев возможно приобретение нескольких вышеперечисленных объектов.
После того, как субъект определился с выбором объекта недвижимости, ему необходимо будет получить разрешение Совета министров. В сооветствующей форме заявления указываются личные данные покупателя, страна постоянного проживания и адрес проживания на Кипре, данные о другой недвижимости, собственником которой является потенциальный покупатель, если таковая имеется; данные о нынешнем собственнике объекта недвижимости; стоимость объекта купли-продажи; дальнейшая цель использования объекта и другая информация.
Параллельно с заявкой в местные органы предоставляется детальная информация о покупателе и об объекте недвижимости. Покупатель (или его юрист) должен предоставить следующие документы:
- план объекта недвижимости;
- копия документа, подтверждающего собственность на объект недвижимости со стороны продавца;
- копия разрешения на строительство для жилых помещений;
- копия договора купли-продажи;
- вид здания или квартиры в разрезе;
- план участка;
- документы, подтверждающие финансовое состояние покупателя;
- копия паспорта покупателя (включая страницы со штампами о пересечении границы Республики Кипр);
- копия свидетельства о браке (в случаях несовпадения фамилий супругов);
- копия вида на жительства и разрешения на работу;
- копия лицензии о регистрации для юридических лиц;
- заполненная форма COMM 145.
Показательной практикой является то, что потенциальный покупатель продолжает процедуру покупки недвижимости, не дожидаясь окончательного решения Совета министров. Случаи отклонения заявок на приобретение имущества иностранцами крайне редки: в данном случае речь идет в основном о проверке документов и правдивости информации, заявленной в них.
Ярослава Дубенюк-Панайотопулу
