В августе текущего года иностранцы купили на Кипре на 65% больше объектов недвижимости, чем годом ранее. Из 572 контрактов купли-продажи недвижимого имущества, зарегистрированных в Департаменте земельных ресурсов, 399 (69,8%) пришлось на кипрских покупателей и 173 (30,2%) – на иностранцев.

Продажи выросли во всех районах Кипра за исключением Никосии, где они остались примерно на том же уровне, что и в августе 2016 года. В частности, наибольший рост зарегистрирован в Фамагусте (144%), в то время как в Ларнаке, Пафосе и Лимассоле число сделок увеличилось на 79%, 65% и 46% соответственно.

Всего за первые восемь месяцев 2017 года продажи иностранным покупателям выросли на 44% по сравнению с тем же периодом прошлого года, достигнув 1 413.

В течение августа произошла перерегистрация прав собственности и выдача титула иностранным покупателям на 75 объектов. Таким образом, с начала года иностранцы получили 618 титулов собственника.

В свою очередь, продажи недвижимости на внутреннем рынке в августе выросли на 15% в годовом выражении. Причем в Фамагусте, Пафосе и Ларнаке продажи упали (на 22%, 8% и 6% соответственно), но это падение компенсировалось ростом в Лимассоле (58%) и Никосии (21%). С начала года число продаж недвижимости киприотам выросло на 13% по сравнению с тем же периодом 2016-го и достигло 3 508. Неизвестно, впрочем, какая доля из этого числа приходится на объекты, отчужденные банками в обмен на погашение кредита.

Министру энергетики, торговли, промышленности и туризма Йоргосу Лаккотрипису представили результаты разведочного бурения, проведенного компаниями ENI и Total на участке 11 («Онисифорос») исключительной экономической зоны (ИЭЗ) Кипра.

Как сообщила газета «Филелефтерос», полученные данные анализируются специалистами министерства. Ожидается, что 12 сентября Лаккотрипис сначала представит результаты на заседании парламентского торгового комитета, а потом сделает заявление для прессы. Издание отмечает, что комплексная оценка полученных в ходе бурения данных потребует некоторого времени.

Ссылаясь на свои анонимные источники в министерстве, газета пишет, что никаких значительных запасов углеводородов на «Онисифоросе» обнаружено не было. Тем не менее, консорциум Total/ENI удовлетворен результатами, поскольку так повышаются шансы на успех дальнейшей разведки.

Как говорил Лаккотрипис в июле текущего года, правительство не рассчитывает на то, что на участке 11 будут найдены какие-либо грандиозные месторождения. Скорее всего, запасы будут сопоставимы с месторождением «Афродита» (участок 12, 4,5 трлн куб. футов).

Ранее сообщалось о планах ENI с 1 ноября провести три разведочных бурения в исключительной экономической зоне Кипра на участках 3 («Супья»), 6 («Калипсо») и 8 («Эратосфен Юг 1»). Компания заявляла, что конкретное решение будет принято, когда станут известны результаты разведки на «Онисифоросе».

Греческая авиакомпания «Эгейские авиалинии» (Aegean Airlines) объявила о закрытии маршрута Ларнака – Хитроу (Лондон). Точная дата прекращения полетов пока не названа.

Согласно официальному заявлению представителя Aegean Рулы Салуци, причиной такого решения стала «очень высокая стоимость» использования этого конкретного аэропорта. Следует отметить, что многие другие авиалинии осуществляют сообщение между кипрскими аэропортами Ларнаки и Пафоса и лондонскими Станстедом, Гатвиком и Лутоном, а также Бирмингемом, Манчестером и Ливерпулем.

Aegean арендовала определенное время обслуживания в Хитроу у Virgin Airlines, и по сообщениям стоимость аренды увеличивается каждый год. В настоящее время Aegean ведет поиск более дешевых альтернатив для своих лондонских маршрутов, а также возможность осуществления полетов в другие британские аэропорты, поскольку спрос на это направление очень большой. Салуци, впрочем, не исключает возможности на каком-то этапе вернуться в Хитроу, если ситуация поменяется.

Греческая авиакомпания создала базу в аэропорту Ларнаки после кризиса 2013 года и банкротства кипрского национального перевозчика Cyprus Airways, чьи маршруты начала обслуживать в дополнение к своим направлениям.

Общее число новых компаний, зарегистрированных на Кипре в августе текущего года, составило 8 515, что лишь ненамного меньше прошлогоднего показателя (8 559). Это число представляет собой 62,4% от всех компаний, зарегистрированных в 2016 году (13 645).

***

В первом полугодии текущего года цементный завод Vassilico Cement Works Plc показал чистую прибыль в размере 12,7 млн евро против 12,1 млн в том же периоде 2016 года. Совокупный доход предприятия за указанный период вырос с 49 млн евро в прошлом году до 52,8 млн евро в этом.

***

Суд Ларнаки 7 сентября рассмотрел апелляцию от имени бизнесмена Христоса Орфанидиса о смягчении присужденного ему ранее наказания. Как известно, в мае этого года Орфанидис, принадлежавшая которому одноименная сеть супермаркетов обанкротилась несколько лет назад, был признан виновным в том, что в четырех случаях расплатился с рекламной компанией недействительными чеками на сумму 400 тыс. евро. Вынесение приговора запланировано на 26 сентября. Адвокат Орфанидиса обратил внимание суда на ряд смягчающих обстоятельств, как то полную оплату его клиентом задолженности перед рекламной компанией и неудовлетворительное состояние его здоровья, и запросил у суда условного лишения свободы. Напомним, что Орфанидис все еще должен ряду кредиторов и партнеров, а тюремное заключение, по словам адвоката, ослабит физическое состояние его клиента и тем самым усложнит урегулирование долгов с другими потерпевшими.

***

Во втором квартале 2017 года ВВП Кипра с учетом сезонности вырос на 0,9% в квартальном выражении и на 3,5% – в годовом. В первом квартале текущего года эти показатели составили 1,0% и 3,7% соответственно. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat. При этом в странах еврозоны ВВП по сравнению с предыдущим кварталом вырос на 0,6%, а в ЕС-28 – на 0,7%. В годовом выражении рост ВВП составил 2,3% в еврозоне и 2,4% в ЕС-28. Наибольший рост зарегистрирован в Чехии (+2,5%), Швеции (+1,7%) и Румынии (+1,6%).

Министерство юстиции Кипра готовит законопроект о деятельности лоббистов. Цель документа – создать законодательную базу, регулирующую меры по оказанию влияния на государственных служащих. В нем описываются доступ к информации, защита от превышения полномочий, ситуации конфликта интересов и пр. Таким образом, процесс принятия решений чиновниками должен стать более прозрачным.

Как заявил в интервью порталу StockWatch министр юстиции Ионас Николау, законопроект будет представлен на рассмотрение парламента до конца года. Он подчеркнул, что при помощи этого законопроекта правительство надеется положить конец неконтролируемому присутствию различных посредников и их воздействию на госслужащих.

Впрочем, Николау не отрицает, что в современном демократическом государстве формализованный процесс лоббирования своих интересов может положительно влиять на процесс принятия решений в госсекторе. Более того, инструменты надзора за лоббистами помогут в борьбе с коррупцией.

Законопроект среди прочего предусматривает создание специального реестра, в котором будут зарегистрированы все официальные посредники, как физические, так и юридические лица. Будет также разработан Кодекс поведения госслужащих, в котором вопросу лоббирования будет уделяться особое внимание, а также аналогичный кодекс для всех избранных и назначенных чиновников, работающих как на национальном, так и на местном уровнях.

По словам министра, эта законодательная база будет служить защитой против коррупции, так как чиновники смогут предоставлять какую-либо информацию только официально зарегистрированным посредникам.

Глава кипрского подразделения организации Transparency International Мария Капарди считает, что лоббирование должно «выйти на свет» и рассматриваться как способ предотвратить коррупцию. «Неэтичное и непрозрачное лобби ведет к коррупции, в то время как прозрачное лоббирование является важной частью демократического процесса», – отмечает она.

Законопроектом также предусматриваются значительные штрафы, причем не только для незарегистрированных лоббистов, но и для любого чиновника, который попадется на передаче информации в руки такого лоббиста. По словам министра, учитывая сложность проблемы, при разработке законопроекта учитывался опыт других стран.

Кипрские банки намерены продать коммерческую недвижимость, отчужденную взамен на погашение необслуживаемых кредитов должниками, на общую сумму около 200 млн евро. Так кредитно-финансовые учреждения пытаются повысить свою ликвидность.

В частности, покупателей для своих коммерческих объектов ищут Bank of Cyprus, Hellenic Bank и Кооперативный банк Кипра. Среди выставленной на продажу недвижимости – магазины, офисы, автосалоны и складские помещения. Большинство из них расположены в Никосии, и их индивидуальная стоимость превышает 1 млн евро.

Так, на балансе Bank of Cyprus находится объектов на сумму около 86 млн евро, включая два бывших супермаркета и три демонстрационных зала. Самый крупный объект, оцененный в 34 млн евро, находится в Строволосе. Это бывший супермаркет «Орфанидис».

У банка Hellenic есть бывший автосалон в Никосии стоимостью 22 млн евро, а Кооперативный банк владеет бизнес-центром и большой парковкой.

В Лимассоле у этих же банков имеется коммерческая недвижимость на общую сумму примерно в 44 млн евро. Самый дорогой объект оценивается в 6 млн. Из трех учреждений только Bank of Cyprus владеет крупными коммерческими активами в Пафосе и Ларнаке стоимостью около 35 млн евро.

Распространение так называемой «экономики совместного потребления», основанной на коллективном использовании товаров и услуг, бартере и аренде вместо владения, начинает привлекать внимание государственных органов и профильных организаций на Кипре. Один из типичных представителей этой новой экономической модели – интернет-платформа Airbnb.

Airbnb позволяет любому человеку через интернет сдать свое жилье по цене значительно ниже, чем, к примеру, номер в гостинице. Для таких туристически ориентированных стран, каковой является Кипр, это означает, что традиционные поставщики жилья для туристов – гостиницы – теряют деньги, проигрывая в ценовой войне обычным гражданам.

На Кипре в базу Airbnb за последние два года свое жилье внесли уже сотни людей, а потому неудивительно, что кипрские отельеры начали беспокоиться: это конкуренция нового типа, и как (и нужно ли?) с ней бороться, пока неясно. Тем не менее, владельцы гостиниц на Кипре уже неоднократно встречались с министром финансов Харисом Георгиадисом, требуя от него «принять меры».

Как заявила в интервью StockWatch глава Ассоциации туристических компаний Кипра Хрисэмили Псилойени, основная претензия к экономике совместного потребления заключается в том, что большая ее часть, особенно в некоторых странах и секторах, никак не регулируется и не контролируется государством, не подпадает под действие законодательства и в целом не имеет никаких надзорных механизмов. «Одна из таких стран – Кипр, – отметила Псилойени. – Здесь создается конкуренция между проживанием в гостиницах и в домах “совместного потребления”. Однако это нечестная конкуренция, поскольку в стране нет никакой законодательной базы, определяющей правила такого вот совместного использования жилья». Это означает, что нет оснований для официальной регистрации такой деятельности и ее налогообложения. То есть Airbnb не только «отбирает хлеб» у гостиниц, но и приводит к уменьшению доходов государства.

Как сообщается, министр финансов разделяет озабоченность отельеров этой «народной» конкуренцией и намерен тем или иным образом внедрить регулирование использования платформ типа Airbnb. Ассоциация, в свою очередь, подготовит свои предложения по этому вопросу. К слову, многие популярные туристические страны уже приняли ряд мер по борьбе с этим феноменом – в основном фискальных, призванных компенсировать недополучение налоговых поступлений.

Завершился первый этап кампании Налоговой службы по выявлению тех, кто не выдает товарные чеки или не имеет зарегистрированного кассового аппарата.

За август служба проверила 420 компаний и предпринимателей, в основном работающих в околотуристическом бизнесе. По словам заместителя комиссара по налогам Сотириса Маркидиса, цель этой кампании – повышение доли тех налогоплательщиков, которые платят все причитающиеся налоги добровольно. Инспектирование продолжится и в сентябре.

Отвечая на вопрос о том, как налоговые инспекторы выбирали объекты для проверки, Маркидис сказал, что во внимание принимались вероятность нарушений (высокая степень риска), местоположение бизнеса и информация, находившаяся в распоряжении службы.

Основными нарушениями, по словам чиновника, стали использование незарегистрированного кассового аппарата и недостачи, обнаруженные при пересчете наличных денег в кассе. В более редких случаях продавцы не выдавали товарные чеки.

Владельцы бизнеса извещены обо всех выявленных нарушениях и получили письменное предупреждение с требованием устранить выявленные недочеты. Так у нарушителей есть время «исправиться» до следующего нежданного визита налоговых инспекторов.

В планах Налоговой службы – регулярное проведение таких проверок в течение всего года и не только в секторе туризма, но и в других сферах экономической деятельности.

Продажи автомобилей на Кипре продолжают расти, однако львиная доля регистрируемых авто уже были в употреблении: на каждые десять машин на дорогах Кипра всего два – новые. Так, в августе было зарегистрировано 2 576 автомобилей. Из них 637 – новые, и 1 939 (примерно 75%) – импортные б/у авто. Из последних большинство было ввезено из Великобритании (68%) и Японии (22%).

Среди покупателей новых автомобилей наибольшей популярностью пользуются такие марки, как Toyota (продано 90 авто), Nissan (66), Hyundai (62), Ford (43), Mercedes (42), также BMW Kia 9 (продано по 40 авто каждой марки). Примечательно, что был также приобретен один б/у электромобиль Tesla.

***

Компания Laureate Education Inc., которая владеет расположенным в Никосии European University of Cyprus (EUC), намерена продать не только свой кипрский вуз, но и заведения в Италии и Германии. Об этом сообщает Cyprus Mail ссылкой на объявление на сайте Education Investor от 23 августа. Laureate Education – самая крупная в мире коммерческая группа, работающая в секторе высшего образования. Владеет более чем 70 вузами по всему миру, в которых обучается более миллиона студентов.

В то же время директор EUC Христофорос Хаджикиприану опроверг эту информацию, заявив, что сейчас Laureate и EUC вкладывают средства в реализацию ряда проектов в будущем.

***

Индекс потребительских цен в августе 2017 года вырос на 0,45%, достигнув 98,48 пункта по сравнению с 98.03 пункта в предшествующем месяце. В годовом выражении индекс упал на 0,2%, а в период с января по август текущего года – вырос на 0,9% по сравнению с тем же периодом прошлого года. По сравнению с августом 2016 года наибольшее повышение цен зарегистрировано в категории «Электричество» (+12,4%), а наибольшее снижение – в категории «Сельскохозяйственные продукты» (-8,5%).

***

Кипрская федерация промышленников и работодателей (ОЕВ) планирует открыть представительство в Лимассоле для работы в регионе Лимассол – Пафос. В настоящее время федерация работает только в Никосии. ОЕВ объявила конкурс на позицию регионального представителя (подробнее см. на сайте ОЕВ www.oeb.org.cy).

Доходы Республики Кипр от сотрудничества с компанией Hermes Airports, которая управляет обоими аэропортами страны – Ларнаки и Пафоса, – достигают 35 млн евро в год.

Об этом сообщил министр транспорта, коммуникаций и общественных работ Мариос Димитриадис после подписания с Hermes соглашения о продлении сотрудничества до 2023 года. Речь идет об инициативах, предлагаемых авиалиниям с целью стимулировать их присутствие на Кипре, на период с 2018 по 2023 годы. В фокусе новых инициатив – увеличение числа полетов в те страны, сообщение с которыми уже налажено, освоение новых рынков и развитие зимнего туризма. Подробнее можно прочесть на сайте компании www.hermesairports.com.

Министр также напомнил, что условия контракта с Hermes предусматривали строительство двух современных аэропортов общей стоимостью 640 млн евро и передачу государству 33% доходов от их работы. Димитриадис также отметил, что Hermes планирует провести ряд мер по увеличению (при необходимости) пропускной способности аэропорта Ларнаки.