По всей Европе меняется подход к тому, как организации отчитываются государству об уровне зарплат. Правила прозрачности оплаты труда постепенно переводят рынок найма Кипра в новую реальность. Для бизнеса это означает не только пересмотр вакансий и переговоров с кандидатами, но и более глубокую проверку всей системы оплаты: от зарплатных вилок до критериев, по которым сотрудники получают разные условия. И именно здесь у многих компаний могут начаться сложности.
Европейский союз принял Директиву о прозрачности оплаты труда с целью укрепить принцип равной оплаты мужчин и женщин и повысить прозрачность в том, как принимаются решения о вознаграждении. Страны ЕС должны включить положения этой директивы в национальное законодательство к июню 2026 года, а это значит, что бизнесу на Кипре скоро придётся адаптироваться к новой системе, требующей большей ясности, документального оформления и последовательности в вопросах оплаты труда.
Уже в июне нужно соответствовать
Для многих организаций сама идея прозрачности зарплат может показаться пугающей. Однако прозрачность не означает, что зарплата каждого сотрудника будет открыто объявлена внутри компании. Речь идёт о другом: сотрудники и соискатели должны получать доступ к важной информации о системе оплаты труда, а работодатели должны уметь объективно обосновать различия в оплате сотрудников, выполняющих одинаковую или равноценную работу.
Что изменится?
Одно из ключевых изменений, вводимых директивой, касается практики найма. Работодатели будут обязаны предоставлять кандидатам более чёткую информацию о зарплате, включая диапазон оплаты по открытой вакансии. Эта информация должна быть доступна ещё до этапа собеседования или указываться в объявлении о вакансии, чтобы кандидаты могли принимать более осознанные решения, а сам процесс найма стал менее неопределённым.
Директива также усиливает право сотрудников на получение информации. Сотрудники смогут запрашивать данные о среднем уровне оплаты по сопоставимым должностям внутри своей организации, при необходимости с разбивкой по полу. Эта мера должна помочь сотрудникам лучше понимать, как их оплата соотносится с оплатой коллег, выполняющих аналогичную работу, а также побудить компании обеспечивать справедливость и последовательность в своей системе вознаграждения.
Ежегодные отчеты о гендерном разрыве
Помимо индивидуальных прав, директива вводит и новые обязательства по отчётности для организаций. Компании с численностью более 250 сотрудников должны будут ежегодно отчитываться о гендерном разрыве в оплате труда. Организации со штатом от 150 до 249 человек будут делать это раз в три года, а с 2031 года эти требования распространятся и на компании, где работают от 100 до 149 сотрудников. В этих отчётах будут анализироваться различия в среднем уровне оплаты мужчин и женщин и выявляться сферы, где могут существовать диспропорции.
Если в ходе такой отчётности будет выявлен гендерный разрыв в оплате труда более чем на пять процентов, который нельзя объяснить объективными факторами, такими как должностные обязанности, опыт или результаты работы, работодателя могут обязать провести совместную оценку системы оплаты вместе с представителями сотрудников. Такая оценка должна будет установить причины разрыва и определить корректирующие меры, необходимые для устранения необоснованных различий.
Пересмотреть правила нужно уже сейчас
Для многих компаний предстоящие изменения подчёркивают необходимость пересмотра действующих систем оплаты труда. Подготовка к прозрачности зарплат – это не только вопрос соблюдения новых требований, но и возможность укрепить внутреннее управление и повысить доверие внутри коллектива. Организации уже сейчас могут начать с внутреннего аудита оплаты труда, чтобы выявить возможные перекосы, пересмотреть должностные инструкции для большей ясности в распределении обязанностей и зафиксировать критерии, по которым принимаются решения о повышении и оценке эффективности сотрудников.
Такие шаги помогают сделать решения об оплате труда последовательными, прозрачными и основанными на объективных критериях. Они также готовят менеджеров к более открытому и содержательному разговору с сотрудниками о зарплате и карьерном росте.
Стратегическое преимущество
Хотя директива должна быть полностью внедрена к июню 2026 года, организации, которые начнут готовиться заранее, окажутся в гораздо более выгодной позиции. Прозрачность оплаты труда становится важной частью современной корпоративной культуры и влияет на вовлечённость сотрудников, конкурентоспособность работодателя при найме и доверие к организации. Компании, которые подойдут к этому переходу проактивно, смогут превратить соблюдение новых правил в стратегическое преимущество, одновременно укрепив справедливость и доверие внутри своей организации.
Марианна Хаджиандониу
директор, Perha Group
Справка:
Речь идёт о Директиве (ЕС) 2023/970 Европейского парламента и Совета от 10 мая 2023 года – о повышении эффективности принципа равной оплаты мужчин и женщин за одинаковую или равноценную работу посредством прозрачности оплаты труда и механизмов правоприменения. Директива была опубликована в Official Journal of the European Union, OJ L 132 от 17 мая 2023 года, стр. 21–44, и вступила в силу 6 июня 2023 года. Государства ЕС обязаны привести национальное законодательство в соответствие с ней до 7 июня 2026 года.
По самой директиве и по кипрскому проекту закона первые сроки отчётности распределены так: работодатели с 250 и более сотрудниками должны впервые подать данные до 7 июня 2027 года, затем ежегодно; работодатели с 150–249 сотрудниками – тоже до 7 июня 2027 года, затем раз в три года; работодатели с 100–149 сотрудниками – до 7 июня 2031 года, затем раз в три года. Для компаний с численностью менее 100 человек обязательной периодической отчётности по директиве нет, если национальный закон не установит иное.
The CYDIA Awards® form part of the Cyprus Diaspora Forum®, which will take place in Limassol from 6–9 May 2026, bringing together leading members of the global Cypriot community from across business, government, academia, science, culture and philanthropy. It is proud to announce the nominees for the CYDIA Awards® 2026, the annual celebration recognising the outstanding achievements and contributions of Cypriots abroad and friends of Cyprus.
The awards honour exceptional individuals across a wide range of categories, including the highly anticipated Lifetime Achievement Award.
They are delighted to announce that the 2026 Lifetime Achievement Award will be presented to Theo Paphitis, the renowned British Cypriot retail entrepreneur, television Dragon and philanthropist.
Among the other distinguished honours, the Diaspora Ambassador Award will be presented to Despina Panayiotou Theodosiou, Joint CEO of Tototheo Global and President of the Board of the Association of Cypriot Professionals in Greece.
The Cyprus Chamber of Commerce and Industry Diaspora Entrepreneur Award will be presented to Christos A. Poullaides, a prominent Bahrain-based construction industry leader with operations across the Middle East and Europe.
The Diaspora Ambassador Legacy Award will be awarded to Panos A. Panay, President of The Recording Academy and presenter of the Grammy Awards.
The Diaspora Honorary Award, which recognises an exceptional individual whose achievements, leadership and enduring contribution have brought distinction to the global diaspora, will be awarded to Demetios Mallios.
In the remaining 15 categories, the public is invited to vote for their favourite nominee. Public voting will close on Sunday, 19 April 2026, giving the global Cypriot community an opportunity to recognise individuals who have made a significant impact in their respective fields.
Voting is now open at: https://www.cyprusdiasporaforum.com/nominees-2026
CYDIA Awards 2026 Nominees and Categories
Advocating Cyprus
● Effie Athanassiou
● Irene Matys
● Martin Zarian
● Sergey Polivar
'Artemis Pouroulis' Culture and Arts
● Andreani Panayides
● Andreas Charalambous
● Avgi Pourgoura
● Elly Symons
Contribution to Society
● Christos Charalambous
● Kelly Christodoulou
● Lucy Loizou
● Niklas Wilhelm
Education
● Androulla Poutziouris
● Georgia Solomou
● Professor Katerina Kaouri
● Sean Alimov
Finance and Commerce
● Carissa Louca
● Dr. Demetrios Zamboglou
● George S. Georgiades
● James Demetriades
'George Michael' Entertainment Award
● Chryso Makariou
● Daphne Alexander
● Dimitri Leonidas
● Dr. Marios Joannou Elia
Health
● Dr. Eleni Toumarides
● Maria Hadjidemetriou
● Professor Natasha Kyprianou
● SOZO Brain Center
Impact
● Andreas Farmakalidis
● Eleni Savva
● Dr. Maria Krambia-Kapardis
● Maria Petrides
Literature
● Alex Christofi
● Christy Lefteri
● Eva Asprakis
● Soulla Christodoulou
Marketing and Media
● Matthew Zorpas
● Rafaella Mehmet
● Savvas Agathangelou
● Tom Toumazis
Movement for Change
● Charalambos Toumazis
● Marianna Konina
● Michalis Pantelidis
● Panos Englezos
Real Estate
● Anastasia Yianni
● Artemis Ansell
● Nick Salatas
● Omar Awartani
Social and Philanthropy
● Chris Christofi
● The Cyprus Environment Foundation
● Filli Kaoullas
● Sophia For Children
Sports
● Evagoras Papasavvas
● George Panagiotakis
● Kyrenia Nautical Club
● Michael Georgiou
Startups and Innovation
● Connie Christofi
● Stavros Therapontos
● Stelios Alexandrou
● William Demetriou
The CYDIA Awards® 2026 ceremony and Gala Dinner will take place at the Parklane Resort in Limassol, Cyprus, on Saturday, 9 May 2026, as the closing event of the Cyprus Diaspora Forum®.
The evening will feature a spectacular entertainment programme with performances by Alexandros Tsangarides, The Amalgamation Choir, Sofia Patsalides, Savvas Mouskos, Chryso Makariou, Stavros Konstantinou and Antri Karantoni, with a special guest performance by Evangelia.
The event will also include a specially choreographed performance by Antigoni Tasouri and will be hosted by Emilia Papadopoulos and Yanna Darilis.
This landmark occasion will celebrate the achievements of the global Cypriot community and international friends of Cyprus, highlighting the extraordinary impact Cypriots continue to have around the world.
More information: www.cyprusdiasporaforum.com
Materials provided by the event’s organizers.
15 апреля стартует курс подготовки к экзамену по Кипру, который может оказаться полезным даже тем, кто этот экзамен сдавать не планирует. Теперь уже недостаточно помнить исторические даты, знать географические названия и кипрские традиции. Всё чаще в экзаменационных вопросах появляются темы, связанные с современной жизнью страны: как устроено государство, кто принимает решения, как рассчитываются налоги, что происходит в экономике, каким образом решения Евросоюза влияют на Кипр. Курс «Кипр сегодня: политика, экономика, государственные структуры» дополняет базовые знания по истории, географии, традициям и полезен всем, кто живет на острове.
Этот курс поможет не просто выучить отдельные факты, а понять систему государственного устройства страны. Каждое видео – короткое, содержательное, без лишней теории, с практическими примерами.
СОДЕРЖАНИЕ КУРСА
Ниже предлагаем вашему вниманию список тем, на каждую из которых подготовлена короткая видеолекция продолжительностью от 6 до 10 минут.
Кроме этих записей автор курса будет еженедельно готовить для студентов 10 аналитические обзоры новостей. Читая кипрскую прессу в течение недели, она планирует отбирать самые важные события и в обзоре кратко объяснять, почему они важны и как они могут повлиять на страну. Это позволит ориентироваться в текущей повестке – а именно такие темы всё чаще появляются на экзамене.
Отдельные лекции будут посвящены двум темам, которые обычно вызывают много вопросов:
– политические партии Кипра и особенности отношений между ними;
– результаты парламентских выборов, которые пройдут в мае (кто победил, какие силы представлены в Парламенте и что это означает для политической жизни страны).
СПИСОК ЛЕКЦИЙ
Как устроен Кипр сегодня
– Какая форма правления у Республики Кипр
– Кто и управляет страной в 2026 году
– Общая государственная система – как всё устроено «сверху вниз»
Конституция Кипра простыми словами
– Главный документ страны: на чём всё держится
– В чем особенность Конституции Кипра
– Какие принципы важно запомнить в первую очередь
Три ветви власти на Кипре
– Чем отличаются исполнительная, законодательная и судебная власть
– Где проходят границы между ними
– Кто за что отвечает
Президентская система Кипра
– Почему на Кипре особенно важна фигура президента
– Какие у него реальные полномочия
– Что он может решать сам, а что нет
Совет министров и правительство
– Как формируется правительство
– Кто принимает ключевые государственные решения
– Как решения кабинета министров отражаются на повседневной жизни
Главные министерства Кипра
– Какие министерства важнее всего для понимания новостей
– Кто отвечает за финансы, внутренние дела, труд, образование, энергетику
– Как не путаться в функциях министерств
Государственная администрация
– Кто исполняет решения власти
– Как работает государственный аппарат
– Почему чиновничья система не менее важна, чем политика
Парламент Кипра
– Как устроена Палата представителей
– За что отвечает парламент
– В каких случаях именно парламент становится центром политической жизни
Как принимаются законы
– Откуда появляется законопроект
– Кто его обсуждает, меняет и утверждает
– Почему путь закона важно понимать пошагово
Парламентские комитеты
– Где идёт основная работа над законами
– Почему комитеты часто важнее громких заседаний
– Как через них проходит контроль и обсуждение
Судебная система Кипра
– Как устроены суды
– Почему суды – это не просто споры, а часть государственного механизма
– Какую роль играет независимость суда
Независимые органы и регуляторы
– Какие органы работают отдельно от правительства
– Зачем нужны регуляторы, комиссии и надзорные структуры
– Почему о них часто говорят в серьёзных новостях
Центральная и местная власть
– Что решается на уровне государства, а что на местах
– Почему нельзя всё доверить центральному госаппарату и правительству
– Как распределяются полномочия
Муниципальная реформа
– Что изменилось в системе местного управления
– Зачем проводили реформу
– Как она влияет на жителей и на управление территориями
Муниципалитеты и общины
– В чём между ними разница
– Какие функции у местных органов
– Почему распределение задач часто вызывает недоумение
Округа Кипра и управление территориями
– Как делится страна в административном смысле
– Почему важно понимать систему местной власти
– Как это помогает читать новости
Какие услуги человек получает от государства
– С какими органами власти люди сталкиваются чаще всего
– Где государство присутствует в повседневной жизни
– Как связаны услуги, налоги и административная система
Экономика Кипра сегодня
– На чём держится экономика страны
– Какие сектора особенно важны
– Какие направления развиваются и какие у них перспективы
Государственный бюджет
– Откуда государство получает деньги
– На что их тратит
– Как бюджет отражает приоритеты власти
Налоги на Кипре
– Какие налоги нужно платить в первую очередь
– Как устроена логика налоговой системы
– Почему эта тема регулярно появляется в экзаменационных вопросах
Доходы, необлагаемый минимум и налоговая логика
– Что важно знать о доходах физических лиц
– Как запомнить логику налогообложения без зубрежки
– Где люди чаще всего ошибаются
НДС на Кипре
– Как работает налог на добавленную стоимость
– Почему ставки НДС постоянно меняются
– Как НДС связан с товарами и услугами, которыми люди пользуются каждый день
Электричество, тарифы и субсидии
– Почему электроэнергия стала политической и экономической темой
– Как государство влияет на стоимость электроэнергии
– Какова роль налогов и тарифов и какие есть меры субсидий для населения
Социальная политика и поддержка жителей страны
– Как государство помогает разным демографическим группам
– Какие принципы лежат в основе социальной поддержки
– Почему это важно для понимания современной политики
Рынок труда и занятость
– Как государство поддерживает уровень занятости и что дает безработным
– Какие вопросы труда особенно важны для современной экономики
– Почему рынок труда связан и с миграцией, и с образованием
Кипр и Европейский союз
– Что значит для Кипра быть членом Евросоюза
– Какие решения принимаются на европейском уровне
– Как они влияют на Кипр
Европейские институты и место Кипра в них
– Кто принимает решения в Евросоюзе
– Как Кипр участвует в работе европейских структур
– В чем роль кипрского еврокомиссара
Почему решения Евросоюза влияют на повседневную жизнь на Кипре
– Как европейская политика отражается на ценах и правилах
– Почему даже далёкие на первый взгляд решения ЕС касаются острова
– Как связаны Кипр, общеевропейские нормы и внутренние решения
Международная торговля и интересы Кипра
– Почему вопросы внешней торговли важны даже для небольшой страны
– Как международные соглашения отражаются на сельском хозяйстве, рынке и политике
– Почему темы вроде «соглашения с Меркосур» могут появляться в экзамене
Как понимать новости о Кипре
– Как не теряться в политических и экономических терминах
– На что обращать внимание в новостях в первую очередь
– Как собрать из отдельных сообщений целостную картину страны
ОБ АВТОРЕ КУРСА
Наталия Кардаш, издатель «Вестника Кипра», кандидат политических наук. На протяжении 26 лет она не просто читает кипрские новости, а объясняет их русскоязычной аудитории Кипра. Курс подготовлен человеком, который много лет живёт на острове, глубоко погружён в местную реальность, умеет видеть связь между политикой, экономикой, государственными структурами и ежедневной жизнью страны. Именно поэтому в курсе нет случайного набора фактов, он подготовлен человеком, для которого кипрская повестка – часть ежедневной профессиональной работы.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ
Есть два формата участия – в зависимости от того, нужен ли вам полный курс с поддержкой и практикой или только доступ к видеоматериалам.
В обоих случаях доступ к материалам будет открыт с 15 апреля и до дня экзамена в июле.
Полный курс – 250 евро. Это формат с поддержкой, возможностью задавать вопросы и попробовать себя в формате настоящего экзамена.
В эту сумму входит:
– 30 предзаписанных видеоуроков по 6–8 минут
– 10 еженедельных обзоров новостей Кипра.
– Лекция о политических партиях Кипра и особенностях отношений между ними.
– Лекция по итогам майских выборов в Парламент
– Два онлайн-занятия в прямом эфире
– Тренировочный экзамен в офисе
– Доступ к общему чату в Telegram, где будут публиковаться материалы курса, дополнительные объяснения и где можно будет общаться с другими участниками и задавать вопросы.
А второй вариант – доступ только к видеоматериалам – 200 евро. Здесь нет лекций в прямом эфире, тренировочного экзамена и доступа к Телеграм-чату, в котором можно общаться с автором курса. А всё остальное – есть.
КАК ЗАПИСАТЬСЯ?
Оплатите 200 или 250 евро через форму в конце в конце статьи, размещенной по ссылке, или на наш Револют @vkcyprus.
ЧТО ДАСТ ЭТОТ КУРС?
После этих 30 видео у вас будет не набор случайных знаний, а ясное понимание современной системы Кипра.
За время курса состоятся два онлайн-занятия в прямом эфире: можно будет задать вопросы и обсудить сложные темы. В конце курса будет тренировочный экзамен. Он пройдет в офисе «Вестника Кипра» в Лимассоле, формат – максимально близкий к настоящему экзамену. Таймер, то же количество вопросов и те же ограничения по времени. Это позволит понять, как вы себя чувствуете в условиях реального теста.
Прослушав курс «Кипр сегодня: политика, экономика, государственные структуры», вы начнёте лучше разбираться в государственном устройстве, в логике решений власти, в экономике, налогах, роли Евросоюза и в том, как всё это связано с повседневной жизнью.
Статистическая служба Кипра сообщила, что в 2025 году число выданных разрешений на строительство увеличилось на 19,5 % по сравнению с тем же периодом предыдущего года: 8 159 против 6 827. За весь 2025 год общая стоимость выданных разрешений выросла на 37,8 %, общая площадь – на 41 %, а число жилых единиц – на 42,7 %.
Непростой переход
С 1 июля 2024 года полномочия по выдаче разрешений на строительство были переданы от муниципалитетов и районных администраций новым Организациям местного самоуправления. Процесс лицензирования теперь осуществляется через интегрированную информационную систему «Ипподамос». Но заработало всё далеко не сразу. В 2024 году было множество сбоев в системе, какое-то время новые разрешения вообще не выдавались. С 2025 года постепенно ситуация начала меняться в лучшую сторону. За январь–июнь на Кипре выдали 3 399 разрешений на строительство против 4 782 годом ранее. Это было снижение на 28,9 %. Неважно выглядели и другие показатели: общая стоимость разрешённых проектов сократилась на 15,2 %, площадь – на 12,4 %, число жилых единиц – на 13,1 %.
Зато во второй половине года установили рекорд. Сократили время ожидания, выдали все разрешения, зависшие с 2024 года. В июле–декабре 2025 года было выдано примерно 4 760 разрешений, тогда как за тот же период 2024 года – только 2 045. То есть именно второе полугодие переломило ситуацию и вытянуло весь год в плюс.
А что говорит статистика?
В 2024 году общая стоимость выданных разрешений составляла 2,907 млрд евро, общая площадь – 2,322 млн кв. м, число жилых единиц – 11 329.
Официальные цифры за 2025 год ещё уточняются, но можно предположить, что в 2025 году общая стоимость выданных разрешений достигла примерно 4,01 млрд евро, общая площадь – около 3,27 млн кв. м, а число жилых единиц составило приблизительно 16 200.
Кипр всё чаще описывает себя как технологический центр региона, и в 2026 году эта тема становится неотъемлемой частью экономической повестки. За последние недели кипрские издания писали сразу о нескольких признаках такого сдвига: росте стартап-сектора, новых механизмах поддержки, запуске международного центра инноваций и расширении цифровой среды. Возникает вопрос: достаточно ли этого, чтобы говорить о реально работающей экосистеме?
Cyprus Mail опубликовала статью о том, что Кипр вошёл в топ-40 мировых стартап-экосистем, а с 2020 года его стартап-сектор вырос в пять раз. Кроме того, страна показала самый заметный рост среди экосистем ЕС по индексу StartupBlink. Издание пишет, что на острове уже работают сотни стартапов в сферах финансовых технологий, игр, медиа, образовательных сервисов, программных решений и биотехнологий. Там же подчёркивается, что в эту систему уже встроены университеты, исследовательские центры, инкубаторы и частные инвесторы.
За последние пять лет Фонд исследований и инноваций Кипра запустил более 140 программ финансирования, потратил 207 млн евро, поддержал почти 800 исследовательских и инновационных проектов, способствовал созданию более 1300 рабочих мест высокой квалификации и привлёк свыше 47 млн евро частного капитала.
Запуск Plug and Play Cyprus стал значимым событием, о нем сейчас говорят и пишут все основные кипрские медиа. Центр начал работу 7 апреля, в планах проведение шести циклов инкубации и акселерации, поддержка около 60 стартапов и инновационных компаний. В среднесрочной перспективе ожидается создание примерно 500 новых рабочих мест, а сам проект должен связать кипрские компании с международными инвестиционными сетями, экспертизой и внешними рынками.
Cyprus Mail 29 марта сообщила, что в 2024 году технологический сектор Кипра привлёк более 2,5 млрд евро в технологический сектор. Там же говорилось, что компании, созданные благодаря иностранным инвестициям в технологии, дают около 11 % ВВП страны. Ещё один факт: через Центр поддержки бизнеса в стране уже начали работу более 420 компаний. На этом фоне цифровизация государства выглядит не второстепенной, а поддерживающей частью процесса.
Считается, что 7 из 10 жителей Кипра уже пользуются цифровыми государственными услугами, а до конца 2026 года правительство планирует запустить ещё 100 новых цифровых услуг.
Так строит ли Кипр технологический хаб или только говорит о нём? В настоящее время ответить можно так: Кипр уже строит технологический хаб, но пока ещё не доказал, что он полностью состоялся. Окончательный вывод будет зависеть не от новых презентаций, а от того, даст ли эта инфраструктура измеримый результат – больше экспорта, больше сильных компаний и больше рабочих мест для высококвалифицированного персонала. Кипр уже вышел из стадии разговоров, есть чем гордиться. Но новому технологическому хабу ещё нужна проверка временем. Её пройдут только те инициативы, которые превратятся в компании, рабочие места, экспорт и устойчивый рост, а не останутся серией громких запусков.
И это хорошая новость для тех, кто брал кредит или являлся поручителем. 6 апреля Парламент Кипра принял целый пакет изменений по теме взыскания залоговой недвижимости и споров по кредитам. Были одобрены два правительственных законопроекта, меняющие закон о внесудебном разрешении финансовых споров и закон о передаче и ипотеке недвижимости. В тот же день палата одобрила ещё 10 депутатских инициатив. Отдельно прошла и поправка к закону о судах, которая позволяет Верховному суду давать указания о назначении специальных судей для финансовых споров.
Сразу важно уточнить: это не полная замена системы взыскания, а попытка одновременно усилить защиту заёмщиков и поручителей, не вводя всеобщий запрет на аукционы. Министр финансов Макис Керавнос прямо говорил, что Кипр находится под наблюдением рейтинговых агентств, ЕС и международных кредиторов, поэтому общий мораторий был бы слишком рискованным шагом.
Что именно изменилось
Главное правительственное изменение – усиление роли финансового комиссара. Его решение становится обязательным для споров до 20 000 евро (хотя право банка оспорить это решение в суде сохраняется).
В доработанной версии правительственных законопроектов Минфин также заложил более длительные процедурные сроки перед продажей недвижимости. Срок для обращения к комиссару после получения уведомления формы “I” был увеличен до 30 дней, а сама логика изменений сводилась к тому, чтобы дать сторонам больше времени на урегулирование до аукциона.
Какие депутатские поправки реально прошли
Самые заметные для рынка изменения пришли из депутатских инициатив, которые были одобрены в тот же день.
Во-первых, парламент закрепил право ипотечного должника и других заинтересованных лиц обращаться в суд с требованием приостановить процедуру взыскания, если есть спор о размере долга или если в кредитном договоре либо ипотечном соглашении могли быть несправедливые условия. Это одна из самых важных поправок, потому что она открывает прямой судебный путь не только по процедурным вопросам, но и по самому содержанию требований банка или компании, перекупившей долг.
Во-вторых, была принята норма, по которой, если выручки от продажи залогового имущества не хватает для полного погашения долга, остаток задолженности подлежит списанию. То есть после продажи недвижимости долг не должен автоматически тянуться за заёмщиком бесконечно.
В-третьих, Парламент одобрил правило, которое запрещает кредитору начислять дополнительные проценты, если общий объём задолженности, включая проценты, уже достиг двойного размера первоначального долга. До настоящего времени зачастую бывало, что долг рос за счет штрафных начислений.
В-четвёртых, серьёзно усилена защита поручителей. Парламент одобрил поправку, которая ограничивает ответственность поручителя размером первоначального кредита с учётом суммы, уже вырученной от продажи имущества или зачтённой при его переходе к кредитору. Отдельно была принята норма, обязывающая кредитора сначала исчерпать меры против основного должника и против самого залога и лишь затем обращаться к поручителю. Для Кипра это особенно важно, потому что многие семейные и малые бизнес-кредиты оформлялись именно с личными поручительствами родственников или партнёров.
В-пятых, одобрена поправка, запрещающая требовать дополнительное обеспечение, если сумма кредита уже полностью перекрыта стоимостью заложенной недвижимости. Это ограничение касается банков, компаний по покупке кредитов и управляющих кредитными портфелями.
В-шестых, парламент поддержал поправку, по которой при повторных попытках продажи после истечения шестимесячного периода от первого аукциона должна сохраняться минимальная цена продажи не ниже 50% рыночной стоимости объекта. Это снижает риск продажи недвижимости по слишком низкой цене при затянувшемся процессе.
Наконец, была принята временная мера: до августа 2026 года приостанавливаются процедуры взыскания по основному жилью стоимостью до 350 000 евро. Именно эта мера ближе всего к мораторию, но она ограничена по предмету и по сроку, а не распространяется на весь рынок.
Почему эта тема вообще обострилась
Политическое давление на Парламент Кипра выросло из-за заметного увеличения числа аукционов по основному жилью. По данным Центрального банка, переданным парламенту и пересказанным Cyprus Mail 20 февраля, только в третьем квартале 2025 года на аукционах были проданы 98 основных жилых объектов, из них 93 – стоимостью ниже 350 000 евро. В том же квартале более 900 основных жилых объектов уже находились в процессе подготовки к аукциону. Это и стало главным аргументом сторонников ужесточения защиты заёмщиков.
Какое практическое влияние это окажет на бизнес
Для малого и семейного бизнеса влияние будет особенно заметно там, где кредиты обеспечены не только активами компании, но и личными гарантиями собственников, супругов, родителей или партнёров. Новые ограничения по ответственности поручителей и требование сначала исчерпать меры против основного должника меняют баланс в пользу предпринимателей и их семей. Это особенно важно для старых кредитов, которые позже были проданы компаниям по покупке проблемной задолженности.
Для инвесторов в проблемные кредиты пакет тоже меняет расчёт. Минимальная планка продажи в 50% рыночной стоимости, временная остановка по части основного жилья и более сильные процессуальные права должников снижают вероятность очень дешёвой перекупки недвижимости через затянувшийся аукцион.
Парламент Кипра не отменил систему взыскания залоговой недвижимости, но заметно изменил правила в пользу заёмщиков и поручителей. Практически это означает три вещи. Первая: путь к аукциону становится длиннее и юридически сложнее. Вторая: финансовый комиссар играет более значимую роль, хотя не становится окончательной заменой суду. Третья: персональные риски для поручителей и должников после продажи имущества сокращаются.
Крупнейшая с момента создания ЕС реформа таможенной системы уже находится в разработке. Совет ЕС и Европарламент достигли соглашения. В основе реформы – модернизация с учетом электронной коммерции, уменьшение бюрократии и централизация. Особое внимание уделяется резкому росту количества небольших посылок в результате онлайн-покупок.
Совет ЕС и Европейский парламент в рамках кипрского председательства достигли знакового соглашения о реформировании таможенной системы Европейского союза. Министр финансов Кипра Макис Керавнос назвал его «крупнейшей реформой с момента создания Таможенного союза в 1968 году». Он добавил, что новый Таможенный кодекс позволит ЕС более эффективно реагировать на меняющиеся геополитические реалии, одновременно обеспечивая экономическую безопасность.
Реформа вводит современный инструментарий, призванный решить растущие проблемы, включая взрывной рост объемов торговли, особенно в сфере электронной коммерции, необходимость усиления стандартов ЕС на внешних границах и все более сложную геополитическую динамику.
В основе реформы лежат инновационные механизмы, призванные облегчить международную торговлю, повысить эффективность сбора таможенных пошлин и усилить контроль за не соответствующими требованиям или опасными товарами. Цель состоит в том, чтобы усилить надзор, избегая при этом чрезмерной нагрузки на органы власти и предприятия.
Европейский комиссар по вопросам торговли и экономической безопасности, межведомственных отношений и прозрачности Марош Шефчович назвал соглашение поворотным моментом, отметив, что оно «знаменует собой переломный момент, открывая новую главу для нашего Таможенного союза», поскольку теперь он будет функционировать как единая система.
Марош Шефчович подчеркнул, что реформа создаст центральную платформу таможенных данных ЕС и позволит улучшить координацию между государствами-членами, предоставив таможне инструменты и механизмы управления.
Он также отметил, что предприятия и потребители выиграют от упрощения процедур и усиления защиты от небезопасных товаров и недобросовестной конкуренции.
Единый центр таможенных данных
Соглашение включает создание единого современного центра таможенных данных ЕС, упрощение процедур для проверенных участников рынка, введение платы за обработку небольших посылок электронной коммерции и создание нового децентрализованного Европейского таможенного управления.
Таким образом, новое таможенное управление ЕС со штаб-квартирой в Лилле, Франция, будет координировать управление Таможенным союзом и контролировать риски посредством анализа данных в режиме реального времени.
Центр таможенных данных ЕС будет функционировать как единая цифровая платформа, позволяющая предприятиям предоставлять информацию только один раз, вместо взаимодействия со всеми 27 национальными таможенными органами. Ожидается, что это значительно сократит административные расходы и бюрократию.
Плата за обработку небольших посылок
Особое внимание также уделяется управлению резким ростом количества небольших посылок, вызванным онлайн-покупками. В течение года планируется ввести новую плату за обработку, а также ужесточить правила подотчетности для платформ электронной коммерции.
Внедрение будет постепенным
Пакет мер по реформированию таможенной системы обсуждался в течение последних двух-трех лет после первоначального предложения Европейской комиссии в 2023 году.
Внедрение будет постепенным, с ключевыми этапами, включая запуск центра обработки данных для электронной коммерции в 2028 году и полное развертывание системы к 2034 году.
Следующие шаги включают доработку технических деталей и получение официального одобрения от созаконодателей. Закон полностью вступит в силу через 12 месяцев после его публикации в Официальном журнале ЕС.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News.
Читайте также:
Кипр формирует отдельный налоговый режим для операций с криптоактивами, впервые закрепляя их в законодательстве как самостоятельный объект налогообложения. С 1 января 2026 года прибыль от распоряжения криптоактивами будет облагаться по фиксированной ставке 8 %.
Что именно облагается налогом
Налог применяется к прибыли, полученной от так называемого «распоряжения» криптоактивами. В это понятие входят продажа за фиатные деньги, обмен одного криптоактива на другой, дарение, а также использование криптовалюты для оплаты товаров и услуг.
Определение криптоактивов в законе напрямую связано с европейским регулированием MiCA, что обеспечивает согласованность кипрской системы с общеевропейскими правилами.
Отдельный режим учета
Новая модель предполагает изолированное налогообложение: доходы от криптоактивов учитываются отдельно от других видов дохода. Это означает, что прибыль от таких операций облагается по фиксированной ставке 8 % независимо от общей налоговой нагрузки налогоплательщика.
Убытки от операций с криптоактивами можно зачесть только против прибыли от аналогичных операций в пределах одного налогового года. Их нельзя переносить на будущие периоды или использовать для уменьшения других видов дохода.
Что не подпадает под новый режим
Закон отдельно оговаривает, что криптоактивы, полученные в результате майнинга, не подпадают под новый режим. Доходы, связанные с такими активами, будут облагаться по общим правилам налогообложения.
Часть более широкой реформы
Налог на криптоактивы является элементом масштабной налоговой реформы, утвержденной парламентом в конце 2025 года. Она направлена на модернизацию системы и её адаптацию к международным стандартам, а также к новым видам цифровых активов.
Переход к формализованной системе
До сих пор налогообложение криптоактивов на Кипре не было чётко урегулировано и зависело от интерпретации налоговых органов. Введение отдельного режима устраняет эту неопределённость и задаёт прозрачные правила для инвесторов и компаний.
Текст подготовлен по материалам Paraschou LLC, Economy Today и PWC
Читайте также:
Закон о прямых иностранных инвестициях вступает в силу
Как компании готовятся к волне регулирования в сфере ИИ
Кипрский налоговый департамент вновь смягчил требования к подаче отчетности за 2023 налоговый год. Компаниям и ряду физических лиц фактически предоставлен дополнительный месяц, в течение которого можно подать декларации без риска штрафов – до 30 апреля 2026 года. Это решение стало очередным этапом в серии переносов сроков и, по сути, финальным «окном» для завершения отчетной кампании.
Что именно продлено
Речь идет о подаче декларации по налогу на доход компаний, а также деклараций физических лиц, обязанных готовить аудированную или обзорную финансовую отчетность. Продление касается и тех налогоплательщиков, которые должны подавать Summary Information Table (SIT) по контролируемым сделкам, и тех, у кого такой обязанности нет.
При этом важно понимать: речь идет не о новом законодательном переносе срока, а об административном послаблении. Формально установленный дедлайн уже был продлен ранее – до 31 марта 2026 года. Новое решение означает, что в течение апреля налоговые органы не будут применять штрафы за просрочку.
История вопроса: серия переносов
Сроки подачи отчетности за 2023 год пересматривались несколько раз. Сначала налоговый департамент временно отказался от штрафов до середины 2025 года, затем этот период был продлен до ноября. В конце 2025 года власти закрепили новый официальный дедлайн – 31 марта 2026 года.
Текущая отсрочка до 30 апреля выглядит как завершающий шаг, направленный на то, чтобы дать бизнесу возможность окончательно закрыть обязательства без дополнительной регуляторной нагрузки.
Почему это важно для бизнеса
Для компаний и бухгалтерских служб это решение снижает операционное давление в период высокой загрузки. Особенно это актуально для организаций с более сложной структурой отчетности, включая группы с внутригрупповыми сделками.
Текст подготовлен по материалам M Target Group, Ksapre и Nexia.
Читайте также:
On 12 and 13 November St.Raphael hotel will host Sum It Up, a premier international conference for professionals, combining leadership, wellness, work-life balance, and personal empowerment. The event brings together high-profile speakers, entrepreneurs, and wellness experts from around the world, creating a global dialogue that highlights Cyprus as a strategic hub for culture, business, and international collaboration.
DAILY SUMMIT SCHEDULE (BOTH DAYS)
8:30–9:00 am: Registration & Networking
9:00–11:00 am: Inspiring Talks & Panels
11:00–11:30 am: Coffee Break & Networking
11:30am–1:30 pm: Talks & Panels
1:30–2:30 pm: Rich Buffet Lunch
2:30–5:00 pm: Talks & Panels
GALA DINNER – 13 NOVEMBER 2026 | 8:00PM | BLACK TIE
An elegant evening hosted by Olesea Ceaicovski, featuring a short keynote from one of our famous speakers, stunning awards and entertainment to enjoy including music performance by Vadym Diiakevych, from the Ukrainian X-Factor. A premium opportunity to connect, celebrate, and be inspired in a glamorous setting.
VIP SPEAKER DINNER – EXCLUSIVE EVENT, 12 NOVEMBER 8PM
Held at Golden Monkey Authentic Thai Restaurant, this intimate dinner gives you the chance to meet all international and high-profile speakers in a relaxed setting. Enjoy personal insights, take photos, and learn from the best - only 4 seats available.
Tickets.
Enjoy 10% discount with the promocode SB10.
Materials provided by the event organisers.
