На встрече 5 июня главы стран «Большой семерки» (G7) договорились поддержать введение глобальной минимальной ставки налога на прибыль для транснациональных корпораций на уровне 15%. Кипр категорически против.
С таким предложением ранее выступили США. Унификация минимальной ставки налога на прибыль почувствуют, прежде всего, такие гиганты, как Google, Facebook, Apple и Amazon, а также так называемые «налоговые гавани», часто это очень маленькие государства.
В Европе с критикой инициативы ожидаемо выступили страны с более низким уровнем налогообложения. Это, в первую очередь, Ирландия, благоприятный налоговый режим которой уже привлек многие технологические корпорации, включая Google и Microsoft; Мальта и Венгрия; а также Кипр, где недавно была зарегистрирована компания Amazon Data Services Cyprus Ltd
Выступая на заседании Европарламента, кипрский министр финансов Константинос Петридис высказал мнение, что налоговая политика должна оставаться в ведении отдельных стран. Это, отметил он, позволит применять такой режим налогообложения прибыли, который будет способствовать устойчивому развитию национальных экономик и привлечению инвестиций. По словам Петридиса, правительство Кипра не поддержит принятие европейской директивы, урезающей полномочия национальных властей в сфере налогообложения, в то время как для принятия подобной базы требуется поддержка всех 27 стран-членов ЕС.
Страны G7 не имеют достаточного влияния, чтобы воплотить эту идею в жизнь, но будут продвигать ее на июльской встрече стран G20.
Представляем вашему вниманию новости кипрского бизнеса и финансов за прошедшую неделю.
Первого июня Республика Кипр и Королевство Нидерландов подписали конвенцию об избежании двойного налогообложения. Свои подписи под документом поставили министр финансов Кипра Константинос Петридис и посол Нидерландов на Кипре Эльке Меркс-Шаапфельд.
Конвенция основана на Модельной конвенции ОЭСР, внедряя все минимальные стандарты в отношении плана BEPS, а также предусматривая обмен финансовой и другой информацией согласно положениям Модельной конвенции.
***
Итогом работы комиссии, расследующей случаи получения гражданства Кипра в обмен на инвестиции, станет рекомендация аннулировать 44 паспорта, выданных в рамках инвестиционной программы. Как сообщает издание «Филелефтерос», это вдвое больше, чем указывалось в предварительном отчете комиссии, опубликованном в апреле. Доля паспортов, выданных с нарушением кипрского законодательства, также увеличилась по сравнению с апрельской оценкой: с 51,8% до 53%.
Финальный отчет, по информации издания, будет передан Генеральному прокурору в понедельник 7 июня.
***
В мае 2021 года число официально зарегистрированных безработных на Кипре составило 31 287 чел. или 33 816 чел. с учетом сезонности. Это меньше, чем в предыдущем месяце (34 074), но на 1 683 чел. или 5,7% больше, чем год назад. Наибольший прирост отмечается и среди людей без опыта работы (+997 чел.), в секторах торговли (+840 чел.) и строительства (+762 чел.), а также в профессиональной научно-технической деятельности, производстве, образовании.
***
С 1 июня Пьерис Марку стал новым исполнительным директором Deloitte Cyprus. Он сменил на этом посту Христиса Христофору, который до своего решения об уходе возглавлял компанию последние 20 лет. Ранее Марку возглавлял в Deloitte Cyprus департамент налоговых и юридических услуг. Он является, среди прочего, вице-председателем Института сертифицированных бухгалтеров Кипра ICPAC, членом советов директоров ICPAC и Торгово-промышленной палаты Никосии.
***
В марте 2021 года доходы кипрского туристического сектора составили всего €8 млн против €25,6 млн в том же месяце прошлого года, что равно сокращению на 68,8%. Разница с мартом 2019-го еще более значительная: 91,7% (€96,6 млн). Такие результаты дал Пассажирский опрос Статистической службы Кипра CyStat.
За первые три месяца текущего года Кипр заработал на туристах €14,6 млн против €155,3 млн в прошлом году и €188,6 млн в 2019-м.
Несмотря на прогнозируемый рост экономики в 2021 году, финансовое положение Кипра все еще подвержено значительным рискам. К такому выводу приходит Еврокомиссия в своем «посткризисном» отчете об экономике республики.
Это десятый подобный документ, подготовленный по итогам очередной оценочной миссии «тройки кредиторов» Кипра с 2013 года, когда стране понадобилась финансовая помощь.
Главным риском, по мнению европейских экспертов, остается «будущее развитие пандемии коронавируса и ее негативное воздействие на восстановление [экономики], что может потребовать дополнительной финансовой поддержки».
Еврокомиссия отмечает, что после «резкого сокращения» экономической деятельности в 2020 году из-за пандемии и сопутствовавших противоэпидемиологических мер, особенно сильно сказавшихся на секторе туризма, в 2021 и 2022 годах экономика страны должна начать восстанавливаться.
В 2020 году реальный ВВП республики сократился на 5,1%, а доходы туристического сектора – на 86,4%. В целом, благодаря государственным мерам поддержки, внутренний спрос оказался более устойчивым, чем внешний.
Из-за локдаунов в январе и апреле, а также сохраняющихся ограничений на международные поездки и недостаточно быстрых темпов вакцинации на Кипре и за рубежом, в текущем году рост ВВП будет сдержанным, на уровне 3,1%. В 2022-м, как ожидается, он ускорится до 3,8%, в основном за счет дальнейшего укрепления внутреннего спроса.
Риски
Стремительное снижение спроса из-за рубежа привело к значительному увеличению дефицита средств по счету текущих операций республики: с 6,3% ВВП в 2019-м до 11,9% в 2020 году. Согласно отчету, в ближайшие два года ситуация улучшится лишь незначительно, что, в свою очередь, «негативно скажется на инвестиционной позиции Кипра».
Тем не менее, государственные финансирование и платежеспособность остаются удовлетворительными: «В 2020 году правительство создало существенные запасы наличности для борьбы с пандемией, поддержания экономики и принятия мер в случае ухудшения ситуации». Имеющейся ликвидности, как ожидается, достаточно, чтобы покрыть все финансовые потребности страны в этом году. Кроме того, динамика привлечения Кипром внешних заимствований свидетельствует о крепкой позиции на рынке и благоприятных условиях финансирования.
В 2020 году дефицит бюджета составил 5,7% ВВП против профицита в 1,5% ВВП в 2019-м. Причинами столь значительного изменения стали, в первую очередь, падение доходов (примерно на 3%) и рост расходов (примерно на 4,4%) правительства из-за пандемии.
В целом, в следующие два года необходимость привлекать заемные средства уменьшится, а уровень госдолга (118,2% ВВП в 2020 году) понизится. Однако сохраняется высокая зависимость от макрофинансовой среды и ситуации на международных рынках.
С 3 июня в Европейском союзе в рамках борьбы с отмыванием доходов и финансированием терроризма изменились правила ввоза/вывоза наличных денег и некоторых ценных предметов.
Речь идет о перемещении денег на сумму €10 000 и более (или эквивалент в других валютах, облигациях, акциях или дорожных чеках), а также следующих предметов:
- банкнот и монет, в том числе изъятых из обращения, но которые все еще можно обменять в банках;
- финансовых инструментов, в том числе чеков, дорожных чеков, векселей и платежных поручений;
- золотых монет с содержанием золота не менее 90%;
- золотых слитков и самородков с содержанием золота не менее 99,5%.
При перемещении таких ценностей следует заполнить таможенную декларацию.
Таможенная служба имеет право осуществлять досмотр пассажиров, их багажа и транспортных средств, а при выявлении незадекларированных средств – временно удерживать их.
Отмечается, что речь идет не только о поездках, но и об отправке ценностей по почте, а также курьерской или транспортной службой (ценности без сопровождения): в таких случаях Таможенная служба также может потребовать подачи декларации, что необходимо сделать в течение 30 дней получателю, отправителю или их представителю.
Если таможенные органы имеют основания полагать, что перемещаемые через границу средства могут быть связаны с уголовной деятельностью, они могут принять меры при перемещении сумм и меньших, чем €10 000.
В отсутствие декларации или при подозрении на связь с уголовной деятельностью перемещаемые средства могут быть изъяты до прояснения обстоятельств, а их владельцу грозит штраф, размер которого каждая страна ЕС определяет самостоятельно.
Для всех стран ЕС действует единая форма декларации, которая доступна на всех официальных языках ЕС, а также на ряде других, в том числе русском и украинском (узнать дополнительную информацию и скачать форму декларации можно здесь).
Если перемещение средств происходит в интересах компании, ее название должно быть указано в декларации. Для группы путешественников лимит в €10 тыс. действует для каждого отдельного члена группы.
Власти хранят информацию, связанную с декларированием денег/ценностей при пересечении границы ЕС, в течение пяти лет, после чего она будет удалена. Эта данные также передают подразделениям финансовой разведки. Кроме того, страны ЕС обмениваются информацией о случаях, когда ценности не были задекларированы или когда они были связаны с уголовной деятельностью. При определенных обстоятельствах эти данные также получают Еврокомиссия, Европол и прокуратура ЕС.
Ивестиции в коммерческую недвижимость – очень доходное вложение средств. Особенно в тех случаях, когда объект имеет выгодное расположение. Один такой актив выставлен на продажу в оживленном районе Лимассола.
Объект, находящийся в районе Айос Афанасиос, выходит на одну из главных транспортных артерий Лимассола. Эта просторная торговая площадка является частью коммерческого здания (класс энергоэффективности «D») и включает помещения первого этажа и полуэтажа, а также подвал.
Площадь основных помещений:
Общая площадь крытых помещений: 1 478 м2, из них:
- первый этаж: 724 м2,
- полуэтаж: 398 м2.
Подвальное помещение: 356 м2
Помимо этого, владельцы объекта имеют право на использование 8 крытых парковочных мест на подземной парковке и 20 мест на открытой парковке.
Объект расположен рядом с оживленной транспортной развязкой, откуда есть удобный доступ как на автостраду, так и к центру города, что является большим преимуществом для любого бизнеса.
Комбинация таких характеристик делает этот актив идеальной базой для организации там офисных помещений, предприятий розничной торговли или выставочного центра. В настоящее время объект сдается в аренду, что является еще одним свидетельством его привлекательности и востребованности на рынке. Это прекрасная возможность для тех, кто находится в поиске высокодоходного объекта для инвестиций.
Объект выставлен на продажу компанией Rondemio Properties Ltd (проектная компания Gordian Holdings Limited) по цене €3 250 000 (не облагается НДС).
Получить дополнительную информацию об этой уникальной инвестиционной возможности можно на сайте GoGordian (№4351).
Изображения предоставлены компанией GoGordian. Публикуется на правах рекламы.
Республика Кипр внедрила в национальное законодательство Директиву 2017/828, касающуюся поощрения долгосрочного участия акционеров публичных компаний в Европейском союзе. Соответствующий закон был опубликован в официальном вестнике Правительства Кипра и вступил в силу 12 мая 2021 года.
Предпосылки
Принятие европейской директивы стало ответом Еврокомиссии на финансовый кризис 2015–2016 годов: мировые фондовые рынки тогда характеризовались высокой волатильностью, что негативно сказывалось на публичных компаниях. Кризис выявил множество недостатков в корпоративном управлении, в частности, ориентированность на краткосрочное планирование. Несколько моментов вызывали особую озабоченность.
- Институциональные инвесторы, такие как пенсионные и страховые фонды, владеют львиной долей акций публичных компаний. Подобные фонды хотя и ориентируются на долгосрочную перспективу, используют для менеджмента своих инвестиций управляющих активами. Это является проблемой, поскольку работа таких управляющих оценивается за очень короткие периоды – ежеквартально или даже ежемесячно. В результате, в фокусе оказывается быстрая прибыль, а не долгосрочное развитие. По данным Еврокомиссии, в тот период средний срок владения акциями составлял всего восемь месяцев, а управляющие компании полностью обновляли портфели каждые 1,7 года.
- Недостаточная вовлеченность акционеров и отсутствие контроля негативно сказывались на стратегическом планировании в компаниях.
- В некоторых случаях осуществление акционерами своих прав было технически затруднено (доступ, процедуры).
- Несоответствие размера вознаграждения директоров и результатов деятельности компании создавало недоверие со стороны акционеров и общественности.
Директива о правах акционеров призвана решить часть этих проблем путем:
- Укрепления прав акционеров и упрощения трансграничного голосования.
- Повышения прозрачности для институциональных инвесторов и управляющих активами в отношении того, как они инвестируют капитал и как взаимодействуют с компаниями-бенефициарами – это должно стимулировать долгосрочное сотрудничество.
- Ужесточения требований по прозрачности для представителей акционеров.
- Вовлечения акционеров в процесс определения размера вознаграждения директоров.
- Ужесточение правил в отношении раскрытия и одобрения сделок со связанными сторонами.
Кипрское законодательство
На этих положениях основан и новый кипрский закон. Он коснется следующих участников рынка: посредников, предоставляющих кастодиальные услуги, а также услуги по управлению активами и долями от имени акционеров; представителей акционеров; управляющих активами; институциональных инвесторов и зарегистрированных на Кипре компаний, акции которых торгуются на регулируемом рынке в ЕС.
Основные положения закона
Укрепление прав акционеров и упрощения трансграничного голосования
Компания может запросить любого посредника раскрыть информацию о любом акционере с долей более 0,5% акционерного капитала или прав голоса. Это должно способствовать прямому взаимодействию между компанией и акционером.
Посредник(и) обязан(ы) раскрывать акционерам такую информацию о компании, которая важна для осуществления акционерами своих прав.
Акционеры могут принимать участие и голосовать в ходе ежегодного собрания в электронном формате: личное присутствие акционера или его представителя на собрании больше не требуется.
Посредники должны помогать акционерам в осуществлении их прав.
В течение трех месяцев после ежегодного собрания акционер или его представитель могут запросить подтверждение того, что компания должным образом зарегистрировала и учла их голоса.
Посредники обязаны раскрывать любое вознаграждение, которое они получают в связи с вышеуказанным.
Повышение прозрачности для институциональных инвесторов и управляющих активами
Институциональные инвесторы и управляющие активами обязаны опубликовать политику, регулирующую вовлеченность акционеров, а также информацию о реализации этой политики. Они также обязаны разъяснять свою инвестиционную стратегию и ее соответствие профилю и срокам их обязательств, в том числе в средне- и долгосрочной перспективе.
Ужесточение требований по прозрачности для представителей акционеров
Представители акционеров, которые собирают для них информацию о компании и консультируют их касательно их прав, обязаны разъяснять принципы своей работы и их применение.
Вовлечение акционеров в процесс определения размера вознаграждения директоров
Новый закон расширяет возможности действующего законодательства в отношении вознаграждения руководителей, предоставляя голосованию акционеров по данной политике обязательную силу и внедряя требования по дальнейшему раскрытию подробностей выплаты вознаграждения. В частности:
- Компании обязаны внедрить политику, регулирующую выплату вознаграждения директорам. Она должна дополнять общий стратегический план компании и подробно определять порядок расчета и начисления вознаграждений (в том числе, пенсий и компенсаций).
- Акционеры имеют право определить политику по вознаграждениям в ходе голосования на ежегодном собрании и как минимум каждые четыре года впоследствии.
- На ежегодном собрании возможно проведение совещательного голосования по отчету о вознаграждениях за прошлый год.
- Политика по вознаграждениям должна быть публично доступна (опубликована на сайте компании) в течение всего периода ее применения.
- В течение одного года после подведения финансовых итогов за период, компания должна открыть доступ к отчету о вознаграждениях на десять лет, опубликовав документ на своем сайте.
Ужесточение правил в отношении раскрытия и одобрения сделок со связанными сторонами.
В случае существенной сделки, заключаемой между публичной компанией и связанной стороной и выходящей за рамки обычной экономической деятельности, применяются следующие положения:
- Должно быть опубликовано извещение о сделке.
- Независимые эксперты, соответствующий регулятор или аудиторская комиссия должны подготовить отчет о сделке, оценивающий уместность и справедливость этой сделки с точки зрения компании и акционеров.
- Сделка должна быть одобрена регулятором или на общем собрании акционеров.
На данный момент наиболее важным вопросом для компаний является применение новых правил по сделкам со связанными сторонами, хотя официальных разъяснений касательно «существенных сделок» пока нет. Компаниям следует проанализировать и, при необходимости, скорректировать свои политики в отношении связанных сторон. Кроме того, компаниям нужно оптимизировать свою политику по вознаграждениям, поскольку они должны будут представить ее на ежегодном собрании и получить одобрение акционеров.
Пока неизвестно, сможет ли эта инициатива Еврокомиссии действительно укрепить взаимодействие между акционерами и компаниями, замедлить темпы обновления инвестиционных портфелей или решить проблему неоправданно высоких вознаграждений, выплачиваемых директорам. Однако с уверенностью можно сказать, что инвестиционная и корпоративная деятельность станет более прозрачной.
Источник: neo.law
Как показывают последние данные, жители Кипра считают Лимассол наиболее переоцененным городом республики с точки зрения недвижимости, а россиян – самыми активными покупателями на рынке.
Более трети респондентов, опрошенных компанией Danos в ходе исследования рынка недвижимости Кипра, отметили привлекательность таких направлений, как Ларнака (38,9%) и Пафос (33%) для потенциальных покупателей: в этих регионах недвижимость можно приобрести по невысоким ценам. Примечательно, что недвижимость здесь считают недооцененной соответственно 66,7% и 33,3%.
При этом абсолютно все респонденты полагают, что в Лимассоле недвижимость переоценена.
Двое из трех респондентов убеждены, что пандемия оказала очень большое влияние на рынок недвижимости, в то время как ровно треть не видит каких-либо значительных последствий.
Примечательно, насколько неоднозначно распределяются мнения касательно динамики цен на недвижимость. Так, треть считает, что с 2019 года цены не изменились, половина – что недвижимость подешевела, а примерно 17% – что она подорожала по сравнению с 2019 годом.
Результаты опроса показывают, что большинство продаж недвижимости иностранцам приходится на россиян и граждан стран ЕС, при этом 61,1% опрошенных считают, что роль тех, кто приобретает недвижимость для получения гражданства или вида на жительство, невелика, а 38,9% придерживаются противоположного мнения.
Подавляющее большинство респондентов (94,4%) отмечают, что присутствует интерес и со стороны местных жителей. При этом более четверти респондентов (27,8%) предпочитают жить в Никосии, а не в приморских регионах.
Наиболее востребованным типом недвижимости на местном рынке являются жилые объекты: об этом заявили 83,3% опрошенных. На втором и третьем местах – офисы и земельные участки.
Стоит отметить, что подавляющее большинство респондентов (77,8%) считает предпочтительным форматом оплаты при покупке недвижимости наличные средства и лишь 16,7% полагают таковым оформление ипотечной ссуды.
COVID подкосил бизнес. Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость, застройщики элитного жилья надеются на восстановление программы «Гражданство Кипра за инвестиции», в период действия которой этот сегмент активно развивался. Понятно, что сохранение темпов строительства – это не только возможность сдать проекты вовремя, но и сохранение рабочих мест, соответствующие отчисления в бюджет, а значит – поддержка экономики страны.
Высотное строительство в Лимассоле
Если говорить об элитных квартирах, то, прежде всего, обращают внимание на несколько знаковых объектов. Это четыре башни NEO у муниципального парка Лимассола, элитный жилой комплекс компании Pafilia с уникальным дизайном. Сданы в эксплуатацию виллы и квартиры в Limassol Marina с элегантными жилыми резиденциями и яхт-гаванью, застройщиком которой выступила компания Lanitis, которая сейчас реализовывает новый проект «Trilogy Limassol Seafront» – высотный комплекс на первой линии.
На новый символ города претендует и лауреат международной премии «Жилая многоэтажная застройка на Кипре» Symbol Residence, главный архитектор которого испанец Р. Бофилл проектировал аэропорт Барселоны и головные офисы компаний Cartier и Christian Dior в Париже.
Проекты (слева направо): NEO, Limassol Marina, Trilogy Limassol Seafront. Фото: neolimassol.com, limassolmarina.com, trilogylimassol.com.
Стоит упомянуть и еще один знаковый объект – самый большой дом Лимассола, комплекс жилых и коммерческих помещений Limassol Del Mar в прибрежном районе. В эти дни снимаются леса, и основной корпус уже виден во всей красе.
Это значит, что Кипру есть что предложить инвестору и требовательным клиентам, которые планируют не просто купить дорогую недвижимость, чтобы потом перепродать, когда закончится кризис, а жить в ней, проводя на Кипре большую часть года.
Проекты (слева направо): Symbol Residence, Limassol Del Mar. Фото: symbolresidence.com, limassoldelmar.com.
Когда начнется рост?
Люди бизнеса как никто понимают двойственность критических ситуаций. То, что для одного - поражение, для другого - возможность. Не зря ведь китайский иероглиф «кризис» трактуется с одной стороны, как «риск», а с другой – «шанс».
Кризис, связанный с пандемией, непредсказуем. Кажется, что ситуация начинает выправляться, но опыт последнего года показывает, что ничего нельзя предсказывать наверняка. Однако в США и Европе спрос на недвижимость уже вырос и цены на нее устойчиво повышаются. Кипр обычно чуть позже реагирует на общеевропейские тенденции, поэтому разумно предположить, что аналогичная ситуация рано или поздно «докатится» и до нашего острова. Однако в настоящий момент у покупателя есть возможность действовать не спеша, изучить детали каждого проекта, сравнить плюсы и минусы.
С учетом того, что многие проекты находятся в стадии строительства, приобретение недвижимости сейчас может быть сделано по более привлекательной цене, чем после окончания строительства. Но покупатель должен быть крайне предусмотрителен, поскольку пандемия внесла свои корректировки в работу девелоперов и серьезно изменила правила, по которым банки финансируют строительство. Для того, чтобы не оказаться владельцем недорогих, но недостроенных апартаментов стоит поинтересоваться, финансируется ли строительство собственными средствами девелопера или заемными средствами. Понятно, что второе представляет изрядный риск, если девелопер не сможет продать достаточное количество квартир и банк прекратит финансирование проекта.
Еще одним аспектом, на который стоит обратить внимание, является подход собственника бизнеса или инвестора к проекту. В момент ухудшения экономической ситуации велико искушение упростить проект, сэкономить на материалах и отделке. Поэтому вовлеченность владельца в проект, желание создать что-то уникальное, готовность поддержать его своей персональной репутацией крайне важна. И в этом смысле приобретение недвижимости в эксклюзивном проекте является более безопасным.
Остается надеяться, что пандемия коронавируса скоро будет взята под контроль и мир будет постепенно возвращаться к привычному ритму и образу жизни. Эксперты с большой долей вероятности прогнозируют рост цен на недвижимость в течение лета. Поживём, увидим.
В начале статьи использовано стоковое изображение от Depositphotos
Государственный аппарат Кипра закончил первый квартал текущего года с дефицитом в €187,9 млн, сообщает Статистическая служба республики CyStat.
Для сравнения, в том же периоде 2020 года бюджет правительственных органов был профицитным: €226,9 млн.
Из-за мер, связанных с пандемией коронавируса, доходы правительства сократились, а расходы, наоборот, выросли, учитывая целый ряд программ поддержки населения и бизнеса, реализованных властями, а также затраты на сдерживание распространения вируса.
Расходы
В первом квартале текущего года расходы госслужб увеличились на €341,1 млн или 17,8% в годовом выражении, достигнув €2,26 млрд (€1,92 млрд в том же периоде 2020-го).
В частности, объем социальных выплат увеличился на 10,5%, до €828,1 млн, расходы на оплату труда госслужащих – на 4,6%, до €679,8 млн. При этом объемы субсидий выросли почти в 25 раз, достигнув €274,8 млн.
Чистые активы сократились на 39,6%, до €81,9 млн, а промежуточное потребление – на 6,9%, до €159,2 млн.
Доходы
Поступления в первые три месяца текущего года уменьшились на 3,4%, до €2,07 млрд.
В частности, на 1,7% сократились доходы в виде налогов на импорт и производство (до €738,8 млн), в том числе НДС на 0,6%, до €463,3 млн.
Продажи товаров и услуг принесли государству €125,3 млн, на 12,6% меньше, чем годом ранее. Объемы социальных взносов сократились на 4,5%, до €588,5 млн, а поступления от налогообложения доходов/прибыли и роскоши – на 6,1%, до €480,4 млн. При этом капитальные трансферты выросли на 32,8%, до €63,2 млн.
Отмечается, что увеличение расходов и доходов в некоторых категориях связано с полным запуском Национальной системы медицинского страхования 1 июня 2020 года.
